Trivsam vill i utkanten av Torbjörntorp
Välkommen till en trivsam familjevilla i charmiga Torbjörntorp – Här bor du i ett bostadshus i 1 ½ plan med källardel och hela sex rum och kök, perfekt för dig som söker ett rymligt hem i ett lugnt och naturnära läge.
Redan i entréhallen möts du av en välkomnande känsla som leder dig vidare in i bostadens kök. Här finns plats för matbord och sociala stunder, och från köket nås ett av sovrummen, perfekt som gästrum, arbetsrum eller för tonåringen som vill ha lite mer avskildhet. Intill köket ligger sällskapsrummet, ett genomgångsrum med en öppen spis som inte bara sprider värme utan även skapar en mysig atmosfär – särskilt under årets kallare månader. Sällskapsrummet öppnar upp mot vardagsrummet med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och ger utsikt mot den lummiga trädgården. Härifrån finns också direkt utgång till trädgården. På entréplanet finns även en nyrenoverad toalett med dusch, fräscht och modernt inredd, samt en praktisk tvättstuga med ytterligare duschutrymme, i direkt anslutning till sovrummet.
En trappa leder från vardagsrummet upp till ovanvåningen, där husets övre plan väntar. Här möts man av ett stort och luftigt allrum med kamin som skänker värme och trivsel även här. Detta rum lämpar sig utmärkt som gemensam yta för hela familjen, men för den större familjen finns även möjlighet att dela av rummet och skapa ytterligare ett sovrum utöver dom 2 som redan finns i ovanplan.
Tomten är lättskött med hjälp av en robotgräsklippare som sköter gräsmattan medan du njuter av ledigheten. Runt trädgården står träd och buskar som ger en inramande och insynsskyddad grönska – en härlig oas för både stora och små.
Med sitt naturnära läge i utkanten av Torbjörntorp och bara 11 minuter från Falköping, får du det bästa av två världar – lugnet på landet med närhet till samhällsservice och kommunikationer.
Välkommen att anmäla er på visning!
1 150 000 kr
115/34 kvm
43 254 kr/år
810 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Torbjörntorp Ponderosa.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in mycket ljus. Här finns även utgång till trädgård
Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in mycket ljus. Här finns även utgång till trädgård
Renoverad toalett med dusch från 2021 i grå tonskala. Kommod och högskåp för extra förvaring. Plastmatta på vägg och golv
Rymligt allrum i ovanplan som med fördel kan göras om till ytterligare sovrum. Här finns även en kamin som fördelar härlig värme i rummet
-
![Torbjörntorp Ponderosa]()
Torbjörntorp Ponderosa
![Entré]()
Entré
![Trädgård med perenna växter]()
Trädgård med perenna växter
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Ljus entréhall med plats för avhängning samt förvaring]()
Ljus entréhall med plats för avhängning samt förvaring
![Vitmålad panel på vägg samt plastmatta på golv]()
Vitmålad panel på vägg samt plastmatta på golv
![Från hallen nås köket]()
Från hallen nås köket
![Vita spegelluckor, bänkskiva i laminat och mönstrat kakel]()
Vita spegelluckor, bänkskiva i laminat och mönstrat kakel
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![Genomgångsrum med öppen spis]()
Genomgångsrum med öppen spis
![Heltäckningsmatta och tapet på vägg]()
Heltäckningsmatta och tapet på vägg
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Stora fönster som ger mycket ljusinsläpp]()
Stora fönster som ger mycket ljusinsläpp
![Här finns även utgång till trädgård]()
Här finns även utgång till trädgård
![Sovrum i entréplan]()
Sovrum i entréplan
![Här finns klädkammare till förvaring]()
Här finns klädkammare till förvaring
![Renoverad toalett med dusch från 2021 i gråa toner]()
Renoverad toalett med dusch från 2021 i gråa toner
![Plastmatta på vägg och golv]()
Plastmatta på vägg och golv
![Tvättstuga med dusch och tvättmaskin]()
Tvättstuga med dusch och tvättmaskin
![Allrum i ovanplan]()
Allrum i ovanplan
![Här finns även en kamin]()
Här finns även en kamin
![Allrummet kan lätt delas av och göras om till fler sovrum för den större familjen]()
Allrummet kan lätt delas av och göras om till fler sovrum för den större familjen
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Trappa ner till källaren]()
Trappa ner till källaren
![Förrådsutrymme med bastu]()
Förrådsutrymme med bastu
![Bastu]()
Bastu
![Källaringång]()
Källaringång
![Förråd]()
Förråd
![Tvättstuga/förråd. (tvättmaskin ej i funktion)]()
Tvättstuga/förråd. (tvättmaskin ej i funktion)
![Robotgräsklippare gör att trädgården blir lättskött]()
Robotgräsklippare gör att trädgården blir lättskött
![Trädgårdsskjul]()
Trädgårdsskjul
![Insynsskyddad trädgård]()
Insynsskyddad trädgård
![]()
![Garage med uppställningsplats]()
Garage med uppställningsplats
![]()
Boka en fri värdering med Madelene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Entréhall
Ljus entréhall med vit panel och stora fönster som ger mycket ljusinsläpp. Här finns även plats för avhängning.
02
Kök
Kök med vita spegelluckor, mönstrat kakel och bänkskiva i laminat. Framför fönstret finns plats för matbord. Utrustning: spis, fläkt, kyl.
03
Sällskapsrum
Sällskapsrum mellan kök och vardagsrum med öppen spis som ger extra värme under dom kyligare dagarna. Heltäckningsmatta på golv.
04
Vardagsrum
Vardagsrum med stora fönsterpartier som ger extra mycket ljusinsläpp till rummet. Här finns också utgång till trädgården samt trappa upp till ovanplan.
05
Sovrum
Sovrum innanför kök med dusch och tvättstuga i direkt anslutning. Härifrån nås även källarplan.
06
Toalett/dusch
Nyrenoverad toalett/dusch från 2021 i gråa toner med både kommod och högskåp för extra förvaring. Plastmatta på vägg och golv.
07
Tvättstuga/dusch
Tvättstuga med duschkabin och tvättmaskin i entréplan.
08
Allrum
Stort och rymligt allrum i ovanplan med kamin som värmer gott. Här finns möjlighet att skapa ytterligare sovrum för den större familjen.
09
Sovrum x 2
2 sovrum i ovanplan från 2022 med laminatgolv och vita väggar där det ena rummet har utgång till balkong.
10
Förråd/bastu
I källarplan finns flera förråd till förvaring samt bastu.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
34 kvm
810 kvm
6 (3-4 sovrum)
FALKÖPING BALLTORP 3:36
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med mindre källare
1965
1987
34
Murad
Trä
Trä
Tegelstensfasad och träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murstock
Öppen spis i entréplan samt eldstad i ovanplan
Kommunalt vatten, ny varmvattenberedare 2024
Enskilt avlopp
Luftvärmepump samt el-radiatorer
Ålder: 2022
Automatsäkringar
Säljare kommer i samband med försäljningen friskriva sig mot dolt fel i fastigheten
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Stenlagd uteplats vid entré
06
Bilplats/Övriga byggnader
garage med plats för en bil
07
Tomt/Servitut
810 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med robotgräsklippare.
01
1 131 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
905 000 kr
226 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
30 800 kr/år
6 100 kr/år
2 680 kr/år
2 250 kr/år
660 kr/år
764 kr/år
10800 kWh/år
43 254 kr/år
8 483 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 737 kr/år)
3
Folksam
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 65 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 131 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
905 000 krMarkvärde
226 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
30 800 kr/årFörsäkring
6 100 kr/årVatten och avlopp
2 680 kr/årRenhållning
2 250 kr/årSotning
660 kr/årVägav/Snö
764 kr/årÅrlig elförbrukning
10800 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 254 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 483 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 737 kr/år)Antal personer i hushållet
3Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 65 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Berga Golf Kitchen AB
920 m
Wrågården Restaurang AB
1,43 km
OKQ8
4,82 km
Boden Pizzeria Falköping
4,93 km
Mössebergsparkens restaurang
5,03 km
Gottepåsen Förskola & Fritidshem
1,02 km
Vårkullens Skola
3,53 km
Gudhems förskola
3,87 km
Gudhemsskolan
3,9 km
Pönnis Förskola AB
4,55 km
Lidl
5,87 km
Tempo Stenstorp
9,11 km
Hemköp
21,55 km
City Gross Skara
22,28 km
Stora Coop Skara
22,29 km
Balltorp
305 m
Torbjörntorp norra
332 m
Torbjörntorp Katarinagården
668 m
Torbjörntorp skola
941 m
Berga
1,25 km
Falköping
5,24 km
Stenstorp station
9,21 km
Floby station
18,26 km
Skövde Centralstation
24,46 km
Sandhem station
26,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalköping5,24 km--
-
HållplatsBalltorp305 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
