Trädgårdsgatan 26A / Centrum / Falköping

Bostadsrätt med ett i särklass bra läge och hög kvalité på materialval

Pris
1 695 000 kr
Boarea
121,5 kvm
Avgift
3 356 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Totalrenoverad bostadsrätt 2019 med ett ypperligt centralt läge och magnifik utsikt i tre väderstreck. Bostaden har genomgått en omfattande förvandling, från en alldaglig lägenhet till en lyxig "takvåning" med influenser från internationella storstäder.

Öppen planlösning mellan kök, matplats och sällskapsrum ger en social och trivsam boendemiljö, här finns gott om plats för gemenskap och trivsamma middagar. Det ljusa köket från IKEA är beklätt med äkta Italiensk marmor, vilket även löper ovan diskbänk. Nya vitvaror med garanti samt integrerad vinkyl, praktisk köksö vilket ger bra arbetsytor och en trevlig frukosthörna. Från köket nås inglasad balkong i väster med utsikt mot Mösseberg. Det generösa tv-rummet nyttjas även idag som sovrum och avdelas snyggt med vikvägg, det stora rummet kan med fördel avdelas med permanent vägg om så önskas. Invid sovrum finns walk-in-closet med större skjutdörrsgarderob och helkaklad toalett/dusch med hexagon klinker i äkta italiensk marmor. Ny vvs och el, modern teknik där belysning kan styras via app i hela våningen.
Vidare finns ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng och fönster in mot gården. Genomgående enstavig ek-parkett i hela bostaden och till större delen vitmålade väggar gör det lätt för en ny ägare att flytta in och själv sätta sin prägel.

Låg månadskostnad, stabil och omtyckt förening med god ekonomi. I fastigheten finns indraget fiber, gemensam tvättstuga, hobbyrum, tvätthall och möjlighet till garageplats.

Varmt välkommen att anmäla Er till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Ljus och välkomnande hall
Genomgående ljusa och smakfulla val
Kök med bra arbetsytor, marmorskivan
Vinkyl från Norcool integrerad med stenskiva
Utgång till inglasad balkong
Balkong i väster
Öppen planlösning mellan sällskapsdel och matplats
Vy från matplats mot tv-rum
Belysningen i bostaden styrs smidigt via app
Smakfullt våtrum i vacker italiensk marmor
Tv-rum i kombination med sovrum
Tv-rum angränsar till sällskapsdel
Sovrum
Toalett/dusch även detta i smakfulla materialval
Walk-in-closet i anslutning till sovrum och våtrum
Den välkomnande entréhallen
Sovrum med vacker fondtapet
Takvåning Trädgårdsgatan 26A
Centralt läge i Falköping
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Ljus och öppen entréhall med stora vackra klinkerplattor i modell större.
  • Kök
    Stilrent kök från IKEA med ljusa luckor, stenskiva i italiensk marmor från Dala Stenhuggeri som löper hela vägen ner mot golv s k brolösning. Integrerad vinkyl och hel kyl och frys (Electrolux) bakom köksluckor ger ett stilrent intryck. Bra arbetsytor och frukosthörna vid köksön. Utöver detta finns även diskmaskin (Siemens), inductionshäll-flex (Siemens) inbyggnadsugn/micro (Siemens) och dimbar spotlights i tak.
  • Toalett/dusch/tvätt
    Ett i särklass vackert våtrum i marmorimitation med stilfulla mässingsdetaljer.
    Här finns tvättpelare med självdoserande tvättmaskin, torktumlare, handdukstork och golvvärme. Utöver detta, dusch med glasdörrar, kommod med lådbelysning och toalett. I taket är dimbar LED-belysning.
  • Matrum och sällskapsrum
    Härligt matrum i öppen planlösning mot kök, gott om plats för matbord och stora sällskap. I anslutning till matplatsen finns utrymme för sittgrupp och efter en härlig middag flyttar hela sällskapet till bekväma möbler men bibehåller fortfarande kontakten med köket.
  • Tv-rum/Sovrum
    Generöst rum i sin storlek med möjlighet att förändra planlösning med avdelande vägg. Idag är det en öppen planlösning mellan tv-rum och sovrum. Vidare finns rymlig walk-in-closet med praktisk och snygg skjutdörrsgarderob.
  • Toalett/dusch
    Helkaklad toalett/dusch med vitt kakel på vägg och snyggt hexagon klinker i äkta italiensk marmor på golv med golvvärme. Duschvägg i glas samt toalett/tvättställ. Dimbar LED-belysning i tak.
  • Sovrum
    Från entréhallen nås ytterligare ett sovrum med vacker fondtapet och fönster in mot gården. Detta rum rymmer även de en dubbelsäng om man önskar nyttja övriga ytor mer som sällskapsrum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    121,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    4 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1959
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme. Mekanisk till- och frånluft.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    132 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-11-02
  • Besiktningsman
    Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Grundutbud av kabel-tv via Comhem ingår i månadsavgiften.
    Fiber finns indraget.
Inglasad balkong
  • Inglasad balkong i västerläge med utsikt mot Mösseberg.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage, 15 st: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Heimstaden har parkeringar i anslutning till fastigheten, dessa kostar 150 kr/månad och får tecknas separat med Heimstaden. Kö kan förekomma.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 356 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    167 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    267 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 162,5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    1,15399
  • Andel av årsavg.:
    1,24323
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Tidigare avgiftsförändringar:
    2019-01-01: Höjning 3 %
    Planerade avgiftsförändringar:
    2020-01-01: Ingen planerad höjning
Föreningen
  • Benämning
    HSB Brf Guldsmeden. I föreningen finns 37 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningens fastighet Falköping Guldsmeden 18 är belägen på adresserna Trädgårdsgatan 26 A-F, Storgatan 18 och Dotorpsgatan 1 i Falköping. Huset färdigställdes år 1959 till en sammanlagd produktionskostnad av 3 284 000 kr. Den totala bostadsytan uppgår till 2 983 m². Föreningens bostäder fördelar sig enligt följande:
    R.O.K Antal
    2..................................4
    3...............................22
    4..................................8
    5..................................2
    6..................................1
    Totalt......................37
    I föreningen finns även 19 st lokaler med bostadsrätt (1 614 m²), 12 lokaler med hyresrätt (129 m²) och 15 st garage.
  • Kommande renoveringar
    Underhåll av fasad
    Renovering av innergården
  • Avgiftsförändringar
    Tidigare avgiftsförändringar:
    2019-01-01: Höjning 3 %
    Planerade avgiftsförändringar:
    2020-01-01: Ingen planerad höjning
  • Gjorda renoveringar
    2016: Underhåll av fasad
    2017: Renovering av garage
    2018: Arbete med besparing av värme
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Tvättstuga
    Förråd
Området
  • I Falköpingscentrum har du närhet till det mesta. Vid Stora Torget finns shopping, caféer, restauranger, apotek, bank med mera. I närheten finns även vårdcentral, Folktandvården och Ållebergs handelscentrum.
    Ni kan enkelt ta en uppfriskande promenad längs Falköpings hälsoslinga som går runt staden.

    Skolor och barnomsorg:
    Vindängens skola omfattar förskoleklass - åk 6 samt förskola och fritidshem. I åk 7-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan. Till enheten Vindängen hör förskolan Gunghästen.
    Förskolan Boken som drivs av Svenska kyrkan är beläget i närheten av Gamla stan.

    För mer information se www.falkoping.se

    Tågkommunikationer:
    Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.
  • Kommunikationer
    Tågkommunikationer:
    Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    KINARESTAURANG SHANGHAI
    79 m
    Nya Peppar & Salt Kwok Restaurang AB
    84 m
    Aroy Thai Resturant
    124 m
    Asian Wok
    126 m
    Wokstugan
    139 m
  • Skolor
    Den nya grundskolan
    188 m
    Förskolan Boken
    267 m
    Förskolan Gunghästen
    330 m
    Urd förskola
    434 m
    Musik & Produktion i Falköping
    580 m
  • Mataffärer
    Asian food Asien Livs Falköping
    138 m
    ICA Maxi Stormarknad Falköping
    1,03 km
    Lidl
    1,12 km
    Coop Falköping
    1,34 km
  • Kommunikationer
    Falköping centrum
    82 m
    Oden vårdcentral
    287 m
    Odenhallen
    475 m
    Falköping Vilhelmsberg
    579 m
    Medborgarhuset
    643 m
  • Tågstationer
    Falköping Centralstation
    1,57 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Falköping Centralstation
  • 1,57 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 22 min
  • Hållplats - Falköping centrum
  • 82 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,07 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 19 min
Området

Falköping centrum

I Falköpings centrum har du närhet till det mesta. Vid Stora Torget finns shopping, caféer, restauranger, apotek, bank med mera. I närheten finns även vårdcentral, Folktandvården och Ållebergs handelscentrum. Ni kan enkelt ta en uppfriskande promenad längs Falköpings hälsoslinga som går runt staden.

Skolor och barnomsorg

Vindängens skola som är beläget i området Vilhelmsro omfattar fk-åk 6 samt förskola och fritidshem. I åk 7-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan. Centralt beläget finns även friskolan Thoren Framtid som omfattar fk-åk 9 samt fritidshem. Runt centrum finns ett flertal förskolor: de kommunala förskolorna Hästbacken, Urd och Vindängens förskola samt den fristående förskolan Boken För mer information se www.falkoping.se

Tågkommunikationer

Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier