Till salu

Trädgårdsgatan 50b

Utgångspris

1 875 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 875 000 kr

Boka visning

Centrum— Falköping

Trädgårdsgatan 50b

Till salu

Utgångspris

1 875 000 kr

Boka visning

Falköping - Centrum

4 rok i markplan med 2 uteplatser och centrumnära läge

Välkommen till ett fräscht och bekvämt boende i en mycket populär och välskött förening på Trädgårdsgatan 50 B.
Här bor du "trappfritt" med dubbla uteplatser – bara en kort promenad från stadens hjärta. Denna välplanerade bostadsrätt om fyra rum och kök erbjuder ett harmoniskt hem där funktion och stil möts i en perfekt balans.

Redan vid entrén möts du av en solig uteplats i söderläge – den perfekta platsen för morgonkaffet eller eftermiddagssolen. Väl inne öppnar bostaden upp sig med ett enhetligt laminatgolv som löper genom hela bostaden och bidrar till ett sammanhängande intryck och med ett stilrent kök direkt till vänster, där ljusgråa luckor och mosaik ovanför diskbänken ger ett modernt och ombonat intryck tillsammans med både induktionshäll, inbyggnadsugn och micro. Här finns också gott om plats för ett matbord. Vidare nås vardagsrum med utgång till bostadens andra uteplats – en mer privat oas på baksidan, perfekt för lata sommardagar . De tre sovrummen erbjuder flexibla möjligheter – här finns plats för både barnrum, gästrum och hemmakontor. Det ena rummet används idag just som kontor, idealiskt för dig som arbetar hemifrån. Bostaden har två toaletter, varav den ena är utrustad med dusch och praktisk tvättmaskin. Allt för ett bekvämt vardagsliv.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med trygg innergård, lekplats och god gemenskap grannar emellan. Ett garage och förråd tillhör bostaden, vilket ger extra förvaring och bekvämlighet året om. Föreningen har även en fin gemensam byggnad på gården där det finns en tvättstuga, samlingslokal och gym som får nyttjas av de boende i föreningen.
Läget är svårslaget – med gångavstånd till centrum, restauranger, butiker och service har du det mesta du kan önska precis runt hörnet. Ett boende som verkligen förenar det bästa av två världar: lugn och trygghet i föreningen, samtidigt som stadens centrum finns nära till hands.

Varmt välkommen att uppleva denna hemtrevliga och välplanerade bostad – ett boende med det lilla extra!

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 875 000 kr

Boarea

88.5 kvm

Avgift

4 684 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 08 juli 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene eller Elin för mer information kring Trädgårdsgatan 50b.

Anmäl intresse

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Boka möte

Elin Blomdahl

Assistent

Tel:

070-975 12 28

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Entré

Entré med härlig uteplats i söderläge precis utanför köket. Perfekt plats att ta en morgonkaffe på!

Ljust och trivsamt vardagsrum med stort fönsterparti som ger härligt ljusinsläpp. Utgång till uteplatsen skapar en naturlig förlängning av rummet, perfekt för sommarens lediga dagar

Entré

Entré med härlig uteplats i söderläge precis utanför köket. Perfekt plats att ta en morgonkaffe på!

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med stort fönsterparti som ger härligt ljusinsläpp. Utgång till uteplatsen skapar en naturlig förlängning av rummet, perfekt för sommarens lediga dagar

Kök

Stilrent och ljust kök med släta grå luckor. Generösa arbetsytor och gott om förvaring. Rymmer enkelt både matplats eller köksö. Stort fönsterparti i söderläge som ger mycket ljusinsläpp

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Entréhall med plast för avhängning. Ett laminatgolv löper genom hela bostad vilket ger ett enhetligt intryck.

02 Kök

Stilrent kök med gråa luckor, mosaik som stänkskydd och ljus bänkskiva i laminat. Här finns även plats för matbord. Utrustning: inbyggnadsugn och micro, induktionshäll, fläktkåpa, diskmaskin, kombinerad kyl/frys.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med ljusa väggar och stora fönsterpartier som ger mycket ljusinsläpp till rummet. Här finns även utgång till uteplatsen på baksidan.

04 Sovrum x 3

Det finns 3 sovrum i bostaden varav ett av rummen används som kontor idag.

05 lett

Renoverad toalett med dusch och tvättmaskin för en enklare vardag. Plastmatta på golv och vägg. Utrustning: toalett, kommod, dusch och tvättmaskin.

06 Toalett

Toalett i anslutning till hall och två av sovrummen. Plastmatta på golv. Utrustning: toalett, handfat, spegelskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

88,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1980

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

156 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-16

Besiktningsman

Leif Eriksson, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och internet 10/10 mbit/s ingår i avgiften via Telia.

05 Uteplats

Stenlagd uteplats i söderläge vid entré samt uteplats på baksidan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 250 kr/månad.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Garageplats följer bostadsrätten mot en kostnad om 250 kr/mån (kan sägas upp om önskas).
Parkeringsplatser finns i anslutning till garage och är fria att nyttja för de boende.
På området finns även laddstolpar för elbil.

Ekonomi

01

Avgift

4 684 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Avseende månadsavgift tillkommer en värmeavgift om 974 kr/ mån samt avgift för garage 250kr/mån

Försäkring

166 kr/mån

Hushållsström

317 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

483 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,39578

Andel av årsavg.

0,0233324

Andelstal insats

2,33324

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftsförändringar:
2018-01-01: Höjning med 2 %
2019-01-01: Höjning med 3 %
2021-01-01: Höjning med 2 %
2022-01-01: Höjning med 2 %
2023-01-01: Höjning med 1%

Föreningen

01

Benämning

Brf Falköpingshus 8. I föreningen finns 46 lägenheter.

Allmänt

Förening äger fastigheten Venus 10 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 5 byggnader med totalt 46 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1980. Fastigheternas adress är Trädgårdsgatan 48 A-H, 50 A-K, 52 A-H, 54-56 A-K i Falköping.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Lägenhetsfördelning:
2 r.o.k. 6 st
3 r.o.k. 22 st
4 r.o.k. 18 st
Lokal: 1 st
Garage: 46 st

Kommande renoveringar

2026 - Målning av fasad
2030 - Värmecentral

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftsförändringar:
2018-01-01: Höjning med 2 %
2019-01-01: Höjning med 3 %
2021-01-01: Höjning med 2 %
2022-01-01: Höjning med 2 %

Utförda renoveringar

2009 - Fasadmålning
2011 - Tvättstuga
2012 - Utemiljö, elinstallationer, fiber och kabel-Tv
2015 - Målning av balkonger, belysning
2017 - Dörrbyten
2019-2020 - Takbyte
2022 - Installation av laddstolpar
2023 - Markytor, fönster och balkongdörrar byttes ut

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, gym, gemensamhetslokal samt cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

268 850 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 684 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Avseende månadsavgift tillkommer en värmeavgift om 974 kr/ mån samt avgift för garage 250kr/mån

Försäkring

166 kr/mån

Hushållsström

317 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

483 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,39578

Andel av årsavg.

0,0233324

Andelstal insats

2,33324

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftsförändringar:
2018-01-01: Höjning med 2 %
2019-01-01: Höjning med 3 %
2021-01-01: Höjning med 2 %
2022-01-01: Höjning med 2 %
2023-01-01: Höjning med 1%

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Falköping centrum

I Falköpings centrum har du närhet till det mesta. Vid Stora Torget finns shopping, caféer, restauranger, apotek, bank med mera. I närheten finns även vårdcentral och Ållebergs handelscentrum.
Ni kan enkelt ta en uppfriskande promenad längs Falköpings hälsoslinga som går runt staden.

01 Fördelar med området

Bowling Butiksgata/köpcentrum Bokhandel Bussar Bio Cykelbanor Restaurangtätt Teater Restauranger Stadspuls Caféer Motionsspår

02 Skolor och barnomsorg

Runt centrum finns ett flertal förskolor.
Vindängens skola som är beläget i området Vilhelmsro omfattar föreskoleklass - åk 6 samt förskola och fritidshem.
Centralt beläget finns även friskolan Thoren Framtid som omfattar förskoleklass - åk 9 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
För mer information se www.falkoping.se

03 Kommunikationer

Buss: Via centrum passerar flera busslinjer som gör det enkelt att ta sig till stadens olika delar. Läs mer på: www.vasttrafik.se
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.