Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Ugglum, Falköping
Ugglum Nyborg 10

Boarea/biarea
145/29 kvm
Driftkostnad
25 198 kr/år
Tomtarea
17 324 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Lantlig idyll med enplansvilla från 2012

Välkommen till Forentorp och denna lantliga idyll belägen en knapp mil norr om Falköping. Kör fram på den egna framfartsvägen med betesmark som omgärdar vilken tillhör fastigheten. Välkomnas av en trivsam villatomt och denna enplansvilla vilken uppfördes så sent som 2012. Genomgående god nybyggnadsstandard med bekvämligheter så som vattenburen golvvärme, fönsterbänkar i sten, en öppen och rymlig planlösning samt två helkaklade våtrum. Köket som kommer från Vedum går i moderna toner av svart och har arbetsbänkar i sten, här finns plats för rymligt matbord. Vardagsrummet är centralt placerat och har ett rikligt ljusinsläpp från fönstren som löper från golv till tak. Här finns även en värmande kamin som även är en riktig mysfaktor. De tre sovrummen ligger samlade i villans ena del med separat allrum i anslutning, detta är den perfekta tv-hörnan eller platsen för hemmakontoret. Master bedroom har tillgång till egen walk-in closet samt utgång till baksidan, härligt att kunna starta sommardagarna med att öppna upp till baksidan! Villan inrymmer även tvättstuga med groventré från det uppvärmda garaget med motordriven port.

På fastigheten finns även carport uppförd 2020 vilken har tillräcklig höjd för att rymma t.ex. husbil, husvagn eller hästtransport. Betesmark om ca 1,5 ha tillhör, lagom stort för enklare djurhållning. Trädgårdstomten sköts smidigt av robotgräsklippare vilken ingår i köpet. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat "Skyddat köp".

Välkommen på visning!

Utgångspris
06
JUL
Onsdag
16:30-17:30

Anmälan krävs / Välkommen med er anmälan!

Lantlig idyll med enplansvilla från 2012

Välkommen till Forentorp och denna lantliga idyll belägen en knapp mil norr om Falköping. Kör fram på den egna framfartsvägen med betesmark som omgärdar vilken tillhör fastigheten. Välkomnas av en trivsam villatomt och denna enplansvilla vilken uppfördes så sent som 2012. Genomgående god nybyggnadsstandard med bekvämligheter så som vattenburen golvvärme, fönsterbänkar i sten, en öppen och rymlig planlösning samt två helkaklade våtrum. Köket som kommer från Vedum går i moderna toner av svart och har arbetsbänkar i sten, här finns plats för rymligt matbord. Vardagsrummet är centralt placerat och har ett rikligt ljusinsläpp från fönstren som löper från golv till tak. Här finns även en värmande kamin som även är en riktig mysfaktor. De tre sovrummen ligger samlade i villans ena del med separat allrum i anslutning, detta är den perfekta tv-hörnan eller platsen för hemmakontoret. Master bedroom har tillgång till egen walk-in closet samt utgång till baksidan, härligt att kunna starta sommardagarna med att öppna upp till baksidan! Villan inrymmer även tvättstuga med groventré från det uppvärmda garaget med motordriven port.

På fastigheten finns även carport uppförd 2020 vilken har tillräcklig höjd för att rymma t.ex. husbil, husvagn eller hästtransport. Betesmark om ca 1,5 ha tillhör, lagom stort för enklare djurhållning. Trädgårdstomten sköts smidigt av robotgräsklippare vilken ingår i köpet. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat "Skyddat köp".

Välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
En lantlig idyll
Med ett lantligt läge är denna nybyggda villa en riktig sommaridyll, njut av lugna sommarkvällar på landet!
Story telling image
Trivsamt vardagsrum
Vardagsrummet har ett rikligt ljusinsläpp från de stora fönstren som för tankarna till en gammaldags glasveranda
Story telling image
Helkaklade våtrum
Båda våtrummen är helkaklade och går i neutrala toner
Inspiration
Rumsbeskrivning
Entréhall
Välkommen in i den ljusa entréhallen genom pardörrar, här finns gott om avhängningsmöjligheter tack vare skjutdörrsgarderob och separat plats för hatthylla. Genomgående har villan vattenburen golvvärme, i hallen ligger praktiskt klinker på golv.
Vardagsrum
Det ljusa vardagsrummet ligger i öppen planlösning med hallen centralt placerat i hemmet. Längs med rummets ena kortsida är det fönster från golv till tak vilket ger ett härligt ljusinsläpp med utsikt mot baksidans uteplats vilken även nås via altandörr härifrån. Vardagsrummet har ett vackert trestavsparkettgolv i ek och en värmande kamin.
Kök
Köket från Vedum går i stilrent svart med bänkskivor i sten och rustikt kakel ovan arbetsbänk. Gott om förvaring och arbetsytor samt plats för generöst matbord. De integrerade vitvarorna och den infällda arbetsbelysningen med spotlights ger ett avskalat intryck.
Utrustning: häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro samt kyl och frys i fullhöjd.
Allrum
I anslutning till sovrummen finns ett allrum, perfekt att nyttja som t.ex. tv-rum eller för hemmakontoret. Samma parkettgolv som i vardagsrum löper vidare in här.
Sovrum x3
Bostaden inrymmer totalt 3 sovrum, varav ett större med tillgång till egen walk-in closet i generös storlek utrustad med skjutdörrsgarderob. Master bedroom har även altandörr som leder ut till baksidan.
Badrum
Helkaklat badrum i neutrala toner med fönster för ljusinsläpp och dekorativ mosaik i hörnet vid badkaret. Kommod i svart ger en modernare touch.
Utrustning: toalettstol, kommod, badkar samt handdukstork.
Toalett/dusch
I direkt anslutning till hallen finns helkaklad toalett/dusch i samma toner som badrummet.
Utrustning: toalettstol, kommod samt dusch.
Tvättstuga
Tvättstuga belägen mellan kök och garage, perfekt att även kunna nyttja som groventré att bära in matkassarna från bilen igenom. Klinker på golv och målad väv på vägg.
Utrustning: tvättho, tvättmaskin (2021), torkskåp, värmepump samt förvaringsskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
145 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Angiven boarea härstammar från slutgiltiga byggritningar. Enligt taxeringsinformationen uppgår boarean till 140 m² och biarean till 0 m².
Biarea
29 kvm
Totalareal
17 324 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING FORENTORP 1:10
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggnadsår
2012
Kommentar, byggnad
Centraldammsugare finns installerad.
Standardpoäng
32
Grundmur
Betong
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Zink
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Modulskorsten
Kommentar, skorsten
Senaste brandskyddskontroll utförd 2019-11-29 utan anmärkningar.
Vatten
Djupborrad brunn (2012)
Avlopp
Trekammarbrunn med infiltration (2012)
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump samt braskamin (Contura)
Ålder: 2012
Märke på värmeanläggning: Nibe 750
El, stammar
Elcentral med automatsäkringar, jordfelsbrytare finns installerad.
Jordat eller ojordat
Jordat
Allmän information
Husleverantör: JB Villan
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
45 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
82 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-16
Besiktningsman
Johan Holmkvist, Raksystems Independia
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ej ansluten till fiber. Norra Mösseberg VA/Fiber ekonomisk förening har fibernätet i området, se https://www.norramosseberg.se/
Nuvarande ägare har haft mobilt bredband via Tre.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Överbyggd uteplats i sydvästligt läge, uteplatsen har isolerad, gjuten platta vilket ger goda möjlighet för inglasning om så önskas.
Stenläggning runt huset ger plats för utemöbler på flera olika platser, bl.a. i anslutning till entrén eller vid altandörren med utgång från sovrum 1.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Uppvärmt garage sammanbyggt med huset, garaget är 29 m² vilket ger plats för såväl bil som förvaring.
Carport uppförd 2020 med plats för två bilar. Takhöjden ger även möjlighet för bl.a. husbil, husvagn eller hästtransport.
Grusad uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
17324 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan och lättskött trädgård där gräsklippningen sköts av robotgräsklippare (Gardena från 2020, kopplad till app i telefon). Fastigheten omfattar även ca 1,5 ha betesmark, perfekt för enklare djurhållning.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 760 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 584 000 kr
Markvärde
176 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2012
Försäkring
3 751 kr/år
Vatten och avlopp
1 000 kr/år
Renhållning
2 900 kr/år
Sotning
478 kr/år
Elkostnad
17 069 kr/år
Årlig elförbrukning
11222 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 198 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 198 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser såväl uppvärmning som hushållsel.
Fastigheten är undantagen från fastighetsskatt/fastighetsavgift fram till år 2027 pga nybyggnation.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 760 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 584 000 kr
Markvärde :
176 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2012
Försäkring :
3 751 kr/år
Vatten och avlopp :
1 000 kr/år
Renhållning :
2 900 kr/år
Sotning :
478 kr/år
Elkostnad :
17 069 kr/år
Årlig elförbrukning
11222 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 198 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 198 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser såväl uppvärmning som hushållsel.
Fastigheten är undantagen från fastighetsskatt/fastighetsavgift fram till år 2027 pga nybyggnation.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Cesarstugans Ställplats
      3,2 km
    • Cesarstugan
      3,56 km
    • Viltmats foodcourt
      5,12 km
    • Löfwings Ateljé & Krog
      6,95 km
    • Restaurang Bredablick Mösseberg
      7,58 km
    • Gudhemsskolan Enhet Gudhem/Torbjörntorp
      3,79 km
    • Gudhems förskola
      3,83 km
    • Förskolan Klinten
      5,43 km
    • Stefan Setterberg
      6,53 km
    • Gottepåsen Förskola & Fritidshem
      6,71 km
    • Tempo
      8,47 km
    • Lidl
      10,34 km
    • Tempo Stenstorp
      12,38 km
    • jem & fix Skara
      15,42 km
    • Stora Coop Skara
      15,48 km
    • Nyborg väg 184
      146 m
    • Stommen
      867 m
    • Munkabron
      897 m
    • Ugglum kapell
      1,08 km
    • Bredegården
      1,46 km
    • Falköping Centralstation
      8,54 km
    • Stenstorp station
      12,37 km
    • Floby station
      15,91 km
    • Skövde C
      25,54 km
    • Filsbäck station
      31,17 km
Avstånd
  • Vatten
    1,53 km
    3 min
    6 min
    19 min
  • Tågstation - Falköping Centralstation
    8,54 km
    10 min
    36 min
    -
  • Hållplats - Nyborg väg 184
    146 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.