Vättnevägen 2 / Tåstorp / Falköping

Välvårdad villa i ett plan med källare

Utgångspris

1 350 000 kr

Boarea/biarea

82/59 kvm

Driftkostnad

37 157 kr/år

Tomtarea

455 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Ons 8 apr 16:30-17:30

Anmälan krävs / Välkommen med anmälan, obs. visningen är uppdelad i olika ankomsttider med hänsyn till Covid-19.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till Vättnevägen 2 - ett hus i mindre format som inte kompromissar på de sociala ytornas storlek. Det rymliga vardagsrummet i vinkel med vackert stavparkettgolv inbjuder till trevligt umgänge med släkt och vänner. Invid vardagsrummet ligger det ljusgrå köket med plats för matbord, för dig som önskar en öppnare planlösning mellan kök och vardagsrum finns här goda möjligheter! I entréplan finns även två sovrum med garderobsförvaring samt badrum. Källarplan inrymmer gästrum, tvättstuga samt gott om förvaringsutrymmen. På framsidan i västligt läge finns stensatt uteplats att avnjuta eftermiddagssolen på. Uppvärmning sker via fjärrvärme och fastigheten är ansluten till fibernät.

Tåstorp är ett trevligt villaområde med närhet till såväl skolor, förskolor, Oden sportcenter och härliga strövområden. Cirka 1,5 km bort finns Ranten med resecentrum, mataffär och restauranger.

Fastigheten kommer vid försäljning vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat "Skyddat köp".
Välkommen med er anmälan till visningen av detta smidiga och välvårdade boende!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Falköping

Assistent

Mäklarhuset Falköping

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr
Panorama

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Tre större fönster ger rikligt ljusinsläpp

Badrum med klinkers på golv och halvkaklade väggar

Visa alla 19 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
Entréhall

Välkommen in i entréhallen där ett praktiskt klinkergolv är lagt innanför entrén, detta övergår i den inre hallen till parkettgolv i original. Här finns plats för avhängning samt tillgång till två garderober och en mindre klädkammare.
Kök

Rakt fram från entrén nås köket. Här går luckorna i en ljusgrå ton och ovan arbetsbänk sitter ett klassiskt kakel i vitt. I köket finns plats för matbord och i anslutning finns även matplats i vardagsrummet.
Utrustning: spis, fläkt, kylskåp.
Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum i vinkel med plats för såväl soffgrupp som matbord. Parkettgolv i original och en vacker öppen spis (ej i bruk) finns här.
Sovrum 1 & 2

I entréplan finns två sovrum, båda inrymmer garderobsförevaring.
Badrum

Badrum med klinkers på golv och halvkaklade väggar.
Utrustning: toalett, tvättställ, spegelskåp, badkar.
KÄLLARPLAN
Gästrum

Gästrum i källarplan med laminatgolv och tapetserade väggar.
Tvättstuga/dusch

Tvättstuga i källarplan med målade väggar och golv.
Utrustning: tvättmaskin, centrifug, tvättho och duschkabin.
Övriga utrymmen

I källarplan finns även förrådsutrymmen, matkällare samt f.d. pannrum.

Fakta

Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

59 kvm
Totalareal:

455 kvm
Rum:

4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning

FALKÖPING MAJSEN 1

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1-plan med källare
Byggnadsår:

1960
Standardpoäng:

27
Grundmur:

Lättbetong
Grund:

Källare (gjuten platta)
Stomme:

Lättbetong
Bjälklag

Gjutet källarbjälklag, vindsbjälklag i trä
Fasad:

Tegelstensfasad
Takbeklädnad:

Lertegelpannor
Utv plåtarbeten:

Galvaniserad målad plåt
Fönster

2-glasfönster kopplade samt två stycken 3-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Murad skorsten
Kommentar, skorsten:

Skorsten ej i bruk.
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2012

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats på framsidan i västligt läge.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage i källarplan. Uppställningsplats för en bil.

Tomt/Servitut

Tomtarea

455 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser

Majsen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19591022), Del Av Dotorp(tåstorpsområdet), Stadsplan (Beslutsdatum: 19721120)

Ekonomi

Taxeringsvärde

819 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

551 000 kr
Markvärde:

268 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1960
Uppvärmning:

25 700 kr/år
Försäkring:

2 568 kr/år
Vatten och avlopp:

3 389 kr/år
Renhållning:

1 500 kr/år
Hushållsström:

4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

37 157 kr/år
Beskrivning av kostnader

P.g.a. att tidigare ägare haft väldigt varmt inomhus är uppvärmningskostnaden i överkant enligt säljaren.
Antal personer i hushållet

1
Fastighetsskatt:

6 143 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 66 400 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Tåstorp är ett trevligt villaområde med närhet till såväl natur som kommunikationer med bl.a. 1,5 km till Falköpings tågstation. Här har ni närhet till bl.a. sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni även närhet till grönområden och kan lätt ansluta till Hälsoslingan. På promenadavstånd nås matvarubutik, restauranger och kommunikationer.

Skolor och barnomsorg:
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan. Till enheten Åttagård hör förskolorna Junibacken och Skytten.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Centralskolan. Till enheten Dotorp hör förskolorna Paletten och Sörgården.
Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet. För mer information se www.falkoping.se/allebergsgymnasiet
För mer information se www.falkoping.se
Kommunikationer

Tågkommunikationer:
Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.

Ekonomi

Taxeringsvärde

819 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

551 000 kr

Markvärde :

268 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1960

Uppvärmning :

25 700 kr/år

Försäkring :

2 568 kr/år

Vatten och avlopp :

3 389 kr/år

Renhållning :

1 500 kr/år

Hushållsström :

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 157 kr/år

Beskrivning av kostnader

P.g.a. att tidigare ägare haft väldigt varmt inomhus är uppvärmningskostnaden i överkant enligt säljaren.

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt :

6 143 kr/år

Upplåtelseform :

Småhus

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 66 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Staden Chili Pizzeria

346 m

Teaterbaren

875 m

Sibylla

1,02 km

O'Learys Falköping

1,15 km

Pizzeria Eldorado

1,16 km
Skolor

Förskolan Junibacken

310 m

Åttagårdsskolan

326 m

Dotorpsskolan

576 m

Skyttens förskola

578 m

Lilla Gunghästen Förskolan

607 m
Mataffärer

Lidl

1,06 km

Asian food Asien Livs Falköping

1,61 km

ICA Maxi Stormarknad Falköping

1,98 km

Coop Falköping

2,56 km
Kommunikationer

Tåstorp

211 m

Fredriksberg

349 m

Dotorp

583 m

Falköping Ållebergsgymnasiet

741 m

Fredriksbergsvägen

753 m
Tågstationer

Falköping Centralstation

1,19 km