Videgatan 9
Videgatan 9
Madelene Soneby, ansvarig mäklare i Falköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Till salu

Videgatan 9

Utgångspris

2 350 000 kr


Utgångspris

2 350 000 kr



Bestorp— Falköping

Videgatan 9


Till salu
Utgångspris
2 350 000 kr

Bestorp— Falköping

Trivsam villa på Mössebergs sluttningen

Välkommen till Videgatan 9, en trivsam 1 plansvilla med källare och en totalyta på 218kvm, där komfort och charm möts på Mössebergs sluttningen. En villa som har närhet till både natur och skidbacken. Fasadens underhållsfria mexisten ger inte bara en stilfull touch utan garanterar också lågt underhåll, vilket låter dig fokusera på att njuta av ditt nya hem istället. Här finns även ett fristående garage för din bekvämlighet,

Med sina 6 rum och kök är denna bostad perfekt för den växande familjen som söker ett hem med generösa utrymmen och en trivsam planlösning. Stig in i entréhallen och vidare in i det rymliga köket som har gott om arbetsytor och förvaring, köksluckor i trä och vitt kakel. Vidare nås det vackert vinklade vardagsrummet, där parkettgolvet skänker en varm känsla och skapar en inbjudande plats för avkoppling och samvaro och med sina stora fönsterpartier ger ett härligt ljus. Entréplan inrymmer även 3 sovrum, varav det ena har utgång till trädgården, samt en kombinerad toalett och dusch i anslutning till hallen.
Gå ned i källaren och upptäck den mysiga gillestugan med en öppen spis, perfekt för kvällar med vänner eller familjen när det är lite kyligare årstider. Här inryms även ett gästrum/sovrum, stort hobbyrum med klinker på golv, matkällare samt klädkammare. Men här finns också en bastu för avkoppling med en mindre toalett i anslutning.

Slå dig ner på altanen som sträcker sig ut mot söder och där vinrankor pryder taket. Här får man plats med både matbord och liten loungegrupp. Altanen omfamnas av trädgården som är precis lagom stor och gränsar mot grönskande yta så du kan njuta av lugnet och harmonin i din egen trädgård.
Området runt Videgatan 9 är en pärla på Mösseberg, med närhet till skidbacken, vackra naturstigar och strövområden. Den barnvänliga återvändsgatan ger trygghet och skapar en perfekt miljö för de små. Detta är verkligen ett populärt område där gemenskap och trivsel står i fokus. Gillar man delikatesser så liggerFalbygdens Ost inte långt ifrån och här kan man njuta av både ost i stora lass, fika men också deras fina presentbutik. Närmaste skola är Mössebergsskolan som har både förskola samt åk 0-6.


I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och försäkrad mot dolda fel då säljaren valt att teckna produkten Skyddat köp.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea/biarea
109/109 kvm
Driftkostnad
37 718 kr/år
Tomtarea
702 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 06 maj 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen med er anmälan!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Köket som nås från både hallen och vardagsrum har gott om förvaring och bänkyta. En arbetsbänk delar av köksdelen och matplatsen och härifrån nås även trädgården
Kök

Köket som nås från både hallen och vardagsrum har gott om förvaring och bänkyta. En arbetsbänk delar av köksdelen och matplatsen och härifrån nås även trädgården

Stort vardagsrum i vinkel med vacker stavparkett på golvet. Här får man plats med både soffgrupp och matbord och dom stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp
Kök

Köket som nås från både hallen och vardagsrum har gott om förvaring och bänkyta. En arbetsbänk delar av köksdelen och matplatsen och härifrån nås även trädgården

Ljust vardagsrum

Stort vardagsrum i vinkel med vacker stavparkett på golvet. Här får man plats med både soffgrupp och matbord och dom stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp

I källaren finns ett stort allrum med en öppen spis med insats som värmer skönt under dom lite kyligare dagarna
Allrum med öppen spis

I källaren finns ett stort allrum med en öppen spis med insats som värmer skönt under dom lite kyligare dagarna



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
ENTRÉPLAN


02
Entréhall

Ljus entréhall med plats för avhängning och till vänster finns toalett med dusch. Härifrån nås både vardagsrum ock kök.


03
Kök

Rymligt kök med gott om förvaring och arbetsytor. En arbetsbänk skiljer av köksdelen och matplatsen. Här finns även utgång till baksidan och trädgården. Utrustning: Spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.


04
Vardagsrum

Vardagsrum och matrum i vinkel som nås från både hallen och köket. Här pryds golvet av en stavparkett och de stora fönsterpartierna ger en luftig och härligt känsla med vy mot stan. Här finns gott om plats för umgänge. Möblera med både soffgrupp och matgrupp, ett representativt rum.


05
Sovrum x 3

På entréplan finns det 3 sovrum där det ena har flera garderober för förvaring samt utgång till trädgården.


06
Toalett

Större toalett med duschkabin som nås från hallen med svetsad matta på golv. Utrustning: duschkabin, toalett, bidé, kommod med spegelskåp.


07
Inglasad altan

Inglasad altan som nås från trädgården och som ligger i söderläge. Här kan man njuta av solen större delen av dagen. Taket pryds av härliga vinrankor och här finns plats för både matbord och liten loungegrupp.


08
KÄLLARPLAN


09
Allrum

Stort allrum i källarplan med öppen spis som värmer gott vid kyligare dagar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och liten matgrupp. Ett rum att umgås och trivas i.


10
Gästrum/sovrum

Gästrum/sovrum med bröstpanel på väggen.


11
Tvättstuga

Tvättstuga med plastmatta på golv, målade väggar och kakel på del av vägg. Hänglinor finns i taket för enklare tvätthantering. Utrustning: tvättmaskin, tvättbänk med ho.


12
Toalett

Mindre toalett med klinker på golv och tapet på vägg som ligger i anslutning till dusch och bastu. Utrustning: toalett, handfat med spegelskåp.


13
Dusch/bastu

Rymlig bastu med omklädningsdel och dusch. Kakel på väggarna i dusch samt svetsad matta på golv och tapet på vägg i omklädningsdelen.


14
Hobbyrum

Stort hobbyrum med gott om förvaringsmöjligheter, klinker på golv och utgång till trädgården, här finns även klädkammare samt matkällare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

109 kvm

Tomtarea

702 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING DRAGSPELET 55

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

31

Grundmur

Lecasten

Grund

Källare, platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexitegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade bågar

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Öppen spis med insats i källaren, brandskyddskontroll genomförd 2019-11-01

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luftvärmepump


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan i söder


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Oisolerat garage med uppställningsplats för 1 bil


05
Gemensamhetsanläggningar

Falköping dragspelet ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

702 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av mösseberg södra och västra bestorp(etapp 2), Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-08-16, Senast ändrad: 1987-05-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 454 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 116 000 kr

Markvärde

338 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

25 000 kr/år

Försäkring

3 668 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Sotning

750 kr/år

Årlig elförbrukning

10299 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 718 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 005 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräkning av el-kostnad är delvis baserad på ett schablonvärde.
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

IF

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 153 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 454 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 116 000 kr
Markvärde
338 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning
25 000 kr/år
Försäkring
3 668 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Sotning
750 kr/år
Årlig elförbrukning
10299 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 718 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 005 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Beräkning av el-kostnad är delvis baserad på ett schablonvärde.
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 153 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restauranger I Falköping

521 m


Falbygdens Osteria

528 m


MIAMI RESTAURANG Pizzeria Falköping

640 m


Sofra Restaurang Catering

1,04 km


Falköpings Pizzeria

1,31 km


Vårkullen AB

1,29 km


Mössebergsskolan

1,36 km


Förskolan Mösseberg

1,37 km


Högstadium centrum

1,4 km


Glädjens Förskola

1,44 km


Lidl

2,73 km


Tempo Stenstorp

16,1 km


Stora Coop Skara

24,39 km


City Gross Skara

25,21 km


Hemköp

28,41 km


Falköping Bestorp

473 m


Falbygdens Ost

511 m


Kapellsgatan

524 m


Mösseberg

845 m


Gläshallsgatan

865 m


Falköping Centralstation

1,85 km


Floby station

11,62 km


Stenstorp station

16,18 km


Sandhem station

24,7 km


Vedum station

30,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    488 m
    1 min
    3 min
    9 min
  • Tågstation
    Falköping Centralstation
    1,85 km
    7 min
    8 min
    34 min
  • Hållplats
    Falköping Bestorp
    473 m
    3 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.