Warenbergsgatan 20 / Ranten / Falköping

Fräsch lägenhet på första våning

Utgångspris
370 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
4 104 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Med ett bekvämt läge endast en halvtrappa upp finner ni denna trivsamma tvåa med en genomgående ljus färgsättning och välplanerad planlösning. Redan i hallen möts ni av ett vackert parkettgolv i ek som löper vidare in i det ljusa vardagsrummet med fönster i två väderstreck och utgång till balkong i söderläge. Det vita köket har under senare år uppdaterats med en svart bänkskiva och mosaik ovan arbetsbänk, 2019 har köket även utrustats med ny kyl/frys och diskmaskin. Även toalett/dusch är smakfullt renoverad i neutrala toner med kakel på vägg och klinkers på golv. Utöver sovrummets fyra garderober och hallens klädkammare finns ytterligare förvaring i vinds- och källarförråden som tillhör lägenheten.

Bostadsrätten är mycket trivsamt belägen intill Grönelundsparken och bara ett par minuters promenad från resecentrum och Rantens centrum med bl.a. restauranger, matvarubutik och konditori. I närheten finns även Ållebergsgymnasiet och Oden sportcenter. Välskött HSB-förening där månadsavgiften inkluderar, förutom värme och vatten, även tv och bredband via Com Hem.
Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Warenbergsgatan 20
Välkommen in i entréhallen
Entréhall med sikt mot samtliga rum
Trevligt kök i gråskala
Gott om arbetsytor och förvaring
Modernt med mosaik ovan arbetsbänk och laminatbänkskiva
Matplats i kök
Extra arbetsyta och sikt mot vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till balkong
Balkong i söderläge
Sovrum
Helkaklad toalett/dusch
Entré på huset
Huset angränsar till Grönelundsparken
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Välkomnande och rymlig entréhall med ekparkett på golv och ljust tapetserade väggar. Från hallen nås samtliga av lägenhetens andra rum samt en klädkammare.
  • Kök
    Trevligt kök i vitt som under senare år uppdaterats med svart bänkskiva och mosaik ovan arbetsbänk. Klinkermönstrat laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns bra utrymme för matbord samt dörr till både hall och vardagsrum.
    Utrustning: spis, fläkt, kombinerad kyl/frys (2019) samt diskmaskin (2019).
  • Vardagsrum/balkong
    Vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till trevlig balkong i söderläge. I vardagsrummet löper samma parkettgolv som i hallen vidare.
  • Sovrum
    Sovrum med gott om förvaring i form av fyra garderober.
  • Toalett/dusch
    Helkaklad toalett/dusch renoverad 2013. Stilrent med vita väggar och grått golv, detta gör att man med enkelhet sätter sin prägel med textilier.
    Utrustning: toalettstol, tvättställ, spegel med belysning samt dusch.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1947
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme. Mekanisk frånluft.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    122 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-09-24
  • Besiktningsman
    Göran Löthgren, Majornas Energi & Miljökonsult AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    I månadsavgiften ingår bredband (10/10), kabel-tv och telefoni via Com Hem.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    P-plats (12 st): 203 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 104 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring:
    93 kr/mån
  • Hushållsström:
    328 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    421 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    I kostnaden för hemförsäkring inkluderas även bostadsrättstillägget
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1162,5 (år 2019) kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 (år 2019) kr
  • Andel av årsavg.:
    2,87562
  • Andelstal insats:
    2,78139
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-10-14.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Tidigare förändringar:
    2018: Höjning med 3 %
    2019: Höjning med 1,5 %
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Älgen.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intresse.

    Föreningens fastighet Hyveln 1 är belägen på adresserna Trinnöjegatan 10 och 12 samt Warenbergsgatan 20. Husen färdigställdes år 1947. Den totala bostadsytan uppgår till 2 087 kvm. Föreningens bostäder är fördelade enligt följande:
    36 st.......2 r.o.k.

    Föreningen har avtal med följande leverantörer:
    HSB Nordvästra Götaland avseende administrativ förvaltning.
    Daniel Pettersson Alltjänst avseende teknisk förvaltning.
    Siemens och Schneider Electric Buildings Sweden AB avseende styrutrustning för värme och vatten.
    Com Hem gruppavtal avseende bredband, tv samt telefoni.
    Ragnarssons Brandservice.
    Länsförsäkringar fastighetsförsäkring.
  • Kommande renoveringar
    Styrelsen arbetar med ett eventuellt kommande fönster- och balkongdörrsbyte.
  • Avgiftsförändringar
    Tidigare förändringar:
    2018: Höjning med 3 %
    2019: Höjning med 1,5 %
  • Gjorda renoveringar
    2015: Reparation tegeltak samt montering av nockplåtar.
    2017: Förbättringar av utemiljön, samt införande av matavfallssortering. Uppdaterat tvättstugeutrustning.
    2018: Utfört OVK samt radonmätningar med godkända resultat. Målat smidesstaketen runt fastigheten.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Förråd i vinds- och källarplan.
    En tvättstuga i vardera byggnad.
    Övernattningslägenhet på Trinnöjegatan 10.
Området
  • Området Ranten har ett förmånligt läge med närhet till bl.a Resecentrum Ranten, affärer, frisörer samt restauranger. Närheten till järnvägsstationen gör det lätt att pendla till arbete på annan ort.

    Skolor och barnomsorg:
    Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan. Till enheten Dotorp hör förskolorna Paletten och Sörgården.
    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Tågkommunikationer:
    Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Alfred
    356 m
    Pizzeria Valentino
    358 m
    Alagha
    359 m
    Ströget Mat och Pub
    363 m
    Restaurang Gondolino AB
    379 m
  • Skolor
    Sörgårdens förskola & Solens språkförskola
    213 m
    Hattfabrikens musik & kultur
    326 m
    Centralskolan
    389 m
    Dotorpsskolan
    494 m
  • Mataffärer
    Asian food Asien Livs Falköping
    1,2 km
    Lidl
    1,43 km
    ICA Maxi Stormarknad Falköping
    2,02 km
    Coop Falköping
    2,47 km
  • Kommunikationer
    Falköping Trinnöjegatan
    123 m
    Dotorp
    271 m
    Stadshuset
    321 m
    Smedjegatan
    348 m
    Fredriksbergsvägen
    360 m
  • Tågstationer
    Falköping Centralstation
    489 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,1 km
  • 4 min
  • 8 min
  • 21 min
  • Tågstation - Falköping Centralstation
  • 489 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Hållplats - Falköping Trinnöjegatan
  • 123 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier