Till salu

Dotorpsgatan 66c

Utgångspris

220 000 kr

Sparad

Utgångspris

220 000 kr

Boka visning

Dotorp— Falköping

Dotorpsgatan 66c

Till salu

Utgångspris

220 000 kr

Boka visning

Falköping - Dotorp

Trivsam hörnlägenhet med bra läge

Välkommen till Dotorpsgatan 66C, en trivsam hörnlägenhet på andra våning.

Denna trevliga hörnlägenheten genomgick renovering under 2021 då nuvarande ägare gjorde om ytskikt i alla rum. Entréhallen välkomnar med plats för avhängning och direkt till vänster nås köket. Här finns plats för matbord och det finns gott om skåp till förvaring. Vidare från hallen nås både vardagsrum och sovrum. Vardagsrummet har plats för både soffa och kontorshörna. Vacker fiskbensparkett på golv och utgång till balkongen som ligger i ett härligt söderläge där man kan njuta av solens strålar större delen av dagen. Sovrummet har gott om garderober för den som gillar extra förvaringsutrymmen. Bostaden inrymmer även ett badrum med badkar.
Till bostaden hör även vindsförråd samt matkällare.
Ypperligt läge nära resecentrum med pendlingsmöjligheter till både Göteborg, Jönköping, Skövde och Stockholm. Men också till mataffär och centrum med restauranger och butiker.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

220 000 kr

Boarea

55.5 kvm

Avgift

4 070 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 19 maj 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Petra eller Madelene för mer information kring Dotorpsgatan 66c.

Anmäl intresse

Lämna bud

Petra Wahnberg

Ansvarig mäklare

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Madelene Soneby

Assisterande mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Välkommen in i entréhallen där det finns plats för avhängning.

02 Kök

Ljust kök med plats för matbord. Vita luckor med ljust kakel och bänkskiva i laminat och här fins gott om skåp till förvaring. Utrustning: kombinerad kyl och frys, spis, fläkt, diskmaskin.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med fiskbensparkett och utgång till balkong, med trall på golvet, som har ett söderläge där man kan njuta av solen större delen av dagen. Eftersom det är en hörnlägenhet så har vardagsrummet ett fönster i flera väderstreck vilket ger extra ljusinsläpp.

04 Sovrum

Sovrum med flera garderober som ger gott om förvaringsmöjligheter.

05 Badrum

Badrum med kakel på vägg och plastmatta på golv. Utrustning: badkar, toalett, handfat, spegelskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften härrör från föreningen där olika mätmetoder använts över tid vilken kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952-1955

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk till- och frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

171 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-18

Besiktningsman

Leif Eriksson, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.
TV med basutbud och bredband (1000/1000) via Telia ingår i månadsavgiften. (Nytt avtal från 19/5-2025)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage, 31 st: 208 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 130 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 110 kr/månad. Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 070 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

En värmeavgift om 988kr tillkommer på månadsavgiften. Förbrukningen av hushållsel avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften (IMD).

Försäkring

66 kr/mån

Årlig elförbrukning

1181 kWh/år

Hushållsström

210 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

276 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,60801

Andelstal insats

0,60795

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Tidigare avgiftsförändringar:
2015-01-01: Höjning 1,5 %
2016-2018: Oförändrat
2019-01-01: Höjning 5 %.
2020-01-01: Höjning 2 %
2021-01-01: Höjning 3 %
2022-01-01: Höjning 1 %
2023-01-01: Höjning 1 %
2024-01-01: Höjning 11,8%

Föreningen

01

Benämning

RBF Falköpingshus nr 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Cypressen 1 och 2 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 4 byggnader med 170 lägenheter och 4 affärslokaler, en kvarterslokal och ett mindre antal lokaler med hyresrätt uppförda. Fastighetens adress är Dotorpsgatan 64-66, Margaretagatan 35-47, Wetterlinsgatan 22 och Åttagårdsgatan 3 i Falköping. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rok: 33 st
2 rok: 118 st
3 rok: 12 st
4 rok: 7 st

Kommande renoveringar

2024: Byte garageportar
2024-2027: Tvättstugor renovering
2024: Trapphusmålning

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

1983-1984: Fjärrvärmeinstallation
1991-1993: Stamrenovering och badrum
2014-2016: Fasadmålning och markytor
2015: Ventilation samt uppdatering tvättstugeutrustning
2016: Byte låssystem samt belysning entréer och trapphus
2019: Huskropp utvändigt, bl.a. rivning av soprumsdörrar
2021: Nyinstallation FTX-ventilation med värmeåtervinning, fjärrvärmecentral samt renovering av balkonger och lokaler
2022: Fortsatt arbete FTX-ventilation, huskroppar utvändigt
2023: Passersystem med taggar, huskropp utvändigt, garageportar samt fallgjutningsarbeten, fuktskada bostäder

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, cykelrum, förråd och matkällarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

302 539 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är gjord på 2023 års resultat och årsredovisning då föreningen ej tillhandahållit senare årsredovisning än då den inte är klar än.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 070 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

En värmeavgift om 988kr tillkommer på månadsavgiften. Förbrukningen av hushållsel avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften (IMD).

Försäkring

66 kr/mån

Årlig elförbrukning

1181 kWh/år

Hushållsström

210 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

276 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,60801

Andelstal insats

0,60795

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Dotorp

Området Dotorp är vackert beläget nära naturen och Fåraberget. Ni har även närheten till matvarubutik, restauranger samt Falköpings resecentrum som gör det lätt att pendla till arbete på annan ort. I området finns även Falköpings Folkpark och Dotorops fritidsområde.

01 Fördelar med området

Tågstation Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Gym Restauranger Caféer

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Paletten och Sörgården
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se