Wetterlinsgatan 28 A / Fredriksberg / Falköping

2:a med stor balkong i söder

Utgångspris
175 000 kr
Boarea
51 kvm
Avgift
3 854 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna ljusa bostadsrätt med ett högt och fint läge i området Fredriksberg.

Här har ni en ljus tvåa på tredje våning med en bra planlösning. Det platsbyggda originalköket är vitmålat med kakel ovan arbetsbänk och är förberett för diskmaskin. Här finns plats för matbord med utsikt mot gatan. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med slipbart parkettgolv och utgång till stor balkong med söderläge. I bostadsrättsföreningens regi byttes byggnadens samtliga balkonger ut 2019 och är idag en stor härlig förlängning av vardagsrummet där soliga dagar kan avnjutas. Helkaklad toalett/dusch i vitt och blått med plats för badkar om så önskas. Vill ni slippa ta er till föreningens tvättstuga i källarplan för att tvätta så är det delvis förberett för installation av egen tvättmaskin.

I månadsavgiften om 3 854 kr ingår internet, TV och telefoni via Telia, VA, värme, vindsförråd, matkällarförråd och bostadsrättstillägg. Bostadsrättsföreningen HSB Smultronet arbetar aktivt för sina medlemmar och har under de senaste åren genomfört större underhåll som fönsterbyte, balkongbyte och indragning av fiber. Från Wetterlinsgatan 28 A har ni närhet till skola, bibliotek, grönområden, kommunikationer samt livsmedelsbutik.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Wetterlinsgatan 28 A och dess ljusa och trevliga vardagsrum
Stor överbyggd balkong med fin utsikt och ett härligt läge i söder
Vardagsrum
Vitmålat originalkök
Matplats i kök med utsikt mot Wetterlinsgatan
Arbetsytor i kök
Sovrum
Entréhall med avhängning och garderobsförvaring
Helkaklad toalett/dusch
Välkommen!
Balkonger
Visa alla 11 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall
    Entréhall med avhängning samt garderobsförvaring. Här finns målade väggar och plastmatta på golv.
  • Kök
    Platsbyggt originalkök med vita luckor. Här finns bra förvaring samt plats för matbord. Köket har kakel ovan arbetsbänk och är utrustat med spis med ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Det är även förberett för diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Ljust och trevligt vardagsrum med parkettgolv och utgång till stor balkong i söder från 2019.
  • Sovrum
    Sovrum med målade väggar och platsmatta på golv. Här finns platsbyggda garderober.
  • Toalett/dusch
    Helkakla toalett/dusch med plats för badkar. Här är det delvis förberett för tvättmaskin.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    3 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1956
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning via fjärrvärme.
    Självdrag.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    163 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    165 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-10
  • Besiktningsman
    Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber. I månadsavgiften ingår Telias paket "Lagom" som innehåller internet, TV samt ip-telefoni.
Balkong
  • Stor och trevlig balkong från 2019 med söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage, 4 st: Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats, 8 st: Har separat kö.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 854 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    I hyran ingår, VA, uppvärmning, bostadsrättstillägg, Tv samt fiber via Telia.
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    350 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    450 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Försäkring:
    Folksam
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    1,88068
  • Andel av årsavg.:
    1,86052
  • Andelstal insats:
    1,88068
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Tidigare avgiftsförändringar:
    2017-01-01: Höjning med 1%
    2018-01-01: Höjning med 3%
    2019-01-01: Höjning med 1%
Föreningen

  • Benämning
    HSB Brf Smultronet. I föreningen finns 52 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheterna Smultronet 1 och 2, fastigheterna färdigställdes år 1956. År 2007 färdigställdes ombyggnation.
    På fastigheten finns 2 bostadshus med tillsammans sex trapphus och har adresserna Wetterlinsgatan 26 och 28.
    Fastigheten har 52 lägenheter, 4 garage och 8 p-platser
    Föreningen har avtal med:
    - HSB Nordvästra Götaland avseende administrativ och teknisk förvaltning,
    - Riksbyggen avseende lokalvård,
    - Telia avseende kollektivt gruppavtal tv, telefon och bredband,
    - Siemens Building Automation i Skövde avseende styrutrustning för värme och vatten.
  • Avgiftsförändringar
    Tidigare avgiftsförändringar:
    2017-01-01: Höjning med 1%
    2018-01-01: Höjning med 3%
    2019-01-01: Höjning med 1%
  • Gjorda renoveringar
    2015: Renovering av yttre källartrappor
    2016: Tvättat fasaden och tagit ner skorstenen
    2018: Byte av fönster
    2019: Balkongbyte
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Förråd på vind samt matförråd i källarplan
    Tvättstuga i källarplan
    Föreningen har 1 lokal samt 4 stycken hyreslokaler
Området

  • I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

    Skolor och barnomsorg:
    I området finns förskolorna Junibacken, Skytten, Paletten och Sörgården.
    Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
    Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
    Årskurs 6-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan och Centralskolan. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.

    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Tågkommunikationer:
    Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.
Ekonomi
Avgift :
3 854 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I hyran ingår, VA, uppvärmning, bostadsrättstillägg, Tv samt fiber via Telia.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,88068
Andel av årsavg. :
1,86052
Andelstal insats :
1,88068
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Tidigare avgiftsförändringar:
2017-01-01: Höjning med 1%
2018-01-01: Höjning med 3%
2019-01-01: Höjning med 1%

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Staden Chili Pizzeria
    123 m
    Teaterbaren
    603 m
    O'Learys Falköping
    835 m
    Pizzeria Valentino
    846 m
    Restaurang Gondolino AB
    851 m
  • Skolor
    Sörgårdens förskola & Solens språkförskola
    298 m
    Dotorpsskolan
    389 m
    Åttagårdsskolan
    488 m
    Förskolan Junibacken
    508 m
    Ållebergsgymnasiet
    542 m
  • Mataffärer
    Lidl
    1,12 km
    Asian food Asien Livs Falköping
    1,36 km
    ICA Maxi Stormarknad Falköping
    1,91 km
    Coop Falköping
    2,45 km
  • Kommunikationer
    Tåstorp
    134 m
    Dotorp
    255 m
    Fredriksberg
    351 m
    Fredriksbergsvägen
    441 m
    Falköping Trinnöjegatan
    541 m
  • Tågstationer
    Falköping Centralstation
    900 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Falköping Centralstation
  • 900 m
  • 6 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Hållplats - Tåstorp
  • 134 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 1,49 km
  • 5 min
  • 10 min
  • 26 min
Området

Fredriksberg

I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Skytten, Paletten och Sörgården. Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. Årskurs 6-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan och Centralskolan. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet. För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området. Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Fördelar

#Simhall
#Tågstation
#Sportevenemang
#Teater
#Ishall
#Parker/Grönområden
#Caféer
#Bowling
#Bussar
#Tennis
#Gym
#Restauranger

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn