Wetterlinsgatan 28a / Fredriksberg / Falköping

Trevlig tvåa på första våning

Utgångspris
175 000 kr
Boarea
51 kvm
Avgift
3 891 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Ons 23 sep 10:30-11:00

    Anmälan krävs / Observera att visningen är uppdelad i olika ankomsttider för att undvika trängsel.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Fredriksberg och en halv trappa upp till denna ljusa bostadsrätt om 51 m² med stor balkong i söder.

Då bostaden har ett hörnläge med ljusinsläpp från tre väderstreck är det ett trevligt och ljust hem. Vardagsrummet med parkettgolv är ett trevligt rum att samlas i, härifrån nås även den nya och väl tilltagna balkongen med härligt söderläge. Originalköket är platsbyggt med en retro stil. Luckorna lackades om 2005 och vid stambyte 2006 lades golvet om och man lätt sätta kakel ovan arbetsbänk. Sovrummet har en fototapet och platsbyggda garderober samt ljuddämpande ventiler för att skapa en lugn och tyst miljö. Den helkaklade toaletten med dusch är ljus och känns rymlig och här är det förberett för tvättmaskin. Till bostadsrätten hör inre reparationsfond om 6 735 kr som innehavaren han nyttja vid renovering.
I månadsavgiften om 3 891 kr ingår internet, TV och telefoni via Telia, VA, värme, vindsförråd, matkällarförråd och bostadsrättstillägg. Bostadsrättsföreningen HSB Smultronet arbetar aktivt för sina medlemmar och har under de senaste åren genomfört större underhåll som fönsterbyte, balkongbyte och indragning av fiber. Från Wetterlinsgatan 28 A har ni närhet till skola, bibliotek, grönområden, kommunikationer samt livsmedelsbutik.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen in i vardagsrummet
Via vardagsrummet nås rymlig balkong med söderläge
Vardagsrum
Kök med lackade luckor
Arbetsytor i kök
Matplats i kök
Sovrum
Entréhall
Stor och ljus toalett/dusch
Välkommen till Wetterlinsgatan 28A
Visa alla 10 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall
    Entréhall med avhängning och garderobsförvaring.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med parkettgolv, tapetserade väggar samt ljusinsläpp från två väderstreck. Via vardagsrum nås stor nybyggd balkong med söderläge.
  • Kök
    Platsbyggt originalkök i retrostil med vitlackerade luckor (2005). Takhöjden nyttjas för förvaring ända upp till tak och på golv finns klickgolv (2006). Här finns även matplats. Köket är utrustat med kombinerad kyl/sval och han frys, spis med ugn och fläkt.
  • Sovrum
    Sovrum med platsbyggda garderober och ljuddämpande fönster och ventiler stoppar ljud utifrån.
  • Toalett/dusch
    Helkaklad toalett/dusch med fönster. Renoverat vid stambyte 2006 i bostadsrättsföreningens regi. Här är det även förberett för tvättmaskin.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1956
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning via fjärrvärme.
    Självdrag.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    163 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    165 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-10
  • Besiktningsman
    Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber. I månadsavgiften ingår Telias paket "Lagom" som innehåller internet, TV samt ip-telefoni.
Balkong
  • Stor balkong från 2020 med söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage, 4 st: Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats, 8 st: Har separat kö.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 891 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring:
    144 kr/mån
  • Hushållsström:
    382 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    526 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar driftskostnad
    Hushållselen avser även elnätsavgift.
  • Försäkring:
    Folksam
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    6 735 kr (Senast kontrollerad: 2020-08-20)
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    1,73829
  • Andel av årsavg.:
    1,87932
  • Andelstal insats:
    1,73829
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Tidigare avgiftsförändringar:
    2017-01-01: Höjning med 1%
    2018-01-01: Höjning med 3%
    2019-01-01: Höjning med 1%
Föreningen

  • Benämning
    HSB Brf Smultronet. I föreningen finns 52 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheterna Smultronet 1 och 2, fastigheterna färdigställdes år 1956. År 2007 färdigställdes ombyggnation.
    På fastigheten finns 2 bostadshus med tillsammans sex trapphus och har adresserna Wetterlinsgatan 26 och 28.
    Fastigheten har 52 lägenheter, 4 garage och 8 p-platser
    Föreningen har avtal med:
    - HSB Nordvästra Götaland avseende administrativ och teknisk förvaltning,
    - Riksbyggen avseende lokalvård,
    - Telia avseende kollektivt gruppavtal tv, telefon och bredband,
    - Siemens Building Automation i Skövde avseende styrutrustning för värme och vatten.
  • Avgiftsförändringar
    Tidigare avgiftsförändringar:
    2017-01-01: Höjning med 1%
    2018-01-01: Höjning med 3%
    2019-01-01: Höjning med 1%
    2020-01-01: Höjning med 1%
  • Gjorda renoveringar
    2015: Renovering av yttre källartrappor
    2016: Tvättat fasaden och tagit ner skorstenen
    2018: Byte av fönster
    2019: Balkongbyte
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Förråd på vind samt "matförråd" i källarplan
    Tvättstuga i källarplan
    Föreningen har 1 lokal samt 4 stycken hyreslokaler
Ekonomi
Avgift :
3 891 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
144 kr/mån
Hushållsström :
382 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
526 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Hushållselen avser även elnätsavgift.
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
6 735 kr (Senast kontrollerad: 2020-08-20)
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,73829
Andel av årsavg. :
1,87932
Andelstal insats :
1,73829
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Tidigare avgiftsförändringar:
2017-01-01: Höjning med 1%
2018-01-01: Höjning med 3%
2019-01-01: Höjning med 1%

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Staden Chili Pizzeria
    123 m
    Teaterbaren
    603 m
    Circle K Falköping
    766 m
    O'Learys Falköping
    835 m
    Yalla Yalla grill
    842 m
  • Skolor
    Sörgårdens förskola & Solens språkförskola
    298 m
    Dotorpsskolan
    389 m
    Förskolan Junibacken
    508 m
    Ållebergsgymnasiet
    542 m
    Lilla Gunghästen Förskolan
    660 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Falköping
    830 m
    Lidl
    1,11 km
    Asian food Asien Livs Falköping
    1,36 km
    ICA Maxi Stormarknad Falköping
    1,91 km
    Coop Falköping
    2,45 km
  • Kommunikationer
    Tåstorp
    134 m
    Dotorp
    255 m
    Fredriksberg
    351 m
    Fredriksbergsvägen
    441 m
    Falköping Trinnöjegatan
    541 m
  • Tågstationer
    Falköping Centralstation
    900 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Falköping Centralstation
  • 900 m
  • 6 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Hållplats - Tåstorp
  • 134 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 1,49 km
  • 4 min
  • 10 min
  • 26 min
Området

Fredriksberg

I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Skytten, Paletten och Sörgården. Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. Årskurs 6-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan och Centralskolan. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet. För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området. Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Fördelar

#Simhall
#Tågstation
#Sportevenemang
#Teater
#Ishall
#Parker/Grönområden
#Caféer
#Bowling
#Bussar
#Tennis
#Gym
#Restauranger

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn