Rådanefors 10 / Färgelanda

Utgångspris
575 000 kr
Boarea
83 kvm
Driftkostnad
21 770 kr/år
Totalareal
2 650 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Sön 26 maj 13:00-13:45

    Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Boka Budgivning

Här erbjuds en fastighet med boningshus, gårdshus samt övriga uthus, med bland annat dubbelgarage (smörjgrop finnes).
Huset har ett rymligt kök samt vardagsrum, badrum på nedre plan.
På ovanplan finns två sovrum och hall.
Bra med uteplatser i rätt solläge.

Trevlig trädgårdstomt om hela 2 650 m².
I närområdet finns stora strövområden samt flera sjöar och till närmaste badplats vid Kuserudssjön är det ca 1 km.

Skola upp till årskurs 6 samt matbutik finns i Stigen och dit det är ca 6,5 km.
Högstadium, vårdcentral, större matbutik, systembolag etc. finns i Färgelanda som är närmaste lite större ort och dit är det en dryg mil.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Boningshus och gårdshus mot väster/sydväst
Huset mot söder - altan och balkong i bästa solläge
Avståndsbild
Dubbelgarage, snickeridel, förråd samt loft över hela huset (ger bra förvaringsmöjligheter)
Gårdshuset
Uthus med utedass och hobbyverkstad (3-fas)
Jordkällare
Entréhall
Stort kök!
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan:
    HALL med plasmatta, träpanel i tak.
    Intilliggande WC/DUSCHRUM med våtrumsmatta, -rumstapet samt kaklad del ovan tvättställ. Toalett (ca två år), tvättställ med underskåp samt duschdel. Tvättmaskin (Electrolux -12) och varmvattenberedare.

    Rymligt KÖK med matplats. Plastmatta (saknas en bit plastmatta), träpanel i tak. Mörkbruna köksluckor med profillister, kakel över köksbänk. Spishäll med varmluftsugn (Cylinda), -fläkt (Bosch), kyl (fullhöjd, Electrolux), frys (fullhöjd, Electrolux) och diskmaskin (Elektro Helios).

    VARDAGSRUM med laminatgolv och träpanel i tak.

    Inre HALL med laminatgolv och träpanel i tak, som nås från kök eller vardagsrum. Trappa till ovanplan, trappförråd.

    Ovanplan:
    HALL med plastmatta. Intilliggande garderob/klädkammare.

    SOVRUM med plastmatta och trätak. Intilliggande klädkammare och sidovind. Utgång till balkongen.

    SOVRUM med trägolv och trätak. Intilliggande sidovind.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1909
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2- och 3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    1997: nytt tak och nya treglasfönster på boningshuset (ej bytt alla fönster, finns några 2-glas kvar).
    2015: bytt rör och kopplingar under köksbänk.
    2016: ny vattenpump.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    153 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-10-27
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan och balkong i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    GÅRDSHUS med plåttak och stående träpanel.
    Kök med matplats. Träpanel i tak. Matplatsdel. Spis, kakel över köksbänk och vita släta köksluckor.
    Storstuga med kamin. Trägolv och trätak. Garderob.
    Torrtoalett.
    Allrum/sovloft på ovanplan med spånskivegolv och trätak.
    Intilliggande vedförråd med snedtak.
    Via en enkel lösning (slang dragen) har man tidigare haft vatten in i huset.

    Uthus med dubbelgarage (smörjgrop finnes), snickeridel, förråd och loftdel.
    Träfasad och plåttak. Gjutet golv i garage.

    UTHUS med plåttak och liggande träpanel, inrymmande utedass och hobbyverkstad.

    JORDKÄLLARE.
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage samt gott om plats med parkering på gården.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2650 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    427 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    274 000 kr
  • Markvärde:
    153 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 650 kr/år
  • Elkostnad:
    15 120 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10800 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    21 770 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaden är ungefärlig och varierar från hushåll till hushåll, med elpris, väderlek etc.
    Vad gäller kostnaden för vatten och avlopp, så töms den slutna tanken i detta hushåll normalt 2 ggr/år. Trekammarbrunnen töms ej varje år. Tillsammans blir det ett ungefärligt snitt om 2 000 kr/år.

    Tillkommer gör kostnad för kommunal fastighetsavgift (3 203 kr/år) och löpande underhåll.
  • Fastighetsskatt:
    3 203 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 300 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 279 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Stigens Friskola AB
    5,62 km
    Rösebo skola
    7,04 km
  • NAJJAR GROUP
    5,15 km
  • Vallgärdet
    272 m
    Fröviksvägen
    440 m
    Rådanefors
    922 m
    Västra Bodane
    1,24 km
    Norra Rådane
    1,49 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier