Rådanefors 10 / Färgelanda

Utgångspris
575 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
83 kvm
Driftkostnad
26 150 kr/år
Tomtarea
2 650 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Budgivning
510 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Fastighet med boningshus, gårdshus samt övriga uthus, med bland annat dubbelgarage (smörjgrop finnes).
Huset har ett rymligt kök samt vardagsrum, badrum på nedre plan.
På ovanplan finns två sovrum och hall.
Bra med uteplatser i rätt solläge.

Trevlig trädgårdstomt om hela 2 650 m².
I närområdet finns stora strövområden och flera sjöar - till närmaste badplats vid Kuserudssjön är det ca 1 km.

Skola upp till årskurs 6 finns i Stigen och dit det är ca 6,5 km.
Högstadium finns i Färgelanda som är närmaste lite större ort och dit är det en dryg mil.

Välkomna att boka visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Boningshus och gårdshus mot väster/sydväst
Huset mot söder - altan och balkong i bästa solläge
Avståndsbild
Dubbelgarage, snickeridel, förråd samt loft över hela huset (ger bra förvaringsmöjligheter)
Gårdshuset
Uthus med utedass och hobbyverkstad (3-fas)
Jordkällare
Entréhall
Stort kök
Visa alla 33 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan:
    HALL med plasmatta, träpanel i tak.
    Intilliggande WC/DUSCHRUM med våtrumsmatta, -rumstapet samt kaklad del ovan tvättställ. Toalett (ca två år), tvättställ med underskåp samt duschdel. Tvättmaskin (Electrolux -12) och varmvattenberedare.

    Rymligt KÖK med matplats. Plastmatta (saknas en bit plastmatta), träpanel i tak. Mörkbruna köksluckor med profillister, kakel över köksbänk. Spishäll med varmluftsugn (Cylinda), -fläkt (Bosch), kyl (fullhöjd, Electrolux), frys (fullhöjd, Electrolux) och diskmaskin (Elektro Helios).

    VARDAGSRUM med laminatgolv och träpanel i tak.

    Inre HALL med laminatgolv och träpanel i tak, som nås från kök eller vardagsrum. Trappa till ovanplan, trappförråd.

    Ovanplan:
    HALL med plastmatta. Intilliggande garderob/klädkammare.

    SOVRUM med plastmatta och trätak. Intilliggande klädkammare och sidovind. Utgång till balkongen.

    SOVRUM med trägolv och trätak. Intilliggande sidovind.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    83 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Färgelanda Kasslerådane 1:12
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1909
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    2- och 3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, djupborrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp - köksavlopp och dusch/tvätt till trekammarbrunn. Wc till sluten tank om 3 m³
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    1997: nytt tak och nya treglasfönster på boningshuset (ej bytt alla fönster, finns några 2-glas kvar).
    2015: bytt rör och kopplingar under köksbänk.
    2016: ny vattenpump.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    153 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-10-27
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan och balkong i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    GÅRDSHUS med plåttak och stående träpanel.
    Kök med matplats. Träpanel i tak. Matplatsdel. Spis, kakel över köksbänk och vita släta köksluckor.
    Storstuga med kamin. Trägolv och trätak. Garderob.
    Torrtoalett.
    Allrum/sovloft på ovanplan med spånskivegolv och trätak.
    Intilliggande vedförråd med snedtak.
    Via en enkel lösning (slang dragen) har man tidigare haft vatten in i huset.

    Uthus med dubbelgarage (smörjgrop finnes), snickeridel, förråd och loftdel.
    Träfasad och plåttak. Gjutet golv i garage.

    UTHUS med plåttak och liggande träpanel, inrymmande utedass och hobbyverkstad.

    JORDKÄLLARE.
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage samt gott om plats med parkering på gården.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2650 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    369 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    216 000 kr
  • Markvärde
    153 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 000 kr/år
  • Renhållning
    1 650 kr/år
  • Elkostnad
    17 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 150 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    14 000 kwh/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaden är ungefärlig och varierar från hushåll till hushåll, med elpris, väderlek etc.
    Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll och fastighetsavgift (2 768 kr, år 2016).
  • Fastighetsskatt
    2 768 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 300 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier