Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Alriks väg 13 / Floby / Falköping

Rymlig villa på trevlig gata i Floby

Utgångspris
1 230 000 kr
Boarea/biarea
122/150 kvm
Driftkostnad
42 663 kr/år
Totalareal
894 kvm
Rum
7 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Ons 21 aug 16:30-17:30

    Anmälan krävs / Välkommen med er anmälan

Boka Budgivning

Ypperligt boende för barnfamiljen - stor enplansvilla med källare som angränsar till grönområde med lekplats!

Vill du flytta in direkt utan att först behöva renovera? Denna villa har under senare år genomgått en mängd större renoveringar så som installation av bergvärme, byte till 3-glasfönster i entréplan, dränering, ny elcentral med automatsäkringar och installation av fiber! Entréplanets sociala ytor med matplats och vardagsrum har öppnats upp vilket ger en härlig rymd, härifrån nås baksidans stora trädäck med nedsänkt pool. Köket renoverades under 2018 och går i en lantlig stil i neutral färgskala och ett smakfullt marockanskt kakel ovan arbetsbänk. Utöver entréplanets tre sovrum inrymmer källarplan ytterligare två rum, perfekt som exempelvis gästrum eller kontor. Fredagsmyset spenderas bäst i källarplanets stora gillestuga där eldstaden sätter stämning.

På fastigheten finns även ett garage med motordriven port vilket nås från källaren. I Floby finns bl.a. förskola, skola, mataffär, fotbollsplaner och ett utomhusbad. Med tåg är det enkelt att ta sig till exempelvis Falköping, Skövde eller Göteborg.

Fastigheten kommer vid försäljning vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat Skyddat Köp.
Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen!
Alriks väg 13
Rymlig entréhall
Trevlig öppen planlösning
Kök renoverat 2017
Goda arbetsytor
Plats för matbord
Inglasad altan i anslutning till köket
Matplats i vardagsrummet
Rymligt vardagsrum
Gott om ljusinsläpp
Överbyggd altan
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • Entréhall
    Välkommen in i den rymliga entréhallen som ger ett luftigt första intryck. Praktiskt med delvis klinkers på golv och plats för avhängning.
  • Kök
    Till höger från hallen nås det trevliga Ikea-köket renoverat 2018 i lantlig stil med ett marockanskt kakel ovan arbetsbänk. Här finns både en barbänk och plats för matbord.
    Utrustning: porslinsho, spis med häll, fläkt, diskmaskin.
  • Inglasad altan/skafferi
    I anslutning till köket ligger en mindre, inglasad altan vilken idag nyttjas som skafferi. Här finns kyl och frys i fullhöjd.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med öppning mot såväl kök som hall, trappa till källarplan samt utgång till baksidans altan. Mycket trevligt rum med gott om ljusinsläpp och plats för såväl soffgrupp som matsalsbord.
  • Tre sovrum
    Entréplanet inrymmer tre sovrum i bra storlek. Samtliga har smakfulla ytskikt med ljusa väggar och laminatgolv.
  • Toalett/dusch
    Toalett/dusch med målad matta på vägg och matta på golv.
    Utrustning: toalettstol, kommod, spegelskåp med belysning samt duschkabin (2018).
  • KÄLLARPLAN
  • Gillestuga
    Direkt från källartrappen nås gillestugan som har en härlig heltäckningsmatta på golv. Vintertid är den öppna spisen med kassett extra mysig att tända!
  • Gästrum och kontor
    I källarplan finns två rum att nyttja som exempelvis kontor eller gästrum.
  • Hobbyrum
    Hobbyrum i källarplan som tidigare varit tvättstuga (rördragningar och avlopp finns kvar).
  • Tvättstuga/pannrum
    Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, bergvärmepump.
  • Badrum/bastu
    Badrum med målad matta på vägg och matta på golv. Här finns vattenburen golvvärme. I anslutning till badrummet finns ett utrymme förberett för bastu.
    Utrustning: toalettstol, kommod, spegelskåp och badkar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    150 kvm
  • Rum:
    7 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Falköping Blåklinten 4
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1969
  • Standardpoäng:
    34
  • Grundmur:
    Cementhålsten
  • Grund:
    Källare, platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Mexisten och träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor (1999)
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glas isoler, 2-glas kopplade samt glasbetong
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2003
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • El, stammar
    Elcentral bytt 2018 till automatsäkringar. Jordfelsbrytare installerad
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    1999: Bytt tak
    2003: Borrat bergvärme
    2004-2005: Dränerat
    2008: Byte till 3-glasfönster i entréplan
    2018: Köksrenovering, byte av elcentral till automatsäkringar samt ny duschkabin på toalett/dusch
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    40 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-08-06
  • Besiktningsman
    Johan Holmkvist, Independia Analys AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Delvis inglasad och överbyggd altan i anslutning till huset. Stort trädäck på baksidan av huset med pool.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage med motordriven port, plats för en bil.
    Garageuppfart med plats att parkera.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    894 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Floby Samhälle, del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19691212), Blåklinten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19681203)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    417 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    348 000 kr
  • Markvärde:
    69 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1969
  • Försäkring:
    7 681 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 234 kr/år
  • Renhållning:
    3 309 kr/år
  • Sotning:
    368 kr/år
  • Hushållsström:
    23 071 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    42 663 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    3 128 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 875 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Floby ligger ca 16 km från Falköping. I Floby finns bl.a mataffär och vårdcentral. Alphems Arboretum, en av landets största samlingar av lövträd, buskar och barrträd från hela världen, är belägen ca 3 km utanför Floby. Strax väster om Floby finns en lång moränås som kallas för Hasselbackarna. Området är mycket välbesökt och genomkorsas av stigar med bänkar och informationstavlor.

    Skolor och barnomsorg:
    Floby skola omfattar förskoleklass – åk 9 samt fritidshem och förskola. På skolområdet finns sporthall, utomhusbassäng och fotbollsplan.
    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Kommunikationer:
    Floby ligger ca 10 min tågresa från Falköping samt 1 timmes tågresa från Göteborg.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Martini
    759 m
    Personalrestaurangen Volvo
    1,39 km
    Restaurang Femkanten
    1,41 km
    NamChai ThaiFood
    1,43 km
  • Skolor
    Floby förskola
    483 m
    Floby skola
    1,16 km
    Odensbergsskolan
    5,62 km
    Förskolan Odensbergsskolan
    5,62 km
  • Kommunikationer
    Floby vårdcentral
    704 m
    Floby skola
    1,11 km
    Floby Volvo
    1,21 km
    Floby kyrka
    1,47 km
  • Tågstationer
    Floby station
    788 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 707 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Tågstation - Floby station
  • 788 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Hållplats - Floby vårdcentral
  • 704 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Alriks väg 13
Nära till nybyggd förskola
Den boende + 1
Ny stor lekplats direktansluting till trädgården
Den boende + 1
Nära till grönområde, skog, lokal affär, tågstation
Den boende + 1
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier