Kungsgatan 30 / Floby / Falköping

Generös villa med grönskande trädgård

Utgångspris
1 125 000 kr
Boarea/biarea
155/45 kvm
Driftkostnad
46 214 kr/år
Tomtarea
910 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Detta är ett boende med generösa ytor och bra storlek på rummen. Med en total area om 200 m² fördelat på 2 vardagsrum, hela 5 sovrum och kök med matrum är detta den perfekta villan för den stora familjen.

Vid entrén välkomnas ni av en praktfull parad av blommor och buskar, en oas för den blomster- och trädgårdsintresserade. Bostaden har löpande renoverats under nuvarande ägares regi med bl.a. kök från IKEA 2017 som i anslutning har ett matrum med gott om plats för ett större matbord. Vardagsrummet i entréplan är rymligt och har utgång till trädäck från 2018 samt trädgård och stensatt uteplats (2019). I entréplan finns även en fräsch tvättstuga samt fd. pannrum och förråd med egen ingång som under en period nyttjats som blomsterbutik. På ovanplanet finns 5 sovrum samt större sällskapsrum med utgång till balkong. Önskar ni er ett stort och lyxigt sovrum? Varför inte nyttja sällskapsrummet som master bedroom och förvandla intilliggande sovrum till en walk in closet. I detta plan finns det även förberett för badrum. Uppvärmning sker via fjärrvärme och fastigheten är ansluten till fibernät. Fristående på tomten finns även garage.
Fastigheten har ett trevligt läge med hörntomt och har förutom den vackra blomsterträdgården även en köksträdgård. Härifrån har ni närhet till skola (F - åk 9), Flobybadet, matvarubutik samt Flobys tågstation som enkelt tar er till bl.a. Falköping, Göteborg och Jönköping.

I samband med försäljningen kommer fastigheten vara besiktigad och försäkrad mot dolda fel, då säljaren har tecknat produkten Skyddat Köp.
Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Kungsgatan 30
Ett grönskande välkomnande vid entrén
Ljust och rymligt kök från 2017
Bra förvaringsytor
Arbetsytor i kök
Köket med öppen lösning till matrum
Matrum med plats för större bord
Matrum i anslutning till kök
Vardagsrum med utgång till trädäck (eldstad ej i bruk)
Härligt trädäck
Vardagsrum
Toalett/dusch
Rymlig tvättstuga med bra arbetsytor
Fd. pannrum
Förråd/groventré som tidigare nyttjats som blomsterbutik
Entréhall med trapp till ovanplan samt dörr till källarförråd
Övre hall
Sällskapsrum i ovanplan
Sällskapsrummet har utgång till stor balkong (eldstad ej i bruk)
Balkong
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 5
Vy över köksträdgården
Fristående garage
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉPLAN
  • Entréhall
    Välkommen in i entréhallen med laminatgolv och gott om plats för avhängning.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med bra ljusinsläpp, öppen spis (ej i bruk), parkettgolv samt utgång till trädäck och trädgård.
  • Kök
    Kök från IKEA installerat 2017. I samband med renoveringen flyttades köket till sin nuvarande plats för att i anslutning få ett matrum. Köket är rymligt och här finns plats för en köksö om så önskas. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, ugn, mikro (med ugnsfunktion) samt hel kyl och frys (2019).
  • Matrum
    I anslutning till kök finns matrum med plats för stort bord.
  • Toalett/dusch
    Toalett/dusch med matta på golv och vägg. Här finns toalett/dusch samt kommod.
  • Tvättstuga
    Stor och ljus tvättstuga med gott om arbetsyta. Här finns tvättmaskin samt ho.
  • Fd. butik/förråd
    Det före detta pannrummet och förrådet omvandlades för några år sedan till butik för blomsterförsäljning då det finns egen ingång. Idag nyttjas utrymmet som förråd.
  • OVANPLAN
  • Sällskapsrum
    Större sällskapsrum med ljusinsläpp från två väderstreck, öppen spis (ej i bruk), parkettgolv samt utgång till balkong i västligt läge.
  • Sovrum
    Det finns idag 5 sovrum i bostadens ovanplan.
  • Förberedd toalett/dusch
    Rum som är förberett för toalett/dusch. Idag nyttjas det som förråd men alla möjligheter finns för en ny ägare.
  • KÄLLARPLAN
  • Förråd:
    Källarförvaring.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    45 kvm
  • Totalareal:
    910 kvm
  • Rum:
    8 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plan med halv källare
  • Byggnadsår:
    1955
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Lertegel
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten:
    Skorsten ej i bruk.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • El, stammar:
    Jordfelsbrytare finns.
  • Elkablar:
    Ledningar delvis bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    118 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-05-20
  • Besiktningsman
    Stefan Lindström, Nordklimat
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fibernät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På fastigheten finns stensatt uteplats(2019), trädäck (2018) samt balkong.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garagebyggnad med gjuten platta, betongpannor på tak och 3-fas.
    I garagebyggnad finns blomsterkylar som ingår i köpet.
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad uppfart samt dubbelgarage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    910 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Vacker trädgårdstomt med blomsterodlingar och köksträdgård. Tidigare ägare har haft ett stort trädgårdsintresse och har bl.a. bedrivit blomsterverksamhet i anslutning till fastigheten.
  • Planbestämmelser
    Floby Samhälle, kv Pilen Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680319), Pilen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19700429)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    518 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    428 000 kr
  • Markvärde:
    90 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1955
  • Uppvärmning:
    26 011 kr/år
  • Försäkring:
    4 100 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 328 kr/år
  • Renhållning:
    2 110 kr/år
  • Hushållsström:
    7 665 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    46 214 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    3 885 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 099 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    6
  • Försäkring:
    Moderna försäkringar
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 451 300 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
518 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
428 000 kr
Markvärde :
90 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1955
Uppvärmning :
26 011 kr/år
Försäkring :
4 100 kr/år
Vatten och avlopp :
6 328 kr/år
Renhållning :
2 110 kr/år
Hushållsström :
7 665 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 214 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 885 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 099 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Försäkring :
Moderna försäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 451 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Personalrestaurangen Volvo
    463 m
    Restaurang Femkanten
    497 m
    Pizzeria Martini
    501 m
    NamChai ThaiFood
    597 m
  • Skolor
    Floby skola
    169 m
    Floby förskola
    510 m
    Förskolan Odensbergsskolan
    6,58 km
    Odensbergsskolan
    6,58 km
  • Kommunikationer
    Floby skola
    161 m
    Floby Volvo
    307 m
    Floby vårdcentral
    376 m
    Floby kyrka
    1,09 km
  • Tågstationer
    Floby station
    667 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Floby station
  • 667 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Hållplats - Floby skola
  • 161 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 1,36 km
  • 3 min
  • 4 min
  • 18 min
Området

Floby

Floby ligger ca 16 km från Falköping. I Floby finns bl.a mataffär, vårdcental och bibliotek. Alphems Arboretum, en av landets största samlingar av lövträd, buskar och barrträd från hela världen, är belägen ca 3 km utanför Floby. Strax väster om Floby finns en lång moränås som kallas för Hasselbackarna. Området är mycket välbesökt och genomkorsas av stigar med bänkar och informationstavlor.

Skolor och barnomsorg

Floby skola omfattar förskoleklass – åk 9 samt fritidshem och förskola. På skolområdet finns sporthall, utomhusbassäng och fotbollsplan. För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Floby ligger ca 10 min tågresa från Falköping samt 1 timmes tågresa från Göteborg.

Fördelar

#Sport och friluftsliv
#Bussar
#Rikt kulturliv
#Tryggt
#Tågstation
#Motionsspår
#Barnvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn