Fritidshus på stor tomt i Gåseviken!
Nordväst om Vänersborg, mitt emellan Vänern och Stora Hästefjorden, ligger detta fritidshus på stor tomt. På fastigheten finns det tre byggnader. Huvudbyggnaden har ett större vardagsrum, två sovrum, ett mindre kök samt en WC med mulltoa. Här finns både öppen spis och kamin - två bra värmekällor som även ger mysfaktor. Från utsidan nås även ett inglasat uterum.
Garaget byggdes 2016-2017. För den som behöver fler sovplatser kan detta vara en utmärkt byggnad att utgå ifrån.
Den tredje byggnaden är en ved- och verktygsbod.
Tomten är på hela 3 590 kvadratmeter vilket ger goda möjligheter till att både lek, odling och egen vedförsörjning. Närmsta bad plats ligger cirka …
För regniga dagar kanske det passar bra med en tripp till Överby köpcentrum? Som ligger cirka 20 minuter bort med bil.
Önskar köparen även ha allt eller något av lösöret, kan det lösas efter överenskommelse med ett separat avtal.
Vattenanalys är beställd och kommer senare att publiceras här.
Varmt välkomna på visning, bokning krävs!
495 000 kr
31/8 kvm
6 320 kr/år
3 590 kvm
3 rum (2 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![Inglasat uterum]()
Inglasat uterum
![]()
![]()
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Hallen]()
Hallen
![]()
![Köket]()
Köket
![]()
![]()
![Vedkamin i köket]()
Vedkamin i köket
![]()
![Den öppna spisen i vardagsrummet ger både värme och mysfaktor!]()
Den öppna spisen i vardagsrummet ger både värme och mysfaktor!
![]()
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![WC]()
WC
![]()
![Oisolerat enkelgarage från 2016/2017]()
Oisolerat enkelgarage från 2016/2017
![]()
![Verktygs- och ...]()
Verktygs- och ...
![...vedbod]()
...vedbod
![Gott om plats för lek, eller kanske ett växthus?]()
Gott om plats för lek, eller kanske ett växthus?
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Robert
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
HALL
Plankgolv och vitmålad träspont.
02
KÖK
Mindre kök med vita släta köksluckor. Spis med ugn (Nordica) och kombinerad kyl/frys (Whirlpool).
Vedkamin (Thermia - Verken).
03
VARDAGSRUM
Stort rum med plankgolv, ljusa tapeter och öppen spis. Här finns även två platsbyggda garderober.
04
SOVRUM 1
Plastmatta och ljusa tapeter.
05
SOVRUM 2
Plastmatta och ljusa tapeter.
06
WC
Mulltoa och handfat. Plankgolv.
07
INGLASAT UTERUM
Trevligt rum som gör att byggnaden känns mycket större. Fönster åt tre håll med utsikt över trädgården. Trätrall.
01
Beskrivning
31 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Byggnaden är tillbygg under åren och är antagligen större än vad Lantmäteriets uppgifter säger.
8 kvm
3 590 kvm
3 (2 sovrum)
Vänersborg Gåseviken 1:29
02
Byggnadssätt
1964
Krypgrund
Trä
Trä
Liggande träpanel
Plåt
Självdrag
Grävd brunn
Avlopp saknas
Vedkamin + öppen spis
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Inglasat uterum samt altan med trätrall.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garaget uppfördes 2016-2017. Stående träpanel och plåttak. Oisolerat.
Ved-/verktygsbod. Stående träpanel och plåttak.
06
Tomt/Servitut
3590 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
461 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
158 000 kr
303 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1 400 kr/år
420 kr/år
500 kr/år
4 000 kr/år
6 320 kr/år
3 458 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 778 kr/år)
Driftskostnad vid fritidsboende är individuell och varierar med förbrukning och elpris. .
Kostnad för försäkring kan också variera något.
Kostnaden för renhållning är för sophämtning 3 månader på sommaren, 140 kronor/månad.
Denna driftskostnad är således ungefärlig.
IF försäkring
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
461 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
158 000 krMarkvärde
303 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdFörsäkring
1 400 kr/årRenhållning
420 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
6 320 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 458 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 778 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnad vid fritidsboende är individuell och varierar med förbrukning och elpris. .Kostnad för försäkring kan också variera något.
Kostnaden för renhållning är för sophämtning 3 månader på sommaren, 140 kronor/månad.
Denna driftskostnad är således ungefärlig.
Försäkring
IF försäkringUpplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
