Rönningen 250 / Rönningen / Frändefors / Vänersborg

Utgångspris
300 000 kr
Boarea/biarea
70/14 kvm
Driftkostnad
8 821 kr/år
Totalareal
1,1840 ha
Rum
3 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Lantligt och fint beläget med delvis fri utsikt, samt på stor tomt om hela 11 840 m², ligger detta hus om 70 m² som uppfördes 1982 men som på senare tid stått obebott.
El finns indraget men inget indraget vatten idag och avlopp saknas.
Huset har eftersatt underhåll och är i stort behov av renovering samt ej helt färdigställt.

Elen har varit frånkopplad en längre tid, se den behöver återanslutas.
Exakta kostnaden för detta kan ej anges förrän Vattenfall varit på plats och sett vad som behöver göras - kanske rör det sig om ca 5 000 kr men osäkerhet. För frågor kring detta kontakta Vattenfall.

På tomten finns även gäststuga, utedass samt förråd - även dessa med eftersatt underhåll och i stort behov av renovering,
Runt i kring finns stora strövområden och bra bär- och svampmarker.
Till Vänersborg, som är närmsta större ort, är det ca 14 km.

Säljare har ett önskemål om att fastigheten ska säljas som den är - utan någon avstädning av bostad, övriga byggnader och tomt samt att lösöre får kvarlämnas.
Spekulanter kan lämna bud med de villkoren alternativt med att avstädning sker och att lösöre tas bort.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Avståndsbild från sydväst
Boningshuset är uppfört -82 men i stort behov av renovering
Gäststugan i bakgrunden
Vacker utsikt från trädgårdstomten mot väster/nordväst
Utsikt från trädgårdstomten mot sydväst
Utsikt från trädgårdstomten mot sydost
Entréhall
Kök...
...och vardagsrum i öppen planlösning
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Huset har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt två sovrum.
    Påbörjat/tänkt badrum (mer som ett skal).

    Det ligger plastmattor på golv samt ett trägolv.
    Golven har satt sig och i ett sovrum har det ruttnat det är ett hål till krypgrunden.
    Vita takskivor.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    14 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VÄNERSBORG RÖNNINGEN 1:12
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1982
  • Standardpoäng:
    12
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Vatten saknas (finns en gammal grävd brunn men ej dricksvatten och tillgång okänd)
  • Avlopp:
    Avlopp saknas
  • Uppvärmning
    Inget fungerande värmesystem idag (luft/luft värmepump har varit installerad) o påbörjat arbete med vattenburen värme - gammal panna (skick okänt).
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan under tak i sydvästläge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns ett flertal byggnader - samtliga har behov av renovering/underhåll
  • Beskrivning, parkering
    Bra med plats för parkering om uppröjning sker.
Gemensamhetsanläggningar
  • Vänersborg Ekenäs Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    11840 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt (ej skött på länge) och naturtomt
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    344 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    206 000 kr
  • Markvärde:
    138 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1982
  • Försäkring:
    2 000 kr/år
  • Renhållning:
    821 kr/år
  • Vägav/Snö:
    2 000 kr/år
  • Elkostnad:
    4 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    8 821 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnad vid fritidsboende är beroende på nyttjande.
    Denna beräkning bygger på att man ej nyttjar huset vintertid men flitigt under vår, sommar och höst och att man har använder elradiatorer och luftvärmepump (fungerar ej idag).

    Kostnad sophämtning är för abonnemang sommartid (1 maj – 30 september) och 140 l kärl samt hämtning varannan vecka.

    Tillkommer gör löpande underhåll och kommunal fastighetsavgift (2 580 kr, -18).
  • Fastighetsskatt:
    2 580 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 50 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Skyltning kommer ske från 45:an vid infarten till Ekenäsvägen (i höjd med infarten mot Röshult), ca 5 km norr om Vänersborg.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Frändegrillen
    4,47 km
    Europavägens Pizzeria Restaurang
    4,5 km
    Ursands Campings Restaurang
    5,79 km
  • Skolor
    Frändeskolan
    4,23 km
    Dalboskolan
    4,39 km
    Muraregatans förskola
    4,61 km
  • Mataffärer
    Tempo Frändefors
    4,23 km
  • Kommunikationer
    Timmervik
    2,93 km
    Ekenäs mosse
    3,61 km
    Ängen
    3,78 km
    Svagerud
    3,82 km
    Dykällan
    3,93 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,13 km
  • 11 min
  • 15 min
  • 59 min
  • Hållplats - Timmervik
  • 2,93 km
  • 13 min
  • -
  • -
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier