Behållare Behållare
Fritsla, Mark
Krusagårdsvägen 15
Boarea/biarea
120/70 kvm
Driftkostnad
47 730 kr/år
Tomtarea
1 699 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Representativ 30-tals villa med stor potential. Avstyckad tomt intill ingår dessutom i köpet!

Välbevarad & representativ villa från 30-talet. Oslipad diamant med renoveringsbehov och med fantastisk potential.

Stor vind med bra höjd för den som vill inreda till mer yta, vinden nås idag via trappa från ovanvåningen.

På fastigheten finns dessutom dubbelgarage/garage samt stor infart.

Stor tomt om hela 1699 kvm. Utav denna totala tomtyta består ca 900 kvm utav en avstyckad enskild tomt som ingår i köpet. Antingen kan köparen ha en underbar stor tomt eller se tomten som en framtida investering i form av husbyggnation osv.

Fastigheten säljes med friskrivning mot dolda fel och brister. Tillträde flexibelt.

I Fritsla bor du med mycket vacker natur samtidigt som du med kort resväg med bil, buss eller tåg till såväl Borås som Kinna. I samhället finns förskola, skola åk 1-9, bagerier, mataffär, bankomat, pizzeria osv.

Varmt välkomna att boka in er till visningen!

06
DEC
Tisdag
16:45-17:30

Anmälan krävs

Representativ 30-tals villa med stor potential. Avstyckad tomt intill ingår dessutom i köpet!

Välbevarad & representativ villa från 30-talet. Oslipad diamant med renoveringsbehov och med fantastisk potential.

Stor vind med bra höjd för den som vill inreda till mer yta, vinden nås idag via trappa från ovanvåningen.

På fastigheten finns dessutom dubbelgarage/garage samt stor infart.

Stor tomt om hela 1699 kvm. Utav denna totala tomtyta består ca 900 kvm utav en avstyckad enskild tomt som ingår i köpet. Antingen kan köparen ha en underbar stor tomt eller se tomten som en framtida investering i form av husbyggnation osv.

Fastigheten säljes med friskrivning mot dolda fel och brister. Tillträde flexibelt.

I Fritsla bor du med mycket vacker natur samtidigt som du med kort resväg med bil, buss eller tåg till såväl Borås som Kinna. I samhället finns förskola, skola åk 1-9, bagerier, mataffär, bankomat, pizzeria osv.

Varmt välkomna att boka in er till visningen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Perfekta komplementsbyggnader
Intill huset erbjuds stort garage med väl tilltagen takhöjd. Perfekt för den med motorintresse eller för den som vill bedriva verksamhet hemifrån.
Story telling image
Avstyckad tomt om 900 kvm
Intill huset finns en plan tomt som ingår i köpet.
Story telling image
Charmigt med potential
Renovera upp detta till ert nya drömhus!
Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÈVÅNING
Rymlig och ljus hall välkomnar dig in till denna vackra villa. I anslutning till hallen finns toalett. Till höger sett från entrén finner vi köket. På denna våning finns dessutom en matsal och ett vardagsrum.

OVANVÅNING
En trappa upp finns en ljus och fin möblerbar hall med anslutande balkong i soligt och högt läge. Intill hallen finns en toalett. Här finns dessutom tre rejäla sovrum.
Från denna våning når man via trappa den stora vinden med tilltagen takhöjd. Perfekt för den som vill inreda.

KÄLLARVÅNING
I källaren finns rikligt med ekonomiutrymmen i form av flertalet förråd, pannrum mm. I källaren finns dessutom en dusch.
Fakta
Beskrivning
Boarea
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
70 kvm
Totalareal
1 699 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MARK ARATORP 3:38 & 3:50
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1936
Standardpoäng
26
Grundmur
Cementsten
Grund
Källare med betongplatta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Taktegel
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Köparen rekommenderas att kontrollera eldstad före användning.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
El, stammar
El i huset i huvudsak äldre.
Elkablar
Ledningar ej bytta
Fel och brister
Huset är välbevarat men i äldre skick. Renoveringsbehov föreligger. Köparen uppmanas att besiktiga huset före köp.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Balkong med soligt läge, denna uteplats når man från ovanvåningen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På fastigheten finns ett dubbelgarage med hög takhöjd. Perfekt för den med maskin och motorintresse av alla dess slag. Intill denna byggnad finns dessutom ytterligare ett garage/förrådsbyggnad.
Beskrivning, parkering
På fastigheten finns ett dubbelgarage med hög takhöjd. Perfekt för den med maskin och motorintresse av alla dess slag. Intill denna byggnad finns dessutom ytterligare ett garage/förrådsbyggnad.
På infarten finns också plats för flertalet parkeringar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1699 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan och barnvänlig tomt.

Utav total tomtarea utgör ca 900 kvm enskilt avstyckad tomt som ingår i köpet.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, signal-och itkabel - Se beskrivning
Planbestämmelser
Fritsla Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640602), Fritsla Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19711020)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut fjärrvärmeledning, signal- och itkabel
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 024 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
720 000 kr
Markvärde
304 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1936
Uppvärmning
17 500 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 780 kr/år
Renhållning
2 650 kr/år
Vägav/Snö
300 kr/år
Elkostnad
13 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 730 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 680 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 410 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är schablonberäknade.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 375 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 024 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
720 000 kr
Markvärde :
304 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1936
Uppvärmning :
17 500 kr/år
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
8 780 kr/år
Renhållning :
2 650 kr/år
Vägav/Snö :
300 kr/år
Elkostnad :
13 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 730 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 680 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 410 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är schablonberäknade.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 375 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Ramilio Pizzeria & Restaurang
      512 m
    • Fritsla Kök & bar
      608 m
    • Rydals Herrgård
      5,58 km
    • Kooperativ Ljuspunktens Matsal
      6,36 km
    • Fläsk Med Löksås Å Raggmunk
      6,95 km
    • Förskolan Björsgården
      139 m
    • Fritslaskolan
      210 m
    • Förskolan Björken
      301 m
    • Förskola Bjälbo
      485 m
    • Rydal Förskola
      5,39 km
    • Hemköp Kinna
      7,46 km
    • Coop
      7,64 km
    • Lidl
      9,71 km
    • Tempo
      10,06 km
    • Lundins djur och natur
      18,32 km
    • Gärdebo
      448 m
    • Nitarevägen
      698 m
    • Gårdaslättsvägen
      1,35 km
    • Fridhem
      1,54 km
    • Fritsla station
      617 m
    • Kinna station
      7,46 km
    • Viskafors station
      9,1 km
    • Assberg
      9,56 km
    • Skene station
      10,99 km
Avstånd
  • Vatten
    755 m
    2 min
    5 min
    11 min
  • Tågstation - Fritsla station
    617 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats - Gärdebo
    448 m
    2 min
    3 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.