Ebbe Lieberathsgatan 16 C / Södra centrum / Göteborg

Hörnlägenhet med stor balkong i söderläge

Utgångspris

3 595 000 kr

Boarea

67.5 kvm

Avgift

4 407 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

4 av 6 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Tis 29 sep 17:30-18:00

Anmälan krävs / Vid förhinder, vänligen meddela ansvarig eller assisterande mäklare.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Med möjlighet att förvärva en av de få (endast tio stycken) superfräscha 3:orna som dessutom är en hörnlägenhet. Högt upp i huset med generös balkong i söderläge. Smarta materialval i tidsenliga färger samt förnödenheter såsom diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare.

Stor (gemensam) takterrass med platsmonterad TV för kalas, fotbollsmatcher eller andra tillställningar. Bredband ingår i avgiften. Energieffektivt hus vilket kan ge så kallat Grönt Bolån. Ett stenkast till mataffär och ett par minuter ifrån närmaste parkområde.
Expansivt område med nära till allt som fått och kommer få ett enormt lyft de kommande åren.

Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Göteborg Centrum

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Göteborg Centrum

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Virtuell visning
Film

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 24 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Välkommen in i en rymlig hall med bra förvaring. Snyggt och praktiskt klinkergolv som längre in i lägenheter övergår i en vitlaserat askparkettgolv som sedan fortsätter genom hela lägenheten.
Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. Bra med ljusinsläpp från de två fönstren åt olika väderstrek.
Kök/vardagsrum

Kök och vardagsrum i öppen och social planlösning.

Köket har goda förvaringsmöjligheter bakom den stilrena vita skåpsinredningen från Marbodal. Snygg bänkskiva och stänkskydd i laminat som ger illusionen av sten. Kyl och frys från Bosch som har luckor i samma material som övriga förvaringsytor i kök och hall vilket ger ett mycket smakfullt intryck av rummets helhet. Induktionshäll, ugn och mikrovågsugn från Bosch. Den rostfria fläktkåpan är från Siemens. Köket är utrustat med diskmaskin från Siemens. Den öppna planlösningen inbjuder till gemenskap och utrymmet längs ena väggen blir en perfekt plats för matbord.

Vardagsrummet erbjuder plats för både soffa, soffbord och TV. Rummet har ett fint ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna som dessutom är åt två olika väderstreck.

Från kök/vardagsrum nås sovrum 2 samt den stora balkongen.
Balkong

Lägenhetens generösa balkong har ett soligt söderläge och erbjuder plats åt utemöbler. En perfekt plats att tillbringa varma dagar på.
Sovrum 2

Lite mindre sovrum som ter sig perfekt som barnrum eller kontor för den som önskar det.
Badrum

Stort och fräscht badrum i ljusa färger. Smart förvaring i den klassisk vita kommoden och snygg spegelbelysning. Ytterligare förvaringsmöjligheter i skåpen ovanför tvättmaskinen och torktumlaren från Siemens. Dusch med glaspartier och spotlights i taket.

Fakta

Beskrivning

Boarea

67,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Rum:

3 rum
Våning:

4 av 6
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

2017
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme (uppvärmning sker med vattenburna radiatorer) och Ventilationssytem FTX.
Kommentar, hiss

Man trycker på Plan 3 i hissen, då första våningen räknas som Plan 0.

Energideklaration

Beskrivning

Byggherren ansvarar för att lämna energideklaration senast 24 månader efter att byggnaden tagits i bruk. Då sista tillträdet var i januari 2019 motsvarar detta januari 2021.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal för TV, bredband och telefoni som inte går att förhandla bort, kostnaden för detta är 110 kronor per månad.

Balkong

Stor och rymlig balkong med bästa möjliga läge. Här har man sol från förmiddag fram till kvällstid.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 88 garageplatser varav 5 platser nyttjas för bilpool. Fyra platser skall även hyras ut tom 2024-06-02. De 83 garageplatserna hyrs ut för ca 1300kr/mån inklusive moms. Utöver detta finns två stycken är handikappsplatser. Dessutom finns det fyra stycken MC-platser som kostar 375kr/månad. I garaget finns också 26 laddplatser för el- och hybridbilar.

Dessutom är månadsavgiften för medlemskap "Lagom" i bilpoolen "M" förbetald till och med april 2023. Läs mer om detta på föreningens hemsida https://sodrafredriksdal.bostadsratterna.se/ovrig-information/bilpool-m

Ekonomi

Avgift:

4 407 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften har inte värme, kallvatten och bostadsrättstillägg inräknats. Därutöver tillkommer hushållsström (schablonberäknas 350kr/mån) samt varmvatten efter förbrukning (beräknat 84 kr/mån). Föreningen har ett gruppavtal för TV, bredband och telefoni som inte går att förhandla bort, kostnaden för detta är 110 kronor per månad.
Hushållsström:

350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

350 kr/mån
Kommentar driftskostnad

Kostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

0,51300
Andel av årsavg.:

0,51
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar (2020-09-07)

Föreningen

Benämning:

BRF Södra Fredriksdal.
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt

Bostadsrättsföreningen Södra Fredriksdal består av tre huskroppar och hit hör adresserna Ebbe Lieberathsgatan 16 A-C och även Varbergsgatan 1 där garaget är beläget. Föreningen består av 256 lägenheter likt det namn som byggprojektet har och fördelningen ser ut enligt nedan:

117 st lägenheter - 1 rok
129 lägenheter - 2 rok
10 lägenheter - 3 rok

Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).

Information som är av vikt för dig som köpare bör du kontrollera.

Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet och IP-telefoni via Com Hem Triple Play (fiberLAN).

Skanska uppger att fastigheten uppfyller "Energiklass B" och ligger tryggt inom spannet för energiklassen. Det ger de boende möjlighet att söka så kallade "gröna bolån" vilket hos många banker ger en lägre bolåneränta.

För mer information om föreningen besök gärna sodrafredriksdal.se eller studio256.se
Kommande renoveringar

Fastigheten är nyproducerad av Skanska och således sker inga större renoveringar på många år mer än eventuellt löpande underhåll.
Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar.
Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har gemensam tvättstuga samt cykelverkstad på innergården. Varje lägenhet har även egen tvättutrustning.
Ett av husen erbjuder en härlig takterrass med storbildsskärm. Här kan du och dina grannar umgås och njuta av många magiska kvällar tillsammans. Terrassen har även ett eget pentry där du kan förvara din egna mat och din egen dryck för eventuella kalas och andra tillställningar.

Ekonomi

Avgift :

4 407 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften har inte värme, kallvatten och bostadsrättstillägg inräknats. Därutöver tillkommer hushållsström (schablonberäknas 350kr/mån) samt varmvatten efter förbrukning (beräknat 84 kr/mån). Föreningen har ett gruppavtal för TV, bredband och telefoni som inte går att förhandla bort, kostnaden för detta är 110 kronor per månad.

Hushållsström :

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 163 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

465 kr

Andel i förening :

0,51300

Andel av årsavg. :

0,51

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar (2020-09-07)

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2019

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

VR

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Colmado - Spanish Gastronomy

62 m

Smokey Dog

111 m

Heping Restaurang

133 m

Almedal restaurang och pizzeria

148 m

Restaurang Mektagonen

151 m
Skolor

Kinna

61 m

Internationella Engelska Skolan Krokslätt

106 m

Magelungens Gymnasium

127 m

Iris Hadar AB

208 m

Herta Muller

229 m
Mataffärer

ICA Maxi Stormarknad Göteborg (Mölndalsvägen)

182 m

COOP

548 m

Coop Mölndalsvägen

1,36 km

Tempo

1,56 km

Hemköp

1,84 km
Kommunikationer

Göteborg Varbergsgatan

69 m

Göteborg Lana

262 m

Göteborg Elisedal

448 m

Fredåsgatan

474 m

Gräddgatan

519 m
Tågstationer

Liseberg station

2,05 km

Mölndal Station

2,88 km

Göteborg C

3,59 km

Sävenäs station

5,17 km

Gamlestaden station

5,46 km