Sök Meny
Visningar
  • Onsdag 3 maj 12:15-12:45

    Anmälan krävs

  • Tisdag 2 maj 18:30-19:00

    Anmälan krävs

Boka visning
Göteborg / Johanneberg
Gibraltargatan 38
Utgångspris: Kalkyl 3 995 000 kr
Anmäl bud
Boarea: ca 82 kvm
Avgift: 4 784 kr/mån
Driftkostnad: 310 kr/mån
Rum: 3,5 rum, varav 2 är sovrum
Våning: 2 av 6 (Hiss finns)

Göteborg - Johanneberg / Gibraltargatan 38

Funkis charm - I nyskick 2017!

Välkommen till en varsamt renoverad funkis & genomgångslägenhet, ställd i nyskick 2017. Bostaden har 3,5 rum, öppen spis och vackra vita vinklar! Lägenheten ligger i det oerhört populära området Johanneberg med närhet till staden, grönområden och kvarterskrogar. Den har en trevlig balkong med västerläge som under det varma halvåret ger sol hela dagen inpå kvällen. Från sovrummet i österläge erbjuds en fransk balkong! Missa inte visning av denna charmiga pärla!

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Rymlig hall
Rymlig hall
Matsal
Matsal
Skjutdörrar för avgränsning mot vardagsrum och balkong
Skjutdörrar för avgränsning mot vardagsrum och balkong
Vardagsrum med balkong
Vardagsrum med balkong
Splitter nytt kök med vitvaror, ej använt
Splitter nytt kök med vitvaror, ej använt
Balkongvy
Balkongvy
Kök
Kök
Kök
Kök
Hall vy från öppning till matsal
Hall vy från öppning till matsal
Avhängningsdel i hall med förvaring
Avhängningsdel i hall med förvaring
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Balkong i soligt västerläge
Balkong i soligt västerläge
Matsal
Matsal
Sponsrade länkar
Vardagsrum
Vardagsrum
Master Bedroom med Fransk balkong
Master Bedroom med Fransk balkong
Sovrum 2
Sovrum 2
Föreningens fastighet
Föreningens fastighet
Chalmers
Chalmers
Korsvägen som kommunikationscenter vad gäller bussar och spårvagnar
Korsvägen som kommunikationscenter vad gäller bussar och spårvagnar
Näckrosdammen
Näckrosdammen
Götaplatsen med Poseidon högst upp på nöjesstråket Avenyn
Götaplatsen med Poseidon högst upp på nöjesstråket Avenyn
Avenyn
Avenyn
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ALLMÄNT
    Bostaden renoverades februari till mars 2017 enligt nedan:
    Hela lägenheten är totalrenoverad med måleriarbete på både väggar och tak. Även elcentralen är bytt av auktoriserad entreprenör. Alla golv är nylagda med Barlinek Softgray enstavig parkett. Samtliga innerdörrar är bytta och samtliga golvlister är nya. Mellanväggen i vardagsrummet har ett nytt skjutglasparti samt ett runt fönster i maritim stil. Nytt kök från IKEA med nya vitvaror producerade av Electrolux bestående av 2 st kombinerade kyl/frys, inbyggd grillmicro och inbyggd ugn, diskmaskin. Även ny spishäll från Ikea och ny fläkt, ovan arbetsytorna nytt vitt stav kakel. Badrummet är delvis omgjort med en kakelsättning ovan det tidigare plastgolvet för att inte inverka på det gamla våtrumsskiktet, golvbrunnen ej bytt. I övrigt har badrumet ny kommod, handfat, blandare, spegelskåp samt ny duschblandare med stång. Balkongen har fått nytt trägolv och entrédörren till bostaden är helt ny.

    HALL
    Här finns plats för kläder & skor men också en stor klädkammare. Splitter nya Barline-ek golv flödar vackert ut i resten av våningen. Takhöjden i hela lägenheten är tidstypisk med 2,7 meter och samtliga väggar och tak är nymålade.

    MATSAL
    En mysig matsal i anslutning till eldstad utgör den centrala punkten i lägenheten och ligger avgränsad mot vardagsrumsdelen med praktisk skjutdörr. Här avnjuts med fördel gastronomiska upplevelser i goda vänners lag. (OBS rökkanalen är inte brandtestad och godkänd för eldning ännu men utredning pågår)

    VARDAGSRUM
    Vardagsrummet har en perfekt storlek för TV & Soffgrupp.

    TVÅ STYCKEN SOVRUM
    Mot morgonsolen och den lilla parken på baksidan vetter två sköna sovrum, varav det stora som ligger längst in i lägenheten har en fransk balkong. God plats för två sängar eller kontinental-size på dubbelsäng samt komplement möblering. Från hallen nås det intill liggande andra sovrummet som är lite mindre och lämpligt som gäst / barn / kontorsnyttjande.

    BADRUM
    Badrummet nås från hallen och har en snygg inredning med badkar, toalett, handfat med kommod.

    KÖK
    Med skåpinredning i vinkel erbjuds ett splitter nytt kök med matplatsen mellan de båda fönstren. De två stora fönsterpartierna i öster ser till att dagsljuset fyller hela köket. För utrustningsspecifikation, se under rubriken allmänt.

    ÖVRIGA UTRYMMEN
    -Till lägenheten hör ett förråd.
    -Cykelparkering finns på baksidan, intill soprummet.
    -I källaren finns tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel samt torkrum.


    Ett superfräscht och hemtrevligt boende med tolv minuters promenad till avenyn!
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    ca 82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Uppgifter enligt tidigare fastighetsägare upptagna i den ekonomiska planen.
  • Rum
    3,5 rum, varav 2 är sovrum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1939
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
  • Beskrivning
    Flerbostadshus i funkisstil
Energideklaration
  • Energiprestanda
    139 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-11-26
  • Besiktningsman
    Mika Pihlajakangas, Entreprenadplanering AB
  • Beskrivning
    Detta hus använder 139 kWh/m² och år, varav el 7 kWh/m². Liknande hus 100–122 kWh/m² och år, nya hus 110 kWh/m². Radonmätning är ej utförd. Ventilationskontrollen är godkänd.
TV/Internet
  • Basutbud Kabel-Tv
Bilplats/Övriga byggnader
  • Boende på Gibraltargatan 38 är berättigade till boendeparkering inom område "S".
    För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborg Stad Tnr: 031 - 61 36 65 alternativt på hemsida www.trafikkontoret.goteborg.se
Ekonomi
  • Avgift
    4 784 kr/mån
  • Försäkring
    100 kr/mån
  • Hushållsström
    180 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg
    30 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    310 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftkostnaden är uppskattad på grund av sporadiskt brukande och omfattar El, försäkring och bostadsrättstillägg. OBS att driftkostnaden kan variera beroende på boendevanor, brukande och antal personer och ålder på de som nyttjar boendet. För en mer exakt och anpassad kalkyl kontakta ditt elbolag. Försäkring behöver i de flesta fall kompletteras med ett bostadsrättstillägg. Var noga med att kontrollera detta med ditt försäkringsbolag.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 108 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    443 kr
  • Andel i förening
    0,05527
  • Andel av årsavg.
    5,93438 %
  • Andelstal insats
    5,93438 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-04-19.
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår värme, vatten och kabeltv (basutbud).
  • Planerade avgiftsändringar
    Årlig indexerad/budgeterad höjning på 2% per år.
Föreningen
  • Benämning
    Bostadsrättsföreningen Gibraltargatan 38.
  • Allmänt
    Föreningens fastighet har förvärvats 2015: JOHANNEBERG 28:9
    Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 426 m², varav 1 426 m² utgör lägenhetsyta och uppvärmning sker via fjärrvärme.
    Föreningen upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt fördelat enligt nedan:
    1 rok = 7 st, 2 rok = 6 st, 3 rok = 9 st, >5 rok = 1 st

    Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta
    bostadsrättsförening.

    • Större underhåll kommer att ske de närmaste åren (Läs mer i Årsredovisning)
    • Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. (Läs mer om avsatta medel i Årsredovisning)
    • Amortering på föreningens lån sker enligt plan´(Läs mer i Årsredovisning)
    • Årsavgifterna höjs med 2% 2017

    Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

    Nyckeltal 2015
    Årsavgift/m² bostadsrättsyta 173
    Hyror/m² hyresrättsyta 355
    Lån/m² bostadsrättsyta 16 362
    Elkostnad/m² totalyta 25

    Ekonomisk förvaltning utförs av SBC.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen förvärvade fastigheten 2015 varvid en underhållsplan som uppskattades av den tekniska besiktningen vid ombildningen. Föreningen kommer följa denna plan och har enligt årsredovisningen 2015 avsatt medel fond för yttre underhåll på 1 005 300 kronor.

    Ommålning av trapphus 2017
    Byte tvätt utrustning 2017
    Renovering fönster mot gatan 2017
    Utbyte radiatorventil 2018
    Ommålning fönster 120 bågar 2020
    Ommålning av takplåt 2020
  • Kommande avgiftshöjningar
    Årlig indexerad/budgeterad höjning på 2% per år.
  • Gjorda renoveringar
    Rensning och spolning av avlopp 2016
    Rensning av ventilationskanaler 2016
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten hör ett förråd.
    Cykelparkering finns på baksidan, intill soprummet.
    I källaren finns tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel samt torkrum.
Området
  • Gibraltargatan ligger nära stadslivet med 5 minuters promenad till Avenyn men har också många grönområden i nära anslutning såsom t.ex. Mossens idrottsplats, Safjället och den stora träningsanläggningen Fysiken. Området har många kvarterskrogar med smakriktningar från flera världsdelar, caffér, små butiker.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn