Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Lundby, Göteborg
Korsklevegatan 46

Boarea/biarea
73/69 kvm
Driftkostnad
31 750 kr/år
Tomtarea
471.6 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Trevlig 1-plans villa med källare i mysigt och barnvänligt område!

Välkomna till Korsklevegatan 46 och detta trevliga 1-planshus med källare belägen i mysigt och mycket barnvänligt villaområde!
Huset har en social och fin planlösning med stort kök, härligt vardagsrum med fungerande öppen spis för höst och vinterkvällar, två bra sovrum, helkaklat badrum med badkar samt en källare och vind med mycket bra förrådsutrymmen. Huset är mycket välhållet men har äldre ytskikt. Lättskött tomt med fruktträd, uteplats och växthus. På tomten finns även ett 1-bilsgarage samt plats för 1 bil på uppfarten. Mycket trevligt och lugnt läge i området med närhet till grönområde med promenadstråk! Bra och snabba kommunikationer in till stan.
Varmt välkomna att boka in er på visning!

Budgivning pågår
4 100 000 kr
Utgångspris 3 995 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trevlig 1-plans villa med källare i mysigt och barnvänligt område!

Välkomna till Korsklevegatan 46 och detta trevliga 1-planshus med källare belägen i mysigt och mycket barnvänligt villaområde!
Huset har en social och fin planlösning med stort kök, härligt vardagsrum med fungerande öppen spis för höst och vinterkvällar, två bra sovrum, helkaklat badrum med badkar samt en källare och vind med mycket bra förrådsutrymmen. Huset är mycket välhållet men har äldre ytskikt. Lättskött tomt med fruktträd, uteplats och växthus. På tomten finns även ett 1-bilsgarage samt plats för 1 bil på uppfarten. Mycket trevligt och lugnt läge i området med närhet till grönområde med promenadstråk! Bra och snabba kommunikationer in till stan.
Varmt välkomna att boka in er på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Liten hall entré med plats för avhängning och mosaik på golvet.

En halv trappa upp finner man ett rymligt och öppet kök med med plats för stort matbord och många gäster. Skåpsluckor i trä och vitt kakel ovan bänkskivor i laminat. Spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Panel på väggarna och ljus laminat på golvet.

Stort ljust och fint vardagsrum med fönster åt två håll. Fungerande öppen spis för höst och vinterkvällar. Fin ekparkett på golvet och ljusa väggar. Dubbla dörrar ut till liten balkong med trapp ner till trädgården.

Ett rymligt och fint sovrum med ljusa väggar och ljust laminatgolv. Garderob med speglar och skjutdörrar.

Ytterligare ett sovrum innanför köket med småblommig tapet och blå plastmatta på golvet. En fast garderob.

En halvtrappa ner från hallen finner man en bra källare med bla en gillestuga (bra rum) med förrådsutrymme under trappan.

Tvättstuga med grovtvätt och tvättmaskin.

En "mellanhall" med 5 fasta garderober och utgång till trädgården. Ljus plastmatta.

Ett stort förvaringsrum (f.d snickarverkstad). Kan göras om till gillestuga.

Bra utrymme för ytterkläder med klädstång.

Helkaklat badrum i ljusa färger med klinkers på golvet. WC, handfat med litet skåp under samt badkar. Stort spegelskåp ovan handfat med infällda spotlights och bra förvaringsmöjligheter.

Pannrum/förråd med elpanna.

Mycket bra förvaringsmöjligheter på vinden.

Huset är mycket välhållet men har äldre ytskikt.

Mycket trevligt läge i mysigt villakvarter!

Välkomna att boka in er på visning!
Fakta
Beskrivning
Boarea
73 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
69 kvm
Totalareal
471.6000 kvm
Rum
3 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GÖTEBORG KYRKBYN 64:3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-planshus med källare
Byggnadsår
1946
Standardpoäng
29
Grund
Källare med grundmurar
Fasad
Eternit
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor
Fönster
Blandade fönster, kopplade och isolerglas.
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Skorstenen godkänd 2020
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Elpanna, öppen spis
El, stammar
Gängsäkrad (porslin)
Elschema på delar
Jordade vägguttag och ej jordade vägguttag
Original samt underhåll 1995
Renovering omarbetning etc
1990 Ny ytterdörr
1992 Slipning av parkettgolv, installation av kassett i öppna spisen, byte av fönster (Elitfönster)
1994 Byte av tak
1997 Diskmaskin
1998 Renovering badrum
2002 Spis
2006 Tvättmaskin
2008 Byte av varmvattenberedare (Nibe Compact 2001), bytt termostater på element
2011 Målning av hus
2015 Ny kyl/frys
2020 Installation av bredband, nytt lås till entrén

(2002 Förfrågan om installation av fjärrvärme som utfördes i området)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
97 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
190 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-18
Besiktningsman
Emma Gustafsson, Independia Analys AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns (inkopplat men ej användt)
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan/uteplats i soligt sydvästläge!
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage för en bil finns på tomten (porten måste bytas) samt plats för en bil på uppfarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
471,6 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan lättskött trädgårdstomt med växthus och fruktträd samt fin uteplats i soligt sydvästläge.
Tomträtt
Ja
Tomträttsavgäld
10 896 kr/år
Tomträttsavgäld slutdatum
2066-10-01
Tomträttsavgäldsperiod
Avgäldsperiod: 10år från 2016-10-01
Tomträttsupplåtare
212000-1355
Göteborgs Kommun
Box 2258 40314 Göteborg
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19451123), 64-Kandelabern i Kyrkbyn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460605)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 567 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 243 000 kr
Markvärde
1 324 000 kr
Tomträttsavgäld
10 896 kr/år t.o.m. 2066-10-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Uppvärmning
25 400 kr/år
Vatten och avlopp
6 350 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 750 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 274 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I "Uppvärmningskostnaden" ingår även hushållsel.
I "Vatten/avlopp" ingår även renhållning.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 185 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 567 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 243 000 kr
Markvärde :
1 324 000 kr
Tomträttsavgäld
10 896 kr/år t.o.m. 2066-10-01
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1946
Uppvärmning :
25 400 kr/år
Vatten och avlopp :
6 350 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 750 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 274 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I "Uppvärmningskostnaden" ingår även hushållsel.
I "Vatten/avlopp" ingår även renhållning.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 185 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Golsar Pizzeria
      264 m
    • Pizzeria Palermo
      381 m
    • Munchies
      498 m
    • Urfa Grill
      585 m
    • Lilla maangal under marka cadey restaurang
      587 m
    • Jättestensskolan
      168 m
    • Bärnstenen
      253 m
    • Jättsetensskolans Gymnastiksal
      277 m
    • simply xen
      320 m
    • Mildvädersgatan 7
      348 m
    • Lidl
      439 m
    • Coop
      1,6 km
    • L.G.D Mötes Livs Hisingens Schenker
      1,65 km
    • ICA Supermarket Länsmanstorget
      1,66 km
    • Göteborg Önskevädersgatan
      340 m
    • Jättestensskolan
      408 m
    • Göteborg Sälöfjordsgatan
      583 m
    • Göteborg Mildvädersgatan
      590 m
    • Göteborg Friskväderstorget
      636 m
Avstånd
  • Vatten
    1,02 km
    7 min
    7 min
    18 min
  • Hav
    3,08 km
    12 min
    11 min
    43 min
  • Hållplats - Göteborg Önskevädersgatan
    340 m
    7 min
    -
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren