Behållare Behållare

Kålltorp, Göteborg
Kyrkåsgatan 16

Boarea
57 kvm
Avgift
3 266 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 av 3

Välplanerad vindstvåa i villakvarter

Drömlägenhet utan insyn i lugnt läge med trevliga attribut såsom öppen planlösning, vackert framtaget plankgolv, takbjälkar samt modernt badrum med tvättmaskin och kök med diskmaskin. Förening som bjuder på riktig villakänsla där du kan vara med och påverka mycket i din roll som delägare. På tomten finns en solig uteplats med grillmöjligheter. I populära Kålltorp bor du bekvämt nära bekvämligheter som matbutiker, kommunikationer samt grönområden såsom Apslätten, Skatås och Härlanda Tjärn. Välkommen på visning!

Utgångspris
2 790 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välplanerad vindstvåa i villakvarter

Drömlägenhet utan insyn i lugnt läge med trevliga attribut såsom öppen planlösning, vackert framtaget plankgolv, takbjälkar samt modernt badrum med tvättmaskin och kök med diskmaskin. Förening som bjuder på riktig villakänsla där du kan vara med och påverka mycket i din roll som delägare. På tomten finns en solig uteplats med grillmöjligheter. I populära Kålltorp bor du bekvämt nära bekvämligheter som matbutiker, kommunikationer samt grönområden såsom Apslätten, Skatås och Härlanda Tjärn. Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Välkommen in i din nya hall som likt resten av lägenheten pryds av ett vackert plankgolv i ljusgrå ton och vitmålade väggar. Hela lägenheten är från 2010 vilket gör att allt fortfarande håller en hög standard.

KÖK
Välplanerat kök med stilrena materialval och integrerade vitvaror. Vita köksluckor gör sig bra mot en massiv ekbänkskiva med vitt kakel ovan. Maskinparken består av kyl, frys, spis/ugn, fläkt samt diskmaskin. Plats för ett större matbord vid matplatsen. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och får ett bra ljusinsläpp från ett takfönster. För dig som älskar förvaring har lägenheten flera smarta lösningar, här närmast i vardagsrummet har du en sidovind med gott om plats.

VARDAGSRUM
Det mysiga vardagsrummet har en social planlösning med köket och här finns plats för soffa och annat möblemang. Här finns dessutom en pelare med inbyggda hyllor samt en mysig dekorationsbrasa. I anslutning till vardagsrummet finner ni ytterligare ett praktiskt förrådsutrymme.

SOVRUM
Lugnt och harmonsikt sovrum med plankgolv och vitmålade väggar. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och annat möblemang samt bjuder på en walk-in closet.

BADRUM
Fräscht badrum med grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, dusch samt handfat med kommod samt vardagslyx i form av tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
57 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 rum
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1944
Energideklaration
Specifik energianvändning
145 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2014-03-26
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV och bredband via Canal Digital. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften.
Förråd
Beskrivning, förråd
1 förråd hör till lägenheten
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen förfogar över två garageplatser. Området är ett av få områden i centrala Göteborg som har gratis parkering på gatan!
Ekonomi
Avgift
3 266 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kostnaden för el faktureras efter schablon ihop med din avgift, du behöver således inte teckna ett eget elavtal.
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
24%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Kyrkåsgatan 16.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Kyrkåsgatan 16 bildades 2010 och är en äkta bostadsrättsförening bestående av 3 bostadsrätter samt 1 hyresrätt.

FASTIGHETEN
Göteborg Kålltorp 78:6. Fastigheten bebyggdes 1944. Föreningen förvärvade fastigheten 2010. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Specialistekonomi sköter den ekonomiska förvaltningen medan den tekniska förvaltningen sköts av föreningen själva.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Som medlem i föreningen åtar man sig att sitta med i styrelsen samt hjälpa till med snöskottning och trädgårdsarbeten. Föreningen har ett rullande schema för trappstädning och trädgårdsskötsel.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 450 kronor.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Gjensidige.

GJORDA RENOVERINGAR
2012 Installerades mekanisk frånluft i hela fastigheten.
2015/2016 Reparerades sprickor i fasaden.
2018 Tvättat taket
2019 Dränerat och bytt termostater
2020 Renoverat källaren
2021 Nya garagedörrar

KOMMANDE RENOVERINGAR INOM 5 ÅR
En till gemensam uteplats / altan skall byggas
Häck ska planteras runt
Mindre snickeriarbeten på t.ex. fasad

På längre sikt blir det kanske ett takbyte samt byta lägenhetsdörrarna till säkerhetsdörrar - men inga definitiva beslut tagna

EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2021-04-20) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns en gemensam tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd samt ett större gemensamt källarförråd. Föreningen har även en mysig trädgård med uteplatser och grillmöjlighet samt numera även möjligheten att odla i pallkrage.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 266 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kostnaden för el faktureras efter schablon ihop med din avgift, du behöver således inte teckna ett eget elavtal.
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
24%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Både natur och storstad som granne

I naturnära Kålltorp bor du nära vackra grönområden samtidigt som du har nära till kommunikationer som tar dig till storstadspulsen.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Barnvänligt Caféer Badstrand Golf Ridning Restauranger Tryggt Gym Butiksgata/köpcentrum Barer Motionsspår Sport och friluftsliv Bussar

Service

Här behöver du inte ta dig långt för att hitta den service du behöver. I stadsdelen finns bland annat mataffärer, restauranger och caféer. Skulle utbudet mot förmodan inte räcka till når du enkelt centrala Göteborgs gedigna serviceutbud smidigt en spårvagnstur bort.

Nära natur och friluftsliv

För dig som bor i Kålltorp finns inga ursäkter att inte ta sig ut i naturen. Oavsett om du bara vill njuta av grönskande natur eller motionera råder det ingen brist på valmöjligheter. Vackra grönområden finner du vid Renströmska parken och inte minst vid Skatås motionscentrum. Här finner du bland annat både inomhus- och utomhusgym, motionsspår och café. Vid varma sommardagar blir Härlanda Tjärn det naturliga valet. Här kan du bada från sandstranden eller hoppa i ifrån bryggorna, köpa något gott från kiosken eller använda grillplatsen. Tröttnar du på friluftslivet finns det dessutom flera restauranger och krogar i Kålltorp.

Familjeliv

I Kålltorp finns någonting för alla i familjen. Skatås, Renströmska parken och Härlanda Tjärn är perfekta platser att umgås med familjen på och området erbjuder flertalet lekplatser. I närheten finns bibliotek och kafé i Kulturhuset Kåken, som ligger i det som en gång var Härlanda fängelse. Den som är kulturintresserad kan njuta av bland annat filmvisningar, vernissager och föreläsningar här. För barnen anordnas sagostunder och i Kulturhuset Kåken finns även öppna förskolan. Flera grundskolor och förskolor finns i området.

Historia

Byn Kålltorp bestod av två gårdar, Över- och Nedergården varav endast Övergårdens huvudbyggnad är bevarad idag och utgörs av Kålltorps gård. Det har påträffats fynd från stenåldern i form av en yxa vilket ger indikationer om att människor har rört sig i området redan då på den tiden.
När det på 1940-talet var dags att förnya området gick arkitekten Uno Åhrén in och ändrade Albert Lilienbergs ursprungliga stadsplan. Han designade långa rader med bostadshus för att ge plats åt så många som möjligt. Bilden visar Kålltorp år 1946 och detta skulle även komma att ändras vid senare år då staden ändras.

Använd kartan
X
Platser
    • Intill
      62 m
    • Oizo
      179 m
    • Pizza Roma
      190 m
    • Pizzabageriet
      462 m
    • Pizzeria Italia
      520 m
    • Prästkragen Montessoriförskola
      109 m
    • Föräldrakooperativet Balsaminen
      116 m
    • Föräldrakooperativet Snurran
      116 m
    • Föräldrakooperativa förskolan Draget
      136 m
    • Förskola
      234 m
    • UPS Access Point
      226 m
    • Kålltorps cigarr och pappershandel
      376 m
    • Tempo
      627 m
    • Lidl
      1,26 km
    • Sävenäs station
      1,45 km
    • Virginsgatan
      118 m
    • Göteborg Sanatoriegatan
      210 m
    • Växter
      296 m
    • Göteborg Solrosgatan
      521 m
    • Hogenskildsgatan
      550 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,17 km
    5 min
    4 min
    16 min
  • Grönområde
    528 m
    5 min
    4 min
    9 min
  • Tågstation - Sävenäs station
    1,45 km
    7 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats - Virginsgatan
    118 m
    3 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    7,85 km
    17 min
    34 min
    -
  • Sjö
    835 m
    5 min
    5 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren