Härlig lägenhet med fritt insynsskyddat läge och stor underbar balkong!
Välkomna till Ljungslättsgatan 9 F och denna ljusa, härliga lägenhet belägen högt och fritt med stor underbar balkong/terrass!
Lägenheten har en öppen och social planlösning och är i bästa skick! Snyggt kök och vardagsrum med stora fönster vilket ger ett vackert ljusinsläpp.
Två sovrum varav ett med hel garderobsvägg för förvaring. Helkaklat fräscht badrum med tvättmaskin kombinerad tumlare. Genomgående vackra materialval. Mycket trevlig förening med radhuskänsla och stor hjälpsamhet grannar emellan!
Här bor man i ett mycket lugnt och fint område med närhet till härliga naturområden i Skatås och Härlanda!
Man har även närhet matbutiker, kommunikation, återvinning, gym samt dagis och skolor!
Varmt välkomna att boka in er för visning!
Utgångspris
3 590 000 kr
Boarea
73 kvm
Avgift
6 291 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Ann-Christin för mer information kring Ljungslättsgatan 9f.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ann-Christin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomnande hall med plats för avhängning samt praktisk förråd/klädkammare. Plats även för mindre möbel/byrå. Snyggt klinkergolv vid entrén samt vackert parkettgolv längre in.
Härlig öppen planlösning mellan snyggt kök och rymligt ljust vardagsrum. Bra matplats med plats för många kring bordet. Stora fönster ger ett vackert ljusinsläpp.
Utgång till stor ljuvlig balkong/terrass med förmiddagssol och fritt insynsskyddat läge. Eftermiddag/kvällssol hittar man sedan vid entrén där man kan ha en liten sittgrupp.
Kök med grå snygg inredning och gott om skåp för förvaring. Spis med häll, fläkt, kyl, frys, inbyggd micro samt diskmaskin.
Stort fint sovrum med plats för sängbord och mindre möbel/byrå. Hel garderobsvägg med skjutdörrar och Elfasystem med belysning och massa plats för förvaring.
Ytterligare ett jättefint sovrum/arbetsrum eller barnrum. En garderob för förvaring. Precis utanför ligger ytterligare en praktisk förråd/klädkammare.
Rymligt snyggt helkaklat badrum med WC, handfat med kommod, dusch, handdukstork samt tvättmaskin kombinerad torktumlare. Grått klinkergolv med värmeslingor på golvet.
Hela lägenheten är i bästa skick med genomgående fina materialval.
Verkligen en lägenhet att trivas i!
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 2
5-1105
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2021
Utomhusbelysning finns på fastigheterna. Liten lekplats, pergola, gemensam grill samt sittbänkar finns att tillgå.
Fjärrvärme, el (direktverkande) samt FTX
03
Energideklaration
57 kWh/kvm och år
60 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-30
Kenneth Larsson, Kenneth Larsson Projektteknik AB
04
TV/Internet
Fiber finns via stängt fibernät för IP-telefoni, internet och TV via Tele 2. Hastigheten är upp till 100/100 och ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 26 st parkeringsplatser i anslutning till huset. Platserna kostar 481 kr/månad. Till dessa är det separat kö.
Det finns 7 st elbilplatser.
06
Övrigt
Förberett för hiss
01
6 291 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
I Kabel-TV ingår ett basutbud av kanaler
Bredband via fiber
400 kr/mån
550 kr/mån
950 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
3,2481
3,3813
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Smörblomman.
Föreningen äger marken
Brf Smörblomman registrerades 2020-04-02 och består idag av 34 lägenheter i 6 huskroppar.
Förvaltningen sköts idag av Nabo.
Då fastigheten är byggd 2021 så föreligger inga renoveringsbehov.
Det finns tre barnvagnsförråd på gården. Det finns även ett invändigt samt ett utvändigt cykelförråd att tillgå.
857 798 kr
Avgift
6 291 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I Kabel-TV ingår ett basutbud av kanalerBredband via fiber
Försäkring
400 kr/månHushållsström
550 kr/månSammanlagd driftskostnad
950 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
3,2481Andelstal insats
3,3813Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Swedish Pizza House
134 m
Trätorget pizzeria
339 m
Jerkstrands Trätorget
344 m
Stabbe Pizzeria
683 m
Lunchcafe Luckan
685 m
Härlandatjärnskolan
333 m
Förskolan Smörslätten 1
505 m
Rosendalsskolan
674 m
Föräldrakooperativet i Ur & Skur Natur & Lek
688 m
Förskolan Torpagatan 50
912 m
JA Butiken Rondo
142 m
UPS Access Point
2,03 km
Tempo
2,26 km
Lidl
2,45 km
Al Attar göteborg kryddor
2,64 km
Sävenäs station
2,22 km
Gamlestaden
3,49 km
Gamlestaden station
3,54 km
Partille station
3,89 km
Spåntorget
211 m
Trätorget
328 m
Smörslottsgatan
519 m
Backvägen
634 m
Stabbetorget
677 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö531 m2 min3 min9 min
-
Hav10 km18 min44 min-
-
TågstationSävenäs station2,22 km--
-
HållplatsSpåntorget211 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann-Christin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
