Behållare Behållare

Linnéstaden, Göteborg
Övre Husargatan 19

Boarea
63 kvm
Avgift
2 361 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
6 av 6 (Hiss finns)

Lyxig vindspärla med stor terrass i bästa läge!

Unikt tillfälle att förvärva denna exklusiva lägenhet i en av Göteborgs mest attraktiva stadsdelar Linnéstaden! Bostaden som är helt insynsskyddad erbjuder trevliga attribut såsom spatiös takterrass, låg avgift och rikligt med ljusinsläpp. Bostaden har smakfull inredning med fokus på stilrena detaljer. Föreningen bjuder även på trevliga mervärden för dig som medlem såsom grillplats på innergården och riktigt låg belåningsgrad. Bättre läge och bostad är svårt att hitta i Linné.

Se gärna min presentationsfilm!

Anmäl ditt intresse på vår hemsida eller kontakta mig direkt vid frågor eller önskemål om förhandsvisning!

Utgångspris
5 490 000 kr
20
SEP
Måndag
17:00-17:30

Anmälan krävs

Lyxig vindspärla med stor terrass i bästa läge!

Unikt tillfälle att förvärva denna exklusiva lägenhet i en av Göteborgs mest attraktiva stadsdelar Linnéstaden! Bostaden som är helt insynsskyddad erbjuder trevliga attribut såsom spatiös takterrass, låg avgift och rikligt med ljusinsläpp. Bostaden har smakfull inredning med fokus på stilrena detaljer. Föreningen bjuder även på trevliga mervärden för dig som medlem såsom grillplats på innergården och riktigt låg belåningsgrad. Bättre läge och bostad är svårt att hitta i Linné.

Se gärna min presentationsfilm!

Anmäl ditt intresse på vår hemsida eller kontakta mig direkt vid frågor eller önskemål om förhandsvisning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Dröm terrass nära molnen!
Här vill man vara från morgon till kväll.
Story telling image
Ljus från 2 väderstreck!
Lyxig vardagsrum med stora sällskapsytor och flertalet fönster.
Story telling image
Läge, läge, läge!
Göteborgs bästa restaurang och café utbud!
Rumsbeskrivning
Hall
Direkt vid ingången finns det plats för avhängning av ytterkläder. Inbyggda skjutgarderober som är sammanhängande med köket och erbjuder gott om plats för förvaring. Badrummet är beläget på höger sida.
Badrum
Smakfullt utrustad badrum med helkaklade väggar i vitt som bryts av mot beigegråa klinkergolv som värmer fötterna. Tvättmaskin och torktumlare i direktanslutning till badrummet. Här finns en duschhörna, handdukstork samt handfat med kommod.
Kök
Modernt och stilrent inbyggd kök för dig med höga krav. Vitmålade väggar och tak samt fräscht parkett lämnar inget kvar att önska. Stilrena vitvaror från Siemens i form av den kombinerade kyl och frysen, inbyggda mikrovågsugnen, ordinarie ugnen, hällen, samt diskmaskinen. Perfekt för den kräsna hemmakocken.
Matplats
Tack vare den sociala planlösningen finns det gott om utrymme vid köket för ett större matbord. Här finns det plats för många matgäster att avnjuta utsikten över Linné under middagar och trevliga hemmakvällar.
Vardagsrum
Vardagsrummet är lägenhetens hjärta med vitmålade väggar och enhälligt parkettgolv. Tack vare att nuvarande ägarna har premierat yta framför antal rum erbjuder vardagsrummet stora sällskapsytor för trevliga hemmakvällar och middagsbjudningar. Här kan du slå dig ner i soffan efter en dag på jobbet och få ny energi från ljuset som strålar genom vardagsrumsfönstren samt terrassens fönster och dörr. Här är det enkelt att bli hemkär.
Takterrass
En utav Linnés absolut bästa takterrass med utsikt över gatans populära restauranger och caféer. Här finns det gott om plats för såväl större loungemöbler som en grill. Ingångar finns både från vardagsrum och sovrum. Här ute vill man hänga från morgon till kväll och njuta av solen i goda vänners sällskap.
Loungdel
Utanför terrassen finns det en loungedel som är belägen mellan vardagsrummet och sovrummet. Här kan man ta det lugnt efter en lång dag på jobbet och ladda batterierna.
Sovrum
Lyxigt och insynsskyddat sovrum där det erbjuds goda förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderob. Vitmålade väggar och fönster i två väderstreck bidrar till rikligt med ljusinsläpp i hela rummet. Plats för dubbelsäng och soffbord lämnar inget kvar att önska gällande funktion och planlösning.
Fakta
Beskrivning
Boarea
63 kvm
Rum
2 rum
Våning
6 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
1905
Kommentar, byggnad
Byggnaden är ursprungligen uppförd 1905. Ingång till fastigheten är via Övre Husargatan 19 samt Kastellgatan 22. Verksamheter i föreningens 4 lokaler: Hudvårdsalong, Massagestudio, Yogastudio samt kontor. Innergården delas med grannföreningen där man även samarbetar gällande sophantering.
Värme och ventilationsanl.
Fastigheten använder sig av fjärrvärme.
Allmän information
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Göteborg Kommendantsängen 6:7 med adresserna Övre Husargatan 19/Kastellgatan 22. Fastigheten består av 35 bostadslägenheter med en bostadsyta på totalt 2516 m2 samt fyra lokaler med en totalyta på 295 m2. Samtliga lägenheter är upplåtna som bostadsrättslägenheter och samtliga lokaler är uthyrda för olika verksamheter. Föreningen har väldigt god ekonomi och belåningsgrad på ca 2959 kr/ m2 vilket avspeglas av de låga hyrorna. Fastigheten är fullvärdes försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän. Föreningen har tecknat ett fortlöpande avtal om ekonomisk förvaltning med Revisorsringen Sverige AB. Den tekniska förvaltningen sköts av föreningen.
Renovering omarbetning etc
1983 - En större ROT-ombyggnad genomfördes då bl.a. avloppsstammar, fönster samt balkonger byttes.

1983 - Tilläggsisolering utfördes.

2012 - Impregnerades större delen av fastighetens pålar och under 2014 impregnerade man resterande pålar. Hela fastigheten har nu behandlade pålar och garantibesiktning är genomförd.

2013 - Avslutades en omfattande renovering av fastigheten som bland annat innefattade att samtliga fönster mot gatorna bytts ut, gatufasaderna har tvättats, fogats om och skadade stenar har byts ut. Samtliga
balkonger ut mot gatorna har bytts ut mot nya samt att räckena på loftgångarna har bytts ut mot nya i svart smide. Taket målades om med en så kallad "Noxyde-färg" som är speciellt lämpad för plåttak och på så sätt
förlänger hållbarheten. Ett nytt elektroniskt låssystem installerades i fastigheten och samma år blev även delar av tvättstugan omkaklad.

2017 - Spoling av stammar och OVK utfördes.
Övriga utrymmen
Stor innergård med grillplats och cykelparkering finns tillgå för medlemmarna. Dessutom finns en välskött tvättstuga på bottenplan samt förråd till varje lägenhet.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Medlemmarna betalar 220 kr/mån utöver månadsavgiften för 100/100 mbit/s fiber anslutning från Telia.
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd finns till lägenhet med ingång från innergården.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Boendeparkering finns att tillgå i området. För aktuell prisinformation och karta: www.goteborg.se
Ekonomi
Avgift
2 361 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår kostnader för värme och vatten.
Försäkring
170 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Bostadsrättstillägg
30 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
2,83
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen sålde två tidigare hyresrätter under 2019 vilket gav ekonomin ett rejält lyft. Lån har betalats av och föreningen är nu mycket lågt belånad (ca 2959 kr/m2).
Föreningen
Benämning
BRF 6 kv. Kommendantsängen
Markägare
Föreningen äger marken
Området
Välkommen till Linnéstaden med direkt närhet till citylivets rika utbud av alla uppskattade restauranger, mysiga caféer, shopping samt ett stort kulturliv med både teater och bio. Bara runt hörnan finns närheten till Göteborgs mest älskade grönområde, Slottsskogen, som erbjuder både grönska och fina motionsmöjligheter samt många evenemang. Hit lockas folk i alla åldrar tack vare kombinationen av närhet till city och grönområden. Med fördel kan man även ta en promenad eller cykeltur till Botaniska trädgården eller Änggårdsbergen, För den som studerar är närheten till Handels, Chalmers och övriga Universitet en klar fördel. Bra kommunikationsmöjligheter och det finns alltid en buss eller spårvagn att kliva på i rätt riktning i närområdet. Linné är ett harmoniskt och härligt område att leva och bo i. Här finns allt du kan önska av Göteborgs innerstad.
Kommunikationer
Närmsta hållplatsen för spårvagnar är Brunnsgatan med linje 2 och 3. Alternativt tar man sig till Linnéplatsen där man enkelt kan ta sig till de övriga distrikten i Göteborg via 10-tals spårvagnar och bussar.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 361 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår kostnader för värme och vatten.
Försäkring :
170 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Bostadsrättstillägg
30 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
2,83
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen sålde två tidigare hyresrätter under 2019 vilket gav ekonomin ett rejält lyft. Lån har betalats av och föreningen är nu mycket lågt belånad (ca 2959 kr/m2).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Stadspuls och liv i rörelse

Längs med älven, med ett storslaget restaurangutbud och en härlig stadspuls, ligger charmiga Linnéstaden. Här bor du i mysiga kvartér i storstaden men med Slottsskogens lugn alldeles runt hörnet.

Fördelar med området

Caféer Parker/Grönområden Restauranger Stadspuls Uteliv Liv i rörelse Storstad Gym Bio Restaurangtätt Stort shoppingutbud Bussar Barer Butiksgata/köpcentrum Stort nöjesutbud

Restaurangtäta gator och stadspuls

Längs Linnégatan finns ett stort utbud av restauranger och butiker. I denna stadsdel bor du i stadspuls då det på kvällarna finns flera trevliga krogar och barer i området. I Linnéstaden finns också Hagabion som också har ett populärt café. I mysiga Haga kan du besöka unika butiker, caféer och restauranger eller bara njuta av den mysiga atmosfär som finns. Speciellt under vår- och sommartid är Linnéstaden en riktig pärla då stadsdelen kryllar av uteserveringar och människor i rörelse.

Nära populära Slottsskogen

Med Slottsskogen som granne finns det inga hinder att ta sig ut i den fantastiska naturen. Förutom en djurpark är Slottsskogen också en naturlig mötesplats i Göteborg. Här finns stora grönområden perfekta för en picknick eller att umgås med vänner på. I parken finns flera trevliga restauranger och caféer och under vår- och sommartid rekommenderas ett besök bland de vackra azaleablommorna i Azaleadalen. Slottsskogen är också ett bra ställe att promenera eller jogga på. Föredrar du att träna inomhus finns flera gym i Linnéstaden.

Familjeliv och barnlek i Slottsskogen

Slottsskogen är en perfekt plats för barnlek och umgänge med familjen. Här finns flertalet olika lekplatser som omges av vacker natur. Lekplatserna inbjuder barnen till att lära sig mer om naturen och på lekplatsen Plikta finns det cyklar och spel att låna. På måndags- och fredagseftermiddagar anordnas aktiviteter i Slottsskogen för barn mellan 6 och 16 år. I Linnéstaden finns flera förskolor och bland annat grundskolorna Hagaskolan och Nordhemsskolan ligger placerade här.

Historia

År 1882 började Linnégatan anläggas med start vid Järntorget och invigdes 1900. Gatan har fått sitt namn efter blomsterkungen Carl Von Linné då han besökte Göteborg under sin "Västgöta-resa". Gatan planlades med tanken att bli en ny Kungsportsaveny och designades på ett exklusivt sätt med bostadshus i sten och gatan utgjorde en 1000 meter lång boulevard. Där gatan nu ligger låg där innan en bäck vid namn Djupedalsbäcken, eller i folkmun "Råttebäcken".
Från Linnégatan kan fästningen Skansen Kronan skymtas som uppfördes i slutet av 1600-talet. Tornet är uppfört i fyra våningar med kanonsalar i de två mellersta. Översta våningen försågs med skottgluggar för infanteri, och i nedervåningen blev det krutmagasin, logement och en ugn att tillverka kanonkulor i.

Använd kartan
X
Platser
    • Big Bird
      10 m
    • Yoshi sushi
      21 m
    • Kastell Pizzeria
      58 m
    • I Love Pizza - Övre Husargatan
      71 m
    • Dubbel Dubbel
      94 m
    • The NOW
      79 m
    • Förskolan Tippen - Föräldrakooperativ
      107 m
    • Risåsgatans Förskola
      155 m
    • Förskola Svegatan 17
      160 m
    • Albotorget 5
      176 m
    • Hemköp Annedal
      201 m
    • Gött&Borg
      252 m
    • Lidl
      279 m
    • Hemköp
      333 m
    • Realplej
      99 m
    • Göteborg Seminariegatan
      159 m
    • Västra Götalandsregionen Psykosteamet
      159 m
    • Brunnsgatan
      182 m
    • Göteborg Olivedalsgatan
      260 m
    • Göteborg C
      1,96 km
Avstånd
  • Grönområde
    189 m
    3 min
    1 min
    3 min
  • Storstadscentrum
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    113 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation - Göteborg C
    1,96 km
    11 min
    13 min
    29 min
  • Hållplats - Realplej
    99 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    3,47 km
    11 min
    18 min
    56 min
  • Sjö
    598 m
    2 min
    3 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren