Rustmästaregatan 15 / Kviberg / Göteborg

Utgångspris
3 350 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
77,5 kvm
Avgift
4 518 kr/mån
Driftkostnad
375 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)
Visningar
  • Mån 27 nov 17:30-18:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkommen till denna välplanerade bostad som stod färdigproducerad 2015 med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Planlösningen inbjuder till trevliga middagar och sociala tillställningar. En modern och stilren genomgångslägenhet med enhetligt mattlackat parkettgolv i alla rummen. Ljusa och stilrena materialval i neutrala färger. Från den stora balkongen där det finns utrymme för både loungesoffa och matbord har du ett soligt och rofullt läge med utsikt mot grönområdet utanför. I det helkaklade badrummet med dusch finns egen tvättutrustning. Bra förvaring i form av en walkin-closet samt ett flertal garderober. Kviberg är ett populärt och expansivt område med närhet till både grönområden, service, butiker och restauranger samt kommunikationer runt hörnan som snabbt tar dig in till city.
Välkommen att boka tid för visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Du möts av en ljus öppen planlösning...
Föreningens gård och grönområdet utanför
Välkommen till Rustmästaregatan
...som inbjuder till sociala tillställningar
Dörr i helglas till balkongen för härligt ljusinsläpp
Balkong med utrymme för både lounge soffa....
....och matbord
Sommarbild från balkongen
Kök med matplats
Fönster över arbetsbänken
Ljus köksinredning och rostfria vitvaror
Rymligt sovrum med stora fönster
Visa alla 18 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÈ
    En välkomnande entré med avhängningsplats direkt till vänster samt garderober för förvaring. Rakt fram möts du av den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Vitmålade väggar och parkettgolv som fortsätter in i bostaden.
  • VARDAGSRUM
    Vardagsrummet tillsammans med den öppna planlösningen mot köket skapar ett härligt och rymligt rum som inbjuder till trevliga middagar och sociala tillställningar då du lätt kan duka upp till långbord.
    Ett lättmöblerat rum som ger utrymme för soffmöblemang samt en läshörna.
    Från vardagsrummet nås den stora balkongen med utsikt mot grönområde. Ett stort fönster samt dörr i helglas skapar ett härligt ljusinsläpp. I anslutning till vardagsrummet finns en walk in closet
  • KÖK
    Ett modernt och stilrent kök med ljus köksinredning som bryts av mot rostfria vitvaror (extra tillval) och en mörk bänkskiva i svart laminat. Gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor i vinkel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn , fläkt, kyl- och frys i fullhöjd, integrerad mikro och diskmaskin. Här finns utrymme för ett större matbord ut mot vardagsrummet.
  • BALKONG
    En stor balkong med utrymme för både loungesoffa och matbordsmöblemang. Rofyllt med utsikt mot föreningens gård och grönområdet utanför. Det är tillåtet att grilla med el eller gasolgrill.
    Bygglov är beviljat för inglasade balkonger. Möjlighet kan finnas att välja detta inom snar framtid.
  • MASTER BEDROOM
    Ett rymligt sovrum som idag används som master bedroom. Här finns utrymme för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Ljusa väggar och parkettgolv samt en rogivande fondvägg bakom sängen. Stora fönsterparti för mycket ljusinsläpp och garderober med skjutdörrar.
  • SOVRUM
    Även detta sovrum har ljusa väggar, parkettgolv och en fondvägg. Ett praktiskt barnrum, gäst-/ eller kontorsrum.
  • BADRUM
    Ett stilrent badrum i neutrala färger med mörkgrått klinker på golvet och helkaklade vita väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt en duschhörna med vikbara glasdörrar. Här finns en tvättmaskin och torktumlare (Bosch).
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    77,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    3 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2015
Energideklaration
  • Energiprestanda
    64 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-08-21
TV/Internet
  • IP-telefoni, IP-TV samt bredband.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I föreningen finns 36 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Ekonomi
  • Avgift
    4 518 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår internet och kabel-TV
  • Försäkring
    175 kr/mån
  • Hushållsström
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    375 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnaden varierar beroende på antal boende, användning, vilken leverantör man använder mm. Vanligt i denna storlek är hushållsström ca 150-250 kr/mån samt försäkring ca 100 - 200 kr/mån. Kontakta el/försäkringsbolagen direkt för en kalkyl baserat på just ditt användande.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    1,65200
  • Andel av årsavg.
    1,68
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Grundavgiften är 4518 kr. Ett obligatoriskt tillägg om 189 kr tillkommer för Kabel-Tv och Internet. Total månadskostnad: 4706 kronor.
    Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer och debiteras utefter enskild förbrukning.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Löjtnantshjärtat.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen registrerades 2013 och föreningen köpte fastigheten 2015. Föreningen äger marken, dvs det betalas ingen tomträttsavgäld. Föreningens fastighet deltar i samfälligheten Göteborg Kviberg S:11. Samfällighetsföreningen förvaltar gemensamhetsanläggningarna Kviberg GA:47 och GA:48, vilka omfattar gata, belysning, dagvatten, kommunikationsytor, sopsugsanläggning, tomrör för optokabel, spillvattenledningar samt parkeringsplatser.

    Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 70 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätter.
    Brf Löjtnantshjärtats arkitektur har en stor variation i färgsättning och form vilket ger en livfull och ombonad känsla. När du kommer hem ska man, när allt är färdigställt, kunna njuta fullt ut av lugnet på innergården. Den ljusa färgskalan komplementeras och ramas in av balkonger i en guldliknande ton.

    Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

    För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brflojtnantshjartat.se
  • Gjorda renoveringar
    2016 har det installerats ett brytskydd på källardörrarna.
    2017 under början av september månad utfördes en besiktning av samtliga lägenheter, tak, fasader samt installationer. Anmärkningar från detta kommer åtgärdas av Skanska.

    Eventuellt kommer innergården behöva åtgärdas efter anmärkningar gällande besiktningen, och om en större åtgärd krävs kommer innergårdsprojektet försenas en aning då det finns årstidsaspekter att ta hänsyn till. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
Området
  • I Kviberg växer ett nytt och spännande område upp med närhet till grönområden samtidigt som du lätt tar dig in till Göteborg city. I Göteborgs mest expansiva stadsdel Kviberg bubblar det av energi och stora visioner. Den nya Kvibergsstaden har en tydlig idrottsprofil. Det finns bland annat ett stort klättercentrum och i ett bergrum hittar du Bunkebergets Skatepark. På Prioritet Serneke Arena kan du åka längdskidor eller spela beachvolleyboll, spela fotboll och handboll, eller träna på gym bland mycket annat. I anläggningen finns även idrottsskola, föreningslokaler, skadeklinik, hotell, konferens, restaurang, bar och caféer. I Kviberg möts historia och framtid, vacker natur och modern arkitektur då Kviberg är både en av Göteborgs äldsta och nyaste stadsdelar. Gården och byn Kviberg omnämndes redan på 1300-talet och de röda kasernbyggnaderna från 1895 med sina pampiga torn är kvarterets självklara signum. De första moderna bostäderna byggdes på 1950-talet och när den nya expansiva Kvibergsstaden nu växer och tar form är det med den aktiva storstadsmänniskan i fokus. Här kan den som uppskattar närhet till naturen och träningsmöjligheter leva ett riktigt gott liv, rikt på upplevelser. Och vardagen blir så mycket smidigare, när du kan ta dig runt lika lätt med kollektivtrafiken, som till fots eller på cykel.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier