Sanatoriegatan 16 A / Kålltorp/Örgryte / Göteborg

En diamant på 68 kvm i Kålltorp!

Utgångspris
3 100 000 kr
Boarea
68 kvm
Avgift
3 020 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 28 apr 12:00-12:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkommen till en helt fantastisk tvåa på hela 68 kvm. Lägenheten har slipade golv med "White Wash" lasering är nymålad med nytt kök 2012/2013 och relativt nytt badrum, 2011/2012. Ett perfekt hörnläge som medger extraordinärt ljusinsläpp, är mycket sparsamt använd och därför i nyskick. Till lägenheten hör ett generöst och nybyggt källarförråd. Föreningen har en enastående bra ekonomi där man tagit beslut på att konvertera råvinden och bygga en ny lägenhet som beräknas vara klar hösten 2019. Försäljning av den beräknas ske under hösten. Vidare finns också en hyresrätt som ger löpande intäkter till föreningen. Föreningen har idag 5,8 miljoner i lån samt 3,5 miljoner i kassan och beräknas kunna amortera en betydande del efter utförsäljning av vindslägenheten. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Har bott här sedan dec 2012 då jag renoverade hela lägenheten! Väldig härligt ljus genom alla rum , men köket är bästa platsen .
Har blivit sambo och flyttar därav . Hade annars bott kvar till 100 % Underbart område med nära till allt.
Bästa förening.

Lotta Celander
Lägg till Vad vi gillar med Sanatoriegatan 16 A

Ljuset genom hela lägenheten. härlig innergård med soldäck och grill.

  • 1

Närheten gångavstånd till naturen med vandringsleder och insjöar med bad åt ena hållet, och City Liseberg, avenyn åt andra hållet 7-10 min med spårvagnen 5 el 3:an

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Spårvagnsplats Sanatoriegatan, 90m

Kafe, 53m

Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen upp en trappa till denna fantastisk lägenhet!

    HALL/ENTRÉ
    I hallen möts vi direkt av nyslipade och ”whitewash” laserad brädgolv som är standard för hela lägenheten. Hallen är delvis möblerbar och skapar en naturlig avgränsning mellan kök och övriga utrymmen i bostaden.

    KÖK/MATPLATS
    Direkt till vänster hittar vi ett kök med rejäl matplats och fönster ut mot gården. Köket är nyrenoverat 2012/2013 inklusive alla vitvaror, kolfilterfläkt. Här har man vid matplatsen behållit äldre skafferier och förvaring vilket bidrar till en unik charm och hemtrevnad.

    BADRUM
    Melerad grå klinker på golv och vitt kakel på väggar, totalrenoverat 2011/2012. Luftigt och fräscht våturymme.

    BORTRE HALL
    Utanför badrummet finns en garderob och lite praktiska förvaringsmöjligheter.

    VARDAGSRUM
    Här finns fönster ut mot gatan samt anslutning till fiber. Gott om plats för soffa, tv, bord etc. I övrigt neutrala färger och möjligheter till olika typer av möblering. Detta utrymme skulle även kunna användas som sovrum för den som önskar.

    SOVRUM
    Vidare genom vardagsrummet till höger når man det som idag används som sovrum. Här är det rikligt med ljusinsläpp från två håll och rummet ger en speciell charm då det inte är riktigt rektangulärt.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1-2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1933
  • Kommentar, byggnad:
    Flerbostadshus
  • Värme och ventilationsanl.:
    Bergvärme med självdrag
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    42 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-12-14
  • Besiktningsman
    Sofia Lundberg , Wikström VVS-kontroll AB
  • Beskrivning
    Detta hus använder 42 kWh/m² och år, varav el 42 kWh/m².
    Liknande hus 61 – 75 kWh/m² och år, nya hus 55 kWh/m².
    Radonmätning är inte utförd. Ventilationskontrollen är med anmärkning.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Telia Fiber
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering:
    Boendeparkering:
  • Beskrivning, parkering
    Fri parkering på de flesta gatorna i hela området och det är sällan problem att få plats.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 020 kr/mån
  • Försäkring:
    120 kr/mån
  • Hushållsström:
    150 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    30 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    OBS att driftkostnaderna är uppskattade då lägenheten nyttjats sporadiskt. För en mer exakt kalkyl kontakta din el-leverantör. OBS också att nyttjandet av bostaden, antal personer i hushållet markant kan förändra driftkostnaden.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 138 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    455 kr
  • Andel i förening:
    7,92%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-04-16.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen har bibehållit oförändrade avgifter för bostadsrätterna och ser inget behov av höjningar närmaste femårsperioden. (bokslut 2017)
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Sanatoriegatan.
  • Allmänt
    Föreningen registrerades 2007-01-16 med tillhörande stadgar 2007-01-26. Den ekonomiska planen registrerades 2011-12-13. Föreningen äger fastigheten Kålltorp 34:15 som ursprungligen bebyggdes 1933 med värdeår 1948. Totalt omfattas föreningen av 12 lägenheter.
  • Kommande renoveringar:
    Målning av fasad.
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen har bibehållit oförändrade avgifter för bostadsrätterna och ser inget behov av höjningar närmaste femårsperioden. (bokslut 2017)
  • Gjorda renoveringar
    Helrenoverat trapphusen, med ny gips, nya säkerhetsdörrar till lägenheterna, ny el och ny belysning.
    Målat entréernas regnskydd.
    Byggt ett trädäck och en spalje i trädgården.
    Anlagt odlingslådor och planteringar i trädgården.
    Låtit renovera och måla staketet mot Sanatorie- och Kallkällegatan.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga, källarförråd, hyreslägenhet, trädgård med grillmöjligheter.
Området
  • I den här delen av Göteborg finns det gott om härlig natur och lummiga grönområden. Alldeles i närheten hittar ni bland annat fina ridvägar, härliga promenadstråk och motionsslingor, flera badplatser samt en golfbana. Renströmska parken, Härlanda Tjärn, Skatås och Delsjöområdet ligger alldeles intill. Tillgången till storslagen natur i kombination med närheten till staden gör stadsdelen omåttligt populär, både för unga, äldre och familjer. Här finns bekvämligheter som mataffärer, restauranger, vårdcentral, apotek, krogar och gym på nära avstånd. Kulturhuset Kåken, som ligger i Härlanda fängelsets gamla lokaler, hittar ni också i området. Här finns bibliotek, öppen förskola och många olika kulturaktiviteter. Olskrokstorget och Munkebäckstorget ligger på kort avstånd och där hittar ni större mataffärer, gym och småbutiker. Har ni barn i skolåldern finns många skolor och förskolor att välja mellan i området.
  • Kommunikationer
    Centralt läge med spårvagnar 1 och 3 plus buss utanför dörren, Du når centrum på ca 8 min.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Hav
  • 8,04 km
  • 38 min
  • 38 min
  • 1 tim 54 min
  • Tågstation - Sävenäs station
  • 1,24 km
  • 5 min
  • 4 min
  • 17 min
  • Hållplats - Göteborg Sanatoriegatan
  • 65 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Pizza Roma
    54 m
    Pizzabageriet
    236 m
    Pizzeria Italia
    276 m
    Intill
    298 m
    Lao Siam Take Away
    315 m
  • Prästkragen förskola
    206 m
    Föräldrakooperativet Balsaminen
    245 m
    Kålltorpsskolans gymnastiksal
    450 m
    Parkskolan
    463 m
    Väst Service
    494 m
  • UPS Access Point
    37 m
    Tempo
    819 m
    Lidl
    1,33 km
  • Sävenäs station
    1,24 km
    Gamlestaden station
    2,13 km
    Liseberg station
    2,48 km
    Göteborg C
    3,15 km
    Partille station
    5,51 km
  • Göteborg Sanatoriegatan
    65 m
    Göteborg Solrosgatan
    303 m
    Virginsgatan
    335 m
    Göteborg Torp
    403 m
    Göteborg Munkebäckstorget
    540 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier