Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Majorna, Göteborg
Vantgatan 3 H

Boarea
68.5 kvm
Avgift
4 825 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Hörnlägenhet 3:a med balkong!

Välkommen till denna mysiga gavellägenhet med fönster åt tre väderstreck och balkong i ett grönt, tryggt och barnvänligt område! På lugn återvändsgata högt upp på Gråberget i Majorna finner du denna lägenhet om 3 rok med balkong. Två väl tilltagna sovrum, det ena med utgång till balkong och ett ljust lättmöblerat vardagsrum med original fiskbensparkett i ek. En omtyckt och populär förening där du har tillgång till gästlägenheter, bastu med vacker utsikt, samlingslokal snickeriverkstad och möjlighet till egen odling i pallkrage. I området finns gott om fina uteplatser, grillmöjlighet och lekplats för barnen. Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
2 950 000 kr
24
OKT
Söndag
15:00-16:00

Anmälan krävs

25
OKT
Måndag
17:00-17:30

Anmälan krävs

Hörnlägenhet 3:a med balkong!

Välkommen till denna mysiga gavellägenhet med fönster åt tre väderstreck och balkong i ett grönt, tryggt och barnvänligt område! På lugn återvändsgata högt upp på Gråberget i Majorna finner du denna lägenhet om 3 rok med balkong. Två väl tilltagna sovrum, det ena med utgång till balkong och ett ljust lättmöblerat vardagsrum med original fiskbensparkett i ek. En omtyckt och populär förening där du har tillgång till gästlägenheter, bastu med vacker utsikt, samlingslokal snickeriverkstad och möjlighet till egen odling i pallkrage. I området finns gott om fina uteplatser, grillmöjlighet och lekplats för barnen. Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Entré
Välkommen in i den rymliga hallen med avhängningsmöjligeter och utrymme för mindre hallmöbel. Här finns även en garderob för förvaring av ytterkläder.
Vardagsrum
Från hallen når du på höger sida det lättmöblerade vardagsrummet med höga fönster och mycket ljusinsläpp. På golvet ligger origianal fiskbensparkett i ek och väggarna är vitmålade. Här finns utrymme för både soffmöblemang och matsalsbord.
Master bedroom
Från vardagrummet nås det rymliga master bedroom med utgång till balkongen mot grönskande område. I sovrummet finns utrymme för både dubbelsäng, sängbord samt extra förvaringsmöbel. Längs ena väggen finns stora skjutdörrsgarderober, hälften med speglar. Ljusa väggar med rofylld fondtapet och parkettgolv.
Sovrum
Det andra sovrummet används idag som barnrum inrett med garderob. På golvet ligger parkett och väggarna är ljusa samt även här en fondtapet i neutralt mönster.
Kök
Ett ljust kök med fönster åt två väderstreck och en mysig matplats för 4 personer vid det stora fönstret. Nya köksluckor och skåp från Härjedalskök (2019) som bryter av mot kaklet över arbetsytorna. Spis med induktion och diskmaskin även från 2019.
Ett kök med gott om förvaring och arbetsytor.
Badrum
Ett ljust helkaklat badrum med frostat fönster för ljusinsläpp och vädringsmöjlighet. Badrummet är utrustat med badkar, handdukstork och tvättmaskin från 2020, WC och handfat.
Förråd
Till lägenheten tillhör vindsförråd, källarförråd samt en mindre matkällare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
68,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 4
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Specifik energianvändning
95 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-01
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV basutbud ingår i avgiften. Bredband Telenor med ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har ett antal egna p-platser.

208 ” p-platser, med motorvärmaruttag, 400 kr
12 elbilsplatser, 560 kr, plus elkostnad 1,50 kr/kW
10 varmgarage, 850 kr
4 MC-platser, 200 kr
15 p-platser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25, 1 250 kr.
Ekonomi
Avgift
4 825 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I grundavgiften ingår vatten, värme och Kabel-TV basutbud
Kommentar, månadsavgift
Grundavgiften är 4825 kronor. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr för informationsöverföringsbelopp (bredband).Total månadsavgift 4925 kr.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Kostnad för hushållsström och hemförsäkring varierar beroende på antal boende, användning, vilken leverantör man använder mm. Vanligt i denna storlek är hushållsström ca 150-400 kr/mån samt försäkring ca 100 - 150 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg.
0,21724
Andelstal insats
0,21724
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
1 januari 2021 höjdes hyran med 3% pga den kommande höjningen av tomträttsavgälden som föreningen står inför. Nuvarande avtal löper till 2022-01-07. Detta kommer medföra ökade kostnader för föreningen och troligen medföra avgiftshöjningar.
Föreningen
Benämning
BRF Gråberget. I föreningen finns 569 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Gråberget är en välskött och omtyckt HSB-förening belägen i grönskande omgivningar på toppen av Gråberget. Bostadshusen byggdes på 50-talet och består av tre olika hustyper, punkthus med sex och sju våningar, punkthus med tre våningar samt flerbostadslängor på tre våningar. De första fastigheterna var klara för inflyttning 1952. Under mitten av 1980-talet renoverades samtliga fastigheter. Föreningen har också byggt fyra lägenheter i markplan av två lokaler, samt två vindslägenheter som stod klara under försommaren 2008. Föreningen består nu av 569 lägenheter samt 3 lokaler. Fördelningen är 62 ettor, 403 tvåor, 100 treor, 3 fyror och 1 femma.
Marken som bostadshusen står på är tomträtt. Föreningen har de senaste åren förberett sig på höjningar av tomträttsavgälden som Göteborgs stad har beslutat. Fasen är nu avslutad och alla nya tomträttsavgälder är införda. Nuvarande avtal löper till 2022-01-07.

Brf Gråberget är beläget högst upp på Gråberget som tillhör stadsdelen Majorna. Det tar ungefär 10-12 minuter till centrala Göteborg med såväl bil som buss eller så kan du cykla in till stan på 15 minuter. Från Chapmans torg avgår både spårvagn 3 och 9. Från Mariaplan går spårvagn nr 3 och 11.

Föreningen är en välskött HSB förening och ekonomisk och teknisk förvaltning handhas av HSB.
Vänligen se bifogad årsredovisning för utförlig information om föreningen, aktiviteter och planer.

Alla nya medlemmar i föreningen inbjuds till ett välkomstmöte där fakta om föreningen och annat som är värt att veta om det nya boendet presenteras.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/graberget
Kommande renoveringar
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan och sätter årligen av pengar för framtida renoveringar. Stamrenovering planeras år 2036.
För mer pågående och kommande renoveringar se årsredovisningen och hemsidan https://www.hsb.se/goteborg/brf/graberget
Avgiftsförändringar
1 januari 2021 höjdes hyran med 3% pga den kommande höjningen av tomträttsavgälden som föreningen står inför.
Gjorda renoveringar
1985-88 Omfattande stambyte och föreningen fick då nytt el- och VA-system, samtidigt helrenoverades samtliga badrum.
2004-2007 genomfördes målning och renoveringsarbeten av balkonger.
2007 renoverades hissar.
2013 målades och renoverades trapphus
2014 renoverades fasaderna på Kabelgatan 8-14
2015 renoverades samlingslokalen, expeditionen, bastun samt gästlägenheten på Kabelgatan 22.
2018 genomfördes OVK på Kabelgatan 8-20, 30 och 33-41. Samt löpande reparation av tvättmaskiner och torktumlare.
2019 förebyggande avloppsspolning i Kabelgatan 8,16,28 och 39. Arbete med markytorna utanför Kabelgatan 8 och 16 påbörjades. Byte av lager på takfläkt i Kabelgatan 24. Reparation av dåliga avloppsledningar i Kabelgatan 12. Reparation av fjärrvärmeläcka i Kabelgatan 28.. Reparation av vattenskadat trapphus i Kabelgatan 30. OVK utfördes på Vantgatan 1-3 och Kabelgatan 22-30.
2020 12 st elbilsplatser blev klara i februari. OVK utfördes på Kabelgaan 22-30 och Kravellgatan. Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering. Översyn av balkonger och fasader.
2021 byttes belysningen ut till lekplatsen.
Övriga utrymmen i föreningen
Gästlägenheter: I föreningen finns gästlägenheter (Kabelgatan 35 E och på Kabelgatan 22 på sidan mot Kabelgatan 20) som går att hyra för 400 kr/dygn.
Samlingslokal: Samlingslokal med kök upp till 48 personer för fritidsverksamhet, privata aktiviteter och gemensamma föreningsaktiviteter finns på Vantgatan 3.
Bastu: Bastu för upp till tio personer på östra gaveln av Vantgatan 2 C.
Snickeri och måleri: I källaren på Kabelgatan 37
Odlingslott: Som ägare i föreningen har du möjlighet att odla i pallkrage eller i en rabatt som du får pyssla om.

Föreningen har många tvättstugor, cykelförråd och barnvagnsrum. Dessutom finns flera trevliga grillplatser och utsiktsplatser med bord och stolar på föreningens område och möjlighet till odlingslott i pallkrage.

Föreningen har ett antal egna p-platser. Månadshyran för en p-plats är 350 kr och för varmgarage 750 kr. Några MC-platser finns också, för 175 kr och föreningen ser över om de kan göra fler.
Boendeparkering finns att tillgå. För vidare information se: www.goteborg.se/trafikkontoret
Området
I Majorna har man närhet till både hav och centrum och i närområdet finns ett flertal mataffärer, caféer, tapas-restauranger, barer och butiker. På kort promenadavstånd når du Mariaplan med den fina Plaskdammen, Chapmans torg och Slottsskogen med natur och kultur. Vill man ner till hamnen finns det härliga promenadvägar runt Röda sten och Nya varvet. Varför inte ett besök på "Fiskeauktionen"? Med spårvagn tar du dig enkelt ut till Saltholmens fina badplatser och färjeläge som tar dig vidare ut i skärgården. Majorna upplevs som en gemytlig och charmig stadsdel för både barnfamiljer, studenter och övriga boende i varierande åldrar. På Gråberget finns även dagis, pizzeria och ålderdomshem.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 825 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I grundavgiften ingår vatten, värme och Kabel-TV basutbud
Kommentar, månadsavgift
Grundavgiften är 4825 kronor. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr för informationsöverföringsbelopp (bredband).Total månadsavgift 4925 kr.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Kostnad för hushållsström och hemförsäkring varierar beroende på antal boende, användning, vilken leverantör man använder mm. Vanligt i denna storlek är hushållsström ca 150-400 kr/mån samt försäkring ca 100 - 150 kr/mån.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg. :
0,21724
Andelstal insats :
0,21724
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
1 januari 2021 höjdes hyran med 3% pga den kommande höjningen av tomträttsavgälden som föreningen står inför. Nuvarande avtal löper till 2022-01-07. Detta kommer medföra ökade kostnader för föreningen och troligen medföra avgiftshöjningar.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizza Master
      146 m
    • Marvin
      195 m
    • Maguro Sushi
      218 m
    • Old Town
      229 m
    • Ortoceratit AB
      260 m
    • Föräldrakooperativet Con Brio
      136 m
    • Förskolan Kattfoten, föräldrakooperativ
      159 m
    • Såggatans förskola
      411 m
    • Ekedalsgatan 24
      421 m
    • Förskolan Liljan
      431 m
    • Hemköp
      639 m
    • ICA Supermarket Majorna
      926 m
    • Tempo
      1,1 km
    • Gråberget
      85 m
    • Fahim Rahimi
      161 m
    • Göteborg Ekedal
      281 m
    • Tobias Cassel
      357 m
    • Göteborg Mariaplan
      409 m
    • Göteborg C
      3,57 km
    • Gothenburg central station (FlixTrain)
      3,59 km
    • Liseberg station
      4,25 km
    • Gamlestaden station
      6,47 km
    • Mölndal Station
      6,64 km
Avstånd
  • Vatten
    755 m
    10 min
    11 min
    24 min
  • Hav
    1,62 km
    9 min
    8 min
    26 min
  • Tågstation - Göteborg C
    3,57 km
    19 min
    19 min
    58 min
  • Hållplats - Gråberget
    85 m
    3 min
    2 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Ylva den 15 oktober
    Det står inte vilket våningsplan lägenheten ligger på. Hur många lägenheter finns det under och över?
    Svar från Carina Wallentin
    Hej Ylva. Huset är i suterräng. I en del av lägenheten finns 1 lägenhet under och en del av lägenheten finns två under. Lägenheten ligger en trappa upp från entrén. Det är balkongen över uteplatsen på bilderna. Mvh Carina