Burhultsvägen 41
Burhultsvägen 41
Ulf Hagdahl, ansvarig mäklare i Lerum
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ulf Hagdahl

Ansvarig mäklare

Till salu

Burhultsvägen 41

Utgångspris

4 200 000 kr


Utgångspris

4 200 000 kr



Gråbo Björboholm— Gråbo— Lerum

Burhultsvägen 41


Till salu
Utgångspris
4 200 000 kr

Gråbo Björboholm— Gråbo— Lerum

Mindre nyrenoverad villa med ett högt och ogenerat läge i Björboholm

Gråbo-Björboholm är det lätt att trivas och läget på Burhultsvägen är briljant. Här bor man naturnära med både Björboholm och sjön Mjörn på bekvämt avstånd. I området finns badsjöar, en småbåtshamn och bra kommunikationer nere vid huvudvägen, busshållplatsen vid väg 190, till antingen till Gråbo, Lerum, Göteborg eller Alingsås, med andra ord perfekt för den lilla familjen och Er som älskar närhet till naturen.

Här har man en pärla till mindre villa om tre rum och kök fördelat på 84 välplanerade kvadratmeter som är nyreovoerade med smakfulla färger och material. Utvändigt finns fördelar, bland annat en stor solig och ogenerad altan med plats för ett stort matbord och en generös loungemöbel, solen har man förmiddag, eftermiddag och kväll. Huset ligger med ett högt läge på en stor sluttningstomt om ca 3 000 kvm som vår och sommar är ett grönt paradis. Till fastigheten hör också ett fristående bastuhus.

Varmt välkomna att boka visning


Utgångspris
4 200 000 kr
Boarea
84 kvm
Tomtarea
3 005 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 19 juni 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Lerum

Kontakta Ulf för mer information kring Burhultsvägen 41.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ligger högt i området med en fantastisk utsikt från den soliga altanen i söder-västerläge.
Högt läge

Ligger högt i området med en fantastisk utsikt från den soliga altanen i söder-västerläge.

Härligt rum med kök och vardagsrum i öppen planlösning
Högt läge

Ligger högt i området med en fantastisk utsikt från den soliga altanen i söder-västerläge.

Öppen planlösning

Härligt rum med kök och vardagsrum i öppen planlösning

Här kan man mysa invid kaminen när nordan viner runt knuten
Mysig värmande kamin

Här kan man mysa invid kaminen när nordan viner runt knuten



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Man möts av en stilren entrédörr i med stora glaspartier innan man kommer in i den ljusa och välkomnade hallen med klinkersgolv med golvvärme. Här får man en bra överblick in mot vardagsrummet. Här finns plats för kappavhängning och skor.


02
Badrum

Nyrenoverat helkaklat badrum i smakfulla färger och material. Här finns wc, handfat, ett duschhörn och givetvis golvvärme.


03
Sovrum 1

Stort och trivsamt sovrum med plats för en stor dubbelsäng och en praktisk förvaring efter en hel vägg. Ljusa och smakfulla material som ramar in rummet i hemtrivsel.


04
Sovrum 2

Ett lite mindre sovrum med plats för en stor enkelsäng och ett arbetshörn. Precis som sovrum 1 ljusa och välkomnade material.


05
Vardagsrum

Ett stort härligt vardagsrum som blir den naturliga samlingspunkten för familjen. Ljusa och harmoniska material och färger. Från vardagsrummet kommer man ut på den stora balkongen som har plats för grill, utematsalsbord och en loungegrupp. Kaminen står mitt i huset och bjuder på en behaglig värme under den kalla årstiden. Hela rummet ligger i öppen planlösning som har ljusinsläpp i tre väderstreck. Köket med tillhörande matplats är en del av detta rummet.


06
Kök

Modernt och smakfullt kök med allt man kan tänkas behöva såsom, spishäll med fläkt, inbyggnadsugn och mikrovågsugn, diskmaskin, kyl/frys och tvättmaskin. Köket är praktiskt planerat och bjuder in till matlagning och social samvaro.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 005 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LERUM BJÖRBOHOLM 1:111


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1990

Om-/tillbyggnadsår

Ombyggt/renoverat 2023

Standardpoäng

28

Mark

Sten

Grundmur

Betonghålsten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft-luft värmepump och kamin
Ålder: 2017

Elkablar

Ledningar bytta

Renovering omarbetning etc

Hela fastigheten har genomgått renovering under 2023, el bytt, nytt badrum, nytt kök, fönster bytta, ett av sovrummen har blivit större, kamin installerad, nya golv i hela huset etc.

Fel och brister

Se upprättat besiktningsprotokoll för skyddat Köp.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan med söder och västerläge, Här finns plats för ett matbord, grill och en tilltagen loungemöbel.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Bastuhus med en liten altan utanför.

Beskrivning, parkering

P-platser för 4-6 bilar. Det finns under altanen möjlighet att göra någon form av carport


06
Gemensamhetsanläggningar

Ale burhult ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3005 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor naturtomt med mycket potential till att bli något fantastiskt.

Planbestämmelser

Björboholm 1:24 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-25, Senast ändrad: 2005-02-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 889 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 025 000 kr

Markvärde

864 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 889 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 025 000 kr
Markvärde
864 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sjöviks Pizza

4,41 km


Pizzeria campino

4,45 km


Elfida Restauranger AB

4,45 km


Nion's Thai Take Away

4,63 km


Kris I Gråbo

4,66 km


Björboholms Kooperativa Förskola

885 m


Montessorivillorna Gråbo (Villa Montessori)

4,33 km


Segerstads Kooperativa Förskola

4,4 km


Lekstorpsskolan

4,47 km


Förskolan Fågelkärr

4,71 km


Coop

4,91 km


Hemköp

12,54 km


Lidl

13,22 km


Bolltorps Handelsområde

14,28 km


Nabben

684 m


Björboholm

762 m


Boden

858 m


Ekåsa

987 m


Granåsen

1,23 km


Norsesund station

7,44 km


Floda station

8,08 km


Västra Bodarne station

9,34 km


Stenkullen station

9,69 km


Lerum station

12,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    268 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Tågstation
    Norsesund station
    7,44 km
    29 min
    -
    -
  • Hållplats
    Nabben
    684 m
    3 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.