Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Gråhälla 6 / Grebbestad / Tanum

Villa i naturskönt område byggd 2009.

Utgångspris
3 900 000 kr
Boarea/biarea
80/32 kvm
Driftkostnad
26 759 kr/år
Totalareal
2 752 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkomna till rofyllda Gråhälla 6 och denna väldisponerade villa i ett lugnt och naturskönt område med högt och soligt läge. Villan har härliga sällskapsytor och högt i tak, här finns fina utrymmen såväl inne som ute för att njuta av vardagen. Generösa utrymmen för familj och vänner, tre sovrum, en ljus sällskapsdel med öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet är stort och luftigt och erbjuder höga fönsterpartier som släpper in härligt dagsljus, och har utgång till ett inglasat uterum med fin utsikt. Villan har två helkaklade badrum varav det ena har bastu och det andra hörnbadkar. Här finns också en välutrustad tvättstuga. Villan är ett Bollebygdshus som byggdes 2009 vilket innebär att garantier fortfarande finns samt att allt är byggt med moderna standard och ett mycket energieffektivt hus. Runt huset finns fint anlagda uteplatser. Fristående carport med förrådsdel samt förråd under altanen.
Gråhälla bjuder på en underbar miljö med närhet till Tjurpannans naturreservat, hav och bad. Detta är en trivsam plats att skapa ett hem på och bostaden passar för alla åldrar och samtliga familjekonstellationer. Här bor ni i ett lugnt och fridfullt område, och är för dig som vill kombinera närheten till hav och salta bad med att bo bekvämt och trivsamt med närhet till Havstenssund,Grebbestad och Tanum. För den som vill ta ett svalkande och salt dopp finner ni badmöjlighet endast en kort bit bort, här finns kända badplatser samt trivsamma campingplatser i närheten Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Tapetserade väggar. Klinkers med golvvärme. Gott om plats för avhängning i garderober med spegelskjutdörrar.
  • Allrum (Entréplan)
    Tapetserade väggar och ekparkettgolv med vattenburen golvvärme. Braskamin av märket Contura med tälgsten som behåller värmen längre.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Gavelfönster. Ekparkettgolv med golvvärme och tapetserade väggar, golvvärme.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Ekparkettgolv med golvvärme, tapetserade väggar.
  • Badrum 1 (Entréplan)
    Helkaklat badrum med golvvärme, WC, handfat, dusch och bastu.
  • Tvättrum/Grovingång (Entréplan)
    Klinkers på golv. Tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk. Torkskåp (ej installerat)
  • Vardagsrum (Ovanvåning)
    Rum med högt i tak och med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Stora fönster med fint ljusinsläpp. Utgång till uterum. Öppen lösning till kök.
  • Kök (Ovanvåning)
    Stort och härligt kök med gott om plats för att både matlagning och umgänge. Öppen lösning mot vardagsrum. Charmig äldre fungerande vedspis. Hel kyl och frys fullhöjd, ugn, spishäll, spisfläkt, inbyggd mikro och ugn, diskmaskin (Bosch) och kakel ovan bänken. Utgång till uterum och vidare till uteplats.Ekparkett, tapetserade väggar.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Sovrum med gavelfönster. Tapetserade väggar med fondtapet. Ekparkettgolv. Garderobsparti med praktiska skjutdörrar.
  • Badrum 2 (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum med hörnbadkar, wc, handfat. Vattenburen golvvärme.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans villa i sutteräng med källare.
  • Byggnadsår:
    2009
  • Standardpoäng:
    33
  • Mark:
    Sten
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag med mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Kommentar, radon:
    Radonmätning gjord.
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump, radiatorer övervåning, vattenburen golvvärme nere
  • Allmän information
    Bollebygdshus.
    Golvvärmeslingor nedre plan.
    Centraldammsugare.
  • Renovering Omarbetning etc
    Nymålat sommar 2018 (ej baksida)
    Carport 2011
    Vedförråd 2017
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns via Sannäs fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Carport med förrådsdel. Vedförråd, Förrådsbod.
  • Beskrivning, parkering:
    Plats för flera bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Tanum Heden Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2752 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt till utfartsväg. - Väg, Officialservitut: Rätt att anlägga avloppsledning från fastighetsgräns till avloppsanläggning. - Avloppsledning, Officialservitut: Rätt att anlägga och underhålla väg inom ett 6 meter brett område (y) samt rätt att använda och underhålla vägen v enligt karta, aktbilaga ka. - Väg
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 236 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 024 000 kr
  • Markvärde:
    1 212 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2009
  • Försäkring:
    3 722 kr/år
  • Renhållning:
    1 201 kr/år
  • Sotning:
    1 486 kr/år
  • Elkostnad:
    19 169 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13500 kWh/år
  • Samfällighet:
    1 181 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    26 759 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    4 024 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Västkustens Restaurang & Catering
    1,95 km
    Falkeröds Trädgårdscafe o Creperie
    3,96 km
    Valhall Gatukök Värdshus
    4,02 km
    Skaldjurscafeet
    4,03 km
    Pizzaria å
    4,09 km
  • Skolor
    Catxalot AB
    4,02 km
    Grebbestads folkhögskola
    4,04 km
    Nautopp Kust & Fjälläventyr
    4,73 km
    Ekdungeskolans särskola
    5,7 km
    West Point Divers
    6,54 km
  • Kommunikationer
    Skäggeröd
    516 m
    Näs
    701 m
    Skickeröd
    966 m
    Alviken
    985 m
    Edsvik
    1,53 km
  • Tågstationer
    Tanum station
    4,27 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 659 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 828 m
  • 6 min
  • 8 min
  • 30 min
  • Tågstation - Tanum station
  • 4,27 km
  • 10 min
  • 29 min
  • -
  • Hållplats - Skäggeröd
  • 516 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier