Välbyggd villa med pool, stor altan och närhet till havet!
Här är ett välplanerat och bekvämt boende som erbjuder både livskvalitet och trivsel. Huset har hög standard, tack vare god isolering och solfilm håller huset en jämn temperatur året om. Här trivs du lika bra på högsommaren som mitt i vintern!
Huset, uppfört 2015, präglas av hög komfort och genomtänkt planlösning. Centralt i bostaden ligger vardagsrummet, husets naturliga samlingspunkt - där kök, sällskapsyta och utomhusmiljö kombineras. Här kan du njuta av middagar eller avkopplande kvällar framför den charmiga braskaminen. Genom vardagsrum och kök tar du dig även ut till den stora altanen.
Intill vardagsrummet ligger det stilrena och kvalitativa köket, med köksinredning från Marbodal samt vitvaror som spis med glashäll, ugn, kyl, frys, diskmaskin och diskho. Här finns gott om förvaring och plats för matbord.
Bostaden erbjuder fyra rum, varav tre sovrum placerade i separata delar av huset. Här ges även möjlighet att skapa ytterligare ett rum för exempelvis kontor eller gästrum. Det helkaklade badrummet är rymligt och modernt samt utrustat med golvvärme, dubbla handfat, wc, bidé, elegant badkar samt generös hörndusch, ett rum med ren vardagslyx.
Huset har två entréer: huvudentrén med goda förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrar samt en groventré med tvättstuga, utrustad med handfat, wc, tvättmaskin, torktumlare, bergvärmepump och extra förvaring.
Utemiljön bjuder på långa, härliga sommardagar på den stora altanen som löper längst med fasaden. Här kan du ta ett svalkande dopp i poolen, njuta av solen långt in på kvällen eller bjuda in till grillkvällar med familj och vänner. Den lättskötta och avskilda bergstomten erbjuder även parkeringsplats för flera bilar, garage med förrådsdel och elektrisk port, samt en friggebod - välisolerad och med potential att inredas till gäststuga eller ateljé.
Detta är ett välbyggt och genomtänkt hus, med låga energikostnader. Som dessutom, tack vare god isolering och FTX-system håller jämn temperatur året om samtidigt som inomhusluften har bra kvalitet. Här bor du endast fem minuter från havet, nära service, skolor och restauranger. Ett hus som lämpar sig lika väl som fritidshus eller permanentboende. Varmt välkommen att boka visning!
Har du några frågor?
Kontakta Samuel för mer information kring Havsörnsvägen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Samuel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
I hallen finns klinkergolv, plats för avhängning och möblemang, samt förvaring i garderob med skjutdörrar. Väggarna är tapetserade och taket klätt i träpanel.
02
Allrum/Vardagsrum
Vardagsrummet har trägolv, ett vackert ljusinsläpp och tapetserade väggar kombinerat med träpanel i taket. Rummet erbjuder plats för både matbord och soffgrupp, och en braskamin som ger extra värme. Här finns utgång till den rymliga altanen.
03
Kök
Ett rymligt kök från Marbodal med gott om arbetsyta och förvaring. Här finns kyl, frys, induktionshäll, ugn, diskho och diskmaskin samt trägolv och kaklat stänkskydd. De tapetserade väggarna och den generösa ytan ger plats för ett matbord och skapar en hemtrevlig miljö.
04
Sovrum 1
Sovrummet har tapetserade väggar och ett tak med träpanel. Här finns plats för en enkelsäng.
05
Sovrum 2
Det andra sovrummet har tapetserade väggar och träpanel i taket, med plats för en enkelsäng.
06
Master bedroom
Master bedroom har tapetserade väggar och ekparkettgolv, med gott om plats för en dubbelsäng.
07
Badrum
Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme, dubbla handfat på kommod, wc samt både badkar och en rymlig dusch. Spotlights i taket ger en modern och behaglig belysning.
08
Groventré / tvättstuga
Groventrén är funktionellt utrustad med garderober, arbetsbänk samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även wc, helkaklade ytor och bergvärmepump.
09
Beskrivning av samtliga rum
Samtliga rum har slipbart trägolv av träslaget ask.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 054 kvm
4 (3 sovrum)
TANUM ULMEKÄRR 1:150
02
Byggnadssätt
1 - planshus
2015
Isolering i yttervägg: 45 mm x 220 mm x 45 mm.
Isolering i golv och tak: 220 mm samt 500 mm
Alla innerväggar är isolerade med 45 mm och alla väggar är byggda med OSB och gips.
28
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glas isoler, solfilm.
Från och tilluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, braskamin
Ålder på vitvaror:
Spis: 2015
Kyl och frys: 2023
Diskmaskin: 2015
Tvättmaskin: 2023
Torktumlare: 2015
03
TV/Internet
Fiber saknas
04
Uteplats
Rymlig altan i soligt läge med pool om djup på 140cm.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med elektrisk port och plats för mindre bil och förråd. Utrymmet kan utvidgas.
Fristående förråd/ friggebod, välisolerat. Kan göras om till gäststuga.
Grusbelagd parkering med plats för fler bilar
06
Gemensamhetsanläggningar
Tanum ulmekärr ga:8, Tanum ulmekärr ga:10
07
Tomt/Servitut
1054 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ulmekärr, gissleröd och kuseröd, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-07-23, Registreringsdatum: 2010-09-01, Senast ändrad: 2024-03-28)
01
4 536 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 138 000 kr
1 398 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2015
3 600 kr/år
9 500 kr/år
3 500 kr/år
100 kr/år
5 886 kr/år
5500 kWh/år
7 504 kr/år
30 090 kr/år
Säljaren bor här delar av året, därmed kan kostnader för drift vara lägre än normalt.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 350 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 536 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 138 000 krMarkvärde
1 398 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2015Försäkring
3 600 kr/årVatten och avlopp
9 500 kr/årRenhållning
3 500 kr/årSotning
100 kr/årElkostnad
5 886 kr/årÅrlig elförbrukning
5500 kWh/årHushållsström
7 504 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 090 kr/årBeskrivning av kostnader
Säljaren bor här delar av året, därmed kan kostnader för drift vara lägre än normalt.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 350 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Din-x Grebbestad
990 m
Everts Sjöbod Grebbestad
1,06 km
Fyren i Grebbestad
1,2 km
Picadeli
1,22 km
Falkeröd
1,23 km
Ängen förskola
457 m
Naturförskolan
861 m
Bröderna Klemmings dyk
1,34 km
Förskolan Vita Huset
1,45 km
Förskola Petterhagen
1,45 km
Asian Market Strömstad
27,56 km
Hemköp Munkedal
34,58 km
24Food Kornsjø
36,15 km
SPAR Skjærhalden
38,04 km
Nordby Supermarket
40,47 km
Bøen
34,91 km
Kornsjø
36,29 km
Prestebakke stasjon
36,73 km
Buer stasjon
39,3 km
Aspedammen
42,45 km
Grebbestadsskolan
667 m
Ulmekärr
831 m
Grebbestad kyrka
1,01 km
Grebbestad busstation
1,28 km
Edsviks camping
1,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö417 m2 min1 min6 min
-
Hav1,12 km8 min6 min26 min
-
HållplatsGrebbestadsskolan667 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Samuel!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.