Till salu

Havsörnsvägen 11

Utgångspris

6 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 150 000 kr



Grebbestad— Tanum

Havsörnsvägen 11


Till salu
Utgångspris
6 150 000 kr

Tanum - Grebbestad

Välbyggd villa med pool, stor altan och närhet till havet!

Här är ett välplanerat och bekvämt boende som erbjuder både livskvalitet och trivsel. Huset har hög standard, tack vare god isolering och solfilm håller huset en jämn temperatur året om. Här trivs du lika bra på högsommaren som mitt i vintern!

Huset, uppfört 2015, präglas av hög komfort och genomtänkt planlösning. Centralt i bostaden ligger vardagsrummet, husets naturliga samlingspunkt - där kök, sällskapsyta och utomhusmiljö kombineras. Här kan du njuta av middagar eller avkopplande kvällar framför den charmiga braskaminen. Genom vardagsrum och kök tar du dig även ut till den stora altanen.

Intill vardagsrummet ligger det stilrena och kvalitativa köket, med köksinredning från Marbodal samt vitvaror som spis med glashäll, ugn, kyl, frys, diskmaskin och diskho. Här finns gott om förvaring och plats för matbord.

Bostaden erbjuder fyra rum, varav tre sovrum placerade i separata delar av huset. Här ges även möjlighet att skapa ytterligare ett rum för exempelvis kontor eller gästrum. Det helkaklade badrummet är rymligt och modernt samt utrustat med golvvärme, dubbla handfat, wc, bidé, elegant badkar samt generös hörndusch, ett rum med ren vardagslyx.

Huset har två entréer: huvudentrén med goda förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrar samt en groventré med tvättstuga, utrustad med handfat, wc, tvättmaskin, torktumlare, bergvärmepump och extra förvaring.

Utemiljön bjuder på långa, härliga sommardagar på den stora altanen som löper längst med fasaden. Här kan du ta ett svalkande dopp i poolen, njuta av solen långt in på kvällen eller bjuda in till grillkvällar med familj och vänner. Den lättskötta och avskilda bergstomten erbjuder även parkeringsplats för flera bilar, garage med förrådsdel och elektrisk port, samt en friggebod - välisolerad och med potential att inredas till gäststuga eller ateljé.

Detta är ett välbyggt och genomtänkt hus, med låga energikostnader. Som dessutom, tack vare god isolering och FTX-system håller jämn temperatur året om samtidigt som inomhusluften har bra kvalitet. Här bor du endast fem minuter från havet, nära service, skolor och restauranger. Ett hus som lämpar sig lika väl som fritidshus eller permanentboende. Varmt välkommen att boka visning!

Utgångspris
6 150 000 kr

Boarea
135 kvm

Driftkostnad
30 090 kr/år

Tomtarea
1 054 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1 - planshus


Aktuella visningar


Söndag 07 december 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Samuel för mer information kring Havsörnsvägen 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

I hallen finns klinkergolv, plats för avhängning och möblemang, samt förvaring i garderob med skjutdörrar. Väggarna är tapetserade och taket klätt i träpanel.


02
Allrum/Vardagsrum

Vardagsrummet har trägolv, ett vackert ljusinsläpp och tapetserade väggar kombinerat med träpanel i taket. Rummet erbjuder plats för både matbord och soffgrupp, och en braskamin som ger extra värme. Här finns utgång till den rymliga altanen.


03
Kök

Ett rymligt kök från Marbodal med gott om arbetsyta och förvaring. Här finns kyl, frys, induktionshäll, ugn, diskho och diskmaskin samt trägolv och kaklat stänkskydd. De tapetserade väggarna och den generösa ytan ger plats för ett matbord och skapar en hemtrevlig miljö.


04
Sovrum 1

Sovrummet har tapetserade väggar och ett tak med träpanel. Här finns plats för en enkelsäng.


05
Sovrum 2

Det andra sovrummet har tapetserade väggar och träpanel i taket, med plats för en enkelsäng.


06
Master bedroom

Master bedroom har tapetserade väggar och ekparkettgolv, med gott om plats för en dubbelsäng.


07
Badrum

Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme, dubbla handfat på kommod, wc samt både badkar och en rymlig dusch. Spotlights i taket ger en modern och behaglig belysning.


08
Groventré / tvättstuga

Groventrén är funktionellt utrustad med garderober, arbetsbänk samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även wc, helkaklade ytor och bergvärmepump.


09
Beskrivning av samtliga rum

Samtliga rum har slipbart trägolv av träslaget ask.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 054 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TANUM ULMEKÄRR 1:150


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 - planshus

Byggnadsår

2015

Kommentar, byggnad

Isolering i yttervägg: 45 mm x 220 mm x 45 mm.
Isolering i golv och tak: 220 mm samt 500 mm

Alla innerväggar är isolerade med 45 mm och alla väggar är byggda med OSB och gips.

Standardpoäng

28

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glas isoler, solfilm.

Ventilation

Från och tilluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, braskamin

Allmän information

Ålder på vitvaror:
Spis: 2015
Kyl och frys: 2023
Diskmaskin: 2015
Tvättmaskin: 2023
Torktumlare: 2015


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber saknas


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rymlig altan i soligt läge med pool om djup på 140cm.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med elektrisk port och plats för mindre bil och förråd. Utrymmet kan utvidgas.

Fristående förråd/ friggebod, välisolerat. Kan göras om till gäststuga.

Beskrivning, parkering

Grusbelagd parkering med plats för fler bilar


06
Gemensamhetsanläggningar

Tanum ulmekärr ga:8, Tanum ulmekärr ga:10


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1054 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ulmekärr, gissleröd och kuseröd, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-07-23, Registreringsdatum: 2010-09-01, Senast ändrad: 2024-03-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 536 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 138 000 kr

Markvärde

1 398 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2015

Försäkring

3 600 kr/år

Vatten och avlopp

9 500 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Sotning

100 kr/år

Elkostnad

5 886 kr/år

Årlig elförbrukning

5500 kWh/år

Hushållsström

7 504 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 090 kr/år

Beskrivning av kostnader

Säljaren bor här delar av året, därmed kan kostnader för drift vara lägre än normalt.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 536 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 138 000 kr
Markvärde
1 398 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2015
Försäkring
3 600 kr/år
Vatten och avlopp
9 500 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Sotning
100 kr/år
Elkostnad
5 886 kr/år
Årlig elförbrukning
5500 kWh/år
Hushållsström
7 504 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 090 kr/år
Beskrivning av kostnader
Säljaren bor här delar av året, därmed kan kostnader för drift vara lägre än normalt.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Din-x Grebbestad

990 m


Everts Sjöbod Grebbestad

1,06 km


Fyren i Grebbestad

1,2 km


Picadeli

1,22 km


Falkeröd

1,23 km


Ängen förskola

457 m


Naturförskolan

861 m


Bröderna Klemmings dyk

1,34 km


Förskolan Vita Huset

1,45 km


Förskola Petterhagen

1,45 km


Asian Market Strömstad

27,56 km


Hemköp Munkedal

34,58 km


24Food Kornsjø

36,15 km


SPAR Skjærhalden

38,04 km


Nordby Supermarket

40,47 km


Bøen

34,91 km


Kornsjø

36,29 km


Prestebakke stasjon

36,73 km


Buer stasjon

39,3 km


Aspedammen

42,45 km


Grebbestadsskolan

667 m


Ulmekärr

831 m


Grebbestad kyrka

1,01 km


Grebbestad busstation

1,28 km


Edsviks camping

1,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    417 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    1,12 km
    8 min
    6 min
    26 min
  • Hållplats
    Grebbestadsskolan
    667 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Samuel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.