Till salu

Ulmekärrsgården 21

Utgångspris

3 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 950 000 kr



Grebbestad— Tanum

Ulmekärrsgården 21


Till salu
Utgångspris
3 950 000 kr

Tanum - Grebbestad

Stor solig altan, privat läge och genomtänkt planlösning!

Längst ner på gatan väntar ett bekvämt parhus med sociala sällskapsytor och en fantastisk utemiljö. Här bor du med lugnt och privat läge, generös och solig altan, balkong med kvällsol och genomtänkt planlösning.
På entréplan, utrustad med bekväm golvvärme ligger de sociala ytorna samlade i en öppen och trivsam planlösning där kök och matplats naturligt flyter samman med utemiljön. Härifrån öppnar sig den stora altanen som blir en självklar förlängning av bostaden under årets varmare månader. Med flera olika uteplatser finns alltid möjlighet att välja mellan sol, skugga eller lä, oavsett tid på dagen. Här väntar även en lättskött trädgårdsyta och rogivande utsikt över skogen.
Köket är välutrustat med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, inbyggd diskmaskin, smart kombinerad kyl och frys från LG samt moderna materialval.
På entréplan finns ett av de totalt tre sovrummen. Här finns också ett helkaklat badrum med golvvärme, hörndusch, tvättmaskin, wc och handfat.
Övervåningen erbjuder en mer privat och avskild del av bostaden. Här ligger två sovrum tillsammans med allrum och ytterligare ett helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med golvvärme, påkostat badkar, wc och handfat. Från allrummet nås även den härliga balkongen i kvällssolsläge.
På uppfarten finns plats för två bilar och elbilsladdare finns installerad. Intill parkeringen finns ett förråd som hör till huset. Här bor du bekvämt, med hög standard och minimalt med underhåll - i ett lugnt och havsnära område. I närheten ligger förskolan Ängen och du kan enkelt ta dig till centrum för shopping, restaurangbesök eller vardagsnöjen. Välkommen att boka visning!

Utgångspris
3 950 000 kr

Boarea
104 kvm

Driftkostnad
40 100 kr/år

Tomtarea
263 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Parhus i två plan


Aktuella visningar


Söndag 02 augusti 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Samuel för mer information kring Ulmekärrsgården 21.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Målade väggar och tak tillsammans med infällda spotlights.


02
Kök / Matplats (Entréplan)

Ljust och trivsamt kök med öppen anslutning till matplats och sociala ytor. Här finns plats för både matgrupp eller soffgrupp. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, inbyggd diskmaskin samt en modern och påkostad kombinerad smart kyl och frys från LG. Ekparkettgolv, målade väggar och tak samt spotlights i tak.


03
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Förvaring erbjuds genom garderober. Målade väggar och tak samt ekparkettgolv.


04
Badrum 1 (Entréplan)

Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat på kommod, dusch med glasväggar samt tvättmaskin.


05
Allrum (Ovanvåning)

Ljust allrum med ekparkettgolv, målade väggar och tak samt spotlights. Här finns plats för soffgrupp eller annan önskad möblering. Från rummet nås den härliga balkongen med kvällssol, en perfekt plats för avkoppling under sommarhalvåret.


06
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Praktisk walk-in closet erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Ekparkettgolv samt målade väggar och tak.


07
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Förvaring erbjuds genom garderober. Målade väggar och tak samt ekparkettgolv.


08
Badrum 2 (Ovanvåning)

Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc samt handfat med kommod. För extra komfort finns elektrisk golvvärme installerad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

263 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TANUM ULMEKÄRR 1:186


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Parhus i två plan

Byggnadsår

2017

Standardpoäng

27

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme nedervåning, radiatorer övervåning.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerad.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan, ansluter till lättskött trädgård. Balkong på övervåning med kvällsol.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad som ansluter till parkering.

Beskrivning, parkering

Grusbelagd parkering med plats för två bilar. Elbilsladdare finns installerad.


07
Gemensamhetsanläggningar

Tanum ulmekärr ga:8, Tanum ulmekärr ga:10


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

263 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda område för väg och utrymme för vändplan vid vägens slut. - utrymme

Planbestämmelser

Ulmekärr, gissleröd och kuseröd, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-07-23, Registreringsdatum: 2010-09-01, Senast ändrad: 2024-03-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 333 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 830 000 kr

Markvärde

503 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2017

Försäkring

1 900 kr/år

Vatten och avlopp

12 800 kr/år

Renhållning

3 800 kr/år

Vägav/Snö

1 600 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 100 kr/år

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är uppskattade.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 333 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 830 000 kr
Markvärde
503 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2017
Försäkring
1 900 kr/år
Vatten och avlopp
12 800 kr/år
Renhållning
3 800 kr/år
Vägav/Snö
1 600 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 100 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är uppskattade.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kustsamhälle med havsnära läge och välbevarad historia

Samhället erbjuder möjlighet för helårsboende och fritidsboende tack vare sitt goda serviceutbud


01
Fördelar med området
Caféer Parker/Grönområden Bio Butiksgata/köpcentrum Golf Muséer Rikt kulturliv Bokhandel Restauranger Spa Fiske Sport och friluftsliv Barnvänligt Barer Gym

02
Ett av bohusläns mest uppskatte kustorter

Grebbestad är en av Bohusläns mest uppskattade kustorter, känd för sitt rika båtliv, pittoreska hamn och närheten till både skärgård och naturreservat. Här möts du av en genuin bohuslänsk atmosfär med restauranger, småbåtshamn och fiske som fortfarande är en viktig del av ortens identitet. Grebbestad är också en populär badort med fina badplatser och klippor samt en levande sommarstad med butiker, evenemang och service året runt.


03
Hamnen och båtlivet

Grebbestad är välkänt för sin charmiga hamn, där båtliv och fiske fortfarande är en naturlig del av vardagen. Här finns både småbåtshamn, gästhamn och en livlig atmosfär med restauranger och caféer längs kajen.


04
Service och vardag

Grebbestad erbjuder ett levande samhälle året runt med butiker, skolor, vårdcentral och annan service. Under sommaren förstärks utbudet med marknader, evenemang och småbutiker som bidrar till ortens livliga atmosfär.


05
Kultur och tradition

Grebbestad har en rik historia med spår från järnåldern i form av Greby gravfält och gamla kustnäringar som fiske och stenhuggeri. Än idag hålls traditioner levande, bland annat med Badortens Dag – en karneval som arrangerats sedan 1920-talet.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,1 km
    5 min
    7 min
    24 min
  • Sjö
    616 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Samuel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.