Stor solig altan, privat läge och genomtänkt planlösning!
Längst ner på gatan väntar ett bekvämt parhus med sociala sällskapsytor och en fantastisk utemiljö. Här bor du med lugnt och privat läge, generös och solig altan, balkong med kvällsol och genomtänkt planlösning.
På entréplan, utrustad med bekväm golvvärme ligger de sociala ytorna samlade i en öppen och trivsam planlösning där kök och matplats naturligt flyter samman med utemiljön. Härifrån öppnar sig den stora altanen som blir en självklar förlängning av bostaden under årets varmare månader. Med flera olika uteplatser finns alltid möjlighet att välja mellan sol, skugga eller lä, oavsett tid på dagen. Här väntar även en lättskött trädgårdsyta och rogivande utsikt över skogen.
Köket är välutrustat med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, inbyggd diskmaskin, smart kombinerad kyl och frys från LG samt moderna materialval.
På entréplan finns ett av de totalt tre sovrummen. Här finns också ett helkaklat badrum med golvvärme, hörndusch, tvättmaskin, wc och handfat.
Övervåningen erbjuder en mer privat och avskild del av bostaden. Här ligger två sovrum tillsammans med allrum och ytterligare ett helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med golvvärme, påkostat badkar, wc och handfat. Från allrummet nås även den härliga balkongen i kvällssolsläge.
På uppfarten finns plats för två bilar och elbilsladdare finns installerad. Intill parkeringen finns ett förråd som hör till huset. Här bor du bekvämt, med hög standard och minimalt med underhåll - i ett lugnt och havsnära område. I närheten ligger förskolan Ängen och du kan enkelt ta dig till centrum för shopping, restaurangbesök eller vardagsnöjen. Välkommen att boka visning!
Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea
104 kvm
Driftkostnad
40 100 kr/år
Tomtarea
263 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Parhus i två plan
Har du några frågor?
Kontakta Samuel för mer information kring Ulmekärrsgården 21.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Badrum övervåning
Badrum nedervåning
Boka en fri värdering med Samuel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Målade väggar och tak tillsammans med infällda spotlights.
02
Kök / Matplats (Entréplan)
Ljust och trivsamt kök med öppen anslutning till matplats och sociala ytor. Här finns plats för både matgrupp eller soffgrupp. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, inbyggd diskmaskin samt en modern och påkostad kombinerad smart kyl och frys från LG. Ekparkettgolv, målade väggar och tak samt spotlights i tak.
03
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Förvaring erbjuds genom garderober. Målade väggar och tak samt ekparkettgolv.
04
Badrum 1 (Entréplan)
Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat på kommod, dusch med glasväggar samt tvättmaskin.
05
Allrum (Ovanvåning)
Ljust allrum med ekparkettgolv, målade väggar och tak samt spotlights. Här finns plats för soffgrupp eller annan önskad möblering. Från rummet nås den härliga balkongen med kvällssol, en perfekt plats för avkoppling under sommarhalvåret.
06
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Praktisk walk-in closet erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Ekparkettgolv samt målade väggar och tak.
07
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Förvaring erbjuds genom garderober. Målade väggar och tak samt ekparkettgolv.
08
Badrum 2 (Ovanvåning)
Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc samt handfat med kommod. För extra komfort finns elektrisk golvvärme installerad.
01
Beskrivning
104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
263 kvm
5 (3 sovrum)
TANUM ULMEKÄRR 1:186
02
Byggnadssätt
Parhus i två plan
2017
27
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluftsventilation
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme nedervåning, radiatorer övervåning.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns installerad.
05
Uteplats
Stor härlig altan, ansluter till lättskött trädgård. Balkong på övervåning med kvällsol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad som ansluter till parkering.
Grusbelagd parkering med plats för två bilar. Elbilsladdare finns installerad.
07
Gemensamhetsanläggningar
Tanum ulmekärr ga:8, Tanum ulmekärr ga:10
08
Tomt/Servitut
263 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att använda område för väg och utrymme för vändplan vid vägens slut. - utrymme
Ulmekärr, gissleröd och kuseröd, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-07-23, Registreringsdatum: 2010-09-01, Senast ändrad: 2024-03-28)
01
2 333 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 830 000 kr
503 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2017
1 900 kr/år
12 800 kr/år
3 800 kr/år
1 600 kr/år
20 000 kr/år
7000 kWh/år
40 100 kr/år
Driftkostnaderna är uppskattade.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 333 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 830 000 krMarkvärde
503 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2017Försäkring
1 900 kr/årVatten och avlopp
12 800 kr/årRenhållning
3 800 kr/årVägav/Snö
1 600 kr/årElkostnad
20 000 kr/årÅrlig elförbrukning
7000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 100 kr/årBeskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är uppskattade.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kustsamhälle med havsnära läge och välbevarad historia
Samhället erbjuder möjlighet för helårsboende och fritidsboende tack vare sitt goda serviceutbud
01
Fördelar med området
02
Ett av bohusläns mest uppskatte kustorter
Grebbestad är en av Bohusläns mest uppskattade kustorter, känd för sitt rika båtliv, pittoreska hamn och närheten till både skärgård och naturreservat. Här möts du av en genuin bohuslänsk atmosfär med restauranger, småbåtshamn och fiske som fortfarande är en viktig del av ortens identitet. Grebbestad är också en populär badort med fina badplatser och klippor samt en levande sommarstad med butiker, evenemang och service året runt.
03
Hamnen och båtlivet
Grebbestad är välkänt för sin charmiga hamn, där båtliv och fiske fortfarande är en naturlig del av vardagen. Här finns både småbåtshamn, gästhamn och en livlig atmosfär med restauranger och caféer längs kajen.
04
Service och vardag
Grebbestad erbjuder ett levande samhälle året runt med butiker, skolor, vårdcentral och annan service. Under sommaren förstärks utbudet med marknader, evenemang och småbutiker som bidrar till ortens livliga atmosfär.
05
Kultur och tradition
Grebbestad har en rik historia med spår från järnåldern i form av Greby gravfält och gamla kustnäringar som fiske och stenhuggeri. Än idag hålls traditioner levande, bland annat med Badortens Dag – en karneval som arrangerats sedan 1920-talet.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,1 km5 min7 min24 min
-
Sjö616 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Samuel!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.