Till salu

Glimmervägen 10

Utgångspris

7 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 995 000 kr



Grebbestad— Tanum

Glimmervägen 10


Till salu
Utgångspris
7 995 000 kr

Tanum - Grebbestad

Exklusivt hem med goda hyresintäkter och generösa sällskapsytor!

Välkommen till ett hem med genomtänkta materialval, generösa sällskapsytor och utmärkta uthyrningsmöjligheter. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med skogen runt hörnet, lekplatser i närområdet och bekvämt gångavstånd till centrum och badplatser samtidigt som du har goda intäkter från uthyrning.
Bostaden erbjuder en luftig planlösning med högt i tak, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en inbjudande atmosfär. Köket och vardagsrummet förenas i en öppen social yta där den centralt placerade braskaminen blir en naturlig samlingspunkt. Den upphöjda köksdelen med stenbänkskivor, köksö och välvalda material ger ett exklusivt intryck samtidigt som den skapar en naturlig avgränsning mot sällskapsdelen. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, mikro, diskmaskin, gasspis, spis och diskho.
Från burspråket öppnar sig bostaden mot den generösa altanen med ett härligt solläge. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och erbjuder ett dopp i bubbelpool. Via en trappa nås den uppskattade takterrassen, en perfekt plats för avkoppling under årets varmare månader.
Bostaden erbjuder möjlighet till fyra sovrum varav ett påkostat en-suite-badrum som kan inredas till spa- avdelning. Här möts du av exklusiva materialval, dubbeldusch, generös kommod och golvvärme som tillsammans skapar en känsla av hotellkomfort. I huset finns ytterligare ett helkaklat badrum med hörndusch, wc, tvättmaskin, torktumlare och handfat. Med egen entré finns ett utrymme som tidigare använts för verksamhet. Här finns WC med handfat och ett av bostadens sovrum. Utrymmet erbjuder gott om förvaring och arbetsbänk.
Hela huset präglas av en modern och genomtänkt standard med vattenburen golvvärme, stilrena badrum, smakfulla materialval och rymliga ytor. Det stora allrummet ger ytterligare plats för umgänge och ansluter vidare till uterummet, vilket skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.
Den lummiga trädgårdstomten erbjuder flera uteplatser och vackra planteringar som gör det enkelt att följa solen under dagen. Solceller, elbilsladdare och fiber bidrar till ett bekvämt boende.
Som en extra tillgång finns två separata uthyrningsdelar som öppnar upp för möjligheten till goda hyresintäkter, egen verksamhet eller plats för gäster. Ett hem som kombinerar hög boendekomfort, flexibilitet och ett attraktivt läge. Välkommen att boka visning!

Utgångspris
7 995 000 kr

Boarea
225 kvm

Tomtarea
1 153 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
1-planshus

Har du några frågor?

Kontakta Sasha för mer information kring Glimmervägen 10.

Sasha Andersson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska, norska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och rymlig hall med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter i garderober.


02
Kök och vardagsrum

Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet med klinkergolv i köksdelen. Köksinredning med generösa arbetsytor och köksö med stenbänkskiva och diskho. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt gasspis och spis. Centralt placerad braskamin, generös takhöjd och fint ljusinsläpp genom burspråk. Gott om plats för både soffgrupp och matbord. Laminatgolv, målade väggar, målat tak och infällda spotlights.


03
Allrum

Stort, nybyggt allrum med anslutning till uterummet och plats för en större soffgrupp eller annan möblering. Laminatgolv samt målade väggar och tak.


04
Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, garderobsförvaring och utgång till altan/uteplats. Trägolv, delvis målade och tapetserade väggar samt akustikpanel i tak.


05
Badrum 1

Modernt, helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Stor kommod med handfat i sten samt hörndusch med glasväggar och wc.


06
Badrum 2 / En suite

Stort badrum med påkostade materialval i kakel och klinker samt golvvärme. Stor förvaringskommod/bänk med handfat, inbyggd dubbeldusch och wc. Moderna detaljer och generösa förvaringsytor. Badrummet ansluter till ett extra rum som kan användas som exempelvis spaavdelning, sovrum eller hobbyrum.


07
Förråd / walk-in-closet

Flexibelt rum i anslutning till hallen med laminatgolv och delvis träpanel på väggarna. Goda förvaringsmöjligheter, skåpsäng och utgång till trädgården. Kan även användas som barnrum eller gästrum.


08
Groventré

Separat entré med klinkergolv, målade väggar och målat tak. Inredning med arbetsbänk, stenbänkskiva, diskho och kyl. Utrymmet ansluter vidare till sovrum och kan exempelvis anpassas till tvättstuga eller förvaring.


09
Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring. Stor garderob, laminatgolv, delvis träpanel och målade väggar samt akustikpanel i tak.


10
WC / badrum 3

Mindre wc med wc och handfat. Träpanel på vägg och målat tak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

225 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

225kvm + Lägenhet om 75kvm

Tomtarea

1 153 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TANUM TANUMS-RÖRVIK 1:190


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

2001

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor, plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning (FX)

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme, braskamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga om ca 32 kvm med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett sovrum, sovloft samt badrum med dusch och WC.
Lägenhet om 75kvm med löpande hyresintäkter.


05
Gemensamhetsanläggningar

Tanum Grebbestad Ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1153 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Avloppsledning

Planbestämmelser

Del av rörviksområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1947-01-13, Senast ändrad: 2015-05-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 727 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 400 000 kr

Markvärde

1 327 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2001

Fastighetsskatt/-avgift

13 763 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 401 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 727 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 400 000 kr
Markvärde
1 327 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2001
Fastighetsskatt/-avgift
13 763 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 401 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kustsamhälle med havsnära läge och välbevarad historia

Samhället erbjuder möjlighet för helårsboende och fritidsboende tack vare sitt goda serviceutbud


01
Fördelar med området
Caféer Parker/Grönområden Bio Butiksgata/köpcentrum Golf Muséer Rikt kulturliv Bokhandel Restauranger Spa Fiske Sport och friluftsliv Barnvänligt Barer Gym

02
Ett av bohusläns mest uppskatte kustorter

Grebbestad är en av Bohusläns mest uppskattade kustorter, känd för sitt rika båtliv, pittoreska hamn och närheten till både skärgård och naturreservat. Här möts du av en genuin bohuslänsk atmosfär med restauranger, småbåtshamn och fiske som fortfarande är en viktig del av ortens identitet. Grebbestad är också en populär badort med fina badplatser och klippor samt en levande sommarstad med butiker, evenemang och service året runt.


03
Hamnen och båtlivet

Grebbestad är välkänt för sin charmiga hamn, där båtliv och fiske fortfarande är en naturlig del av vardagen. Här finns både småbåtshamn, gästhamn och en livlig atmosfär med restauranger och caféer längs kajen.


04
Service och vardag

Grebbestad erbjuder ett levande samhälle året runt med butiker, skolor, vårdcentral och annan service. Under sommaren förstärks utbudet med marknader, evenemang och småbutiker som bidrar till ortens livliga atmosfär.


05
Kultur och tradition

Grebbestad har en rik historia med spår från järnåldern i form av Greby gravfält och gamla kustnäringar som fiske och stenhuggeri. Än idag hålls traditioner levande, bland annat med Badortens Dag – en karneval som arrangerats sedan 1920-talet.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    221 m
    2 min
    3 min
    4 min
  • Sjö
    388 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sasha!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.