Möjlighet att förvärva charmigt torp med stor potential!
Lätt tillgängligt läge längs med väg 26 precis mellan Otterbäcken och Gullspång finns nu detta charmiga torp till försäljning. Nuvarande säljare har drivit caféverksamhet på fastigheten för den som är intresserad av att fortsätta med det. Men det går likväl att använda som både permanentboende eller fritidsboende. Invändigt är bostadshuset delvis upprustat för att passa verksamheten, men för den händige ges möjlighet att sätta sin personliga prägel på det. Stor och öppen natur tomt om ca 1,1 hektar omger bostadshuset och innehar skogen som närmsta granne. Här finns stora möjligheter för den som gillar att pyssla i trädgården. På fastigheten finns också ett magasin med garage möjlighet, förråd, jordkällare samt tvätteri/drängstuga.
Ny avloppsanläggning godkänd enligt dagens regler 2021, kommunalt vatten indraget.
Några få minuter med bil till Gullspång där närmsta närservice är belägen, ca 30 minuter från Kristinehamn i nord/öst och ca 25 min till Mariestad i syd/väst. I närheten finns bad och fiske tillgängligt i både Vänern och sjön Skagern. Vacker natur omger området och cykelbana finns hela vägen till sommaridyllen Sjötorp med sina slussar och Göta Kanal.
Välkommen på visning och förverkliga just din dröm!
Utgångspris
595 000 kr
Boarea
85 kvm
Tomtarea
10 500 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
Enplan med inredd vind
Har du några frågor?
Kontakta Sanne eller Noor för mer information kring Bronserud 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Infiltrationsbädd]()
Infiltrationsbädd
![]()
Boka en fri värdering med Sanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Från hall nås trapp till ovanvåning samt pannrum med ny varmvattenberedare. Till höger nås de gamla vardagsrummet som idag används som kassarum. Tillvänster från hall nås upprustat kök som passar caféverksamheten. Vidare därifrån nås ett sovrum med liten klädkammare samt ett äldre badrum. På ovanvåning finns ett allrum med öppet till nock och ytterligare ett sovrum.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 500 kvm
4 (2-3 sovrum)
GULLSPÅNG BRONSERUD 2:1
02
Byggnadssätt
Enplan med inredd vind
1909
2021
23
Sten
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Murstock används ej
Kommunalt vatten året om
Enskilt, Avloppsbrunn med infiltrationsbädd från 2021
Elradiatorer (luftvärmepump trasig)
Helt ny el samt nya elcentraler
Ny avloppsanläggning septitank och markbädd, godkänt enligt dagens regler 2021
Nya vatten/avlopps rör 2021
Ny el och elcentraler 2021
Uppfräschning köksdel och vardagsrum med våtrumsmatta på golv och kakel på väggar 2021
Ny varmvatten beredare 2021
Luft/luft värmepump trasig
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Bilplats/Övriga byggnader
Magasin med garage (oisolerat) samt äldre drängstuga som används till förvaring
På uppfart för flera bilar
05
Tomt/Servitut
10500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
För ombyggnad av väg 26/väg 200 otterbäcken samt indragning av del av väg 200, Vägplan (Beslutsdatum: 2015-02-17, Registreringsdatum: 2019-01-23), För väg 26, sidoområdesåtgärder mellan otterbäcken och gullspång, Vägplan (Beslutsdatum: 2016-04-14, Registreringsdatum: 2019-01-21, Senast ändrad: 2021-07-20)
01
342 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
165 000 kr
177 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
2 565 kr/år
Driftkostnader är svåra att få fram då merparten av elen gått till frysboxar/kylar som eventuellt inte är relevant för en ny köpare. Kontakta mäklare för att upprätta en schablonkostnad på driftkostnad.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 369 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
342 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
165 000 krMarkvärde
177 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Fastighetsskatt/-avgift
2 565 kr/årBeskrivning av kostnader
Driftkostnader är svåra att få fram då merparten av elen gått till frysboxar/kylar som eventuellt inte är relevant för en ny köpare. Kontakta mäklare för att upprätta en schablonkostnad på driftkostnad.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 369 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Milano
2,16 km
Otterbäckens Sjökrog
2,47 km
KIKI´s Otterbäcken
2,5 km
Pizzeria Glada Laxen
3,14 km
Pizzeria Bora bistro
3,15 km
Förskolan Lysmasken
2,94 km
Im Gullspång
3,13 km
Gullstensskolan
3,36 km
Nunnestad Pulkbacke
4,52 km
Förskolan Sjötorp
14,57 km
ICA Åtorp
24,35 km
Alwaled livsmedel
31,97 km
Handlarn Gärdet
32,5 km
X:-tra
32,78 km
Lidl
33,16 km
Hova station
14,93 km
Torved station
15,47 km
Lyrestad station
17,6 km
Gårdsjö station
18,59 km
Hasslerör station
24,73 km
Otterbäckens ind. omr
326 m
Bronserud
733 m
Otterbäcken fabriken
1,31 km
Älvstorp
1,51 km
Torsvid
1,56 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsOtterbäckens ind. omr326 m1 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne eller Noor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
