Behållare Behållare
Upptäck
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Gunnilse, Göteborg
Gunnilse Backaväg 54

Boarea/biarea
74/146 kvm
Driftkostnad
36 016 kr/år
Tomtarea
1 163 kvm
Rum
3 rum (2-4 sovrum)

Charmigt hus i lantlig idyll omgivet av fantastisk natur

Med ett privat läge i slutet av gatan, på en stor tomt med välvårdade grönytor ligger detta fina 40-talshus. Här bor man omgiven av otroligt vacker natur, i ett lugnt och tryggt villaområde med familjer i alla åldrar. Huset har kvar en del av sin originalcharm med takdekorer, fina spegeldörrar och en härlig öppen spis med kassett vilken utöver sin dekorativa aspekt även ger skön värme kalla vinterdagar. I bostaden finns ett entréplan med kök, vardagsrum, toalett och två sovrum samt en inredd källare med ytterligare ett sovrum, allrum, tvättstuga och stort badrum. Jämte huset finns ett stort varmgarage med angränsande carport.
Få minuters bilfärd från huset ligger både en Ica Nära-butik med generösa öppettider samt en bra pendelparkering jämte busshållplatsen där expressbuss X3 snabbt tar er in till Göteborg på ca 20 min.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad.

Visningar
09
JAN
Söndag

Anmälan krävs / Varmt välkomna att boka tid!

Charmigt hus i lantlig idyll omgivet av fantastisk natur

Med ett privat läge i slutet av gatan, på en stor tomt med välvårdade grönytor ligger detta fina 40-talshus. Här bor man omgiven av otroligt vacker natur, i ett lugnt och tryggt villaområde med familjer i alla åldrar. Huset har kvar en del av sin originalcharm med takdekorer, fina spegeldörrar och en härlig öppen spis med kassett vilken utöver sin dekorativa aspekt även ger skön värme kalla vinterdagar. I bostaden finns ett entréplan med kök, vardagsrum, toalett och två sovrum samt en inredd källare med ytterligare ett sovrum, allrum, tvättstuga och stort badrum. Jämte huset finns ett stort varmgarage med angränsande carport.
Få minuters bilfärd från huset ligger både en Ica Nära-butik med generösa öppettider samt en bra pendelparkering jämte busshållplatsen där expressbuss X3 snabbt tar er in till Göteborg på ca 20 min.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall/Entré (Entréplan)
Via altanen nås bostadens huvudentré varifrån vi stiger in en hall där den första delen är ett avdelat kapprum för klädavhängning och förvaring. Vidare in i hallen nås alla övriga rum samt trapphus ned till källarplan.
Väggarna är till hälften klädda med vitmålad träpanel med gulmålade väggar över, golvet består av träfärgat laminat.
Vardagsrum (Entréplan)
Till vänster om hallen ligger det härliga vardagsrummet där en vacker murad spis (i bruk) ståtar. Gott om plats finns för större möbler och längs ena långväggen flödar ljuset in från de stora fönstren. Väggar målade i ljusgrått och på golvet ligger ett träfärgat laminatgolv.
Kök (Entréplan)
Det till ytan generösa köket har en stor given matplats invid ett av fönstren där större middagssällskap inryms utan bekymmer. Ett stort matförråd nås via en separat dörr. Köksinredningen har vita luckor och lådor, ovan arbetsytorna av mörk laminat sitter ett vitt kakel och väggarna är till hälften klädda med träpanel och i övrigt målade i vitt. Golv med träfärgat laminat.
Vitvarorna består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis med glaskeramikhäll och köksfläkt.
Toalett (Entréplan)
Den stilrena toaletten ligger mellan kök och sovrum 1 och är snyggt inredd med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Inredningen består av tvättställ med spegelskåp samt toalett. Ett fönster släpper in naturligt dagsljus.
Sovrum 1 (Entréplan)
Detta sovrum ligger invid toaletten i fil med sovrum 2, och är idag inrett som barnrum. Rummet är rymligt till ytan och kan inredas med större möblemang om så önskas. Väggar målade i en mörkblå nyans och fint originalbrädgolv i furu.
Sovrum 2 (Entréplan)
Det större sovrummet har gott om plats för både dubbelsäng och annat möblemang. Härifrån leder en dörr upp till den oinredda vinden, via en mindre garderob.
Väggarna är målade i en rofylld mörkgrå nyans som framhäver det fina vita taket med dekor. Golv med träfärgat laminat.
Hall/Groventré (Källarplan)
Via källarentrén eller via insidans trappa nås källarplanets hall med gott om plats för avhängning och mindre möblemang. Praktiskt klinkergolv och ljusa väggar.
Sovrum 3 (Källarplan)
Direkt till höger när man kommer nerför trappan, ligger ett rymligt och ljust sovrum med gott ljusinsläpp från det lite större fönstret. Väggar i vitt och laminatgolv.
Allrum (Källarplan)
Det stora allrummet kan tänkas fylla flera funktioner, allt utefter behov - idag är det inrett som ett extra vardagsrum. Vita väggar och beige filtmatta på golvet.
Badrum (Källarplan)
I det stora badrummet behöver man inte trängas då det är ett rymligt utrymme med gott ljusinsläpp från ett fönster. Inredningen består av ett inbyggt badkar, tvättställ samt toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel med beige dekor, golvet har en plastmatta som målats i en mörkare nyans.
Tvättstuga (Källarplan)
Från badrummet nås bostadens tvättstuga, inrett med både nyare tvättmaskin och torktumlare samt tvättbänk med vask för grov/fintvätt. Väggarna är ljusa och även här finns ett fönster för naturligt dagsljus och på golvet ligger en beige plastmatta.
Förråd (Källarplan)
Från allrummet nås ett större förrådsrum där även värmepannan inryms och gott om plats för förvaring finns. Ljusa väggar och ett ljust målat betonggolv.
Vind (Övre plan)
Från sovrum 2 nås den idag oinredda vinden. Takhöjden upp i nock är ca 1,75 m och här kan man använda utrymmet för extra förvaring eller möjligen inreda till ett mysigt sovloft.
Fakta
Beskrivning
Boarea
74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarean kan vara felaktig då dessa uppgifter uppgetts av tidigare ägare. Källarplan under huset är ungefär lika stort som entréplanets boarea. Oinredd vind finns. Garaget är en separat byggnad och räknas således inte in som biarea.
Biarea
146 kvm
Totalareal
1 163 kvm
Rum
3 (2-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GÖTEBORG ANGERED 56:6
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1945
Standardpoäng
36
Grundmur
Betong
Grund
Källargrund med betongplatta
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Djupborrad brunn
Avlopp
Enskilt avlopp, trekammarbrunn
Uppvärmning
Direktverkande el
Ålder: 2013
Märke på värmeanläggning: IVT 290 AW
Renovering omarbetning etc
Av tidigare ägare:
2013 Fasadpanel utbytt och målad, takomläggning
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
138 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-12
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget i huset.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Vid husets entré finns en härlig träaltan med generösa ytor, där solen kan avnjutas från morgon till kväll.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Strax invid huset finns ett varmgarage med vidbyggd carport och på uppfarten finns dessutom plats för flertalet bilar. Ett litet hörn av garaget samt hela carporten ligger på mark som arrenderas från kommunen.
Gemensamhetsanläggningar
Göteborg Angered Ga:42
Tomt/Servitut
Tomtarea
1163 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 498 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 602 000 kr
Markvärde
896 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1945
Försäkring
4 476 kr/år
Vatten och avlopp
1 215 kr/år
Renhållning
2 690 kr/år
Vägav/Snö
2 400 kr/år
Elkostnad
24 323 kr/år
Årlig elförbrukning
18863 kWh/år
Arrende
912 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 016 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 540 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för el ingår både hushållsel samt uppvärmning. Kostnaden för arrende avser idag ca 150 kvm på en del av tomten som bl a innefattar ett hörn av garagebyggnaden, carport samt en del av trädgården. Arrendeavtalet via Göteborgs Kommun omförhandlas vid ägarskifte och kostnaden kan komma att förändras.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 677 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 498 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 602 000 kr
Markvärde :
896 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1945
Försäkring :
4 476 kr/år
Vatten och avlopp :
1 215 kr/år
Renhållning :
2 690 kr/år
Vägav/Snö :
2 400 kr/år
Elkostnad :
24 323 kr/år
Årlig elförbrukning
18863 kWh/år
Arrende :
912 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 016 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 540 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för el ingår både hushållsel samt uppvärmning. Kostnaden för arrende avser idag ca 150 kvm på en del av tomten som bl a innefattar ett hörn av garagebyggnaden, carport samt en del av trädgården. Arrendeavtalet via Göteborgs Kommun omförhandlas vid ägarskifte och kostnaden kan komma att förändras.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 677 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Ett smart val i Gunnilse

Längs med Lärjeån, i de nordöstra delarna av Göteborg ligger den lilla trivsamma orten Gunnilse med runt 1600 invånare. Här bor du mitt i lantlig idyll, omgiven av underbar natur med både djupa skogar och många sjöar. Det är ett lugnt område där bebyggelsen till större del består villor och småhus.

Fördelar med området

Fiske Lugnt Barnvänligt Landsbygd Badstrand Golf Parker/Grönområden Bussar

Service och Skola

Det som tidigare var mer av en landsbygd är idag ett område med många barnfamiljer vars utbildningsbehov är väl tillgodosedda i form av både förskola och skola i området. Förskolorna är Algebra förskola, Förskolan Gunnilse Skolväg 3 och Föräldrakooperativet Gunnilse. För elever F-6 finns trygga Gunnilseskolan där ca 20 engagerade medarbetare arbetar för att skapa nära kontakt mellan elever och lärare.
I kärnan av Gunnilse ligger en Ica Nära med generösa öppettider från kl 07-22.

Fritid och Natur

Omgivningarna erbjuder många och vackra naturupplevelser med tillgång till många strövområden och vandringsleder.
Fritidsaktiviteter finns det gott om i närheten, såsom golf på närmst belägna Lerjedalens golfklubb som har både 18- och 9-hålsbanor eller på Stora Lundby golfbana. Här finns flertalet hästgårdar och fritidslantgården i närliggande Bergum där man tar med sig barnen som får hjälpa till med skötsel av kor, grisar, höns, getter och får.
Flertalet närliggande badplatser finns såsom Stora Mölnesjön och Tyrsjön som inbjuder till härliga bad med både strand och bryggor och för den fiskeintresserade finns många bra fiskesjöar runt omkring.

Kommunikationer

Med goda kommunikationer tar du dig från Gunnilse in till centrala Göteborg med expressbuss på 20 minuter. Närmsta pendelparkering är Angereds kyrka.

Använd kartan
X
Platser
    • Rannebergens Pizzeria
      783 m
    • Pizzeria Juventus
      1,5 km
    • Lärjeåns Kök & Trädgårdar
      1,5 km
    • Smakrik Restaurang
      1,56 km
    • Mandi
      1,57 km
    • Förskola Fjällkåpan
      284 m
    • Kristinaskolan Lågstadium
      439 m
    • Kristinaskolan Högstadium
      634 m
    • Särskolan Rannebergsskolan
      704 m
    • Vättleskolan 4-9
      840 m
    • Maxi ICA Stormarknad Angered
      1,74 km
    • Lidl
      1,82 km
    • ICA Supermarket Bergsjön
      4,76 km
    • Mini Price
      5,36 km
    • Fjällkåpan
      237 m
    • Fjällhavren
      390 m
    • Fjällsyran
      637 m
    • Hel Människa Ria Angered
      653 m
    • Fjällbruden
      676 m
    • Surte station
      4,73 km
    • Partille station
      6,64 km
    • Partille (Gothenburg) (FlixTrain)
      6,65 km
    • Bohus
      7,1 km
Avstånd
  • Tågstation - Surte station
    4,73 km
    18 min
    26 min
    1 tim 20 min
  • Hållplats - Fjällkåpan
    237 m
    17 min
    11 min
    27 min
  • Sjö
    676 m
    17 min
    9 min
    20 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren