Kommande försäljning

Egypten 720

Utgångspris

1 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 975 000 kr

Boka visning

Hällingsjö— Härryda

Egypten 720

Kommande försäljning

Utgångspris

1 975 000 kr

Boka visning

Härryda - Hällingsjö

Liten mysig stuga med närhet till bad i Öresjön!

Denna stuga kan utan överdrift ge orden "lantlig idyll" ett ansikte.

Efter att ha hyrt ut den några år har nu Lotta och Thomas rustat upp den och bestämt sig för att sälja denna ögonsten till en liten familj som vill njuta av denna vackra plats på jorden.

Upprustad i vår så att det bara är att flytta in i 2 rum och kök med ett extra rum några steg över den kringbyggda altanen.
Här lever du lantliv i vackra omgivningar med goda grannar som hjälps åt. Du kan höra tystnaden och du har bara en kort promenad till bad och fiske i Öresjön.

På natten ser du vintergatan en stjärnklar natt och bara några steg bort så befinner du dig i skogens skafferi.
Då blir det värt mödan att ha några kilometer till buss och service i Hällingsjö. En granne sade en gång "Vägen hem utmed sjöarna ger mig 6 minuters avslappning efter jobbet och jag kan njuta av årstidernas växlingar"
(För närvarande har dock vägen in till Egypten begränsad framkomlighet på grund av att Vattenfall gräver ner luftledningar vilket beräknas vara klart hösten 2025)

Välkommen att boka dig på visning!

Utgångspris

1 975 000 kr

Boarea

ca 50 kvm

Driftkostnad

5 138 kr/år

Tomtarea

1 681 kvm

Rum

3 rum (1-2 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Söndag 01 juni 16:45 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Cecilia eller Madeleine för mer information kring Egypten 720.

Anmäl intresse

Cecilia Berg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-918 66 56

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Madeleine Storberg

Mäklare

Tel:

070-864 48 44

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Liten hall med plats att hänga av sig.

Kök
Nyinsatt kök med med matplats vid fönster med plats för 4-8 personer. Även fönster vid diskbänk och arbetsyta med utsikt till altan med förmiddagssol. Ålder vitvaror: Spis (2009), Fläkt (2025), Diskmaskin (2015) Kyl/Frys (2009)

Vardagsrum
Hemtrevligt vardagsrum med plats för både tv-mys och brasmys kulna kvällar. Utgång till inglasat uterum och altan.

Inglasat uterum
Detta brukar vara favoritrum för den som har förmånen att besitta ett sådant. Här förlänger du "utesittarsäsongen med flera månader. Rummet har utgång till altan under bar himmel och vidare finns en trappa ut i trädgården.

Sovrum
Stort, ljust sovrum med inbyggda garderober och ljus in från både öster och söder.

Bad/Tvättrum
Helkaklat badrum renoverat 2007 och utrustat med handfat i kommod, toalett, dusch samt tvättstapel med tvättmaskin (2019) och torktumlare (2015)

Friggebod
Detta rum är sammanbyggt med huset 2018 och har standard som ett modernt bostadshus.

Altanen mellan huskropparna har även en sittplats under tak och fungerar som ett härligt rum under bar himmel ljumma sommarkvällar.

Vind
Golvad vind med plats förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enligt Lantmäteriet är bostadshuset 47 kvm men här finns även en isolerad och vidbyggd friggebod.

Tomtarea

1 681 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA FURUBERG 7:1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

Huset besiktigas och energideklareras den 23/5 och protokollen kommer att publiceras och informationen uppdateras

Standardpoäng

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade, 2-glas isoler samt 3-glas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med kamininsatsts

Kommentar, skorsten

Regelbundet sotad och godkänd
Gammal sättning finns

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration (äldre)

Uppvärmning

Direktverkande el/Öppen spis med kamininsats

Elkablar

Ledningar delvis bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Säljarna har under våren gjort förbättringar såsom att de satt in ett nytt kök (begagnat) målat golv och väggar mm
Se frågelistans bilaga.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat 2015
Fiberförening Ubbhults fiber; nätavgift 60kr/kvartal. Finns bra gruppavtal om man vill ha det. Annars fritt söka egen internet leverantör till området/adress 720.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad veranda förlängd med altan under bar himmel i sydvästläge.
Träaltan mellan huskropparna med morgon/förmiddagssol. I delen under tak hade några hyresgäster en badtunna.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Isolerad friggebod sammanbyggd (2018) med huset som fungerar som ett extra sovrum/gästrum/kontor.
Förråd/Vedbod ca 4 kvm
Trädgårdsskjul i påt, ca 4 kvm

Beskrivning, parkering

Plats för flera bilar på uppfarten

07 Gemensamhetsanläggningar

Härryda mörtsjöos ga:6

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1681 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgårdstomt med fruktträd och gräsytor för lek eller odling.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya vägen x. - väg

09 Övrigt

Vägen in till området Egypten har begränsad framkomlighet då Vattenfall arbetar med att gräva ner luftledningar i området vilket beräknas vara klart hösten 2025

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 143 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

425 000 kr

Markvärde

718 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Vatten och avlopp

1 140 kr/år

Renhållning

3 998 kr/år

Årlig elförbrukning

7917 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

5 138 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 573 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 711 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter kommer med driftskostnader avseende VA, sopor och vägavgifter.
Elförbrukningen är uppskattad då huset varit uthyrt under flera år. Innan nuvarande hyresgäst bodde ett par här som förbrukade ca 12000 kwh/år
Efter det har huset tilläggsisolerats och senaste hyresgästen som bodde själv hade ca 7000 kwh/år i förbrukning.

Som kund får du själv söka information om kostnad för el- och nätavgift här.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 625 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Här finns en mycket fin badplats med både bad- och båtbrygga. Där kan man ha en båt med elsnurra eller åror om man engagerar sig i föreningen som sköter det.
I byn finns också en mycket livaktig fiskeförening som även ibland ordnar evenemang för byborna.

Barnen hämtas med skolskjuts mitt i byn.
Det finns närtrafik se länk:
https://vasttrafik.shop.infab.io/storage/uploads/2547/H%C3%A4rryda_blad_125.pdf

Blir du nyfiken på byn så titta vidare på dessa länkar:

http://egyptensoas.se/

http://www.brannoreportagebyra.se/texter/ortsnamn1.htm

Kommunikationer

Från hållplats Källarbacken tar dig buss 300 till Korsvägen på 30 minuter

Dokument

fragelista(1)

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 143 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

425 000 kr

Markvärde

718 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Vatten och avlopp

1 140 kr/år

Renhållning

3 998 kr/år

Årlig elförbrukning

7917 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

5 138 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 573 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 711 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 625 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hällingsjö

Natursköna omgivningar med skog, sjöar och naturreservat som garanterar ett rikt friluftsliv.

01 Fördelar med området

Fiske Hundvänligt Badstrand Bussar Motionsspår Ridning Jakt Landsbygd Växande område Skidspår Glesbebott

02 Hällingsjö - naturskön ort med lantlig känsla

Hällingsjö är en naturskön belägen ort vid Gingsjön. Här finns skog, sjöar och djurliv samt flera naturreservat att ta del av. Bebyggelsen är blandad och består av permanent boenden, fritidsfastigheter och gårdar med skog och lantbruk.

03 Natur och fritid

Vid Gingsjön finns en fin badplats, där man också kan fiska.
IFK Hällingsjö är en aktiv förening som betyder mycket för orten.

Hällingsjö gästgivaregård är ett gammalt gästgiveri som uppfördes 1829 och är historisk för orten.

04 Familjeliv och service

I området ligger Björkängens förskola och Hällingsjöskolan med förskoleklass till årskurs 5, två fritidshem, Björken och Boken, samt en fritidsklubb.
I centrala Hällingsjö ligger en bensinstation med gatukök och kiosk som heter Källarbacken.