Charmig villa med kvällssol och magisk utsikt!
Kom och upplev lugnet, ljuset och utsikten i denna väl omhändertagna stuga!
Söker du den ovanliga kombinationen av lantligt men ändå nära kommunikationer och morgondopp så har du hittat rätt nu.
Allt på ett plan, perfekt för den lilla familjen där huset kan växa om ni blir fler.
På ca 50 km ryms två rum och kök och ett modernt badrum med tvättmaskin. I sällskapsrummet njuter du av värmen från kaminen och inte minst den hänförande utsikten.
Husets altaner erbjuder både sol och skugga och det hela omges av en trädgårdstomt med möjligheter för den som har gröna fingrar.
Du har bara några steg ut till skogens skafferi och vill du svalka dig så hittar du en lagun i Mölndalsån nedanför att doppa dig i eller tar en promenad till Västra Nedsjön.
För den som pendlar eller vill ta sig smidigt till närliggande områden finns snabbuss till Göteborg (och till Hindås) i närheten, vilket gör vardagen enkel och bekväm.
Välkommen att boka dig på förhandsvisning !
Utgångspris
2 475 000 kr
Boarea
ca 50 kvm
Driftkostnad
30 240 kr/år
Tomtarea
1 585 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Byggnadstyp
Enplanshus
Har du några frågor?
Kontakta Cecilia för mer information kring Sågliderna 27.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen till Sågliderna 27 Lägg märke till utsikten!
Välkommen in!
Praktiskt kök
Stort ljust vardagsrum
Makalös utsikt
Sovrum
Plats för både soffa och matplats
Värmande kamin centralt placerad
Modernt helkaklat badrum med tvättmaskin
Boka en fri värdering med Cecilia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnande hall med plats att hänga av sig.
Kök
Litet praktiskt kök renoverat 2005 och utrustat med spishäll med fläkt, ugn, kyl/frys (2019) samt plats för diskmaskin .
Vardagsrum
Ett inbjudande sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Ljust med stora fönster med utsikt och ljusinsläpp från både söder och väster. En centralt placerad värmande kamin att njuta av tronar i hörnet av detta trivsamma rum.
Badrum
Badrummet helrenoverades fackmässigt 2018 med kakel och klinker. Utrustning: Dusch, toalett och handfat i kommod samt tvättmaskin (2020)
01
Beskrivning
ca 50 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
Taxerad boarea är 48 kvm
1 585 kvm
2 (1 sovrum)
HÄRRYDA LIMMERHULT 1:101
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1950
28
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Kaminen är sotad senast 5/11 - 2025
Djupborrad brunn (2018)
Avloppsbrunn med infiltration (2014)
El/Spis med kamininsats samt luft-luftvärmepump
Ledningar bytta (2005)
Jordat
Nuvarande ägare
2025 Ny hydrofor
2025 Ny luft-luft värmepump
2025 Målat garage
2023 Huset målades om
2021 Nytt laminatgolv i kök och hall
2020 Vägen asfalterades
2020 Ny tvättmaskin
2019 Ny kyl/frys
2018 Helrenovering badrum
Föregående ägare
2015 Altan del 2
2014 Ny infiltration
2013 Altantak
2010 Tilläggsisolerat, ny panel, nya fönster och dörr
2008 Nytt förråd
2005 Kök och sovrum renoverades
2005 Omdragning av el
2005 Altan del 1
2004 Asfaltering parkering
2003 Installation av kamininsats
03
Energideklaration
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-19
04
Uteplats
Altan vid entrén på husets norra sida
05
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat motorcykelgarage om ca 15 kvm
Trädgårdsförråd uppfört 2008
Plats för 2-3 bilar på uppfarten
Isolerat motorcykelgarage
06
Tomt/Servitut
1585 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med gräsmatta och odlingsyta.
I bortre änden av tomten förekommer Parkslide, en dekorativ och ätbar trädgårdsväxt som anses invasiv.
Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning
Avtalsservitut: avloppsanläggning - se beskrivning
Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2025-03-18)
Avtalsservitut avloppsanläggning
01
1 741 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
700 000 kr
1 041 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1950
21 695 kr/år
2 013 kr/år
4 032 kr/år
2 500 kr/år
8527 kWh/år
30 240 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 314 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel samt nätavgift
1
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 759 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Hindås är berömt för sin vackra natur och sina sjöar. Här finns den service man behöver och det är bra kommunikationer till både Göteborg och Borås. Ett blomstrande föreningsliv erbjuder aktiviteter för både barn och vuxna.
Huset och tomten gränsar till vacker natur. I ån som flyter förbi i närheten finns flera små svalkande laguner och närmsta bad i Västra Nedsjön är ca en kvarts promenad bort. Det är dessutom bara ca 7 minuters promenad till bussen som tar dig till Göteborg.
Buss 610 (snabbuss) och 611 med hållplats ca 7 minuters promenad från huset
Tåg går till Göteborg och Borås från Hindås Centrum
Taxeringsvärde
1 741 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
700 000 krMarkvärde
1 041 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1950Uppvärmning
21 695 kr/årVatten och avlopp
2 013 kr/årRenhållning
4 032 kr/årVägav/Snö
2 500 kr/årÅrlig elförbrukning
8527 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 240 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 314 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel samt nätavgiftAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 759 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Hindås
Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.
01
Fördelar med området
02
Hindås - naturnära familjeidyll
I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.
03
Natur och fritid
Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.
Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.
04
Kommunikationer
I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).
05
Familjeliv och service
Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-3. En ny mellan- och högstadieskola som heter Fagerhultsskolan stod färdig 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.
I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.
Hindås thaikök
1,3 km
Hindås Pizzeria
1,32 km
Hjortviken Country Club
2,73 km
Rävlanda Pizzeria
6,96 km
OKQ8
7,11 km
Älmhults förskola
1 km
Fagerhults Förskola
1,12 km
Fagerhultsskolan
1,32 km
Hindås Förskola
1,81 km
Öppna förskolan Rävlanda
6,98 km
Hemköp Bollebygd
9,7 km
Lidl
11,51 km
Tempo Töllsjö
16,08 km
Tempo Carlssons Sätila
18,07 km
Lidl partille
18,24 km
Grönhult
594 m
Slalomvägen
702 m
Dämmevägen
981 m
Stationsvägen
1,2 km
Risbohults såg
1,66 km
Hindås station
1,78 km
Rävlanda station
7,3 km
Bollebygd station
9,77 km
Lerum station
11,45 km
Stenkullen station
11,6 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,65 km--
-
Grönområde359 m--
-
TågstationHindås station1,78 km--
-
HållplatsGrönhult594 m--
-
Vatten225 m2 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.