Kommande försäljning

Sågliderna 27

Utgångspris

2 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 475 000 kr



Hindås— Härryda

Sågliderna 27


Kommande försäljning
Utgångspris
2 475 000 kr

Härryda - Hindås

Charmig villa med kvällssol och magisk utsikt!

Kom och upplev lugnet, ljuset och utsikten i denna väl omhändertagna stuga!
Söker du den ovanliga kombinationen av lantligt men ändå nära kommunikationer och morgondopp så har du hittat rätt nu.

Allt på ett plan, perfekt för den lilla familjen där huset kan växa om ni blir fler.
På ca 50 km ryms två rum och kök och ett modernt badrum med tvättmaskin. I sällskapsrummet njuter du av värmen från kaminen och inte minst den hänförande utsikten.
Husets altaner erbjuder både sol och skugga och det hela omges av en trädgårdstomt med möjligheter för den som har gröna fingrar.

Du har bara några steg ut till skogens skafferi och vill du svalka dig så hittar du en lagun i Mölndalsån nedanför att doppa dig i eller tar en promenad till Västra Nedsjön.
För den som pendlar eller vill ta sig smidigt till närliggande områden finns snabbuss till Göteborg (och till Hindås) i närheten, vilket gör vardagen enkel och bekväm.

Välkommen att boka dig på förhandsvisning !

Utgångspris
2 475 000 kr

Boarea
ca 50 kvm

Driftkostnad
30 240 kr/år

Tomtarea
1 585 kvm

Rum
2 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanshus


Aktuella visningar


Torsdag 23 april 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Förhandsvisning

Tisdag 28 april 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Cecilia för mer information kring Sågliderna 27.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med plats att hänga av sig.

Kök
Litet praktiskt kök renoverat 2005 och utrustat med spishäll med fläkt, ugn, kyl/frys (2019) samt plats för diskmaskin .

Vardagsrum
Ett inbjudande sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Ljust med stora fönster med utsikt och ljusinsläpp från både söder och väster. En centralt placerad värmande kamin att njuta av tronar i hörnet av detta trivsamma rum.

Badrum
Badrummet helrenoverades fackmässigt 2018 med kakel och klinker. Utrustning: Dusch, toalett och handfat i kommod samt tvättmaskin (2020)


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 50 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Taxerad boarea är 48 kvm

Tomtarea

1 585 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA LIMMERHULT 1:101


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1950

Standardpoäng

28

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Kaminen är sotad senast 5/11 - 2025

Vatten

Djupborrad brunn (2018)

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration (2014)

Uppvärmning

El/Spis med kamininsats samt luft-luftvärmepump

Elkablar

Ledningar bytta (2005)

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare
2025 Ny hydrofor
2025 Ny luft-luft värmepump
2025 Målat garage
2023 Huset målades om
2021 Nytt laminatgolv i kök och hall
2020 Vägen asfalterades
2020 Ny tvättmaskin
2019 Ny kyl/frys
2018 Helrenovering badrum

Föregående ägare
2015 Altan del 2
2014 Ny infiltration
2013 Altantak
2010 Tilläggsisolerat, ny panel, nya fönster och dörr
2008 Nytt förråd
2005 Kök och sovrum renoverades
2005 Omdragning av el
2005 Altan del 1
2004 Asfaltering parkering
2003 Installation av kamininsats


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-19


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan vid entrén på husets norra sida


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat motorcykelgarage om ca 15 kvm
Trädgårdsförråd uppfört 2008

Beskrivning, parkering

Plats för 2-3 bilar på uppfarten
Isolerat motorcykelgarage


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1585 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med gräsmatta och odlingsyta.
I bortre änden av tomten förekommer Parkslide, en dekorativ och ätbar trädgårdsväxt som anses invasiv.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: avloppsanläggning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2025-03-18)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut avloppsanläggning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 741 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

700 000 kr

Markvärde

1 041 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Uppvärmning

21 695 kr/år

Vatten och avlopp

2 013 kr/år

Renhållning

4 032 kr/år

Vägav/Snö

2 500 kr/år

Årlig elförbrukning

8527 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 240 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 314 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel samt nätavgift

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 759 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Hindås är berömt för sin vackra natur och sina sjöar. Här finns den service man behöver och det är bra kommunikationer till både Göteborg och Borås. Ett blomstrande föreningsliv erbjuder aktiviteter för både barn och vuxna.

Huset och tomten gränsar till vacker natur. I ån som flyter förbi i närheten finns flera små svalkande laguner och närmsta bad i Västra Nedsjön är ca en kvarts promenad bort. Det är dessutom bara ca 7 minuters promenad till bussen som tar dig till Göteborg.

Kommunikationer

Buss 610 (snabbuss) och 611 med hållplats ca 7 minuters promenad från huset
Tåg går till Göteborg och Borås från Hindås Centrum


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 741 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
700 000 kr
Markvärde
1 041 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Uppvärmning
21 695 kr/år
Vatten och avlopp
2 013 kr/år
Renhållning
4 032 kr/år
Vägav/Snö
2 500 kr/år
Årlig elförbrukning
8527 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 240 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 314 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel samt nätavgift
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 759 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hindås  i härryda

Hindås

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Tryggt Badstrand Fiske Ridning Spa Tågstation Bussar Barnvänligt Motionsspår Gym Tennis Skidspår Nära flygplats Sport och friluftsliv

02
Hindås - naturnära familjeidyll

I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.


03
Natur och fritid

Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.

Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.


04
Kommunikationer

I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).


05
Familjeliv och service

Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-3. En ny mellan- och högstadieskola som heter Fagerhultsskolan stod färdig 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.

I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.


Använd kartan
X

Platser

Hindås thaikök

1,3 km


Hindås Pizzeria

1,32 km


Hjortviken Country Club

2,73 km


Rävlanda Pizzeria

6,96 km


OKQ8

7,11 km


Älmhults förskola

1 km


Fagerhults Förskola

1,12 km


Fagerhultsskolan

1,32 km


Hindås Förskola

1,81 km


Öppna förskolan Rävlanda

6,98 km


Hemköp Bollebygd

9,7 km


Lidl

11,51 km


Tempo Töllsjö

16,08 km


Tempo Carlssons Sätila

18,07 km


Lidl partille

18,24 km


Grönhult

594 m


Slalomvägen

702 m


Dämmevägen

981 m


Stationsvägen

1,2 km


Risbohults såg

1,66 km


Hindås station

1,78 km


Rävlanda station

7,3 km


Bollebygd station

9,77 km


Lerum station

11,45 km


Stenkullen station

11,6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,65 km
    -
    -
  • Grönområde
    359 m
    -
    -
  • Tågstation
    Hindås station
    1,78 km
    -
    -
  • Hållplats
    Grönhult
    594 m
    -
    -
  • Vatten
    225 m
    2 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.