Kommande försäljning
Tubbegårdsvägen 7
Utgångspris
4 695 000 kr
Badrocksavstånd till härligt bad i Östra Nedsjön!
Välkommen till detta drömhem vid sjön, en strandnära enplansvilla med närhet till härliga bad och fiske.
Denna enplansvilla bjuder på härlig avkoppling och komfort i en idyllisk miljö. Med stranden bara ett stenkast bort och med en fin sjöutsikt, blir varje dag en njutning. Prova fiskelyckan i sjön eller ge dig ut för en bär- och svamppromenad i naturen runt hörnet.
Det fristående dubbelgaraget är inte bara praktiskt för att skydda dina fordon, det är också ett verkligt utrymme att skapa, med värme och till och med vatten till hands. Dessutom finns en carport och gäststugan erbjuder boende för vänner och familj som kommer på besök.
Med ett generöst antal förvaringsutrymmen, inklusive förråd och redskapsbod, kommer du aldrig att behöva kompromissa med ordningen. Och när det är dags att njuta av det underbara vädret, är de stora altandäcken perfekta platser att koppla av och umgås med nära och kära, med solen som följer dig hela dagen.
Inomhus välkomnas du av ett rymligt kök med en imponerande köksö, perfekt för kulinariska äventyr och gemensamma måltider. Det helkaklade badrummet med badkar ger dig avkoppling.
Denna drömhem kombinerar komfort, stil och ett oslagbart läge vid vattnet. Välkommen hem till ditt paradis!
4 695 000 kr
157/7 kvm
44 867 kr/år
3 804 kvm
4 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Träaltandäck med soligt läge. Här ryms både mat- och soffgrupp samt spabad.
Träaltandäck med soligt läge. Här ryms både mat- och soffgrupp samt spabad.
Som en central mittpunkt finns en härlig öppen spis för mysiga stunder.
Generöst tilltaget kök med härliga arbetsytor och en fin köksö att hänga vid.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![OBA! Gränserna på fastighetskartan är felaktiga på kartan så de inritade linjerna är ungefärliga. Avstyckningskarta finns och lämnas till köpare.]()
OBA! Gränserna på fastighetskartan är felaktiga på kartan så de inritade linjerna är ungefärliga. Avstyckningskarta finns och lämnas till köpare.
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Anneli?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Entré
Välkomna in i ljus entré med bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och målade väggar. Hallen leder vidare till både kök/vardagsrum samt till sovrum och badrumsdelen.
02
Vardagsrum
Luftigt och öppet vardagsrum med utgång till det härliga altandäcket och med en fin öppen spis för mysiga stunder. Parkettgolv och målade väggar.
03
Kök
Stort, härligt lantkök med gott om arbetsbänkar och förvaring. Härligt kökshäng vid den generösa köksön. Köket är inrett med ljus köksinredning, laminatbänkar och kakel ovanför arbetsbänkarna. Köket är utrustat med: spishäll, gasolspis, fläkt, ugn, inbyggd micro, diskmaskin, kyl och frys. Parkettgolv och målade/tapetserade väggar. Braskamin som förhöjer känslan i rummet och ger både värme och mys.
04
Sovrum
Innanför köket finns ett stort sovrum (har tidigare varit 2 st sovrum) med stor skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och målade väggar.
05
Sovrum
I den andra änden av huset finns ytterligare 2 st sovrum varav detta med stor skjutdörrsgarderob och ingång till badrummet. Parkettgolv och målade väggar.
06
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med både badkar och duschkabin, vägghängd toalett, handfat i kommod, spegel samt handdukstork.
07
Sovrum
Sovrum med bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Laminatgolv och träpanel/målade väggar.
08
Wc
Helkaklat wc utrustat med vägghängd toalett, handfat i kommod och spegel.
09
Tvättstuga/dusch
Tvättstuga med utgång till trädgården. Här finns tvättmaskin och torktumlare i bra arbetshöjd, tvättho med förvaring, garderob samt dusch. Plastmatta på golv och målade väggar.
01
Beskrivning
157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 kvm
3 804 kvm
4 (3 sovrum)
BOLLEBYGD HESTRA 4:22
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1965
1998
32
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plast
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten samt skorstensrör
Grävd brunn
3-kammarbrunn m. infiltration
Luft-vattenvärmepump/vedpanna med acc tank om 1 000 kubik (2*500l)
2023 - Altandäck baksidan. Tvättstuga/dusch.
2022 - Nya accumulatortankar.
2019/2024 - Ommålning utvändigt.
2019 - Ny hydrofor.
2018 - Altandäck framsidan.
2013 - Ombyggnation av kök.
03
TV/Internet
- Via fiber.
04
Bilplats/Övriga byggnader
- Fristående dubbelgarage med 1 port, värme och vatten.
- Carport.
- Gäststuga.
- Förråd.
- Redskapsbod.
- Fristående dubbelgarage med 1 port, värme och vatten.
- Grusad uppfart med plats för flera bilar.
05
Tomt/Servitut
3804 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
3 165 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 049 000 kr
1 116 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
3 908 kr/år
1 196 kr/år
3 764 kr/år
430 kr/år
1 200 kr/år
34 369 kr/år
18256 kWh/år
0 kr/år
44 867 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 392 kr/år)
- Kostnad för V/A avser tömning av avlopp 1 ggr/år.
- Sotning har skett vartannat år (860 kr).
3
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 165 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 049 000 krMarkvärde
1 116 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Försäkring
3 908 kr/årVatten och avlopp
1 196 kr/årRenhållning
3 764 kr/årSotning
430 kr/årVägav/Snö
1 200 kr/årElkostnad
34 369 kr/årÅrlig elförbrukning
18256 kWh/årVed ca 15 kubik (säljaren har ingen kostnad för ved)
0 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 867 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 392 kr/år)Beskrivning av kostnader
- Kostnad för V/A avser tömning av avlopp 1 ggr/år.- Sotning har skett vartannat år (860 kr).
Antal personer i hushållet
3Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bollebygd
Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.
01
Fördelar med området
02
Service, nöje och shopping
I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.
03
Fritid
Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.
04
Kommunikation
Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.
05
Familjeliv
Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.
Grefvens Restaurang i Bollebygd
4,25 km
Hulta GK
4,33 km
Hulta Bollebygd Golfrestaurang
4,35 km
Hindås thaikök
5,58 km
Hindås Pizzeria
5,58 km
Hindås skola
5,07 km
Fritidshemmet Hindås skola
5,16 km
Hindås Förskola
5,16 km
Föräldrakoperativet Gadden
5,24 km
Eriksgårdens förskola
5,39 km
Hemköp Bollebygd
6,76 km
Tempo Töllsjö
9,93 km
Hemköp
16,21 km
Lidl
16,36 km
Coop
18,42 km
Tubbaredsvägen
2,42 km
Smedsbo tjärn
2,45 km
Sundsbro
2,53 km
Andviken
2,56 km
Jordås nabbe
2,83 km
Hindås station
5,13 km
Bollebygd station
6,83 km
Rävlanda station
7,99 km
Floda station
13,75 km
Stenkullen station
14,74 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum6,57 km13 min31 min-
-
TågstationHindås station5,13 km13 min24 min-
-
HållplatsTubbaredsvägen2,42 km6 min10 min41 min
-
Sjö204 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
