Behållare Behållare

Hisings Backa, Göteborg
Cederflychts gata 3

Boarea
66,1 kvm
Avgift
4 589 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Balkong i västerläge!

Välkommen högst upp i huset till denna välplanerade genomgångslägenhet. Här ges nu möjligheten att förvärva en bostad med rikligt ljusinsläpp, goda förvaringsmöjligheter och lättmöblerade rum. Från balkongen i ett härligt västerläge kan du njuta av många soltimmar, en perfekt plats att tillbringa soliga dagar på. Parkering ingår i avgiften!

I HSB BRF Bäckebol bor du bekvämt och här finns många gemensamhetsutrymmen så som bastu, gästlägenheter, tvättstugor, föreningslokal med mera. Här bor du nära grönområden och en promenad bort finner du Selma Lagerlöfs torg som bland annat erbjuder mataffär, apotek och restauranger. Skulle serviceutbudet inte räcka till kan du med goda kommunikationer smidigt ta dig till centrala Göteborg.

Välkommen på visning!

Utgångspris
1 695 000 kr
Visningar
03
DEC
Torsdag
17:00-17:30

Anmälan krävs

Balkong i västerläge!

Välkommen högst upp i huset till denna välplanerade genomgångslägenhet. Här ges nu möjligheten att förvärva en bostad med rikligt ljusinsläpp, goda förvaringsmöjligheter och lättmöblerade rum. Från balkongen i ett härligt västerläge kan du njuta av många soltimmar, en perfekt plats att tillbringa soliga dagar på. Parkering ingår i avgiften!

I HSB BRF Bäckebol bor du bekvämt och här finns många gemensamhetsutrymmen så som bastu, gästlägenheter, tvättstugor, föreningslokal med mera. Här bor du nära grönområden och en promenad bort finner du Selma Lagerlöfs torg som bland annat erbjuder mataffär, apotek och restauranger. Skulle serviceutbudet inte räcka till kan du med goda kommunikationer smidigt ta dig till centrala Göteborg.

Välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall
Stig in i en välkomnande och rymlig hall. Ytterkläderna kan du förvara på hatthyllan till vänster om dig eller i en av garderoberna längre in i hallen. Snyggt och praktiskt klinkergolv och ljus färg på väggarna. Plats för extra förvaring eller spegel för den som vill.
Badrum
Badrum utrustat med WC, dusch och handfat. Naturligt ljusinsläpp från badrummets fönster och neutrala färger på väggar och golv.
Kök
Det rymliga köket erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring bakom skåpluckorna och praktisk induktionshäll. Vid den kombinerade kyl- och frysen finns en praktisk köksö för extra bänkyta och färvaringsyta undertill. Ljusinsläpp från fönsterpartiet ovanför arbetsbänken och här finns vardagslyxen med diskmaskin. Praktiskt och snyggt klinkergolv och ljusa väggar.
Sovrum
Det stora sovrummet rymmer både dubbelsäng och sängbord. I rummet finns en platsbyggd garderob och plats för ytterligare förvaring för den som önskar.
Vardagsrum
Det snygga valvet av tegel binder ihop vardagsrummet med resten av lägenheten på ett fint sätt. I vardagsrummet finns gott om plats för en stor soffgrupp och TV. Stort härligt fönsterparti, vackert trägolv och ljusa väggar. Härifrån når du lägenhetens balkong.
Balkong
Lägenhetens rymliga balkong vetter ut mot byggnadens baksida. Detta blir snabbt en favoritplats där du från ett härligt västerläge kan du njuta av många soltimmar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
66,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 rum
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1973
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
121 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-24
Besiktningsman
Tobias Barsk
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har ett fastighetsnät för bredbandsuppkoppling med Bredbandsbolaget. Finns även möjlighet att teckna abonnemang för bredbandsuppkoppling med ComHem.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten hör ett förråd som ligger på samma plan som bostaden.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
De flesta lägenheter i föreningen har en egen parkeringsplats. Kostnaden för denna är inräknad i månadsavgiften. Parkeringsplatsen kan vara belägen ute (på stora p-platsen eller på P-däckets olika plan) eller under tak i P-däck.

Det finns även 100 st termogarage för uthyrning belägna på uteparkeringsplatsen. Termogarage kan hyras av de som har en uteparkeringsplats tillhörig lägenheten eller av de som saknar parkeringsplats som hör till lägenheten. Man byter då parkeringsplats och betalar mellanskillnaden mellan hyran för termogaraget och den egna parkeringsplatsen. Det finns ett mindre antal parkeringsplatser för bil och MC i P-däcket för uthyrning.

I dagsläget är det kölista till termogaragen och parkeingsplatserna/MC-platserna under tak. För att ställa dig i kö kontakta föreningens vicevärd.
Ekonomi
Avgift
4 589 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV, Parkeringsplats.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna är schablonmässiga
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 138 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
0,15880%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Från och med januari 2019 höjdes avgiften med 3% och med 4% januari 2020.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Bäckebol. I föreningen finns 570 lägenheter.
Markägare
Marken upplåtes med tomträtt
Allmänt
Fastighetsbeteckningarna som föreningen har är Backa 99:3, Backa 99:4, Backa 866:730, dessa är upplåtna med tomträtt. Tomträttsavtalet löper ut i slutet av 2022. Dessutom har föreningen Backa 866:730 som är upplåten med arrende

Området byggdes mellan 1972-1974. HSB Brf Bäckebol består av flera olika hustyper och har 570 lägenheter i varierande storlek mellan 1 rok och 5 rok. Lägenhetsfördelning HSB Brf Bäckebol:

1 r.o.k finns i 4 varianter totalt 29 lgh.
2 r.o.k finns i 5 varianter totalt 278 lgh
3 r.o.k finns i 4 varianter totalt 176 lgh
4 r.o.k finns i 3 varianter totalt 63 lgh
5 r.o.k finns i 1 variant totalt 24 lgh

Föreningen har också 19 lokaler med hyresrätt.
Brf Bäckebol omfattar gatuadresserna: Bäckebolsängen, Bäckebolslyckan, Cederflychts gata samt Friedländers gata.
Kommande renoveringar
Fasadrenovering, förlängning och inglasning av balkonger.
Avgiftsförändringar
Från och med januari 2019 höjdes avgiften med 3%
Gjorda renoveringar
2019
Inoljning av utemöbler
Genomgång och gallring av inkomna anbud i fasadprojektet

2018
Konsultutredningar samt framtagande av förfrågningsunderlag inför fasadprojektet
Framtagande av gestalningsförslag på nya fasader

2017
Konsultutredning av ventilationssystemet
Sandlådorna rengjordes och sanden byttes ut

2016
Föreningslokalen renoverades

2015
Renovering av termogarage, miljöhus och miljöstation
Bastu- och gymlokalen renoverades
Högtrycksspolning av avloppsstammar

2014
Reparation av betongskador på och målning av byggnadernas socklar
Obligatorisk ventilationskontroll, sotning av ventilationskanalerna
Led-armaturer installerades i loftgångshusens trapphus
Värmeåtervinning installerades i tvättstugorna
Genomgång och kalibrering av fjärrvärmesystemet

2013
Renovering av förskolan Lyckans lokaler
Loftgångshusen fick nya strömbrytare till utebelysningen
Reparation av betongskador på loftgångshusen 2012-2013

2012
Parkeringshuset och miljöhusen utrustades med lågenergiarmaturer med sensorstyrning.
Ombyggnation av gårdarna 2009-2012

2011
Utbyte av all tvätt- och torkutrustning & till lågenergiarmaturer med sensorstyrning i tvättstugorna
Byte av cirkulationspumpar i undercentraler till värmesystemet
Utbyte av termostater på radiatorer 2010-2011

2010
Installation av värmeåtervinning i förskolan Lyckans lokaler
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har gott om gemensamhetsutrymmen. Bastu och träningslokal kan du som medlem i föreningen nyttja för 600 kronor per år. Mer om detta kan du läsa på föreningens informativa hemsida. Föreningslokalen finner du på övre plan på Bäckebolsängen 4, denna kan hyras. Föreningens två gästlägenheter finns på Bäckebolsängen 29 och Bäckebolslyckan 22. I gästlägenheterna finns fyra sovplatser, minikök och toalett (dusch saknas). Dessa kan hyras för 200 kronor per natt. Föreningen har även ett hobbyrum där medlemarna kan snickra. Tillgång till hobbyrummet kostar 100 kronor per år. Föreningen har 4 tvättstugor.

Läs mer om detta på https://www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/vara-lokaler/
Området
Kommunikationer
Från närliggande kommunikationer kan du smidigt ta dig med kollektivtrafiken till centrala Göteborg.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 589 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV, Parkeringsplats.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna är schablonmässiga
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 138 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,15880%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Från och med januari 2019 höjdes avgiften med 3% och med 4% januari 2020.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Gåsen
      371 m
    • Pizzeria Örn 2
      427 m
    • Pärla Pizzeria
      468 m
    • Scandic Backadal
      497 m
    • Fiskhuset
      531 m
    • Bäckebolslyckans Montessoriförskola ek för
      243 m
    • Lisa Sass gata förskola
      427 m
    • Svenska Balettskolan / Swedish National Ballet School
      552 m
    • Skälltorpsskolan
      556 m
    • Fritidshem Brudbergsskolan
      616 m
    • Hemköp
      666 m
    • Coop Hisings Backa
      1,45 km
    • Stora Coop Bäckebol
      1,81 km
    • Tempo
      2,47 km
    • Friedländers Gata
      178 m
    • Trämjölsfabriken
      405 m
    • Importgatan
      440 m
    • Lisa Sass Gata
      451 m
    • Körkarlens gata
      456 m
    • Gamlestaden station
      2,88 km
    • Sävenäs station
      3,87 km
    • Göteborg C
      5,12 km
    • Liseberg station
      6,19 km
    • Partille station
      6,89 km
Avstånd
  • Vatten
    614 m
    5 min
    7 min
    22 min
  • Sjö
    1,65 km
    17 min
    33 min
    -
  • Hav
    8,94 km
    16 min
    39 min
    -
  • Tågstation - Gamlestaden station
    2,88 km
    8 min
    17 min
    54 min
  • Hållplats - Friedländers Gata
    178 m
    2 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration