Okvägen 1
Okvägen 1
Diana Kowalska, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Diana Kowalska

Ansvarig mäklare

Till salu

Okvägen 1

Utgångspris

4 295 000 kr


Utgångspris

4 295 000 kr



Hökerum— Ulricehamn

Okvägen 1


Till salu
Utgångspris
4 295 000 kr

Hökerum— Ulricehamn

Nybyggd villa från 2022 i Hökerum

Kontakta ansvarig mäklare för visningsbokning!

Välkommen till denna trivsamma 1,5-plansvilla från 2022, idealisk för familjen!

Med ett modernt kök, två helkaklade badrum, tvättstuga, rymligt vardagsrum och allrum erbjuder huset både stil och funktion. Njut av soliga dagar på den generösa altanen och balkongen i söderläge. Bo med naturen runt hörnet och ha samtidigt bekvämt pendlingsavstånd till Ulricehamn, Borås med bra utbud av service och affärer, även bra pendlingsavstånd till Göteborg. Låg- och mellanstadietskola finns bara 5 minuters gångavstånd bort. Upptäck detta perfekta familjehem där komfort och närhet till natur och stad möts!


Utgångspris
4 295 000 kr
Boarea/biarea
150/6 kvm
Driftkostnad
39 352 kr/år
Tomtarea
841 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Diana för mer information kring visningsmöjligheter.

Diana Kowalska
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Huset är fördelat en och en halv plan med golvvärme genomgående. Spotlights lyser upp entrén, köket, badrummet på första våningen, allrummet på andra våningen och walk-in closeten för praktisk belysning och stil.

På bottenvåningen finns ett modernt kök, badrum, tvättavdelning och vardagsrum. Övervåningen har ett allrum med balkong, tre sovrum (varav ett med walk-in closet) och ett badrum. Vardagsrummet och köket integreras i en luftig och öppen planlösning med vitmålade väggar och ljust parkettgolv .Stora fönster i två väderstreck ger naturligt ljus. Intill vardagsrummet finns möjlighet att konvertera ett intilliggande rum till ytterligare ett sovrum vid behov. Det stilrena köket har vit design och en vacker arbetsbänk i ek, med moderna bekvämligheter som induktionshäll, effektiv fläkt, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns gott om plats för en rymlig matgrupp och i vardagsrummet finns utrymme för en större soffgrupp.

Det rymliga badrummet har helkaklad design, spotlights och komplett bekvämlighet med wc, rymligt handfat med två kommoder, spegelskåp och en rymlig dusch med dörrar. Tvättavdelningen har tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och en arbetsbänk i ek med tillhörande förvaringsskåp i vitt utförande.

Övervåningen har ett allrum med vitmålade väggar och fint parkettgolv, och tre sovrum varav ett har walk-in closet. Det andra badrummet har wc, handfat med kommod och dusch med väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

841 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ULRICEHAMN VING 10:148


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

En och halv plan

Byggnadsår

2022

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

34 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-08

Besiktningsman

Joel Sundmark, Energikompetens i Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong och en rymlig altan.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

841 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hökerums samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-06-06, Senast ändrad: 2003-10-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 947 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 713 000 kr

Markvärde

234 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Försäkring

5 277 kr/år

Vatten och avlopp

8 208 kr/år

Renhållning

6 158 kr/år

Elkostnad

19 709 kr/år

Årlig elförbrukning

9344 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 352 kr/år

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 947 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 713 000 kr
Markvärde
234 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2022
Försäkring
5 277 kr/år
Vatten och avlopp
8 208 kr/år
Renhållning
6 158 kr/år
Elkostnad
19 709 kr/år
Årlig elförbrukning
9344 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 352 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Södra Vings Pizzeria

783 m


Restaurang Dalstugan

8,27 km


Restaurang Iros Hörna

8,48 km


Lunchesset Ulricehamn

8,84 km


McDonald's

8,87 km


Hökerums skola Skolområde Nord

420 m


Hökerums skola

422 m


Hökerums förskola

638 m


Förskola Nitta

5,24 km


Vistaholms föräldrakooperativ

8,34 km


Lidl

9,35 km


Coop

10,24 km


X:-tra

21,19 km


Hökerumsgården

693 m


Hökerum

881 m


Arnabo

895 m


Vings gård

913 m


Nybo

1,14 km


Fristad station

15,86 km


Borgstena station

16,33 km


Mollaryd station

16,91 km


Ljung station

21,37 km


Knalleland station

22,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    552 m
    5 min
    5 min
    21 min
  • Sjö
    1,46 km
    6 min
    5 min
    23 min
  • Hållplats
    Hökerumsgården
    693 m
    3 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Diana!

Diana Kowalska
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.