Fritidsboende i populära Delebäckstorp!
Välkommen till denna charmiga stuga i originalutförande, belägen i populära Delebäckstorp med skogen runt knuten och endast en kort promenad till vackra sjön Skagern. Här erbjuds du en rofylld plats för avkoppling, naturupplevelser och härliga dagar vid vattnet.
Bostaden rymmer 3 rum och kök, varav två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng eller flera bäddar. Det rymliga vardagsrummet och matsalen blir hemmets naturliga samlingsplats med fint ljusinsläpp från stora fönster och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Här finns också en härligt värmande braskamin att koppla av framför vid regniga och kalla höst- och vinterdagar. I anslutning till matsalen ligger ett charmigt, mindre kök med allt som behövs för en smidig vardag och är utrustad med kyl/frys, spis, fläkt och diskho.
Här erbjuds du även ett bekvämt badrum med dusch, wc, tvättställ samt toppmatad tvättmaskin. Från verandan når du ett isolerat extrarum som passar utmärkt som gästrum, extra sovrum eller hobbyutrymme.
Tomten är lättskött och erbjuder ett härligt söderläge med sol stora delar av dagen. En perfekt plats för lugna morgnar och långa sommarkvällar. För dig som uppskattar båtliv finns även möjlighet till båtplats, då det för närvarande finns lediga platser. På tomten finns också två förråd samt vedbod.
Delebäck är beläget på smidigt avstånd från Örebro regionen, Skövde och Kristinehamn/Karlskoga med ca en timmes bilfärd. Närmsta samhälle med matbutiker, restauranger, apotek och annan närservice finns i både Hova och Gullspång som ligger ca 10-15 min bort med bil.
Det är inte konstigt att Delebäck är ett av de absolut populäraste fritidshusområdena i Gullspång och närområdet med dess svårslagna läge omgivet av både vatten och vacker natur. Något som nuvarande säljare uppskattat allra mest är den gemenskap tillsammans med familj, vänner och grannar då det gemensamt firats flertalet midsomrar och andra högtider på denna mysiga plats. För golfälskaren finns fina Ribbingsfors golfbana endast ca 10 min bort med bil!
Vägbom in till området. Upplevs bäst på plats, välkommen att anmäla till visning!
Har du några frågor?
Kontakta Sanne för mer information kring Envägen 85.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Gästrum med ingång från verandan
Badbryggan sommartid
Båtplatser
Boka en fri värdering med Sanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
20 kvm
1 628 kvm
3 (2-1 sovrum)
GULLSPÅNG DELEBÄCKSTORP 1:85
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1978
25
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor, 2018
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Godkänd
Enskilt vatten året om i samfällighet
Enskilt avlopp/septitank från 1975
Luft/Luftvärmepump, braskamin samt elradiatorer
Ålder: 2014
03
TV/Internet
Mobilt bredband, fiber finns i gata men är ej framdraget till denna fastighet
04
Uteplats
Lättskött och trevlig trädgårdstomt med altan och veranda
05
Bilplats/Övriga byggnader
Två förråd samt vedbod
På uppfart
06
Gemensamhetsanläggningar
Gullspång delebäckstorp ga:1
07
Tomt/Servitut
1628 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Delebäckstorp, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-30, Senast ändrad: 2023-02-23)
01
830 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
526 000 kr
304 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
4 500 kr/år
1 430 kr/år
1 500 kr/år
700 kr/år
5 800 kr/år
3 500 kr/år
17 430 kr/år
6 225 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 655 kr/år)
Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur fritidshuset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar elförbrukning av hushållsel samt uppvärmning. Nuvarande ägare har haft grundvärme på året runt. Observera att slamtömning har skett vartannat år, kostnad som tagits upp är alltså mindre eftersom den är baserad tömning/gång. Samfällighetsavgiften på 3500 kr går att få lägre om man är med på föreningens städdagar några gånger/år. Säljarna har ej varit med och därför får de betala den högsta avgiften. I denna avgift ingår bla vatten från djupborrad brunn. Sophantering gäller sommarhalvåret april-september. Sotning kostar 700 kr/gång och skorsten sotades senast 2025.
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 154 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
830 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
526 000 krMarkvärde
304 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
1 430 kr/årRenhållning
1 500 kr/årSotning
700 kr/årElkostnad
5 800 kr/årSamfällighet
3 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
17 430 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 225 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 655 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur fritidshuset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar elförbrukning av hushållsel samt uppvärmning. Nuvarande ägare har haft grundvärme på året runt. Observera att slamtömning har skett vartannat år, kostnad som tagits upp är alltså mindre eftersom den är baserad tömning/gång. Samfällighetsavgiften på 3500 kr går att få lägre om man är med på föreningens städdagar några gånger/år. Säljarna har ej varit med och därför får de betala den högsta avgiften. I denna avgift ingår bla vatten från djupborrad brunn. Sophantering gäller sommarhalvåret april-september. Sotning kostar 700 kr/gång och skorsten sotades senast 2025.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 154 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.