Till salu

Envägen 85

Utgångspris

975 000 kr

Sparad

Utgångspris

975 000 kr



Delebäckstorp— Hova— Gullspång

Envägen 85


Till salu
Utgångspris
975 000 kr

Gullspång - Hova - Delebäckstorp

Fritidsboende i populära Delebäckstorp!

Välkommen till denna charmiga stuga i originalutförande, belägen i populära Delebäckstorp med skogen runt knuten och endast en kort promenad till vackra sjön Skagern. Här erbjuds du en rofylld plats för avkoppling, naturupplevelser och härliga dagar vid vattnet.

Bostaden rymmer 3 rum och kök, varav två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng eller flera bäddar. Det rymliga vardagsrummet och matsalen blir hemmets naturliga samlingsplats med fint ljusinsläpp från stora fönster och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Här finns också en härligt värmande braskamin att koppla av framför vid regniga och kalla höst- och vinterdagar. I anslutning till matsalen ligger ett charmigt, mindre kök med allt som behövs för en smidig vardag och är utrustad med kyl/frys, spis, fläkt och diskho.
Här erbjuds du även ett bekvämt badrum med dusch, wc, tvättställ samt toppmatad tvättmaskin. Från verandan når du ett isolerat extrarum som passar utmärkt som gästrum, extra sovrum eller hobbyutrymme.

Tomten är lättskött och erbjuder ett härligt söderläge med sol stora delar av dagen. En perfekt plats för lugna morgnar och långa sommarkvällar. För dig som uppskattar båtliv finns även möjlighet till båtplats, då det för närvarande finns lediga platser. På tomten finns också två förråd samt vedbod.

Delebäck är beläget på smidigt avstånd från Örebro regionen, Skövde och Kristinehamn/Karlskoga med ca en timmes bilfärd. Närmsta samhälle med matbutiker, restauranger, apotek och annan närservice finns i både Hova och Gullspång som ligger ca 10-15 min bort med bil.

Det är inte konstigt att Delebäck är ett av de absolut populäraste fritidshusområdena i Gullspång och närområdet med dess svårslagna läge omgivet av både vatten och vacker natur. Något som nuvarande säljare uppskattat allra mest är den gemenskap tillsammans med familj, vänner och grannar då det gemensamt firats flertalet midsomrar och andra högtider på denna mysiga plats. För golfälskaren finns fina Ribbingsfors golfbana endast ca 10 min bort med bil!

Vägbom in till området. Upplevs bäst på plats, välkommen att anmäla till visning!

Utgångspris
975 000 kr

Boarea/biarea
54/20 kvm

Driftkostnad
17 430 kr/år

Tomtarea
1 628 kvm

Rum
3 rum (2-1 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla


Aktuella visningar


Lördag 28 mars 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen med din anmälan!

Har du några frågor?

Kontakta Sanne för mer information kring Envägen 85.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

1 628 kvm

Rum

3 (2-1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GULLSPÅNG DELEBÄCKSTORP 1:85


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

25

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor, 2018

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Godkänd

Vatten

Enskilt vatten året om i samfällighet

Avlopp

Enskilt avlopp/septitank från 1975

Uppvärmning

Luft/Luftvärmepump, braskamin samt elradiatorer
Ålder: 2014


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband, fiber finns i gata men är ej framdraget till denna fastighet


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Lättskött och trevlig trädgårdstomt med altan och veranda


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Två förråd samt vedbod

Beskrivning, parkering

På uppfart


06
Gemensamhetsanläggningar

Gullspång delebäckstorp ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1628 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Delebäckstorp, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-30, Senast ändrad: 2023-02-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

830 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

526 000 kr

Markvärde

304 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

1 430 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

5 800 kr/år

Samfällighet

3 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 430 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 225 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 655 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur fritidshuset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar elförbrukning av hushållsel samt uppvärmning. Nuvarande ägare har haft grundvärme på året runt. Observera att slamtömning har skett vartannat år, kostnad som tagits upp är alltså mindre eftersom den är baserad tömning/gång. Samfällighetsavgiften på 3500 kr går att få lägre om man är med på föreningens städdagar några gånger/år. Säljarna har ej varit med och därför får de betala den högsta avgiften. I denna avgift ingår bla vatten från djupborrad brunn. Sophantering gäller sommarhalvåret april-september. Sotning kostar 700 kr/gång och skorsten sotades senast 2025.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 154 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
830 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
526 000 kr
Markvärde
304 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 430 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Sotning
700 kr/år
Elkostnad
5 800 kr/år
Samfällighet
3 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 430 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 225 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 655 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur fritidshuset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar elförbrukning av hushållsel samt uppvärmning. Nuvarande ägare har haft grundvärme på året runt. Observera att slamtömning har skett vartannat år, kostnad som tagits upp är alltså mindre eftersom den är baserad tömning/gång. Samfällighetsavgiften på 3500 kr går att få lägre om man är med på föreningens städdagar några gånger/år. Säljarna har ej varit med och därför får de betala den högsta avgiften. I denna avgift ingår bla vatten från djupborrad brunn. Sophantering gäller sommarhalvåret april-september. Sotning kostar 700 kr/gång och skorsten sotades senast 2025.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 154 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.