Renoverat hus med lantlig charm, dubbelgarage och gäststuga!
Drömmer du om ett rött hus med vita knutar, en lantlig och ombonad känsla och med naturen alldeles intill? Välkommen till Nockerud Storhult 2!
Huset har under de senaste åren renoverats och erbjuder idag ett bekvämt, inflyttningsklart boende med hög standard, där den lantliga charmen och de tidstypiska detaljerna har fått leva vidare. Harmoniska färger och väl genomtänkta detaljer skapar en enhetlig känsla genom husets alla rum. Det handsågade innertaket, tillverkat av virke från skogarna runtomkring, är ytterligare en fin detalj som knyter an till husets historia.
I köket finns vedspisen som för tankarna till mysiga helgmorgnar med nybakat bröd, medan den öppna spisen i vardagsrummet bjuder in till avkoppling med värme och stämning under årets kyligare månader. Bostaden med sina 95 kvadratmetrarna rymmer 3 rum och kök, varav två sovrum, samt två badrum. Det helrenoverade badrummet ligger i direkt anslutning till det större sovrummet och sätter extra guldkant på vardagen med både badkar och dusch.
Från bostaden nås även den inglasade altanen i söderläge vilket bjuder på en härlig plats att njuta av soliga dagar och förlänger utesäsongen långt in på hösten. På gården finns också flera byggnader som ger gott om utrymme och möjligheter. Dubbelgaraget erbjuder plats för både fordon och förvaring, medan gäststugan ger familj och vänner en egen plats att bo på vid besök. Magasin och övriga uthus med jordgolv och gjuten platta erbjuder ytterligare utrymme för förvaring och att anpassa efter egna intressen. Här finns även hönshus och en ordentlig hönsgård för dig som drömmer om egna höns och färska ägg.
Här kan du skapa ett trivsamt permanentboende eller njuta av ett bekvämt fritidsboende året om. Vitebärnssjön ligger på bekvämt gångavstånd och bjuder in till utflykter och grillkvällar vid vattnet. Skogarna runtomkring lockar till härliga skogspromenader och erbjuder fina möjligheter att plocka både svamp och bär.
Läget strax utanför Hova passar dig som uppskattar lugnet på landet och vill ha naturen nära. Hova nås på cirka 10–15 minuter med bil och erbjuder bland annat mataffär, service och allt du behöver för vardagen. För dig som tycker om friluftsliv ligger även Tivedens nationalpark inom räckhåll. Här väntar vandringsleder genom djupa skogar, mellan mossklädda klippblock och sjöar. Ett utflyktsmål som bjuder på spännande naturupplevelser året om.
Varmt välkommen att upptäcka Nockerud Storhult 2 på plats!
Har du några frågor?
Kontakta Noor för mer information kring Nockerud Storhult 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Lilla badrummet
Inglasat uterum i söderläge
Nyrenoverad badrum från 2026 fullt utrustat med wc, badkar, dusch och tvättmaskin.
Stort dubbelgarage
Hall i garage med förvaring och garderober
Förrådsrum i garage
Stort hönshus!
Utrymme att anpassa efter behov eller varför inte en framtida festlokal?
Vy mot gäststuga och lusthus
Gäststuga
Gäststuga
Uterum i söderläge!
Grillplats vid sjön
Boka en fri värdering med Noor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Kaklat golv, träpanel på väggarna och plats för avhängning.
Badrum: Våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med dusch, wc, kommod och garderob.
Kök: Rymligt kök med plats för matbord. Utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis och köksvedspis. Från köket nås ett sovrum samt vardagsrummet.
Sovrum: Plats för säng och övrigt möblemang. Här finns även en öppen spis som inte är godkänd för användning.
Vardagsrum: Stort vardagsrum med träpanel på väggarna, öppen spis med insats och platsbyggd tv-bänk med hyllor. Härifrån nås en rymlig klädkammare med hyllor och lucka till vinden samt ytterligare ett sovrum.
Klädkammare: Rymlig klädkammare med hyllor och lucka till vinden.
Sovrum: Stort sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Inbyggda garderober längs ena långväggen. Utgång till inglasat uterum i söderläge. I direkt anslutning finns ett badrum.
Badrum: Rymligt badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Utrustat med dusch, badkar, wc, kommod och tvättmaskin med arbetsbänk. Plats för torktumlare. Här finns även garderob.
Inglasat uterum: Inglasat uterum i söderläge med utgång från sovrummet.
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 434 kvm
3 (2 sovrum)
GULLSPÅNG STORHULT 2:35
02
Byggnadssätt
Enplan med oinredd vind
1901
42
Huggen sten, betong
Torpargrund, krypgrund och källare med teknikrum
Timmer, trä
Trä
Stående träpanel
Tegel
2-glasfönster med spröjs
Självdrag
Murad skorsten
Godkänd för eldning
Enskilt vatten året om (grävd brunn)
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn, infiltration 2022
Luft/luftvärmepump, braskamin, vedspis, elradiatorer
Ålder: 2026
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi Hero 3
Nytt elskåp och el genomgången 2022
Jordat
Bostaden har renoverats löpande mellan 2022-2026 med bland annat nya ytskikt invändigt.
- Tak bytt 2000
- Nytt avlopp med 3-kammarbrunn/infiltration 2022
- Fasad och taktvätt 2023
- Ny brädfodring och dörrar på magasin/uthus 2023
- Ny diskmaskin 2024
- Förlängt tak på uthus samt bygge av hönsgård 2024
- Plåttak på uthus samt magasin tvättat och målat 2025
- Uppfräschning av lilla badrummet 2026
- Det stora badrummet totalrenoverades efter en vattenskada och färdigställdes 2026. Renoveringen omfattade allt från trossbotten och byte av syllar till nya rör, vattenledningar och all inredning.
- Ny luft/luftvärmepump 2026
- Kakel i kök 2026
03
Energideklaration
Energideklaration pågår
04
TV/Internet
Mobilt bredband
05
Uteplats
Stenlagd uteplats, inglasat uterum i söderläge, lusthus, stor trädgårdstomt med gott om plats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Gäststuga
- Stort dubbelgarage om ca 85 kvm med automatiska portar samt två förråd (storlek är uppskattad)
- Uthus med delvis jordgolv och delvis gjuten betongplatta. Rymmer bland annat hönshus med tillhörande hönsgård
- Magasin med gjuten betongplatta
- Lusthus
I dubbelgarage med plats för två bilar samt stor uppfart
07
Gemensamhetsanläggningar
Gullspång nockerud ga:2, Gullspång åstorp ga:4
08
Tomt/Servitut
3434 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att ta vatten i brunnen för hushållsbehov - Vattentäkt, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya ledning för vatten - Ledningar
Officialservitut: Rätt att nyttja och underhålla vägen för utfart - Väg, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Officialservitut: rätt att använda och underhålla befintlig väg för utfart för järnvägsändamål. - väg
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut Väg
Avtalsservitut Väg
01
717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
575 000 kr
142 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 060 kr/år
1 975 kr/år
469 kr/år
27 637 kr/år
11200 kWh/år
36 141 kr/år
5 378 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 519 kr/år)
Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på en persons permanentboende. Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader sedan ett år tillbaka. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 313 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
575 000 krMarkvärde
142 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
6 060 kr/årVatten och avlopp
1 975 kr/årSotning
469 kr/årElkostnad
27 637 kr/årÅrlig elförbrukning
11200 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 141 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 378 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 519 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på en persons permanentboende. Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader sedan ett år tillbaka. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 313 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Noor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.