Till salu

Nockerud Storhult 2

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Hova— Gullspång

Nockerud Storhult 2


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Gullspång - Hova

Renoverat hus med lantlig charm, dubbelgarage och gäststuga!

Drömmer du om ett rött hus med vita knutar, en lantlig och ombonad känsla och med naturen alldeles intill? Välkommen till Nockerud Storhult 2!

Huset har under de senaste åren renoverats och erbjuder idag ett bekvämt, inflyttningsklart boende med hög standard, där den lantliga charmen och de tidstypiska detaljerna har fått leva vidare. Harmoniska färger och väl genomtänkta detaljer skapar en enhetlig känsla genom husets alla rum. Det handsågade innertaket, tillverkat av virke från skogarna runtomkring, är ytterligare en fin detalj som knyter an till husets historia.

I köket finns vedspisen som för tankarna till mysiga helgmorgnar med nybakat bröd, medan den öppna spisen i vardagsrummet bjuder in till avkoppling med värme och stämning under årets kyligare månader. Bostaden med sina 95 kvadratmetrarna rymmer 3 rum och kök, varav två sovrum, samt två badrum. Det helrenoverade badrummet ligger i direkt anslutning till det större sovrummet och sätter extra guldkant på vardagen med både badkar och dusch.

Från bostaden nås även den inglasade altanen i söderläge vilket bjuder på en härlig plats att njuta av soliga dagar och förlänger utesäsongen långt in på hösten. På gården finns också flera byggnader som ger gott om utrymme och möjligheter. Dubbelgaraget erbjuder plats för både fordon och förvaring, medan gäststugan ger familj och vänner en egen plats att bo på vid besök. Magasin och övriga uthus med jordgolv och gjuten platta erbjuder ytterligare utrymme för förvaring och att anpassa efter egna intressen. Här finns även hönshus och en ordentlig hönsgård för dig som drömmer om egna höns och färska ägg.

Här kan du skapa ett trivsamt permanentboende eller njuta av ett bekvämt fritidsboende året om. Vitebärnssjön ligger på bekvämt gångavstånd och bjuder in till utflykter och grillkvällar vid vattnet. Skogarna runtomkring lockar till härliga skogspromenader och erbjuder fina möjligheter att plocka både svamp och bär.

Läget strax utanför Hova passar dig som uppskattar lugnet på landet och vill ha naturen nära. Hova nås på cirka 10–15 minuter med bil och erbjuder bland annat mataffär, service och allt du behöver för vardagen. För dig som tycker om friluftsliv ligger även Tivedens nationalpark inom räckhåll. Här väntar vandringsleder genom djupa skogar, mellan mossklädda klippblock och sjöar. Ett utflyktsmål som bjuder på spännande naturupplevelser året om.

Varmt välkommen att upptäcka Nockerud Storhult 2 på plats!

Utgångspris
1 695 000 kr

Boarea
95 kvm

Driftkostnad
36 141 kr/år

Tomtarea
3 434 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplan med oinredd vind


Aktuella visningar


Söndag 08 november 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Noor för mer information kring Nockerud Storhult 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Kaklat golv, träpanel på väggarna och plats för avhängning.

Badrum: Våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med dusch, wc, kommod och garderob.

Kök: Rymligt kök med plats för matbord. Utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis och köksvedspis. Från köket nås ett sovrum samt vardagsrummet.

Sovrum: Plats för säng och övrigt möblemang. Här finns även en öppen spis som inte är godkänd för användning.

Vardagsrum: Stort vardagsrum med träpanel på väggarna, öppen spis med insats och platsbyggd tv-bänk med hyllor. Härifrån nås en rymlig klädkammare med hyllor och lucka till vinden samt ytterligare ett sovrum.

Klädkammare: Rymlig klädkammare med hyllor och lucka till vinden.

Sovrum: Stort sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Inbyggda garderober längs ena långväggen. Utgång till inglasat uterum i söderläge. I direkt anslutning finns ett badrum.

Badrum: Rymligt badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Utrustat med dusch, badkar, wc, kommod och tvättmaskin med arbetsbänk. Plats för torktumlare. Här finns även garderob.

Inglasat uterum: Inglasat uterum i söderläge med utgång från sovrummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 434 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GULLSPÅNG STORHULT 2:35


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplan med oinredd vind

Byggnadsår

1901

Standardpoäng

42

Grundmur

Huggen sten, betong

Grund

Torpargrund, krypgrund och källare med teknikrum

Stomme

Timmer, trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Godkänd för eldning

Vatten

Enskilt vatten året om (grävd brunn)

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn, infiltration 2022

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, braskamin, vedspis, elradiatorer
Ålder: 2026
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi Hero 3

El, stammar

Nytt elskåp och el genomgången 2022

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Bostaden har renoverats löpande mellan 2022-2026 med bland annat nya ytskikt invändigt.
- Tak bytt 2000
- Nytt avlopp med 3-kammarbrunn/infiltration 2022
- Fasad och taktvätt 2023
- Ny brädfodring och dörrar på magasin/uthus 2023
- Ny diskmaskin 2024
- Förlängt tak på uthus samt bygge av hönsgård 2024
- Plåttak på uthus samt magasin tvättat och målat 2025
- Uppfräschning av lilla badrummet 2026
- Det stora badrummet totalrenoverades efter en vattenskada och färdigställdes 2026. Renoveringen omfattade allt från trossbotten och byte av syllar till nya rör, vattenledningar och all inredning.
- Ny luft/luftvärmepump 2026
- Kakel i kök 2026


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration pågår


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats, inglasat uterum i söderläge, lusthus, stor trädgårdstomt med gott om plats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Gäststuga
- Stort dubbelgarage om ca 85 kvm med automatiska portar samt två förråd (storlek är uppskattad)
- Uthus med delvis jordgolv och delvis gjuten betongplatta. Rymmer bland annat hönshus med tillhörande hönsgård
- Magasin med gjuten betongplatta
- Lusthus

Beskrivning, parkering

I dubbelgarage med plats för två bilar samt stor uppfart


07
Gemensamhetsanläggningar

Gullspång nockerud ga:2, Gullspång åstorp ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

3434 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att ta vatten i brunnen för hushållsbehov - Vattentäkt, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya ledning för vatten - Ledningar

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att nyttja och underhålla vägen för utfart - Väg, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Officialservitut: rätt att använda och underhålla befintlig väg för utfart för järnvägsändamål. - väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

575 000 kr

Markvärde

142 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

6 060 kr/år

Vatten och avlopp

1 975 kr/år

Sotning

469 kr/år

Elkostnad

27 637 kr/år

Årlig elförbrukning

11200 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 141 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 378 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 519 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på en persons permanentboende. Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader sedan ett år tillbaka. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 313 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
575 000 kr
Markvärde
142 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
6 060 kr/år
Vatten och avlopp
1 975 kr/år
Sotning
469 kr/år
Elkostnad
27 637 kr/år
Årlig elförbrukning
11200 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 141 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 378 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 519 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på en persons permanentboende. Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader sedan ett år tillbaka. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 313 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Noor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.