Vattubolsvägen 1
Vattubolsvägen 1
Sanne Skartnes, ansvarig mäklare i Mariestad, Töreboda och Gullspång
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare

Till salu

Vattubolsvägen 1

Utgångspris

1 695 000 kr


Utgångspris

1 695 000 kr



Hova tätort— Hova— Gullspång

Vattubolsvägen 1


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Hova tätort— Hova— Gullspång

Modernt renoverad familjevilla med drömmigt garage!

I hjärtat av Hova med gångavstånd till allt finns nu upprustade och välvårdade Vattubolsvägen 1 till försäljning. Bostaden är en 2 plans villa med fräsch källare om 160 +105 kvm och fördelas på rymliga 7 rum och kök. Denna bostad fördelas på 3 plan och bjuder på generösa och välplanerade sällskapsytor för hela familjen och är perfekt för er som värdesätter rymd och komfort. De stora uterummet på hela 65 kvm med öppet till nock förlänger sommarmånaderna där de dessutom finns infravärmare. Här finns mängder av möjligheter för barnfamiljen eller paret som är på jakt efter ett hem att trivas i under lång tid framöver.

På tomten finns förutom bostadhus ett nyrenoverat dubbelgarage med automatiska portar och verktygsförvaring. Här parkerar du smidigt bilen under vinterns kallaste månader. Kör du elbil så finns här också ladduttag för detta. Den lättskötta trädgårdstomten är perfekt för er som önskar pyssla med annat än trädgård men som under sommarmånaderna blir en härlig oas. På tomten finns också en liten lekstuga och ett äldre växthus.

Centrala Hova ligger bara ett stenkast bort där matbutik, kiosk, lite butiker, restauranger, gym, skola/förskola och övrig närservice finns tillgängligt. Kollektiv trafik finns från torget i Hova till Mariestad, Töreboda och Gullspång. Några få minuters promenad bort från bostaden nås också fotbollsplan, motionsspår och padelhall. Tågstation finns även de en kort promenad bort för de som önskar pendla.

Praktisk och låg drift med bergvärme, även fiber finns indraget.

Upplev denna härliga villa på plats, välkommen att anmäla till visning!


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea/biarea
160/105 kvm
Driftkostnad
36 900 kr/år
Tomtarea
1 271 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 03 mars 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång

Kontakta Sanne för mer information kring visningsmöjligheter.

Sanne Skartnes
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

105 kvm

Tomtarea

1 271 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GULLSPÅNG HOVA 3:55


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans villa med källare

Byggnadsår

1945

Om-/tillbyggnadsår

2002 samt 2022-2024

Standardpoäng

34

Grundmur

Källare

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag (extra insatt luftavfuktare på vind)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2009

El, stammar

Jordfelsbrytare finns installerad, nya dosor till uttag och lampknappar

Huvudsäkringar

25 A

Renovering omarbetning etc

Augusti 2022
Installation av laddare till elbil samt bytt huvudsäkring från 16A till 25A i bostadshus
Röjt upp i trädgård, tagit bort damm och buskage intill husgrund
Utökat stenplattor på framsida från ca 30 kvm till 60 kvm, även kantstenar mot gräsmatta
Utökat grusparkering från 40 kvm till 200 kvm samt tagit bort häck för bredare garage infart
Målat väggar och nya el-uttag i vardagsrum, matsal, gästrum (övreplan)

September 2022
Rengjort hus och garagetak samt spraymålat garage och altan tak
Målat utvändig träfasad samt montering fasadbelysning och strålkastare med rörelsesensorer

Oktober 2022
Ny glasdörr, temperaturmätare, bastustenar och behandlad träinredning i bastu

November 2022
Installerat gallerförstärkning på garage och källarfönster

December 2022
Nytt kök från Ikea inkl fullt maskinellt utrustning
Målning innertak kök, nya eluttag och lampknappar

Januari 2023
Uppfräschning badrum entréplan med nymålat innertak, ny duschblandare, ny kommod och led spegel, ny wc (jan 2024)

Mars 2023
Uppfräschning hall med epoximålat golv (klinker), målning väggar och tak samt nya lampknappar

April 2023
Nytt betonggolv i garage som sedan epoximålats, ny golvbrunn, nymålat väggar och tak, nya lister, nya eluttag, ny ventilation, ny belysning 25 000 lumen samt montering arbetsbänk

Maj 2023
Målning gillestuga i källare

Juni 2023
Oljning altan och målning träfasad, målning husgrund utvändigt samt målning lekstuga

Augusti 2023
Målning barnrum ovanvåning samt nya eluttag och lampknappar

Oktober 2023
Slipning och målning av trapphus, väggar, trapp, räcken och tak. Ny textilmatta, nya eluttag och lampknappar

November 2023
Målning väggar och tak allrum ovanvåning, nya lister, eluttag och lampknappar

Januari 2024
Målning badrumstak ovanvåning

Fortsättning under 2024 med målning av fönster etc.
Garage byggt 1982, nytt yttertak 2002, altan byggd 2002, bergvärmepump 2009, bägge badrum från 2010 med kakel/klinker och golvvärme, balkonger bytta 2019, automatiska garageportar från 2019


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort inglasat uterum på 65 kvm med öppet till nock, altan och stenläggning i anslutning


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt renoverat dubbelgarage, äldre växthus samt lekstuga

Beskrivning, parkering

Rymlig nyligen breddad uppfart med plats för flera bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1271 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hova samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-12-06, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

561 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

458 000 kr

Markvärde

103 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1945

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Renhållning

1 900 kr/år

Elkostnad

19 500 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Fiber

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 208 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 108 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under posten elkostnad räknas både hushållsel och uppvärmning. Även laddning av elbil på ca 2400 kwh per år är inkluderat.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
561 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
458 000 kr
Markvärde
103 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1945
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
1 900 kr/år
Elkostnad
19 500 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Fiber
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 208 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 108 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under posten elkostnad räknas både hushållsel och uppvärmning. Även laddning av elbil på ca 2400 kwh per år är inkluderat.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Millners Hamburger Hova

347 m


Hova Pizzeria

388 m


BriQ Hotell

390 m


Hova Krog Butik Restaurang Pizzeria

657 m


Värdshus

674 m


Cleano Production AB

5,3 km


Förskolan Näckrosen

5,69 km


Älgarås skola

6,24 km


Lyrestads Skola

10,24 km


Förskolan Sjötorp

13,54 km


Alwaled livsmedel

27,56 km


Handlarn Gärdet

28,67 km


Lidl

29,11 km


X:-tra

29,4 km


ICA Åtorp

30,24 km


Hova station

326 m


Gårdsjö station

7,23 km


Torved station

7,29 km


Lyrestad station

10,59 km


Töreboda

17,45 km


Hova torget

350 m


Badhusvägen

435 m


Mogården

668 m


Regnbågsskolan

734 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    3,27 km
    6 min
    13 min
    49 min
  • Sjö
    4,07 km
    10 min
    23 min
    1 tim 17 min
  • Tågstation
    Hova station
    326 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats
    Hova torget
    350 m
    1 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne!

Sanne Skartnes
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.