Till salu
Vattubolsvägen 1
Utgångspris
1 695 000 kr
Modernt renoverad familjevilla med drömmigt garage!
I hjärtat av Hova med gångavstånd till allt finns nu upprustade och välvårdade Vattubolsvägen 1 till försäljning. Bostaden är en 2 plans villa med fräsch källare om 160 +105 kvm och fördelas på rymliga 7 rum och kök. Denna bostad fördelas på 3 plan och bjuder på generösa och välplanerade sällskapsytor för hela familjen och är perfekt för er som värdesätter rymd och komfort. De stora uterummet på hela 65 kvm med öppet till nock förlänger sommarmånaderna där de dessutom finns infravärmare. Här finns mängder av möjligheter för barnfamiljen eller paret som är på jakt efter ett hem att trivas i under lång tid framöver.
På tomten finns förutom bostadhus ett nyrenoverat dubbelgarage med automatiska portar och verktygsförvaring. Här parkerar du smidigt bilen under vinterns kallaste månader. Kör du elbil så finns här också ladduttag för detta. Den lättskötta trädgårdstomten är perfekt för er som önskar pyssla med annat än trädgård men som under sommarmånaderna blir en härlig oas. På tomten finns också en liten lekstuga och ett äldre växthus.
Centrala Hova ligger bara ett stenkast bort där matbutik, kiosk, lite butiker, restauranger, gym, skola/förskola och övrig närservice finns tillgängligt. Kollektiv trafik finns från torget i Hova till Mariestad, Töreboda och Gullspång. Några få minuters promenad bort från bostaden nås också fotbollsplan, motionsspår och padelhall. Tågstation finns även de en kort promenad bort för de som önskar pendla.
Praktisk och låg drift med bergvärme, även fiber finns indraget.
Upplev denna härliga villa på plats, välkommen att anmäla till visning!
1 695 000 kr
160/105 kvm
36 900 kr/år
1 271 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång
Kontakta Sanne för mer information kring Vattubolsvägen 1 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Hall entréplan, trapp upp till ovanvåning samt ned till källare]()
Hall entréplan, trapp upp till ovanvåning samt ned till källare
![Matplats]()
Matplats
![Nyrenoverat kök]()
Nyrenoverat kök
![]()
![]()
![Del av matplats]()
Del av matplats
![]()
![]()
![]()
![]()
![Utgång till balkong som vetter mot baksidan]()
Utgång till balkong som vetter mot baksidan
![]()
![Badrum entréplan]()
Badrum entréplan
![Hall ovanvåning med ingång till 4 sovrum]()
Hall ovanvåning med ingång till 4 sovrum
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Master bedroom]()
Master bedroom
![Stor skjutdörrsgarderob i sovrum]()
Stor skjutdörrsgarderob i sovrum
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![]()
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Toalett ovanvåning]()
Toalett ovanvåning
![Gillstuga som även kan användas som sovrum eller tvrum]()
Gillstuga som även kan användas som sovrum eller tvrum
![Del av tvättstuga]()
Del av tvättstuga
![Del av tvättstuga med dusch, bastu och loungedel]()
Del av tvättstuga med dusch, bastu och loungedel
![Altan utanför uterum]()
Altan utanför uterum
![65 kvm uterum med öppet till nock]()
65 kvm uterum med öppet till nock
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Sanne?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
105 kvm
1 271 kvm
7 (4-5 sovrum)
GULLSPÅNG HOVA 3:55
02
Byggnadssätt
2-plans villa med källare
1945
2002 samt 2022-2024
34
Källare
Betong
Trä
Trä
Tegel och trä
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag (extra insatt luftavfuktare på vind)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2009
Jordfelsbrytare finns installerad, nya dosor till uttag och lampknappar
25 A
Augusti 2022
Installation av laddare till elbil samt bytt huvudsäkring från 16A till 25A i bostadshus
Röjt upp i trädgård, tagit bort damm och buskage intill husgrund
Utökat stenplattor på framsida från ca 30 kvm till 60 kvm, även kantstenar mot gräsmatta
Utökat grusparkering från 40 kvm till 200 kvm samt tagit bort häck för bredare garage infart
Målat väggar och nya el-uttag i vardagsrum, matsal, gästrum (övreplan)
September 2022
Rengjort hus och garagetak samt spraymålat garage och altan tak
Målat utvändig träfasad samt montering fasadbelysning och strålkastare med rörelsesensorer
Oktober 2022
Ny glasdörr, temperaturmätare, bastustenar och behandlad träinredning i bastu
November 2022
Installerat gallerförstärkning på garage och källarfönster
December 2022
Nytt kök från Ikea inkl fullt maskinellt utrustning
Målning innertak kök, nya eluttag och lampknappar
Januari 2023
Uppfräschning badrum entréplan med nymålat innertak, ny duschblandare, ny kommod och led spegel, ny wc (jan 2024)
Mars 2023
Uppfräschning hall med epoximålat golv (klinker), målning väggar och tak samt nya lampknappar
April 2023
Nytt betonggolv i garage som sedan epoximålats, ny golvbrunn, nymålat väggar och tak, nya lister, nya eluttag, ny ventilation, ny belysning 25 000 lumen samt montering arbetsbänk
Maj 2023
Målning gillestuga i källare
Juni 2023
Oljning altan och målning träfasad, målning husgrund utvändigt samt målning lekstuga
Augusti 2023
Målning barnrum ovanvåning samt nya eluttag och lampknappar
Oktober 2023
Slipning och målning av trapphus, väggar, trapp, räcken och tak. Ny textilmatta, nya eluttag och lampknappar
November 2023
Målning väggar och tak allrum ovanvåning, nya lister, eluttag och lampknappar
Januari 2024
Målning badrumstak ovanvåning
Fortsättning under 2024 med målning av fönster etc.
Garage byggt 1982, nytt yttertak 2002, altan byggd 2002, bergvärmepump 2009, bägge badrum från 2010 med kakel/klinker och golvvärme, balkonger bytta 2019, automatiska garageportar från 2019
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stort inglasat uterum på 65 kvm med öppet till nock, altan och stenläggning i anslutning
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt renoverat dubbelgarage, äldre växthus samt lekstuga
Rymlig nyligen breddad uppfart med plats för flera bilar
07
Tomt/Servitut
1271 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hova samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-12-06, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
561 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
458 000 kr
103 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1945
5 500 kr/år
7 000 kr/år
1 900 kr/år
19 500 kr/år
13000 kWh/år
3 000 kr/år
36 900 kr/år
4 208 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 108 kr/år)
Under posten elkostnad räknas både hushållsel och uppvärmning. Även laddning av elbil på ca 2400 kwh per år är inkluderat.
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
561 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
458 000 krMarkvärde
103 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1945Försäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
7 000 kr/årRenhållning
1 900 kr/årElkostnad
19 500 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årFiber
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 900 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 208 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 108 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under posten elkostnad räknas både hushållsel och uppvärmning. Även laddning av elbil på ca 2400 kwh per år är inkluderat.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Millners Hamburger Hova
347 m
Hova Pizzeria
388 m
BriQ Hotell
390 m
Hova Krog Butik Restaurang Pizzeria
657 m
Värdshus
674 m
Cleano Production AB
5,3 km
Förskolan Näckrosen
5,69 km
Älgarås skola
6,24 km
Lyrestads Skola
10,24 km
Förskolan Sjötorp
13,54 km
Alwaled livsmedel
27,56 km
Handlarn Gärdet
28,67 km
Lidl
29,11 km
X:-tra
29,4 km
ICA Åtorp
30,24 km
Hova station
326 m
Gårdsjö station
7,23 km
Torved station
7,29 km
Lyrestad station
10,59 km
Töreboda
17,45 km
Hova torget
350 m
Badhusvägen
435 m
Mogården
668 m
Regnbågsskolan
734 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten3,27 km6 min13 min49 min
-
Sjö4,07 km10 min23 min1 tim 17 min
-
TågstationHova station326 m1 min1 min5 min
-
HållplatsHova torget350 m1 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
