Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Blombergs egendom 10 / Blomberg / Källby / Götene

Villa vackert belägen på natursköna Kinnekulle

Pris
3 100 000 kr
Boarea
163 kvm
Driftkostnad
23 200 kr/år
Totalareal
1 913 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tor 24 okt 16:30-17:15

    Anmälan krävs / Välkommen med er anmälan!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Med ett högt och fint läge på det i folkmun kallat "blommande berget" Kinnekulle, finns nu chansen att förvärva en fastighet från 1920-talet som totalrenoverades 2014 med genomgående hög kvalité på materialval och ett enastående läge med utsikt mot sjön Vänern.

Fastighetens materialval har en stark lokal förankring och genast när Ni kliver innanför tröskeln slås man av det vackra kalkstensgolvet lagt i ett smakfullt schackrutigt mönster. Bostaden om sina 163 m² är fördelad på 1 ½ plan och utgörs av trivsamt kök som inbjuder till umgänge kring den generösa köksön, även här återfinns Kinnekullesten då ön är försedd med en maffig kalkstensskiva med ett vackert mönster. Köket med sina ljusa luckor i kombination med vitt kakel ovan bänk ger ett tidlöst kök och är byggt av närbeläget snickeri. Vidare finns sällskapsrum invid kök som leder via pardörr ut till det stora altandäcket. I entréplan finns ytterligare två rum passande som tv-rum alt. sovrum. I ovanplan finns två sovrum varav ett med eget badrum och balkong. Området i Blomberg hänför ofta sina besökare med sin vackra natur och flertalet besöksmål. Trots att vi befinner oss på landsbygden finns tågstopp inom ett par minuter med Kinnekulletåget, vilket gör att Ni med lätthet kan ta Er till större städer. I området finns även badplats, Blombergs gästhamn för den båtintresserade, vackra strövområden i naturreservat och ett mysigt café som bakar utsökt frukostbröd. Fastighetens uppvärmning sker via bergvärme vilket är placerat i annex som även inrymmer garage och förråd. Fastigheten kommer i samband med försäljningen vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel.

Varmt välkommen att anmäla Er till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Med ett högt och fint läge!
Blomberg beläget vid Vänerns strand
Vy mot Vänern med möjligheter till närbelägen båtplats
Entréhall och vy mot kök
Stilsäkert med exklusiva val
Kalksten från Kinnekulle förhöjer köket
Trivsamt kök
Arbetsbänk och köksö
Vitvaror i kök
Sällskapsrum invid kök
Rymligt sällskapsrum med pardörr som leder ut till altan
Sällskapsrum i entréplan
Matrum eller sällskapsrum beläget mot bostadens framsida
Kontor i entréplan
Gästtoalett i entréhallen
Entréhall med vackert kalkstensgolv
1000 årig historia i hallgolvet
Master bedroom, möblerbart och med eget badrum samt utgång till balkong
Enastående utsikt från master bedroom
Genomgående smakfulla materialval, här italiens marmor i badrum
Helkaklat våtrum i ovanplan
Sovrum i ovanplan
Sovrum i ovanplan
Helkaklat våtrum i ovanplan utrustat med tvättmaskin och torktumlare
Vackert utsikt mot Vänern
Vackert komponerad färgkombination på fasad
Garage/förråd och pannrum
Vacker vy över Blombergs hamn
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • Entréhall
    Kalkstensgolv i vackert schackrutigt mönster. Avhägningsmöjligheter i platsbyggd garderob från Vinninga Snickeri.
  • Kök
    Smakfullt kök i lantligt stil från Vinninga Snickeri. Genomgående påkostade materialval så som gedigna stenbänkar i kalksten från Kinnekulle. Den både smakfulla och praktiska köksön är utrustad med el och här finns även förvarngsmöjligheter. Köket är utrustat med med hel kyl/frys med inbyggd ismaskin (Electrolux), induktionshäll (Whirpool), diskmaskin (Whirpool), inbyggnadsugn och micro (Whirpool).
  • Sällskapsrum
    Rymligt sällskapsrum med målade väggar, massiva furugolv behandlade med lut och olja. Utgång via pardörr till altandäck.
  • Matrum alt. Tv-rum
    Ljusa målade väggar i kombination med lutbehandlat furugolv, vacker ljusinsläpp från två håll.
  • Kontor/Sovrum 1
    Mindre sovrum alt. kontor med målade väggar och furugolv.
  • Gästtoalett
    Mindre gästtoalett i entréhall, kalkstensgolv på golv i vackert mönster. Utrustat med toalett, tvättställ.
  • OVANPLAN
  • Sovrum 2
    Generöst och möblerbart sovrum med gott om garderober samt utgång till balkong. I sovrummet finns även eget badrum. Målade väggar och furugolv.
  • Sovrum 3
    Trivsamt sovrum med större gardrobsvägg. Målade väggar och massivt furugolv.
  • Övre hall
    Mindre hall med förvaringsutrymmen.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Villa
  • Byggnadsår:
    1920
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2014
  • Standardpoäng:
    51
  • Mark:
    Sten
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor (2014)
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Via djupborrad brunn från grannfastighet med löpande debitering på förbrukning
  • Avlopp
    Avloppsbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2014
    Märke på värmeanläggning: Thermia
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    45 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-09-04
  • Besiktningsman:
    Hans Gunnerek, Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Trådlöst (erbjudande om fiber finns i området)
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altandäck med vy mot Vänern
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Annex om ca 51 kvm, inrymmer bl.a. pannrum, garage och förråd.
    Byggnaden är beklätt med träpanel, plåt på taket och i fastigheten finns värme, vatten och el.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för 1 bil samt större uppställningsplats
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1913 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att för utfart använda området x - Väg, Officialservitut: Avlopp
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Kinnekulle, Naturreservat (Beslutsdatum: 19820913)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 286 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 138 000 kr
  • Markvärde:
    148 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1971
  • Uppvärmning:
    10 000 kr/år
  • Försäkring:
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 500 kr/år
  • Renhållning:
    3 000 kr/år
  • Hushållsström:
    5 700 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    23 200 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Fastigheten har i dagsläget inte nyttjats som permanentbostad, därav något lägre driftskostnad.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Kultbygdsområde med vackra omgivningar i naturreservat, närhet till bad och båtplats. Blomberg är beläget ca 5 km utanför Källby längs Vänerns strand. Närmsta skola och förskola är Källby gård som är en grundskola för elever från förskoleklass till årskurs 6. Fritidshemmet är integrerat med skolverksamheten, skolan är belägen i orten Källby.
  • Kommunikationer
    I samhället finns tågstopp vid Blombergs Järnvägsstation, trevlig cykelvägar mellan Lidköping och Mariestad.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Café på Klostret
    381 m
    Källby Pizzeria
    4,03 km
    Dafgårds Restaurang
    4,06 km
    JOBmeal Trestad AB
    4,35 km
  • Skolor
    Hällekisgården
    3,2 km
    Källby Gård
    4,09 km
    Källby Gårds Förskola
    4,2 km
    Sterngolf AB
    7,06 km
  • Tågstationer
    Blomberg station
    755 m
    Källby station
    4,14 km
    Trolmen station
    5,64 km
  • Kommunikationer
    Blomberg norra
    374 m
    Blomberg södra
    859 m
    Blomberg affär
    1,24 km
    Gumsäng
    1,58 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,07 km
  • 3 min
  • 3 min
  • 16 min
  • Tågstation - Blomberg station
  • 755 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Hållplats - Blomberg norra
  • 374 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Julia den 27 september
    Hej! Jag undrar om det finns besiktningsprotokoll att få innan visningen?
    Svar från Madelene Soneby
    Hej Julia, Sjävklart, men besiktningen är inte gjord än. Vi skickar alltid ut protokoll innan visningen. Så detta får du snart! Mvh Madelene Mäklarhuset

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier