Ängbackevägen 22 / Stretered / Kållered / Mölndal

VÄLSKÖTT VILLA - SJÖNÄRA

Utgångspris
4 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
130 kvm
Driftkostnad
29 946 kr/år
Tomtarea
478 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkommen till Ängbackevägen 22! Välskött och fin villa beläget ett stenkast i från Tulebosjön! Här bor du i ett familjevänligt område med närhet till Kållered köpstad, skolor, förskolor och vacker natur. Husets 130 kvm är fördelat på ett stilrent Ballingslöv kök med mycket förvaring och arbetsytor, stort vardagsrum med utgång till den fantastiska trädgården på husets baksida och en rymlig hall samt tvättstuga. Det finns även 2 helkaklade badrum med värmegolv, 4 fina sovrum, klädkammare samt allrum med kontorsdel!

Varmt välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Välkommen till Ängbackevägen 22!
Kök med matplats vid fönstret
Stilrent Ballingslöv kök
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp
Vardagsrum mot sovrum 1
Sovrum 1 / kontor/ bibliotek
Stor välkomnande hall
Tvättstuga
Helkaklat badrum på entréplan
En trappa har du ett ljust allrum kombinerat med kontor
Kontorsdel
Visa alla 26 bilder
Inspiration
Planritning
2D planskiss entréplan
2D planskiss övre plan
3D planskiss entréplan
3D planskiss övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Stor och välkomnande hall med praktiskt klinkergolv.
    Väggar: Tapet
    Golv: Klinker + ekparkett
  • Kök (Entréplan)
    Fint kök från Ballingslöv med mycket förvaring i form av över och underskåp. Vita skåpsluckor som är bytta (2013) och en mysig matplats vid fönstret. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet vilket ger en social känsla!
    Utrustning: Spis (Siemens), diskmaskin (Siemens), kyl och frys (Siemens) inbyggd mikro (Siemens) samt fläkt.
    Väggar: Tapet
    Golv: Ekparkett
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier mot husets baksida. Fönsterna ger ett härligt ljus insläpp i hela rummet. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord.
    Väggar: Tapet
    Golv: Ekparkett
  • Sovrum 1/kontor/läshörna (Entréplan)
    Sovrum 1, används idag som en trevlig läshörna där de ges utrymme för avslappning tillsammans med en bra bok.
    Väggar: Tapet
    Golv: Ekparkett
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum med värmegolv. Utrustning: Toalett, handfat och dusch.
    Väggar: Kakel
    Golv: Klinker med elektrisk golvvärme
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Från hallen når du tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin (Siemens), torkskåp och god förvaring i form av skåp och arbetsbänk.
    Väggar: Våtrumstapet
    Golv: Våtrumsmatta
  • Allrum (Övre plan)
    En trappa upp möts du av det ljusa allrummet! Här finns en tv-del samt en avskild hörna som i dagsläget används som ett hemmakontor.
    Väggar: Tapet
    Golv: Ekparkett
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt annan möblering. Förvaring i en garderob.
    Väggar: Tapet
    Golv: Ekparkett
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Fint och stort sovrum med lucka till vinden. Här finns även två garderober till förvaring.
    Väggar: Tapet
    Golv: Ekparkett
  • Sovrum 4 (Övre plan)
    Ännu ett trevligt sovrum, förvaring i form av en garderob.
    Väggar: Tapet
    Golv: Ekparkett
  • Klädkammare (Övre plan)
    Praktiskt klädkammare i nära anslutning till sovrum 4. Här får du plats med de mesta som kan tänkas behövas. Bra inredning i from av hyllor och upphängning.
    Väggar: Målade
    Golv: Ekparkett
  • Vind (Vinden)
    Rymlig och isolerad vind i kryphöjd med uppgång från sovrum 3, perfekt för förvaring!
  • Badrum (Övre plan)
    Helkaklat stort badrum med värmegolv och dusch.
    Utrustning: Toalett, handfat och dusch.
    Väggar: Kakel
    Golv: Klinker med elektrisk golvvärme
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    5 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Mölndal Stretered 1:86
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plan
  • Byggnadsår
    2005
  • Standardpoäng
    32
  • Grundmur
    Murad lättbetong
  • Grund
    Krypgrund
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor på underliggande takduk
  • Fönster
    Isolerglasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump samt luft-luft värmepump
    Ålder:2005
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    46 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-01-18
  • Besiktningsman
    Johan Holmkvist
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    TRÅDGÅRD
    Mycket välskött och fin trädgård med odlingsmöjligheter och massor av växter. Här finns både fruktträd och växthus.
    Trädgården ligger i ett härligt söderläge och har en mysig träsoffa längs med förrådet där du kan njuta av solens strålar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    FRIGGEBORD
    På tomtens baksida finns en oisolerad friggebord om ca 9 kvm.

    VÄXTHUS
    Här ges chansen till riktigt bra odlingsmöjligheter. Växthuset är väggfast och är ca 3,7 kvm stort.

    ISOLERAT FÖRRÅD
    I anslutning till carporten finns ett isolerat förråd om ca 10,5 kvm. I förrådet ryms allt som man kan tänkas behöva.
  • Beskrivning, parkering
    PARKERING OCH CARPORT
    Det finns carport och extra parkeringar vid huset. På uppfarten får det plats 3 st bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Mölndal Stretered Ga:3 - all med visst undantag, ej bebyggbar kvartersmark inom detaljplanerna 1481k-p1999/10, 2002/3 samt 2008/3.inom ovan angivet område(a)ingående kör-och gångytor, parkering, den allmänna belysningen längs kör-och gångvägar, parkering etc, dagvattenledningar, brunnar och tillbehör.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    478 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stretered 1:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 19990623)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 813 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 844 000 kr
  • Markvärde
    969 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2005
  • Uppvärmning
    17 137 kr/år
  • Försäkring
    3 493 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 275 kr/år
  • Renhållning
    3 291 kr/år
  • Samfällighet
    2 750 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 946 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
    I samfällighets kostnaden ingår även väg avgift/snöskottning
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 2 185 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • NÄROMRÅDET:
    I härliga Kållered bor man med närhet till att som kan tänkas behövas, med natur och vandringsleder precis runt hörnet och med närhet till Tulebosjön, Kållereds ishall, fotbollsplaner och shopping i form av Kållered köpstad som håller på att växa och expandera med ytterligare butiker och restauranger. Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område med nära kommunikationer. Bussen 761 och 765 nås inom 10 min promenadavstånd och tar dig både till Kållered station och Lindome station. Där ifrån kan man sedan ta sig vidare med pendeltåget eller Öresundståget som går åt båda hållen.

    Under sommar halvåret kan man njuta av sol och bad på några av de fina badsjöarna i Kållered. Med gångavstånd från bostaden har du Tulebosjön, där du kan njuta av ett svalkande dopp, hoppa från bryggorna eller njuta av en trevlig picknick.

    Gillar man att spela golf finns Torrekulla golfbana, en utmanande bana med 12 hål. För den som inte har lika stort golfintresse så finns det en trevlig resturang där man kan njuta av en bit god mat eller ta sig en mysig promenad längst med vandringslederna runt Torrekulla.

    FÖRSKOLOR-SKOLOR:
    Brattåsskolan: På Brattåsskolan finns cirka 280 barn i ålder 6 till 11 år och cirka 35 vuxna arbetar här. Eleverna är uppdelade på 15 skolklasser och sex fritidshem.

    Östergårdsskolan: Grundskola åk F-5, på skolan finns också fem fritidshem.

    Streteredsskolan: Åk 6-9. På skolan går det ca, 260 elever i tre parallell klasser samt en särskola.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier