LJUS FIN STOR 4:A - INGLASAD SÖDERBALKONG & TVÅ TOALETTER
LJUS FIN STOR 4:A - INGLASAD SÖDERBALKONG
Fräsch fin 4:a bara ett stenkast från Mölndals C. Bostaden ligger högst upp i huset med fritt fint läge med utsikt över området. Stor inglasad balkong i soligt söderläge. Ljust rymligt vardagsrum med plats för generös soffgrupp och stort matsalsbord. Modernt kök med rostfria vitvaror och induktionshäll samt plats för stort köksbord. Bostaden har tre sovrum varav två rymmer dubbelsäng. Renoverat stilfullt badrum med golvvärme, fönster och tvättmaskin samt renoverat helkaklat gästtoalett. Välkomnande stor möblerbar hall med gott om plats. Många garderober samt separat källarförråd ger bra förvaring. I månadsavgiften ingår både kabel-TV och bredband.
BRF Smörhålan är en trevlig bostadsrättsförening med lummig innergård med lekplatser, utemöbler, odlingsbackar och fin grill. Här bor man bekvämt med närhet till det mesta som kommunikationer, service, förskola och Åby fritidscentrum för den sportintresserade. Stadsdelen Broslätt ligger på bekvämt promenadavstånd (ca 500 m) till Mölndals centrum och & Mölndals Galleria med hela dess utbud av butiker, mataffärer och restauranger. Spårvagn, buss och tåg ger bra kommunikationer till både Göteborg och Kungsbacka. Välkommen!
NICE LARGE 4-ROOM APARTMENT - GLASSED SOUTH BALCONY
Don’t miss this nice 4-room apartment for sale at the top of the house, just a short walk from Mölndal center. It has a large glazed balcony facing sunny south. Bright spacious living room with space for a generous sofa and a large dining table. Modern kitchen with stainless steel appliances, induction hob, and space for a large kitchen table. The home has three bedrooms, two of which have space for a double bed. Renovated stylish bathroom with floor heating and washing machine and a renovated guest toilet. Welcoming large hall with plenty of space. Many wardrobes and a separate storage room in the basement provide good storage.
BRF Smörhålan is a nice tenant-owner association with a lush courtyard with playgrounds, outdoor furniture, and a nice barbecue area. Here you live comfortably with proximity to most things such as communications, service, preschool, and Åby sports center for those interested in sports. The area of Broslätt is within easy walking distance (approx. 500 m) to the center of Mölndal with Mölndals Galleria with a wide range of shops, grocery stores, and restaurants. Trams, buses, and trains provide good communication to both Göteborg and Kungsbacka. Welcome!
2 995 000 kr
92 kvm
5 985 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Mölndal
Kontakta Catrin för mer information kring Irisgatan 4 B Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Denna fina 4:a har ett ett stort och härligt ljust vardagsrum. Här ryms den stora familjen med plats både stor soffgrupp och långt matsalsbord. Hel fönstervägg och utgång till balkongen i soligt söderläge ger ljus och rymd.
Denna fina 4:a har ett ett stort och härligt ljust vardagsrum. Här ryms den stora familjen med plats både stor soffgrupp och långt matsalsbord. Hel fönstervägg och utgång till balkongen i soligt söderläge ger ljus och rymd.
Härlig inglasad balkong med sol hela dagen Fritt läge högst upp med vid utsikt. Stora öppningsbara fönster i tre väderstreck. Smarta persienner som går att dra både uppifrån och nerifrån eller stanna på mitten.
Denna rymliga 4:a har ett helkaklat stort badrum med öppningsbart fönster, takdusch med glasväggar, golvvärme, handdukstork samt egen tvättmaskin. Det finns också en fin helkaklat gästtoalett med handfat, vägghängd toalett och en inkaklad hylla.
-
INGLASAD BALKONG - Härligt fritt soligt söderläge med öppningsbara fönster
INGLASAD BALKONG - Smarta persienner som går att dra både nerifrån och uppifrån
KÖK - Stort ljust kök i vitt och grått med utsikt mot Mölndal C
KÖK - Bra arbetsytor och gott om förvaring
KÖK - Rostfria vitvaror och vinklad modern fläkt
KÖK - Fritt läge och vid utsikt och ingen insyn
VARDAGSRUM - Hel fönstervägg och utgång till inglasad balkong
VARDAGSRUM - Rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp och långt matsalsbord
VARDAGSRUM - Fondvägg och parkettgolv samt valv till hallen
VARDAGSRUM - Plats för stort matsalsbord för många gäster
SOVRUM 1 - Största sovrummet med litet avskilt läge i lägenheten med två ingångar
SOVRUM 1 - Plats för dubbelsäng och skrivbord
SOVRUM 2 - Stort sovrum i gröna toner med plats för dubbelsäng, stor skjutdörrsgarderob och skrivbord
SOVRUM 3 - Fint sovrum i blåa toner med plats för bred säng och skrivbord
BADRUM - Helkaklat badrum med takdusch, golvvärme, och tvättmaskin
TOALETT - Helkaklad med vägghängd toalett och fin inkaklad hylla
HALL - Inre hall med ingång till badrum, toalett och sovrum 1
HALL - Mycket rymlig möblerbar hall med tre garderober
HALL - Stor möblerbar hall med gott om plats att hänga av sig samt säkerhetsdörr
FESTLOKAL - Föreningens nyrenoverade festlokal
GEMENSAM INNERGÅRD - Sommarbild från den fina innergården med flera avdelningar och lekplats
INNERGÅRD - Fin pergola med plats för många runt bord och bänkar
MÖLNDALS INNERSTAD - Mölndals centrum nås lätt via gång-och cykelbanan
NÄROMRÅDET - Skola och Åbykullens naturområde.
ÖPPNA YTOR - I området finns öppna ytor med gräsmattor och odlingslådor
BROSLÄTTS NÄRIDROTTSPLATS - Trevligt område för den träningsintresserade
MÖLNDALS STADSPARK - Fint grönområde med sommarcafé
MÖLNDALS INNERSTAD - Närhet till Mölndals innerstad och dess mysiga gågator och stora serviceutbudet
BROPLATSEN - God kommunikation både mot Göteborg och Kungsbacka
Vill du ha en fri värdering av Catrin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
IRISGATAN 4B
Modern fräsch ljus lägenhet. Genomgående stora ljusa rum med fräcka fondväggar och stora fönster med fina fönsterbrädor i sten. Modernt kök med bra arbetsytor, stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong i söder. Tre sovrum och mycket rymlig möblerbar hall. Fint renoverat badrum och separat gästtoalett.
02
Balkong
Stor härlig inglasad balkong i soligt söderläge ger ett extra rum större delen av året. Balkongen ligger fritt högst upp och har ingen grannbalkong så här ges fritt läge med utsikt. Öppningsbara fönster på hela långsidan och på båda kortsidor. Smarta persienner som går att dra både uppifrån och nedifrån. Golv: Trätrall.
03
Vardagsrum
Stort ljust vardagsrum med plats för både stor soffgrupp och långt matsalsbord. Den hela fönsterväggen och utgång till söderbalkong ger härligt ljusinsläpp och rymd. Fräck fondvägg och brett valv till hallen. Golv: Parkett. Vägg: Målad. Tak: Nedsänkt med spottar.
04
Kök
Smakfullt, ljust kök med rostfria vitvaror och gott om arbetsytor. Skafferi och gott om skåp för förvaring. Infälld induktionshäll (Siemens 2021), ugn (Siemens 2021), fläkt (Siemens 2020), diskmaskin (Siemens 2022), bred kyl/frys (Siemens 2018) samt stort dubbelt städskåp. Plats för stort matbord för många gäster. Det breda köksfönstret vetter åt den mysiga innergården med utsikt över över takåsarna mot Mölndal centrum och Kvarnbyn. Golv: Plastmatta. Vägg: Tapet och målad.
05
Sovrum 1
Det största sovrummet går i blåa toner och ligger litet avskilt från de övriga sovrummen. Här ryms dubbelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel. Hör finns fem garderober med överskåp som ger bra förvaring. Stort fönster mot den lugna innergården med utsikt mot Mölndal centrum. Detta rum har ingång både från vardagsrummet och den inre hallen mot badrummet. Golv: Laminat. Vägg: Målad.
06
Sovrum 2
Ljust och rymligt sovrum med grön fondvägg. Här ryms dubbelsäng, skrivbord och läshörna. Här finns bred skjutdörrsgarderob med spegel som ger bra förvaring. Golv: Laminat. Vägg: Målad.
07
Sovrum 3
Ljust sovrum med blå fondvägg. Här ryms bred säng, skrivbord och förvaring. Rummet passar lika bra som sovrum, gästrum eller kontor. Golv: Laminat. Vägg: Målad.
08
Badrum
Ljust helkaklat renoverat badrum i ljusa färger. Handfat med kommod, spegelskåp, toalett, handdukstork, takdusch med glasvägg & svängbar glasdörr. Här finns egen tvättmaskin (Cylinda). Stort praktiskt öppningsbart fönster som går att öppna som vanligt men även ställa i vädringsläge med öppningen uppåt. Golv: Klinker med golvvärme. Vägg: Kakel. Tak: Nedsänkt med spottar.
09
Toalett
Ljus helkaklat toalett med handfat med kommod, spegel och vägghängd toalett med fin avställningshylla. Golv: Klinker. Vägg: Kakel.
10
Hall
Välkomnade stor möblerbar möblerbar hall i gula toner. Gott om plats för avhängning och dold förvaring i tre garderober. Fint ljusinsläpp och praktiskt med valv till vardagsrum, ingång till kök, två av sovrummen samt inre hallen som leder till badrum, toalett och det största sovrummet. Golv: Parkett. Vägg: Målad.
11
Förråd
Praktiskt med eget källarförråd.
12
Renoveringar
Stora delar av lägenheten renoverades 2019
- Inglasad balkong
- Säkerhetsdörr
- Nya innerdörrar
- Helrenoverat badrum med golvvärme och takspottar
- Helrenoverad gästtoalett med vägghängd toalett
- Nya ytskikt samt målning av väggar i vardagsrum, hall och de tre sovrummen
- Öppnat upp valv mellan vardagsrum och hall utan tröskel
- Enhetligt snyggt parkettgolv i vardagsrum och hall
- Nytt tak med spottar i vardagsrum och badrum
- Ny köksfläkt (2020)
- Ny induktionshäll (2021)
- Ny ugn (2021)
- Ny diskmaskin (2022)
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1967
Fjärrvärme
03
Energideklaration
102 kWh/kvm och år
113 kWh/kvm och år
04
TV/Internet
Kabel-TV
Föreningen erbjuder kabel-TV med ca 15 TV-kanaler från ComHem (ingår i månadsavgiften, aktuella tv-kanaler på ComHems hemsida). Fler kanaler eller andra leverantörer beställs och betalas av kunden. Parabol får gärna ställas på balkonggolvet, men ej förankras i golv, vägg eller tak.
Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Sappa för bredband upp till 1.000 Mbt/s (ingår i månadsavgiften).
05
Balkong
Stor härlig inglasad balkong i soligt söderläge ger ett extra rum större delen av året. Balkongen ligger fritt högst upp och har ingen grannbalkong så här ges fritt läge med utsikt. Öppningsbara fönster på hela långsidan och på båda kortsidor. Smarta persienner som går att dra både uppifrån och nedifrån. Golv: Trätrall.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Föreningen har 28 nyrenoverade garageplatser för uthyrning där samtliga har laddstation (500 kr/mån, separat kö).
Parkering
Föreningen har totalt 128 parkeringsplatser (fr 200 kr/mån, separat kö) varav 56 platser har stolpe för elbilsladdning (350 kr/mån + elavgift, separat kö).
Besöksparkering
Föreningen har 13 besöksparkeringar längs med garagen mellan Irisgatan och Gladiolusgatan.
MC-plats
Två MC-plats i garage a 250 kr/mån (separat kö).
07
Övrigt
Visning
Respektera önskan om att boka tid för visning!
Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.
01
5 985 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, kabel-TV och fiberbredband.
359 kr/mån
374 kr/mån
17 kr/mån
750 kr/mån
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,86%
0,94%
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
BRF Smörhålan. I föreningen finns 143 lägenheter.
Föreningen äger marken
BRF Smörhålan är en trevlig förening som äger tre flerbostadshus byggda 1967 om totalt 143 lägenheter som är fördelade på 6 rok (3 st), 4 rok (36), 3 rok (41), 2 rok (48) och 1 rok (15). Föreningen har kvar flera hyresrätter som ger en framtida inkomst för föreningen när de säljs. Föreningen har övriga lokaler som hyrs ut och som idag innehåller damfrisering, fotvård och målerifirma.
2023 - Garage och parkeringsprojektet färdigt. Garagen helrenoveras: ny fasadpanel, bredare garageportar, ny belysning, nytt tak som förbereds för solceller samt garagen förbereds för laddstolpar. Parkeringsplatserna helrenoveras: asfalteras, ny belysning, lyktstolpar samt 56 laddstolpar. Nya parkeringsplatser för gäster. Asfaltering av gångytor och basketplan.
2022 - Nytt sopsorteringssystem, nytt miljöhus för grovsopor samt förråd för fastighetsskötare. Trädgårdsgruppen har planterat blommor samt nya planteringskärl.
2021 - Nytt avtal med Sappa om bredband. Nya gemensamma grillar på innergården. Nya brunnar på innergården. Kontoret helrenoveras. OVK.
2020 - Uppfräschning av utemiljö. Hjärtstartare monterad i samlingslokal.
2019 - Ny värmecentral. Omläggning av tak (Irisgatan 2A). Plantering av träd och ca 60 buskar. Staket vid lekplatsen.
2018 - Ombyggnad av lokal till tre bostadsrätter som sålts. Förbättrad belysning på gård. Renovering av lekplats.
2017 - Aktivitetslokalen renoverad. Sensorstyrd ledbelysning i trappuppgångar. Gångar, odlingsområde och rabatter vid gång- och cykelvägen vid Amaryllisgången omgjorda. Planteringslådor för de odlingsintresserade. Genomgång av fasaden och omputsning där det behövts.
2015 - Dränering (Gladiolusgatan).
2014 - Dränering (Irisgatan). Asfaltering. Plantering av plommon- och äppleträd samt vintergröna Rododendronbuskar.
2013 - Nytt låssystem med taggar.
2012 - Nya 3-glasfönster mot norr och öster (förutom balkongfönster). Nya balkong- och altandörrar (3-glas).
2011 - Nya altaner i marknivå.
2010 - Renovering och putsning (hydrofobering) av fasaden klar.
2009 - Nya vattenledningar i marken.
2008 - Utbyggnad och renovering av balkonger.
2005 - BRF Smörhålan förvärvar fastigheten.
2000 - Badrum renoveras och helkaklas av Skanstornet (dåvarande hyresvärd).
1967 - Husen byggs.
Aktivitetslokal (Irisgatan 2A)
Stor aktivitetslokal om nästan 100 m² som rymmer max 50 personer. Lokalen går att hyra av de boende för t.ex. barnkalas eller syjunta. Kostnad 400 kr/dygn + 400 kr i deposition. I lokalen finns bl.a. diskmaskin, mikrovågsugn, kylskåp, kaffekokare, porslin, kaffemuggar, glas, bestick och uppläggningsfat,
Tvättstugor (Gladiolus 1A, Gladiolus 5A och Irisgatan 6C)
Det finns tre gemensamma tvättstugor med torkrum.
Cykelförråd
Cykelförråd finns i alla föreningens byggnader.
Lokaler
Föreningen har lokaler mellan 2-20 m² som kan hyras av de boende.
Källarförråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Återvinningsstation
Glas, papper, plast och metall samt tidningar och småbatterier slängs på återvinningsstation vid parkeringen längst ner på Irisgatan.
Grovsoprum
En del grovsopor kan slängas i grovsoprummet som finns vid parkeringen längst ner på Irisgatan.
Expedition (Irisgatan 2A)
Föreningen har en egen expedition som är öppen med jämna mellanrum för de boende.
Innergård
Trevlig innergård med lekplats för barnen, sittplatser för picknicken och mycket grönytor.
Släpkärror
Föreningen har två släpkärror som kan hyras av de boende. En stor täckt släpkärra (100 kr/dag) och en öppen mindre släpkärra (50 kr/dag).
Privatbostadsföretag (äkta)
449 068 kr
Avgift
5 985 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, kabel-TV och fiberbredband.Hushållsel (1 980 kWh/år)
359 kr/månHemförsäkring (TryggHansa)
374 kr/månBostadsrättstillägg (TryggHansa)
17 kr/månSammanlagd driftskostnad
750 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,86%Andel av årsavg.
0,94%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.BROSLÄTT - MÖLNDAL CENTRUM
Stadsdelen Broslätt ligger mycket centralt i Mölndal, och gränsar till Mölndals centrum i söder. Närheten till Mölndal centrum och snabb a kommunikationer till Göteborg passar många och speciellt barnfamiljer uppskattar de trevliga innergårdarna, lekplatser och närhet till dagis och skolor.
01
Fördelar med området
02
Shopping
Mölndals centrum ligger ett stenkast från Broslätt och är ett lättillgängligt och trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. I Mölndals innerstad finns flera gågator och många butiker, restauranger och caféer samt nybyggda Mölndals galleria.
03
Service och utbildning
I Broslätt finns bl.a. matbutik, frisör, konditori, pizzeria, vårdcentral, loppis samt bensinstation med servicebutik. I närområdet finns flera förskolor och Katrinebergsskolan (F-6).
04
Sport & fritid
I Broslätts västra del finna Åby näridrottsplats med basketplan med konstgräs, utegym, särskild plan för inlines och fint lusthus med sittplatser för den som vill ta en paus. Man kan också låna bollar och annat material.I närheten ligger Åbybergsparken med gångvägar för promenader, utsiktsplatser, gräsmattor och skogsområden med bland annat bok och ek. I parken finns en 9-håls discgolfbana. Åbykullen ligger mellan Åbybergsparken och Åby näridrottsplats och har fina gångvägar och vacker natur. Perfekt för promenader och naturupplevelser nära hemmet. I närheten finns också Åby Arenastad med simhall, ishall, badminton, friidrottsarena, paddel, utegym, flera fotbollsplaner samt Åby travbana och konferenscentrum.
05
Kommunikation
Promenad
Mölndals centrum ligger precis granna och nås på ca 5 min. Liseberg ligger ca 5 km norrut och nås på ca 40 min promenad.
Cykel
Cykelavstånd till det mesta. Mölndal centrum nås med cykel på ca 3 min. Göteborg nås via cykel till t.ex. Korsvägen eller Chalmers på ca 20 min.
Kollektivtrafik
I Broslättsområdet går flera bussar med tät trafik. Från Knutpunkten Mölndals resecentrum går både lokaltåg (Öresundståg och Västtåg), spårvagn samt många bussar .
Bil
Bra läge utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Borås. Gott om gästparkeringar i området.
Vita Huset Pizzeria
127 m
Circle K Mölndal
154 m
Smörgåsfiness - Broslätt
155 m
Max Burgers - Möndals galleria
509 m
Slimfood
509 m
Broslätts förskola
213 m
Katrinebergs förskola
267 m
Coop - Broslätt
163 m
Lidl - Mölndal centrum
583 m
Hemköp - Bifrost
1,94 km
Katrinebergsgatan hpl
162 m
Kronogårdsgatan hpl
450 m
Ponnygatan hpl
618 m
Mölndals bro hpl
627 m
Mölndal Station
660 m
Kållered station
4,89 km
Liseberg station
5,48 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum0 m--
-
Grönområde113 m1 min1 min2 min
-
Lokalt centrum80 m1 min1 min3 min
-
TågstationMölndal Station660 m4 min5 min14 min
-
HållplatsKatrinebergsgatan hpl162 m1 min1 min3 min
-
Hav5,99 km10 min29 min-
-
Sjö361 m2 min2 min6 min
-
Vatten169 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.