Björkåsgatan 30 A
Björkåsgatan 30 A
Beata Wennergren, ansvarig mäklare i Mölndal
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Beata Wennergren

Ansvarig mäklare

Till salu

Björkåsgatan 30 A

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Centrum— Mölndal

Björkåsgatan 30 A


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Centrum— Mölndal

Central 2:a med uteplats!

Välkommen till denna centralt belägna 2:a med uteplats! Bostaden består av ett härligt rum med kök och vardagsrum i öppen planlösning som inrymmer både stort matsalsbord och soffhörna. Rummet har fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck och har ett charmigt stort fönster med rund form som ger rummet extra karaktär. Vidare finns här ett fint sovrum med bra förvaring i garderober, ett rejält helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt en stor klädkammare som idag används både som ett litet kontor samt till klädförvaring. Från köket når man den lugna och lummiga uteplatsen!

BRF Åbybergsparken är en mycket omtyckt och stabil förening med god ekonomi med hus byggda 2001 som har fina gemensamma utrymmen som gästlägenhet, festlokal och bastu. Fantastiskt lugnt läge mycket centralt i Mölndals centrum. Här kombinerar man lugnet som granne till Åbybergsparken med servicen i Mölndals innerstad.

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
61 kvm
Avgift
3 977 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
0 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 14 april 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Beata för mer information kring Björkåsgatan 30 A Anmäl intresse.

Beata Wennergren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Fin och rymlig hall med plats för avhängning.
Väggar: Målade.
Golv: Klinker.


02
Kök

Kök och vardagsrum i öppen planlösning. I köksdelen finns gott om plats för större matsalsbord och här ifrån når man även den mysiga uteplatsen.
Utrustningen i köket är en kyl/frys (Electrolux, 2022), spis (Electrolux, 2013), fläkt (Futurum) och diskmaskin (Siemens, 2019).
Väggar: Målade.
Golv: Ekparkett.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp från flertalet fönster, varav ett vackert med rund form, vilket ger en härlig känsla för rummet! Det finns gott om plats för soffhörna.
Väggar: Målade.
Golv: Ekparkett.


04
Sovrum

Ljust och fint sovrum med tre garderober till förvaring.
Väggar: Målade samt en fondtapet.
Golv: Ekparkett.


05
Stor klädkammare

Rejäl klädkammare, perfekt som mindre kontor eller lyxig garderob. Det finns en garderob samt hylla och stång för avhängning av kläder.
Väggar: Målade.
Golv: Ekparkett.


06
Badrum

Stort helkaklat badrum med både tvättmaskin (Siemens, 2010) och torktumlare (Siemens 2010). Gott om plats för klädvård med bänkskiva och extra ho. Det finns även toalett, handfat, dusch och handukstork.
Väggar: Kakel.
Golv: Klinker.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

0 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2001

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-05-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV (grundutbud) och bredband ingår i månadsavgiften.


05
Uteplats

Underbar uteplats med gott om plats för möblemang. Läge: öster.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage
Det finns totalt 19 garage à 750 kr/mån. Alla är utrustade med möjlighet till elbilladdning, använder du detta kostar det 150kr extra per månad + egen elförbrukning. (separat kö).

Parkeringsplatser
Det finns totalt 34 parkeringsplatser à 150 kr/mån, 5 av dessa platser har möjlighet till elbilsladdning och i så fall kostar de platserna 150 kr extra per månad + egen elförbrukning. (separat kö).

Enligt ordföranden 2024-03-26, finns lediga parkeringar.

Gästparkeringar
Föreningen har 5 gästparkeringar. Det finns även gott om parkeringar både i Gallerian (2 timmar gratis) och runt om i Mölndals centrum.


Ekonomi

01
Avgift

3 977 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, sophantering, kabel-TV (grundutbud), bredband, hemförsäkringens bostadsrättstillägg samt tillgång till föreningens gemensamma utrymmen.

Försäkring

143 kr/mån

Hushållsström

282 kr/mån

Kallvattentillägg (Obligatorisk kostnad)

45 kr/mån

Varmvattentillägg (Obligatorisk kostnad)

90 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

560 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,76985 %

Andel av årsavg.

0,0173080

Andelstal insats

0,76985 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Troligen kommer en höjning om 5% av avgifterna 20250101, enligt ordföranden 2024-03-26.


Föreningen

01
Benämning

BRF Åbybergsparken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Åbybersgparken ligger fint mitt i Mölndal i skön lugn parkmiljö men bara några hundra meter från Mölndals centrum. Husen är ritade av Aspekt Arkitektkontor i en funkisinspirerad stil, byggdes av JM och stod färdiga år 2001. Föreningen består av totalt 40 bostadsrätter i fyra flerfamiljshus och nio radhus: 4 rok (15 st), 3 rok (21) sant 2 rok (4).

Området var tidigare den stora trädgårdsparken till landsfiskalens vackra villa som idag ligger kvar i mitten av området. Området har bevarad småstadskänsla och känsla av privat karaktär även om det ligger mitt i Mölndals centrum med hela serviceutbudet ett stenkast bort. Husen ligger vackert med gräsmattor och rabatter.

BRF Åbybersgparken är en välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi! I föreningen finns flera uppskattade föreningslokaler som festlokal, gästlägenhet och bastu. Här bor man med Åbybersparkens naturområde på ena sidan och Mölndals innerstads stora serviceutbud på andra sidan. Nära till skola, förskola, service och kommunikationer.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2075. Inga stora renoveringar är planerade i närtid enligt ordföranden.

Avgiftsförändringar

Troligen kommer en höjning om 5% av avgifterna 20250101, enligt ordföranden 2024-03-26.

Gjorda renoveringar

Se årsredovisning.

Övriga utrymmen i föreningen

Festlokal (Björkåsgatan 28)
Föreningen har en festlokal med egen ingång och utemöbler. Här finns stort rum med bord och stolar, kokvrå och toalett. Lokalen rymmer upp till 15 sittande personer.

Bastu (Björkåsgatan 28)
Föreningen har trevlig stor bastu med dusch, omklädningsrum samt träningscykel i anslutning till festlokalen.

Gästlägenhet (Storgatan 22)
Trevlig gästlägenhet med egen ingång med kapprum, allrum med trinettkök och badrum. Det lilla köket har micro, två spisplattor, kylskåp och en vattenkokare samt städutrustning. I rummet finns två sängar, kuddar, täcken och filtar.

Trädgårdsredskap
I föreningen finns diverse trädgårdsredskap som t.ex. högtryckstvätt, häcktrimmer, sekatör, krattor, spadar, skottkärra som de boende kan låna t.ex. för uteplatser mm.

Det finns flera gemensamma cykelförråd.

Barnvagn och rullstolsförråd
I anslutning till varje entré finns plats för barnvagnar och rullstolar.

Miljörum
I föreningen finns flertalet soprum med källsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

254 129 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 977 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, sophantering, kabel-TV (grundutbud), bredband, hemförsäkringens bostadsrättstillägg samt tillgång till föreningens gemensamma utrymmen.
Försäkring
143 kr/mån
Hushållsström
282 kr/mån
Kallvattentillägg (Obligatorisk kostnad)
45 kr/mån
Varmvattentillägg (Obligatorisk kostnad)
90 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
560 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,76985 %
Andel av årsavg.
0,0173080
Andelstal insats
0,76985 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Troligen kommer en höjning om 5% av avgifterna 20250101, enligt ordföranden 2024-03-26.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrum - Mölndals Innerstad  i mölndal

Centrum - Mölndals Innerstad


01
Fördelar med området
Barer Stort shoppingutbud Restaurangtätt Lokal spårtrafik Gym Tågstation Restauranger Sportbar Butiksgata/köpcentrum Caféer Bussar Parker/Grönområden Bokhandel Lätt att parkera bilen Tryggt

02
Shopping

Mölndal Galleria är ett lättillgängligt och trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. Med 65 butiker, caféer och restauranger i centralt läge är Mölndal Galleria en naturlig del av Mölndals innerstad. Utmed gågatan i Mölndals innerstad finns flera mysiga butiker och restauranger som tilltalar de flesta.


03
Sport och fritid runt hörnet

Området erbjuder inte bara hög aktivitet utan även en aktiv livsstil. I Mölndal Galleria finns Nordic Wellnes och lite längre bort finns Åby Arena, Åbytravet och Åbybadet. För de som vill promenera eller motionera utomhus är det nära till Safjällets naturreservat som ligger alldeles norr om Mölndals innerstad.


04
Kommunikationer

Det är lätt att hitta till Mölndals innerstad. Kom till fots, med spårvagn, buss, pendeltåg eller bil.
Om du reser med kollektivtrafiken så finns en av Västrafiks större knutpunkter här och hållplatserna heter Mölndal centrum och Mölndal station.


05
Familjeliv

Som boende i Mölndals innerstad har du närhet till både skolor och förskolor. Stadsparken har en fin lekplats och fria ytor för lek eller varför inte besöka Åbybadet för en dag med vattenlek.


Använd kartan
X

Platser

John Scott's Mölndal

170 m


Osman's Grill

182 m


Sushi Yama

184 m


Café Vägen

190 m


TOP SUSHI Mölndal

254 m


Montessoriskolan Kvarnhjulet Förskola

199 m


Fässbergsskolan

275 m


Friskolan Kvarnhjulet

325 m


Förvaltningschef

425 m


Broslätts förskola

465 m


Lidl

204 m


Coop Mölndal

687 m


Hemköp Bifrost

1,33 km


Coop Kallebäck

3,26 km


421

3,66 km


Storgatan

143 m


Våggatan

236 m


Fässbergsskolan

283 m


befolkning hammarby sjöstad

332 m


Mölndals Innerstad

484 m


Mölndal Station

576 m


Liseberg station

4,92 km


Kållered station

5,51 km


Göteborg Åkareplatsen

6,28 km


Göteborg Centralstation

6,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Mölndal Station
    576 m
    3 min
    4 min
    10 min
  • Hållplats
    Storgatan
    143 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    5,93 km
    12 min
    28 min
    -
  • Sjö
    566 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Vatten
    498 m
    3 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Beata!

Beata Wennergren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.