Högenvägen 23 / Livered / Kållered / Mölndal

Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
72.5 kvm
Avgift
3 735 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 6 dec

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Om du söker en fräscht renoverad 3:a så skall du titta på denna lägenhet med öppen planlösning! Balkong med sydvästläge. Det finns ingen insyn i lägenheten alls. Kök, vitvaror i köket, golv och tapeter är från 2019 - 2020. Badrummet helkaklades 2000. Barnvänligt område och lekplats på gården med naturen utanför dörren. Till lägenheten finns ett stort förråd som ligger i anslutning till balkongen.
Om ert barn spelar ishockey, fotboll, rider, simmar inomhus eller utomhus spelar ingen roll då det bara är en kort promenad till dessa aktiviteter.
Lika nära är det till förskola, skolor och den stora Våmmedalslekens lekplats!
I detta mysiga område med många barnfamiljer är det lätt att trivas!
I Kållered finns även många affärer för dig som gillar att shoppa :-) Allt från mat, kläder till IKEA:s nya butik som håller på att byggas nu.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkomna till denna fina 3:a med öppen planlösning med golv, tapeter och kök från 2019 - 2020.
Vitvarorna i detta snygga kök är från 2019 - 2020.
Matplatsen rymmer ett stort matsalsbord med plats för familj och vänner.
I vardagsrummet finns det plats för en stor soffa. Det finns ingen insyn i lägenheten från något håll.
Stort föräldrasovrum med skjutdörrsgarderob från 2018.
Mysigt barnrum med rofylld utsikt över naturen.
Helkaklat badrum från 2000 med plats för både tvätt och dusch.
I den övre hallen finns gott om garderober från 2020.
Balkongen är stor, under tak och har utsikt över naturen. Från balkongen kommer man till det stora förrådet.
Praktiska hallen är kompakt men stor nog att rymma en barnvagn om man vill köra in den med sitt sovande barn.
Lägenheten har egen ingång utifrån.
Välkomna åter till denna fina lägenhet!
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Entré:
    Efter att ha passerat den välutnyttjade uteplatsen är ni välkomna in i hallen.
    Här är det gott om plats för ytterkläderna.
    Väggar: målade 2020
    Golv: laminat 2020
    Nu går vi upp för den nymålade trappan och tittar på den fina lägenheten!

    Övre hall:
    Här finns det gott om garderober (2020) för förvaring.
    Från hallen kommer du ut på den mysiga balkongen under tak. Här kan man grilla med både el- och gasolgrill.
    Då det är en gavellägenhet kommer solen fint in redan på förmiddagen på balkongen.
    Från balkongen når man det stora förrådet.
    Väggar: tapet/målade 2019/2020
    Golv: laminat 2019

    Föräldrasovrummet:
    Stort sovrum med stor skjutdörrsgarderob från 2018. Här finns det även plats för spjälsängen.
    Härligt med ett sovrum utan insyn och morgonsolen att vakna till.
    Väggar: tapet 2020
    Golv: laminat 2019

    Barnrummet:
    Fint barnrum med utsikt över naturen.
    Här finns det fina hyllor med plats för nattlampan, sagoboken och nallen.
    Väggar: tapet 2020
    Golv: laminat 2019

    Som lägenhetens hjärta ligger det mycket fina köket och vardagsrummet med öppen planlösning:
    Här finns det ingen insyn med däremot en mysig utsikt mot gården och lekplatsen.
    Såväl gäster som familj kan umgås oavsett om man lagar middag tillsammans, njuter av en fika eller myser vid tv:n.
    Väggar: målade 2019
    Golv: laminat 2019
    Utrustning: Nytt kök från IKEA 2019. Induktionshäll (Elektrolux), varmluftsugn (Elektrolux), kyl/frys (Elektrolux), diskmaskin (Elektrolux), fläkt (Franke) samt micro (Elektrolux). Samtliga vitvaror från 2019 utom fläkten som är från 2020.

    Mysigt badrum:
    Helkaklat badrum där man kan njuta av ett varmt bad en kylig vinterkväll.
    Väggar: kaklat (2000)
    Golv: klinkers (2000)
    Utrustning: tvättmaskin (Miele, 2000), torktumlare (Miele, 2000), stort badkar (2018), wc, handfat samt gott om förvaring samt en praktisk arbetsbänk.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    72,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    180
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV
    Basutbud ingår i månadsavgiften via ComHem.

    Internet
    Uppkoppling via ComHem på 100 mb. in och 10 ut ingår i månadsavgiften.

    Telefoni
    IP-telefoni ingår i månadsavgiften, dock betalar man själv för samtalskostnader.
Balkong
  • Den mysiga balkongen ligger skyddat under tak.
    Här kan man grilla med både el- och gasolgrill.
    Från balkongen når man det stora förrådet.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Stort förråd ligger i anslutning till lägenhetens balkong, vilket är perfekt då det är lätt att använda ytan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    GARAGE
    Föreningen har 67 garage à 250 kr/mån (separat kö)

    PARKERING
    Föreningen har 71 parkeringsplatser à 150 kr/mån (separat kö)

    MC- & MOPEDRUM
    Det finns platser att hyra för MC och moped (separat kö)

    BESÖKSPARKERING
    Gäster kan parkera längs Högenvägen där det finns parkeringsautomat
Övrigt
  • I brfs register är lgh registrerad som en 2:a men ombyggnationen är godkänd av brf.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 735 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    495 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    595 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring
    I hemförsäkringen ingår bostadsrättstillägget.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    4 904 kr (Senast kontrollerad: 2020-02-14)
  • Beskrivning reparationsfond
    Det avsätts inte längre pengar till inre fond.
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,75080
  • Andelstal insats:
    0,75055
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    HSB som sköter den ekonomiska förvaltningen och föreningen har en mycket god ekonomi och har inga beslut om höjningar. Föreningen har inte höjt avgifterna på mer än 10 år och har vissa år t.o.m. haft avgiftsfria månader.
Föreningen

  • Benämning
    HSB BRF Livered i Mölndal. I föreningen finns 116 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Trevlig förening som byggdes 1980 i dalen öster om Kållereds Kyrka. Föreningen består i 19 hus belägna på Högenvägen 21- 253 (ojämna nummer). I föreningen finns totalt 116 lägenheter om 4 rok (18 st), 3 rok (66) och 2 rok (32). HSB brf Livered är en aktiv bostadsrättsförening med centralt läge i Kållered.

    Kabel-TV
    Basutbud ingår i månadsavgiften via ComHem.

    Internet
    Uppkoppling via ComHem på 100 mb. in och 10 ut vilket ingår i månadsavgiften.

    Telefoni
    IP-telefoni ingår i månadsavgiften, dock betalar man själv för samtalskostnader.
  • Gjorda renoveringar
    För fastigheten finns en 30-årig underhållsplan upprättad som årligen uppdateras av styrelsen. Planen ligger till grund för styrelsens beslut om reservering och ianspråktagande av fonderade medel för yttre fastighetsunderhåll.

    2019
    - Allmänbelysning utbytt till LED belysning
    - OVK besiktning utförd
    - Sotning av alla lägenheter
    - Ett antal ytterdörrar utbytta

    2018
    - Ny varmvattenpump
    - Radonmätning utförd

    2017
    - Bytt ut dåliga brädor på garagen

    2016
    - Färdigställande av parkeringsplatser: asfaltering och nya el-stolpar
    - Fyra nya parkeringsplatser
    - Förberett för laddning av elbilar
    - Färdigställande av utemiljön i området med stensättning och asfaltering

    2015
    - Utemiljön ses över med i området med t.ex. justering av plattor, nya betongplattor vid sluttningarna
    - Förbättrad belysningen i hela området
    - Renovering och översyn av liggande avloppsledningar
    - Renovering av värmekulvertar

    2014
    - Kvartershusets nedre del av fasaden målas
    - Återvinningsrummens golv målas
    - Bastu - renovering av både bastu och våtutrymme

    2013
    - Nytt övernattningsrum som de boende kan hyra
    - Det ena återvinningsrummet byggs ut

    2012-2013
    - Renovering av värme- och vattenrör
    - Automatisering av fjärrvärmen som övervakas av HSB med temperaturmätare i vissa lägenheter
    - Föreningslokal och tvättstugan renoveras och målas om
    - Lekplatser fräschas upp med byta av vissa bänkar och bord samt vissa nya lekredskap

    2011-2012
    - Fasaderna målas

    2010
    - Garage, förråd och kvartershusets fasader målas
  • Övriga utrymmen i föreningen
    KVARTERSHUSET (Högenvägen 81)
    På Högenvägen 81 ligger föreningens kvartershus med fina gemensamhetslokaler som rymmer det mesta man behöver. I kvartershuset finns tvättstuga, bastu, festlokal, övernattningsrum med kök att låna, böcker att låna, släpkärra att låna och föreningens informationstavla.

    TVÄTTSTUGA
    Tvättstugan är indelad i två avdelningar, vänster och höger. Båda sidorna har tre tvättmaskiner. På den vänsta sidan är en maskin större för mattor mm. Varje sida har Torktumlare, torkskåp, mangel, strykbräda och uttag för strykjärn.

    MATTPISKSTÄLLNING
    En piskställning finns inom området.

    BASTU
    Trevlig bastu som alla boende kan boka. Nyckel mot deposition.

    FESTLOKAL
    Gemensam festlokal med kök utrustat med porslin. Kan bokas gratis av de boende för möten och fester. Här kan man också spela bordtennis om lokalen ej är bokad.

    ÖVERNATTNINGSRUM
    Fint övernattningsrum med pentry och toalett och plats för tre sovande. Bokas för 50 kr/natt.

    BARNVAGNSRUM
    Det finns ett rum för barnvagnar.

    CYKELRUM
    Det finns flera cykelrum i föreningen.

    ÅTERVINNINGSRUM
    Föreningen har två återvinningsrum det ena mellan garage 9 och 10 med separat rum för hushållssopor samt ett vid garage 33.

    SLÄPKÄRRA
    Alla medlemmar i föreningen kan låna föreningens släpkärra, bokning via informationstavlan.

    GRÖNOMRÅDEN
    Föreningen ligger fint med gräsmattor och lekplatser, ett stenkast från näridrottsplatsen och Kulturstigen i Livered.
Området

  • Kommunikationer
    Bra kommunikationer med både pendeltåg och buss.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från E6 - Sväng av vid IKEA Kållered. Kommer du från Göteborgshållet kör först över motorvägen och kör mot Östra Lindome. Efter ca 200 meter tag vänster vid Kållereds kyrka, skylt Livered. Följ vägen längst ner i dalen.
Ekonomi
Avgift :
3 735 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
495 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
595 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
I hemförsäkringen ingår bostadsrättstillägget.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 904 kr (Senast kontrollerad: 2020-02-14)
Beskrivning reparationsfond
Det avsätts inte längre pengar till inre fond.
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg. :
0,75080
Andelstal insats :
0,75055
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
HSB som sköter den ekonomiska förvaltningen och föreningen har en mycket god ekonomi och har inga beslut om höjningar. Föreningen har inte höjt avgifterna på mer än 10 år och har vissa år t.o.m. haft avgiftsfria månader.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Perla restaurang
    530 m
    Nisses Pizzeria
    558 m
    Guangzhou Restaurang
    573 m
    Casa Romaneasca
    676 m
    Kållered pizzeria
    711 m
  • Skolor
    Öppna förskolan Kållered
    207 m
    Östergårdsskolan
    207 m
    Vommedalens förskola
    275 m
    Brattåsskolan
    377 m
    Ditt Yogarum
    667 m
  • Mataffärer
    Netto
    541 m
    Stora Coop Kållered
    825 m
    Coop Nära
    3,77 km
    Coop Mölndal
    5,31 km
    Lidl
    5,94 km
  • Kommunikationer
    Olas väg
    306 m
    Brattåsskolan
    419 m
    Bäckvägen
    435 m
    Västra Kyrkvägen
    475 m
  • Tågstationer
    Kållered station
    611 m
    Lindome station
    3,73 km
    Mölndal Station
    5,84 km
    Mölnlycke station
    6,49 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Storstadscentrum
  • 1,1 mil
  • 18 min
  • 43 min
  • -
  • Grönområde
  • 271 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Lokalt centrum
  • 471 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Tågstation - Kållered station
  • 611 m
  • 7 min
  • 5 min
  • 13 min
  • Hållplats - Olas väg
  • 306 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 5 min
  • Hav
  • 7,83 km
  • 18 min
  • 50 min
  • -
  • Sjö
  • 824 m
  • 2 min
  • 7 min
  • 16 min
Området

Kållered - Livered

Livered är en omtyckt del av Kållered med närhet till det mesta.

Natur och fritid

I natursköna Livered finns strövområde med stigar, ekskog, hassel, och fallna stammar. Strövområdet i Livered är inte bara ett utflyktsmål för oss människor utan här trivs också många olika fåglar. Har du tur kan du se både hackspett och stenknäck. Tulebosjön erbjuder härliga sommarbad och finns endast en kort promenad bort.

Sport och aktiviteter runt hörnet

Området erbjuder er aktiv livsstil. Inom gångavstånd finns Kållereds SK med både hockeyarena och fotbollsplan och på 5 minuters cykelavstånd finns gymmet Nordic Wellness. Är ridning den stora passionen så finns en modern ridanläggning på ca 10 minuters cykelavstånd. Inom gångavstånd finns även streteredsbadet.

Kommunikation - Endast 15 min till Göteborg C

Busshållsplatsen ligger inom gångavstånd och med buss tar du dig snabbt till Kållereds station eller Mölndal Centrum. Med pendeltåget tar du dig till Mölndal på 4 minuter och till Göteborg C på 15 minuter.

Familjeliv

I närområdet finns förskolor, skolor och fritids. I Kållered finns sju lekplatser där du kan leka och ha roligt. Den största ligger vid vid Våmmedalsvägen.

Fördelar

#Barnvänligt
#Tryggt
#Golf
#Bussar
#Cykelstigar (mtb)
#Badstrand
#Simhall
#Motionsspår
#Sportevenemang
#Fiske
#Sport och friluftsliv
#Gym
#Ridning
#Ishall

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn