Liveredsvägen 11 / Centralt - Livered / Kållered / Mölndal

VÄLPLANERAD OCH CENTRALT BELÄGEN VILLA - MED UTHYRNINGSMÖJLIGHET!

Utgångspris
5 195 000 kr
Boarea/biarea
129/74 kvm
Driftkostnad
61 892 kr/år
Tomtarea
642 kvm
Rum
10 rum (6-8 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

ÄNTLIGEN en välplanerad och ljus villa belägen i centrala Kållered, med ett underbart läge med god kommunikation precis intill.
Detta är den perfekta bostaden för den större familjen då huset erbjuder möjlighet till hela 8 sovrum, där det i källarplan även finns möjlighet till uthyrning.

På entréplan välkomnas man av en rymlig och ljus hall med god förvaring, inklusive rymlig gå-in-garderob. Vidare har du ett öppet och socialt kök renoverat 2016. Trevlig matplats intill fönsterpartiet samt ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till altanen. Stor altan med markis belägen i ett soligt västerläge. Från altanen når man den härliga trädgården. Vidare har du fyra välplanerade sovrum, samt ett helkaklat och modernt badrum renoverat 2012. Badrummet är inrett med dusch, golvvärme samt spotlights i taket.

I källarplan finns en WC renoverad 2012, två tillbyggda och möjliga sovrum, tvättstuga inredd med både tvättmaskin och torktumlare samt badkar. Ett rymligt sovrum samt en vinkällare. I källaren som renoverades 2018 finns även ett pannrum, sovrum och allrum som enkelt går att göra om till uthyrning med litet kök. Där finns även en egen entrédörr.

Huset är beläget i ett mycket populärt område med gångavstånd till busshållplats, Kållereds station, matbutik, förskola, skola, Kållereds ishockeyhall, fotbollsplaner samt badsjön Tulebo. Huset har installerat villafiber.
Huset är besiktat, besiktningsprotkoll ligger upplagt under dokument och länkar!

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Varmt välkommen till Liveredsvägen 11 & detta fantastiska hus med stora möjligheter!
Kliv in i en öppen och funktionell hall med praktisk klinkergolv. Två garderober samt en hel klädkammare som ger god förvaring.
Renoverat och mycket fräscht kök med gott om arbetsyta.
Matplatsen ligger i en öppen och social planlösning till köket och vardagsrummet.
Köket.
Matplatsen med möjlighet att duka upp långbord tillsammans med familj och vänner.
Vardagsrummet pryds av ljusa väggar och stora fönsterpartier som ger ett mycket fint ljusinsläpp.
Från vardagsrummet når man även den härliga altanen.
Stor altan belägen i ett soligt västerläge!
Altan är delvis under tak och har en stor markis. Här finns gott om plats för utemöbler, grill och växter.
Vardagsrummet.
I vardagsrummet finns en kamin där myseldning är tillåtet.
Vidare på entréplan finns fyra fina sovrum samt ett badrum.
Sovrum som idag används som ett hemmakontor.
Mysigt och rogivande sovrum!
Stort sovrum med plats för både stor säng och skrivbord....
..sovrummet har fönster åt två håll vilket ger ett fint ljusinsläpp i rummet.
Mysigt och lättmöblerat sovrum...
...här ryms bred säng och nattduksbord.
Helkaklat och modernt badrum med spotlights och värmegolv.
En trappa ner har du den perfekta tonårsavdelningen eller en uthyrningsdel för den som önskar.
Stort allrum med egen ingång.
Det finns även ett sovrum avskiljt från allrummet. Från sovrummet finns också en ingång till mat/vinkällaren.
Här finns möjlighet att inreda som ett kök.
Stort gästsovrum med plats för dubbelsäng.
Tvättstuga.
Gästtoalett.
Varmt välkommen på visning!
Fastighetskarta.
Badsjön Tulebo.
Kållereds ishockyhall samt fotbollsplaner.
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planritning entréplan.
Planritning källarplan.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande och praktisk hall med värmegolv. Denna del byggdes till 1998. Till vänster om hallen har man ett rymligt förråd som ger en gott om förvaringsmöjligheter.
    Väggar: tegel/tapet
    Golv: klinker
  • Inre hall (Entréplan)
    Från den inre hallen nås vindsluckan.
    Väggar: tapet
    Golv: laminat
  • Kök (Entréplan)
    Ljust kök med vita släta luckor ovan det gröna kaklet och den svarta bänkskivan av sten. Köket erbjuder bra arbetsytor, gott om förvaring och är stilrent med rostfria vitvaror.
    Utrustning: kyl, frys, diskmaskin, kolfilterfläkt, stor spishäll samt inbyggd ugn och micro i bra arbetshöjd (IKEA 2016). Köksfabrikat: Ikea 2016.
    Väggar: tapet
    Golv: linoliummatta
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ljust och härligt vardagsrum med mysig braskamin och utgång till altan i västerläge.
    Väggar: målade
    Golv: parkett (2017)
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Ljust sovrum med plats för säng och skrivbord. I dags läget används detta rum som kontor.
    Väggar: tapet
    Golv: laminat
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Mysigt sovrum med plats för bred säng och garderob.
    Väggar: målade
    Golv: laminat
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Utbyggt sovrum med gott om plats. Här ryms bred säng samt byrå.
    Väggar: tapet/tegel
    Golv: laminat
  • Sovrum 4 (Entréplan)
    Rejält sovrum som rymmer dubbelsäng.
    Väggar: tapet/tegel
    Golv: laminat
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum från 2012 med spottar i taket och duschplats. Kran och blandare är bytta 2020.
    Väggar: kakel
    Golv: klinker
  • Hall (Källare)
    En trappa ner når du källaren. Hallen tar dig vidare till resten av rummer.
    Väggar: målade
    Golv: klinker
  • WC (Källare)
    Liten gästtoalett på källarplan.
    Väggar: målade
    Golv: klinker
  • Pannrum (Källare)
    Renoverat pannrum från 2017. Värmepumpen är från 90-talet. Här är finns möjlighet att sätta in ett kök då allt är förberett för det.
    Väggar: målade
    Golv: klinker
  • Sovrum 5 (Källare)
    Mysigt sovrum som inreddes 2017. Här ryms dubbelsäng.
    Väggar: målade
    Golv: klinkergolv med värmeslingor
  • Allrum (Källare)
    Ljust rum som renoverades 2017 med golvvärme. Från allrummet har man en egen entrédörr.
    Detta rum är förberett för uthyrningsmöjlighet, tillsammans med pannrummet och sovrum 5 blir detta den perfekta tvårummaren.
    Väggar: målade
    Golv: klinker
  • Vinkällare (Källare)
    Vinkällare från 2017.
    Väggar: målade
    Golv: klinker
  • Tvättstuga (Källare)
    Tvättstuga från 98 med tvättho, tvättbänk, värmegolv, badkar, tvättmaskin och torktumlare (Bosch 2012).
    Brunnen byttes 2012.
    Väggar: målade
    Golv: klinker
  • Sovrum 6 (Källare)
    Sovrum i källarplan som renoverades 1998.
    Väggar: målade
    Golv: laminat
  • Rum 1 (Källare)
    Möjligt sovrum från 1998. Varmt och gott med golvvärme.
    Väggar: betong
    Golv: betong
  • Rum 2 (Källare)
    Möjligt sovrum från 1998. Varmt och gott med golvvärme.
    Väggar: betong
    Golv: betong
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Välplanerat och fint renoverat hus med stor potencial med möjlighet till 8 sovrum samt uthyrningsdel.
  • Biarea:
    74 kvm
  • Totalareal:
    642 kvm
  • Rum:
    10 (6-8 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    MÖLNDAL LIVERED 1:24
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan med källare/sluttningsvåning
  • Byggnadsår:
    1960
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1998
  • Standardpoäng:
    40
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelsten/träfasad
  • Takbeklädnad
    Tegelpannor ovan underlagsduk/papp
  • Fönster:
    Isolerglaskasetter
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Elpanna (90-talet)/Värmepump luft-luft(2017)
    Ålder: 2017
  • El, stammar
    2012 - ny el och jordfelsbrytare
  • Renovering omarbetning etc
    2020:
    Byte huvudvatten kran

    2018:
    Bärande vägg mellan matrum och vardagsrum har växlats av
    Garage byggdes om till boyta

    2017:
    Ny luftvärmepump

    2016:
    Nytt kök

    2012:
    Filmat dräneringen.
    Ny el och jordfelsbrytare
    Nytt ventilationssystem
    Nya våtrum (entréplan och källarplan)
    Nya stammar i fastigheten och byte av golvbrunnar i källare
    Ny toalettstol sattes in i WC i källarplan

    1998:
    Omfattande renovering samt tillbyggnation, nytt tak och ny dränering

    1986:
    Fönsterbyte
Energideklaration
  • Energiprestanda, primärenergital:
    73 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-05-20
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor uteplats i väster med terrassmarkis.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns en lekstuga.
  • Beskrivning, parkering
    På tomten finns det plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    642 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan och lättskött trädgårdstomt med pallkragar för odlingsmöjligheter.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning, Officialnyttjanderätt: Tele
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Brunn mm
  • Planbestämmelser
    Norra Liveredsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19751111)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 302 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 095 000 kr
  • Markvärde:
    1 207 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Försäkring:
    6 976 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 924 kr/år
  • Sotning:
    202 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    23690 kWh/år
  • Elförbrukning samt elnätspris:
    46 790 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    61 892 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 2 465 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • NÄROMRÅDET:
    I härliga Kållered bor man med närhet till att som kan tänkas behövas, med natur och vandringsleder precis runt hörnet och med närhet till Tulebosjön, Kållereds ishall, fotbollsplaner och shopping i form av Kållered köpstad som håller på att växa och expandera med ytterligare butiker och restauranger. Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område med nära kommunikationer. Bussen 761 och 765 nås på promenadavstånd och tar dig både till Kållered station och Lindome station. Där ifrån kan man sedan ta sig vidare med pendeltåget eller Öresundståget som går åt båda hållen.

    Under sommar halvåret kan man njuta av sol och bad på några av de fina badsjöarna i Kållered. Med gångavstånd från bostaden har du Tulebosjön, där du kan njuta av ett svalkande dopp, hoppa från bryggorna eller njuta av en trevlig picknick.

    Gillar man att spela golf finns Torrekulla golfbana, en utmanande bana med 12 hål. För den som inte har lika stort golfintresse så finns det en trevlig resturang där man kan njuta av en bit god mat eller ta sig en mysig promenad längst med vandringslederna runt Torrekulla.

    FÖRSKOLOR-SKOLOR:
    Brattåsskolan: På Brattåsskolan finns cirka 280 barn i ålder 6 till 11 år och cirka 35 vuxna arbetar här. Eleverna är uppdelade på 15 skolklasser och sex fritidshem.

    Östergårdsskolan: Grundskola åk F-5, på skolan finns också fem fritidshem.

    Streteredsskolan: Åk 6-9. På skolan går det ca, 260 elever i tre parallell klasser samt en särskola.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 302 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 095 000 kr
Markvärde :
1 207 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1976
Försäkring :
6 976 kr/år
Vatten och avlopp :
7 924 kr/år
Sotning :
202 kr/år
Årlig elförbrukning
23690 kWh/år
Elförbrukning samt elnätspris
46 790 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
61 892 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 465 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Tulebo Kök
    744 m
    Nisses Pizzeria
    975 m
    Guangzhou Restaurang
    992 m
    Perla restaurang
    998 m
    Kållered pizzeria
    1,09 km
  • Skolor
    Östergårdsskolan
    408 m
    Streteredsskolan
    570 m
    Stretereds Förskola
    595 m
    Öppna förskolan Kållered
    615 m
    Vommedalens förskola
    699 m
  • Mataffärer
    Netto
    964 m
    Stora Coop Kållered
    1,29 km
    Coop Nära
    3,79 km
    Lidl
    6,06 km
  • Kommunikationer
    Bäckvägen
    146 m
    Skollyckan
    203 m
    Olas väg
    465 m
    Sporredsvägen
    563 m
    Stretered
    587 m
  • Tågstationer
    Kållered station
    1,06 km
    Lindome station
    3,74 km
    Mölndal Station
    5,93 km
    Mölnlycke station
    6,11 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Hårmakarna
    899m
    Netto
    959m
    Willys, Jula, Rusta & McDonalds
    1 386m
    Nordic Wellness
    1 433m
    Streteredsskolan
    604m
    Brattås skola Låg- och mellanstadium + fritids
    742m
    Kebnekaise Pizzeria
    1 744m
    INGO
    1 653m
    Mekong
    1 110m
    Pendeltågstation
    1 080m
    Elljusspår (1,5 km)
    497m
    Skogsslinga med barn, hund eller för kortare jogging
    645m
    Bad vid Tulebosjön
    908m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 640 m
  • 3 min
  • 8 min
  • 22 min
  • Hav
  • 8,29 km
  • 19 min
  • 51 min
  • -
  • Tågstation - Kållered station
  • 1,06 km
  • 8 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Hållplats - Bäckvägen
  • 146 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Vi har haft sköna middagar på altanen sommartid med släkt&vänner och på jularna har vi kunnat erbjuda sängplats till allt ifrån barnens kusiner till mostrar, farbröder och farfar. Det mest unika var dock när vi sommaren 2019 hyrde ut vårt hus till ett fotbollsslag från Norge som spelade Gothia Cup! Det bodde sexton norska piger i huset, ledarna hyrde grannens hus. De var så nöjda, för det var nära till Åby där de spelade, och de kunde ta ett bad i Tulebosjön och träna på KSK. Vårt fina vardagsrum hade plats för två långbord så alla kunde äta frukost tillsammans. Huset har sån potential, inte bara för de som älskar att ha släkt&långväga gäster på besök utan även för dom som vill hyra ut. På gräsmattan finns det både plats för studsmatta, midsommarstång och cykelförvaring, och lekstugan Lillebo har varit mycket uppskattad av våra barn.

Jonas Nilsson
Fördelar med Liveredsvägen 11
Nära Ikea och annan shopping för hemmet (Jula och Willy/Coop)
Jonas Nilsson
Nära take away (pizza och thai) och cykelavstånd till hamburgare
Jonas Nilsson
Nära dagis och mitt emellan låg-/mellanstadieskola och högstadium
Jonas Nilsson
Nära till bad i Tulebosjön
Jonas Nilsson
Gott om plats för övernattningar av släkt och vänner
Jonas Nilsson
Pendelparadis - en kvart till Liseberg och Göteborg
Jonas Nilsson
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn