1 1/2 plansvilla i utkanten av Kinnarp
Välkommen till Kinnagatan 4, en villa i 1 1/2 plan i utkanten av Kinnarp på en lugn återvändsgata.
Entréplan består av en rymlig hall med plats för avhängning och i direkt anslutning finns ett sovrum samt badrum med badkar. Vidare nås köket som är ett korridorkök med matplats. Vid matplatsen finns en spaljé som skärmar av öppningen in mot vardagsrummet. Tack vare dom stora fönstren vid både matplats och vardagsrum så kan ljuset flöda fritt genom rummen. Från vardagsrummet nås även altanen.
I ovanplan hittar man ytterligare 1 sovrum samt en stort allrum med utgång till balkong. Detta skulle även kunna användas som ytterligare ett sovrum. Ovanplanet inrymmer även en toalett med dusch och bastu.
Kinnarp ligger endast 10 min från Falköping där det finns bra pendlingsmöjligheter till både Göteborg, Jönköping, Skövde och Stockholm. Här finns också Kinnarpsskolan Fk-klass - åk9 samt skoaffär och inredningsaffär. Och i samhället Slutarp som ligger strax intill finns mataffär. I samband med försäljningen kommer fastigheten vara förbesiktigad samt försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat produkten Skyddat Köp.
Varmt välkommen på visning!
925 000 kr
138 kvm
27 499 kr/år
865 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Kinnagatan 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Korridorkök med matplats och öppet mot vardagsrum gör att köket får mycket ljus. Vita luckor och bänkskivor i laminat.
Korridorkök med matplats och öppet mot vardagsrum gör att köket får mycket ljus. Vita luckor och bänkskivor i laminat.
Vardagsrum med stora fönster i 2 väderstreck och spaljé som avgränsar till matplats i kök. Här finns även utgång till altan och trädgård.
Vacker trädgård med många perenna växter och buskar. Här finns också flera fruktträd att njuta av.
-
Kinnagatan 4
Vacker trädgård med perenna växter och buskar
Välkommen in
Spaljé vid trappa
Sovrum 1
Korridorkök med gott om ljusinsläpp
Matplats i kök med spaljé mot vardagsrum
Vita luckor och bänkskivor i laminat
Del av kök
Vardagsrum
Härifrån nås även altanen och trädgården
Överbyggd altan
Sovrum 2
Badrum med badkar
Tvättstuga med utgång till trädgård
Sovrum 3 i ovanplan
Hall i överplan
Utgång till balkong
Hallen kan nyttjas som kontor eller allrum
Toalett med dusch och bastu
Bastu
Takfönster på toalett
Balkong
Flera fruktträd i trädgården
Överbyggd altan
Boka en fri värdering med Madelene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Entréhall med plats för avhängning. Både badrum och sovrum ligger i direkt anslutning till hallen. Härifrån nås även ovanplan.
02
Kök
Korridorkök med matplats och öppet in mot vardagsrum gör att köket får mycket ljus. Vita spegelluckor och bänkskivor i laminat. Utrustning: kyl, frys, spis med häll, fläkt, diskmaskin.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med stora fönster i 2 väderstreck och spaljé som avgränsar till matplats i kök. Här finns även utgång till altan och trädgård. Laminatgolv och tapet på vägg.
04
Sovrum
Sovrum med plastmatta på golv och garderober till förvaring.
05
Badrum
Badrum med svetsad matta på golv och panel på vägg. Utrustning: badkar, toalett, handfat
06
Tvättstuga
Tvättstuga med utgång till trädgård och svetsad matta på golv. Utrustning: tvättmaskin, tvättho, torkskåp (ej fungerande)
07
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapet på vägg.
08
Allrum
Stort allrum i ovanplan som även skulle vara möjligt att använda som ett sovrum till. Här finns även utgång till balkong.
09
Toalett/bastu
Toalett med dusch och bastu, plastmatta på golv och vägg. Utrustning: duschkabin, toalett, handfat
01
Beskrivning
138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
865 kvm
5 (3-4 sovrum)
FALKÖPING KINNEVED 1:11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla
1975
31
Platta på mark
Trä
Trä
Mexisten, träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster, 2 st 3-glas fönster i ovanplan
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft (2st) och el-radiatorer
Ålder: 2011, 2022
Jordfelsbrytare finns installerad (äldre el)
Delvis jordat
Luckor i kök är utbytta, stup- och hängrännor är utbytta 2010
Torkskåpet är ur funktion
03
Energideklaration
120 kWh/kvm och år
217 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-14
Anders Källgren, AK Energioptimering
04
TV/Internet
Ej anslutet till fiber
05
Uteplats
Överbyggd uteplats
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med motordriven port
07
Tomt/Servitut
865 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kinnarps samhälle, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-17, Senast ändrad: 1997-01-08)
01
935 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
762 000 kr
173 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
14 979 kr/år
4 552 kr/år
5 568 kr/år
2 400 kr/år
5155 kWh/år
27 499 kr/år
7 013 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 512 kr/år)
Fastigheten har delvis ej varit bebodd under perioden september tom december 2023 därav kan angiven driftkostnad vara något lägre än faktisk kostnad vid fullt nyttjande
1
LF Skaraborg
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 375 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
935 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
762 000 krMarkvärde
173 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Uppvärmning
14 979 kr/årFörsäkring
4 552 kr/årVatten och avlopp
5 568 kr/årRenhållning
2 400 kr/årÅrlig elförbrukning
5155 kWh/årSammanlagd driftskostnad
27 499 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 013 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 512 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fastigheten har delvis ej varit bebodd under perioden september tom december 2023 därav kan angiven driftkostnad vara något lägre än faktisk kostnad vid fullt nyttjandeAntal personer i hushållet
1Försäkring
LF SkaraborgUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 375 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kinnarp/Slutarp
Kinnarp/Slutarp ligger ca 12 km söder om Falköping. De två samhällena har växt samman och erbjuder bl.a. matvarubutik, butiker, pizzeria, bibliotek, elljusspår och idrottshall. Här finns även det världskända företaget Kinnarps fabrik som är en stor arbetsgivare i bygden. Kinnarp/Slutarp är omgiven av vacker natur och den gamla banvallen är asfalterad och är idag en cykelväg från Falköping ända till Ulricehamn.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Kinnarpsskolan omfattar förskoleklass - åk 9 samt nybyggd förskola och fritidshem.
För mer information se www.falkoping.se
03
Kommunikationer
Buss: Genom Kinnarp/Slutarp passerar regelbundet bussar som går mellan Falköping - Ulricehamn.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.
Kinnarps Pizzeria och Restaurang
332 m
Jallerian
586 m
Källarkrogen Mönethorp
3,9 km
Pizzeria Venezia
7,35 km
Ållebergs Café & Restaurang
8,78 km
Kinnarps Träteknik
558 m
Förskolan Fyrklövern
750 m
Kinnarpsskolan
750 m
Kinnarps Förskola
842 m
Åsarps förskola
6,5 km
Lidl
10,57 km
Tempo Stenstorp
25,21 km
Hemköp
29,14 km
Tempo
32,43 km
Kinnarp
409 m
Länsmansgatan
504 m
Fastarpsgatan
644 m
Frökind
915 m
Västarp
933 m
Falköping
11,81 km
Floby station
13,01 km
Sandhem station
17,77 km
Stenstorp station
25,34 km
Mullsjö Station
27,78 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsKinnarp409 m10 min4 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.