Behållare Behållare

Edsvära, Kvänum, Vara
Ballstorp 2

Boarea/biarea
67/5 kvm
Driftkostnad
13 676 kr/år
Tomtarea
4 850 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Kräftfiske och susande granar

Med ett fantastiskt läge vid Lidan ligger detta lilla hus; mysigt sommarnöje eller avskilt åretruntboende; välj själv.

På den stora, charmiga naturtomten finns uppvuxen skog samt en liten damm och som kronan på verket öppnas det framför huset upp i en glänta som sträcker sig ned till kräftrika ån Lidan. Här kan man bada och ha en liten båt för fisket om man så vill.

Huset består idag av tre sovrum i varierande storlek, vardagsrum med matplats, ett litet kök och duschrum. Till fastigheten hör också en äldre gäststuga och jordkällare; båda i behov av underhåll.

Med närhet till 47:an och E20, ligger huset med bra utgångspunkt för utflykter runt om i Skaraborg. Alldeles i närheten finns dessutom en liten badsjö.

Budgivning pågår
900 000 kr
Utgångspris 475 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Kräftfiske och susande granar

Med ett fantastiskt läge vid Lidan ligger detta lilla hus; mysigt sommarnöje eller avskilt åretruntboende; välj själv.

På den stora, charmiga naturtomten finns uppvuxen skog samt en liten damm och som kronan på verket öppnas det framför huset upp i en glänta som sträcker sig ned till kräftrika ån Lidan. Här kan man bada och ha en liten båt för fisket om man så vill.

Huset består idag av tre sovrum i varierande storlek, vardagsrum med matplats, ett litet kök och duschrum. Till fastigheten hör också en äldre gäststuga och jordkällare; båda i behov av underhåll.

Med närhet till 47:an och E20, ligger huset med bra utgångspunkt för utflykter runt om i Skaraborg. Alldeles i närheten finns dessutom en liten badsjö.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vacker vy
Stugan ligger i en vacker glänta.
Story telling image
Egen damm
Perfekt plats för en picknick!
Story telling image
Matplats med utsikt
Stora fönster mot Lidan.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Hall med plastgolv. Här har det läckt in från taket och både tak och golv behöver ses över.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum och matplats med utsikt över Lidan. Plastmatta ligger på golvet och här finns en öppen spis som måste kontrolleras innan användning.
Kök
Mindre kök med plastmatta och utgång mot trädgården. Utrustning: Spis med plattor och ugn samt kombinerad kyl/frys. Här finns också tvättmaskin och diskmaskin; funktion okänd.
Sovrum
Mindre sovrum med plastmatta.
Duschrum
Duschrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Duschkabin, wc samt handfat.
Sovrum
Sovrum med plastmatta och två garderober.
Sovrum
Sovrum med plastmatta.
Fakta
Beskrivning
Boarea
67 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
5 kvm
Totalareal
4 850 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARA BALLSTORP 2:4
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
1944
Standardpoäng
24
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster & 2+1-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Insatskaminen behöver kontrolleras före användning
Vatten
Enskilt vatten året om, grävd brunn
Avlopp
Enskilt avlopp, sluten tank
Uppvärmning
Direktverkande el och insatskamin
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns ej på fastigheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Uthus i sämre skick som används som förråd. Pumprum där vattenpump har suttit; finns ingen i dagsläget.
Gemensamhetsanläggningar
Vara Ballstorp Ga:2 - väg
Tomt/Servitut
Tomtarea
4850 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekonomi
Taxeringsvärde
475 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
163 000 kr
Markvärde
312 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1944
Försäkring
2 230 kr/år
Vatten och avlopp
950 kr/år
Renhållning
896 kr/år
Elkostnad
9 600 kr/år
Årlig elförbrukning
5760 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
13 676 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 563 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 239 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Huset har under ägarens tid enbart används som sommarstuga. Därav är driftskostnaderna delvis uppskattade.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 235 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
475 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
163 000 kr
Markvärde :
312 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1944
Försäkring :
2 230 kr/år
Vatten och avlopp :
950 kr/år
Renhållning :
896 kr/år
Elkostnad :
9 600 kr/år
Årlig elförbrukning
5760 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
13 676 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 563 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 239 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Huset har under ägarens tid enbart används som sommarstuga. Därav är driftskostnaderna delvis uppskattade.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 235 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Solgårdens Förskola & Fritidshem i Edsvära Ek för
      3,36 km
    • Larvs skola
      5,63 km
    • Förskolan Larven
      6,48 km
    • Förskolan
      6,49 km
    • Larv skola
      5,66 km
    • Larv
      6,35 km
    • Stora Hov egendom
      6,84 km
Avstånd
  • Vatten
    39 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    811 m
    3 min
    6 min
    16 min
  • Hållplats - Larv skola
    5,66 km
    10 min
    -
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Lee den 26 april
    Hej! I would like to come and view this property if possible. Can this be done at a weekend? Many thanks Lee
    Svar från Amanda Holsendahl
    Hi! You can look at the house by yourself from the outside in the weekend. Mvh Amanda, Mäklarhuset