Fastighet med stora möjligheter – mitt i Kvänum
Välkommen till en gedigen fastighet mitt i centrala Kvänum!
Här erbjuds en stor tomt med gott om utrymme – perfekt för dig med intresse för trädgård, hantverk eller fordon. På tomten finns både verkstad, magasin och ett gårdshus, vilket ger fina möjligheter för dig som vill skapa något eget eller helt enkelt uppskattar praktiska förvaringsutrymmen. Trädgården är välskött och inbjudande, med blomstrande växtlighet som skapar en härlig miljö att vistas i.
Bostadshuset bär på mycket historia. På entréplan har det tidigare funnits en bosättningsbutik – och butiksfönstren samt entrén finns fortfarande kvar, dolda bakom den nuvarande fasaden. Här ges alltså möjligheten att återställa butiken, eller så kan du istället skapa ett unikt och rymligt hem i de generösa ytorna. I dagsläget rymmer entréplanet den gamla butikslokalen, ett sovrum, tvättstuga och ett inglasat uterum. En trappa upp finns bostadsvåningen med två sovrum, ett rymligt kök, vardagsrum och matsal i fil samt ett badrum.
Läget i Kvänum är mycket bekvämt – här bor du med gångavstånd till både skola (från förskola upp till årskurs 9), badhus, mataffär, bibliotek och fina grönområden. Allt du behöver finns nära till hands.
Varmt välkommen på visning – den här fastigheten måste upplevas på plats!
800 000 kr
133/150 kvm
50 431 kr/år
1 006 kvm
7 rum (3 sovrum)
2-plans med källare
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Jennifer för mer information kring Nya vägen 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Jennifer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Entré/hall (Entréplan)
Välkomnande entré med plats för avhängning. Härifrån nås såväl tvättstuga som allrummet (tidigare butiksdel) och det inglasade uterummet.
02
Butik/Allrum (Entréplan)
Ett stort, flexibelt rum som tidigare använts som butikslokal. Här finns generösa ytor samt bevarad butiksentré med tillhörande fönster bakom fasaden – perfekt för dig som vill bevara eller återställa butikskänslan, alternativt skapa ett luftigt allrum eller kombinerad arbetsyta.
03
Tvättstuga (Entréplan)
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, arbetsbänk och förvaringsmöjligheter.
04
Sovrum (Entréplan)
Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring.
05
Uterum (Entréplan)
Inglasat uterum i anslutning till entrén – en trivsam plats för både avkoppling och samvaro stora delar av året. Här finns gott om plats för matgrupp eller loungemöbler.
06
Trapphall (Ovanvåning)
När du kommer upp för trappan möts du av en ljus och central hall.
07
Matplats (Ovanvåning)
Mellan vardagsrum och kök ligger en hemtrevlig matplats – det öppna flödet mellan rummen ger en luftig känsla.
08
Kök (Ovanvåning)
Funktionellt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Här finns kombinerad kyl och frys, spis och mindre diskmaskin. Köket har även egen matplats och fönster mot gården, vilket ger ett fint ljusinsläpp.
09
Vardagsrum (Ovanvåning)
Trivsamt vardagsrum och matsal i fil skapar sociala ytor med en öppen och inbjudande planlösning. Här finns gott om charm, bland annat i form av en öppen spis som, trots att den inte är i bruk, bidrar till en varm och hemtrevlig atmosfär.
10
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med dusch, wc och handfat. Förvaring finns både i skåp och kommod.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Två sovrum i fil. Det större av dem har tidigare varit uppdelat i två sovrum vilket är enkelt att återskapa för den större familjen i behov av ett extra sovrum.
12
Sovrum (Ovanvåning)
Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Praktisk garderobsvägg ger gott om förvaring.
13
Källare (Källare)
Källaren är uppdelad i två olika utrymmen för förvaring samt mindre toalett som inte fungerar i dagsläget, längst in i källaren står även elpannan.
01
Beskrivning
133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
BOA 133 kvm och BIA 150 kvm är hämtade från Lantmäteriet. Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktiga, den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
150 kvm
1 006 kvm
7 (3 sovrum)
VARA RÅDJURET 11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plans med källare
1920
1973
27
Källare och krypgrund
Eternit och stående träpanel
Plåt
Plåt
1-, 2- och 3-glas kopplade
Självdrag
Murad skorsten
Skorsten ej provtryck och ej använd på länge
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Fönster i vardagsrummet mot gatan byttes 2020
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Via mobilt bredband, fiber finns ej
05
Uteplats
Inglasat uterum på entréplan samt stensatt uteplats i trädgården
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Gårdshus som tidigare varit tvättstuga, numera förvaring eller snickarbod med betonggolv
- Magasin med betonggolv och förvaringsutrymmen på ränne
- Ladugård som utvändigt delas med grannfastigheten. Här finns verkstad med betonggolv samt ytterligare förvaring i förrådsdel och på ränne
- Carport med plats för två bilar
Gott om parkering på grusad uppfart, i carport för två bilar samt i garage och verkstad
07
Tomt/Servitut
1006 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Björnen, hästen, rådjuret, vargen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1948-06-28, Senast ändrad: 2023-04-27), Kvänums municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-07-09, Senast ändrad: 2025-01-22)
08
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
01
671 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
511 000 kr
160 000 kr
223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
1934
5 960 kr/år
3 470 kr/år
25696 kWh/år
41 001 kr/år
50 431 kr/år
5 033 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 464 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 290 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
671 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
511 000 krMarkvärde
160 000 krTypkod
223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokalerVärdeår
1934Vatten och avlopp
5 960 kr/årRenhållning
3 470 kr/årÅrlig elförbrukning
25696 kWh/årHushållsström
41 001 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 431 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 033 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 464 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 290 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kvänums Pizzeria
56 m
Bistro melissa
134 m
Lumber & Karle
149 m
Pizzeria Arram
689 m
Haralds i Jung Preem
4,36 km
Ungdomens hus kvänum
291 m
Nästegårdsskolan
305 m
Fritidshem Molnet
352 m
Kvänums Förskola
576 m
Broholmskolan Jung
5,44 km
Frendo
13,73 km
Handlar'n i Järpås
15,41 km
Stora Coop Skara
16,04 km
Tempo
18,38 km
City Gross Skara
19,06 km
Kvänum busstation
201 m
Byvägen
341 m
Kvänum Nästegårdsskolan
401 m
Västgötagatan
404 m
Badenetorpsvägen
931 m
Vara station
14,24 km
Järpås station
15,33 km
Stora Levene station
15,37 km
Håkantorp station
16,19 km
Lovene station
17,61 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsKvänum busstation201 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jennifer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
