Behållare Behållare
Landvetter, Härryda
Lunnavägen 51
Boarea
113 kvm
Driftkostnad
43 200 kr/år
Tomtarea
152 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Här blir man varm, glad och förtjust när man kliver in!

Detta hus andas kvalité. Renoverat med kunskap och fina materialval 2012-2021. Allt en familj behöver!

Omsorg om detaljer parat med funktion märks redan i den tillbyggda hallen som har plats för både barnvagn och hela familjens ytterkläder och skor.
Härifrån ser du genom hela huset då det är öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där altanen sedan blir en förlängning och ett "uterum" den varma årstiden.

På övre plan fortsätter den varma känslan med lyxiga (och praktiska) textilmattor i alla rum där man i Master Bedroom finner en överraskande " Walk-in-closet" när man skjuter undan en av garderobsdörrarna.
Till huset tillhör garage i länga och i samfällighetsföreningen finns också tvättstuga, föreningslokal och lekplats. Området är mycket populärt och du har gångavstånd till centrum, skola och kommunikationer.

Välkommen att boka in dig på visning!

04
DEC
Söndag
13:30-14:30

Anmälan krävs

Här blir man varm, glad och förtjust när man kliver in!

Detta hus andas kvalité. Renoverat med kunskap och fina materialval 2012-2021. Allt en familj behöver!

Omsorg om detaljer parat med funktion märks redan i den tillbyggda hallen som har plats för både barnvagn och hela familjens ytterkläder och skor.
Härifrån ser du genom hela huset då det är öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där altanen sedan blir en förlängning och ett "uterum" den varma årstiden.

På övre plan fortsätter den varma känslan med lyxiga (och praktiska) textilmattor i alla rum där man i Master Bedroom finner en överraskande " Walk-in-closet" när man skjuter undan en av garderobsdörrarna.
Till huset tillhör garage i länga och i samfällighetsföreningen finns också tvättstuga, föreningslokal och lekplats. Området är mycket populärt och du har gångavstånd till centrum, skola och kommunikationer.

Välkommen att boka in dig på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Hela entréplanet är renoverat med tilläggsisolering i bjälklaget mot grunden och ovanpå det exklusiv klinger med golvärme i hallen samt en vacker och mycket tålig enstavig mörkbetsad ekparkett i kök och vardagsrum. De flesta fönster i huset är försedda med invändiga, måttbeställda solskydd.

Hall
Praktisk hall med gott om plats för både barnvagn och ytterkläder och skor för dagligt bruk samt för säsongskläderna bakom skjutdörrar i trippelgarderob.

Gästtoalett
Utrustad med toalett och handfat i anslutning till entrén. Utrymmet helrenoverades 2017.

Tvättstuga
Även tvättstugan helrenoverades 2017 och är utrustad med bänk och nya maskiner av bra kvalité.

Förråd
Utrymmet under trappan är värdefull yta för förvaring.

Vardagsrum
Smakfullt och mysigt rum med exklusiv enstavig ekparkett och moderna och tidlösa grå toner på väggarna. Rummet förlängs med en altan utöver det vanliga där du både finner sol och skugga varma dagar och kvällar.

Kök
Köket är designat och platsbyggt 2016. Det är gott om arbetsyta på de fina marmorbänkarna. Utrustning i form av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, fläkt, diskho med duschblandare och diskmaskin. Köket har vattenburen golvvärme.

ÖVRE PLAN
Hela övre planet fick 2021 ett lyft med nya mattor (ege), ny garderob i hallen, ny el i badrummet, nya dörrar och garderob i sovrummet (elfa).
Även trappan upp renoverades och samtliga rum målades om.

Hall
Härifrån når du alla rum på övre plan,

Sovrum 1 & 2
Båda dessa rum har varsin garderob och utgång till balkongen.

Badrum
Helkaklat badrum som renoverades med fackman av förra ägaren 2010. Tyvärr upptäcktes nyligen ett par avvikelser varav en är åtgärdad och den andra (felmonterad golvbrunn) tar säljaren in en offert på att åtgärda. 2019 byttes toalett och handfat samt ett massagebadkar sattes in. Vattenburen golvvärm

Sovrum 3 Master Bedroom
Plats för dubbelsäng och förvaring i garderober med elfasystem. Bakom dessa döljer sig en "walk-in-closet" med fönster som familjen inrett till hemmakontor medan för andra i området fungerar den som liten barnkammare för den minsta människan i familjen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
152 kvm
Rum
4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRRYDA LANDVETTER 6:410
Byggnadssätt
Byggnadsår
1967
Om-/tillbyggnadsår
2014
Standardpoäng
38
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong/Trä
Fasad
Tegel/Träfasad
Takbeklädnad
Papp
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Huvudsäkringar
20 A
Elkablar
Ledningar bytta
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
2021 Nya mattor (Ege), garderober och el i badrum övervåning
2021 Renovering (målning)av båda plan invändigt samt trappa
2020 Ny plattsättning entré
2019 Ny intedning badrum
2017 Fasaden målades om
2017 Tvättstuga & toalett renoverades (tilläggsisolering golv, el och rör)
2016 Balkong renoverades och förstärktes
2016 Nya fönster övervåning
2015 Nya fönster entréplan
2015 Totalrenovering av kök, platsbyggt av snickare
2015 Fiber installerades
2013 Ny markis
2012 Hall och förråd byggdes till
2011 Altan byggdes
Tidigare ägare
2010 Badrum
2007 Nytt tak i papp
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
99 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
100 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-21
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber installerat 2015
Hastighet på fiber 250 MB som ingår i samfällighetsavgiften
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Hela tomten åt söder fylls av en härlig altan i etage
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Utvändigt och isolerat förråd om ca 8 kvm som en förlängning av huset.
Beskrivning, parkering
Garage finns
Gemensamhetsanläggningar
Härryda Landvetter Ga:12
Tomt/Servitut
Tomtarea
152 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Otroligt lättskött tomt där större delen består av en härlig altan i etage med sol hela dagen.
Planbestämmelser
Landvetter Östergård 6:365 m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19691201)
Samfällighet
Härryda landvetter s:1
Samfällighet
Härryda landvetter s:2
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 031 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 818 000 kr
Markvärde
1 213 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Samfällighet
43 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 074 kr/år)
Kommentar driftskostnad
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning (fjärrvärme), garageplats, tvättstuga, snöskottning, kabelTV, fiber 250 MB samt VA och sophämtning. Föreningen ansvarar även för gräsklippning, renovering och underhåll av garage, tvättstuga, och gemensamma byggnader och lekplats.
Hushållsel och nätavgift tillkommer. Familjen består av 4 personer och förbrukar ca 600 kwh/månad i hushållsel.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 638 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Här har du gångavstånd till service och kommunikationer och även nära till Landehof friluftsområde:
https://www.oklandehof.se/
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 031 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 818 000 kr
Markvärde :
1 213 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1967
Samfällighet :
43 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 074 kr/år)
Kommentar driftskostnad
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning (fjärrvärme), garageplats, tvättstuga, snöskottning, kabelTV, fiber 250 MB samt VA och sophämtning. Föreningen ansvarar även för gräsklippning, renovering och underhåll av garage, tvättstuga, och gemensamma byggnader och lekplats.
Hushållsel och nätavgift tillkommer. Familjen består av 4 personer och förbrukar ca 600 kwh/månad i hushållsel.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 638 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Landvetter

Landvetter är kommunens näst största ort med eget centrum. Här finns goda förbindelser med bil, buss och tåg till Göteborg. Här ligger även Landvetter flygplats med flyg vidare ut i världen.

Fördelar med området

Sportevenemang Sport och friluftsliv Gym Restauranger Nära flygplats Växande område Liv i rörelse Badstrand Bussar Skidspår Fiske Tennis Barnvänligt Motionsspår Ishall

Landvetter - expansiv ort med närhet till storstad och natur

Landvetter är en tätort i Härryda kommun omkring 15 kilometer öster om Göteborg. Med sin närhet till Göteborg och till den internationella flygplatsen Göteborg-Landvetter Airport är orten en expanderande bostadsort. Landvetter ligger öster och nordost om Landvettersjön. Riksväg 27/40 passerar genom orten som motorväg och delar den i två delar. Den norra delen har expanderat mest och det är där man idag finner Landvetter centrum. I centrum finner man skola, idrottshall, bibliotek och restauranger. I södra delen av orten ligger bl a Landvetters kyrka och man planerar för stora expansioner här på grund av den nya järnvägsdragningen mellan Göteborg och Borås. Med stopp vid bland annat Landvetter flygplats, banar denna väg för stora lokala och regionala utvecklingsmöjligheter.
Genom att orten Landvetter och Härryda kommun som helhet växer blir man också mer attraktiva för företag – både som rekryteringsbas och som marknad för varor och tjänster. Att bli större innebär också större möjligheter till utökad kommunal och kommersiell service.

Natur och fritid

Vid Landvettersjöns östra ände finns en kommunal badplats. Sjön erbjuder också möjlighet till fiske. I Landvetter finns utmärkta vandringsleder och motionsspår i natursköna omgivningar. Gallhålans naturreservat ligger intill sjön Agntjärn och har ett rikt växt- och djurliv. Landehofs motionscenter erbjuder skidåkning med konstsnöspår vintertid.

Landvetter har flera idrottsanläggningar för olika sport- och fritidsaktiviteter. För den golfintresserade finns Chalmers golfklubb som har en 18-håls parkbana och driving range. Kommunens ishall ligger i Landvetter centrum bredvid Landvetterskolan. Här håller Landvetter Konståkningsklubb och Härryda Hockey till. På helger och lov är hallen öppen för allmänhetens åkning.
Orienterings- och skidåkningsklubben OK Landehofs bedriver sin verksamhet från Landehofstugan, belägen i nordöstra delen av Landvetter. Invid Landvettersjön ligger Landvetter tennishall samt utomhusbanor. På Landvetter IP finns två fina fotbollsplaner.

2015 invigdes Landvetters kulturhus. I huset finns bibliotek, kulturskola, ateljé, dans- och dramasal och en större samlingslokal. Kulturhuset är en trevlig mötesplats för människor i alla åldrar.

Familjeliv och service

I Landvetter finns flera förskolor; Mystens-, Hagens-, Västergärdet-, Salmereds-, Agnebäckens-, Högåsens-, Stommens-, Smedjebackens- och Sjöholmens förskola. Öppna förskolan finns centralt i Landvetter.
Det finns fyra grundskolor; Önnerödskolan (årskurs 4-9), Lunnaskolan (årskurs F-3), Landvetterskolan (årskurs F-9) och Backaskolan (årskurs F-3).

I Landvetter centrum finns en populär ICA Kvantum, Willys mataffär, fiskaffär, detaljhandel, bageri och restauranger. Här finns även ett Nordic Wellness gym, vårdcentral, apotek, tandläkare, resecentrum, idrottshall och bibliotek.

Kommunikationer

I Landvetter är kollektivtrafiken väl utbyggd. Röd Express tar dig till Korsvägen på 14 min och avgår var 30 min, under högtrafik var 15 min. Buss 511 trafikerar Partille-Landvetter C, Buss 611 Mölnlycke-Landvetter C-Bollebyggd, buss 101 Göteborg-Landvettermotet-Borås och buss 330 Göteborg-Landvettermotet-Tranemo.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Service i Göteborg AB
      337 m
    • Landvetter Pizzeria
      515 m
    • Cross Kitchen
      553 m
    • Restaurang Romas
      563 m
    • Olssons Gatukök i Landvetter
      639 m
    • Allum
      8,79 km
    • Landvetterskolan Härryda Öster
      295 m
    • Centrum för Flerspråkigt Lärande, Välkomsten
      313 m
    • Kyrkans Förskola Solbacken
      475 m
    • Smedjebackens förskola
      514 m
    • Lunnaskolan
      525 m
    • Servicebutic Öjersjö godis & frukt(Handlarn)
      4,77 km
    • Lidl
      6,81 km
    • Hemköp Mölnlycke
      7,12 km
    • Allum
      8,79 km
    • Södra Stomvägen
      144 m
    • Landvetter resecentrum
      447 m
    • Lunnaskolan
      462 m
    • Björkåsen
      489 m
    • Landvettermotet
      589 m
    • Mölnlycke station
      7,02 km
    • Jonsered Station, Partille
      7,46 km
    • Aspen station
      7,54 km
    • Aspedalen station
      8,71 km
    • Partille station
      9,15 km
Avstånd
  • Grönområde
    390 m
    3 min
    4 min
    8 min
  • Lokalt centrum
    478 m
    3 min
    3 min
    6 min
  • Tågstation - Mölnlycke station
    7,02 km
    13 min
    31 min
    -
  • Hållplats - Södra Stomvägen
    144 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    921 m
    3 min
    22 min
    28 min
  • Vatten
    468 m
    7 min
    6 min
    19 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.